公寓算二套房嗎？首付多少
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-20 18:47:09
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（１）公寓算二套房嗎
公寓不算二套房
（２）首付多少
１、第二套住房貸款政策是：對于購買住房的第二套家庭貸款，第二套首付款率不低于70％，第二套房貸款利率不低于1.1倍基準利率。
２、第二套房的面積不足90平方米的買方第1套房契稅：第二套房的面積大于90平方米，第二套房買賣評估價格的1％；小于144平方米。買方的第1套契稅是：第二套房屋買賣評估價格的1.5％。
３、第二套房的面積大于或等于144平方米，如果第二套房的價格高于該地區(qū)的市場指導(dǎo)價，而第二套房的買主不是第1套二套房稅或兩套或更多套房契稅：第二套房是評估價格的3％。
一、買房什么標準契稅
契稅是指不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。
具體繳納標準如下：
1.購買首套房：交易房屋面積小于等于90平方米，契稅稅率為1%；交易房屋面積大于90平方米，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。
2.購買第二套房：交易房屋的面積小于等于90平方米，契稅稅率為1%；所交易房屋面積大于90平方米，契稅稅率為2%。
3.購買新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，沒有減免情況。
二、57萬的房子交契稅是多少
57萬元的房屋契稅是1.56萬到2.6萬元。具體如下：1、契稅取決于房產(chǎn)的大小，是第一套普通住宅房產(chǎn)還是第二套房；2、是第一個普通住宅物業(yè)如果面積小于90平方米，契稅是1%，也就是5200元。面積在90到144平方米之間的，契稅1.5%，即7800元。面積在144平方米以上的，契稅3%，即15600元；3、是二套房，還是非普通住宅物業(yè)比如別墅，還是非住宅物業(yè)比如商鋪，契稅是3%，也就是15600元。一些地區(qū)將把上述稅率提高到2%和4%。也就是10400元和20800元。
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首套房貸已還清二套房貸利率是多少1、第二套按首套房算，首付三成，利率各家銀行不一樣，最低差不多是基準利率的9折。2、二套房首付比例將從目前的6成上調(diào)至7成，而利率也將由1．1倍上調(diào)至1．3倍。但是各個銀行表示目前并未接到通知，現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照二套房貸款首付6成以及1．1倍的利率政策執(zhí)行。3、商業(yè)貸款首付比例：第二套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1．1倍。4、在貸款利率的制定上，各銀行的利率標準也不相同。5、除了對于首套房的利率可以享受到基準利率八五折的優(yōu)惠貸款利率外，第二套房的固定利率房貸業(yè)務(wù)，同時提高貸款首付至40％，貸款利率為同期貸款基準利率的1．1倍。6、華夏銀行對于多套房產(chǎn)的貸款利率制定得略低，從第三套貸款購房（有兩套房正處于還貸中）起，每增加一套貸款購房，其貸款首付比例將在上一套房貸首付比基礎(chǔ)上至少增加5％，同時利率也會相應(yīng)上調(diào)，其最低利率水平為上一套房貸利率基礎(chǔ)上浮2023-05-01281人看過 -
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首套房是家庭唯一住房，二套房是第二套普通自住房的簡稱。在法律層面上，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降模俅蜗蛏虡I(yè)銀行申請住房貸款的房貸房即屬于二套房，我國對于二套房實行差別化住房信貸政策。... 更多>
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