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黑河市城區(qū)房屋拆遷暫行管理辦法
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-23 18:32:02 228 人看過(guò)

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第1號(hào)

《黑河市城區(qū)房屋拆遷暫行管理辦法》業(yè)經(jīng)市政府第3次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò),現(xiàn)予以公布。

市長(zhǎng):趙學(xué)禮

二○○三年五月七日

黑河市城區(qū)房屋拆遷暫行管理辦法

第一章總則

第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理,維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益,加快城市建設(shè)步伐,根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《黑龍江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,結(jié)合我市實(shí)際情況,特制定本暫行辦法(以下簡(jiǎn)稱本辦法)。

第二條凡在黑河市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的,均適用本辦法。

第三條本辦法所稱拆遷人,是指取得房屋拆遷許可證的單位。

被拆遷人是指被拆遷房屋所有人。

拆遷承辦單位是指取得省建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的,具有拆遷承辦資質(zhì)的單位。

估價(jià)機(jī)構(gòu)是指取得省建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的,具有拆遷房屋評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)。

第四條黑河市人民政府拆遷辦公室(以下稱房屋拆遷管理部門(mén))對(duì)房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

第二章拆遷管理

第五條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后,方可實(shí)施拆遷。

第六條房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公布。

第七條城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確定拆遷范圍后,在拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人,不得進(jìn)行下列活動(dòng):

(一)新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物;

(二)改變房屋和土地用途;

(三)租賃房屋。

第八條核發(fā)拆遷許可證前,拆遷人應(yīng)當(dāng)將拆遷補(bǔ)償資金足額存儲(chǔ)到房屋拆遷管理部門(mén)指定的金融機(jī)構(gòu);

未經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn),拆遷人不得動(dòng)用拆遷補(bǔ)償資金。

第九條拆遷人以及有關(guān)單位在約定或者裁決的搬遷期限內(nèi),不得對(duì)未搬遷的被拆遷人或者房屋使用人停止供水、供電、供熱,不得拆除未搬遷的被拆遷人的房屋。

拆遷人不得非法向被拆遷人收取各項(xiàng)費(fèi)用,不得為其它單位代收、代扣各種費(fèi)用。

第十條被拆遷人在搬遷前,應(yīng)當(dāng)結(jié)清水、電、熱費(fèi)以及房租費(fèi),并應(yīng)當(dāng)及時(shí)向拆遷人提供與拆遷有關(guān)的證件。

第十一條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照房屋拆遷管理部門(mén)制定的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議參照文本簽訂書(shū)面的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

第十二條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后,被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,也可以向法院起訴。訴訟期間,拆遷人可以申請(qǐng)法院先予執(zhí)行。

第十三條拆遷人和被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門(mén)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)做出裁決。

當(dāng)事人對(duì)裁決不服,可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向法院起訴。拆遷人對(duì)被拆遷人已給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止執(zhí)行拆遷。

第十四條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆遷。

實(shí)施強(qiáng)制拆遷前,拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng),向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。被強(qiáng)制執(zhí)行的被拆遷人不發(fā)給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

第十五條被拆遷人或者房屋承租人搬遷時(shí)需辦理相關(guān)事項(xiàng)的,公安、教育、郵政、建設(shè)、工商、廣播電視等部門(mén),應(yīng)及時(shí)辦理。

第十六條拆遷人完成拆遷后,房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收,規(guī)劃部門(mén)收到拆遷驗(yàn)收單后,方可放線施工。

第十七條房屋拆遷承辦單位管理:

(一)房屋拆遷管理部門(mén)必須委托具有省建設(shè)廳頒發(fā)的《房屋拆遷承辦資格證書(shū)》的拆遷承辦單位進(jìn)行房屋拆遷工作。

(二)拆遷承辦單位接受委托時(shí),應(yīng)當(dāng)與拆遷人簽訂拆遷委托協(xié)議,并報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)備案。

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    2023-04-22
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  • 北京市房地產(chǎn)管理局關(guān)于印發(fā)《北京市城市房屋拆遷單位管理暫行
    【閱讀全文】各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、各房屋拆遷公司:為加強(qiáng)對(duì)本市城市房屋拆遷單位的管理,根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》和其他有關(guān)規(guī)定,我局制定了《北京市城市房屋拆遷單位管理暫行辦法》,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。北京市城市房屋拆遷單位管理暫行辦法第一條為加強(qiáng)對(duì)本市城市房屋拆遷單位的管理,根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》和其他有關(guān)規(guī)定,制定本辦法。第二條北京市房地產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷單位的主管機(jī)關(guān),負(fù)責(zé)對(duì)全市城市房屋拆遷單位的管理。各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局根據(jù)市房地產(chǎn)管理局的要求,負(fù)責(zé)對(duì)在本區(qū)、縣從事房屋拆遷單位的管理。第三條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事城市房屋及其附屬物拆遷的單位,均須遵守本辦法。本辦法所稱房屋拆遷單位包括:接受委托從事拆遷業(yè)務(wù)的單位(以下簡(jiǎn)稱受托拆遷單位);房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和各有關(guān)單位內(nèi)設(shè)的拆遷部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱內(nèi)設(shè)拆遷部門(mén));從事單位內(nèi)部一次性拆遷項(xiàng)目
    2023-04-23
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  • 《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》的適用范圍?
    《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》適用于廣州市轄區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋拆遷。:《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》適用于廣州市轄區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋拆遷。
    2022-04-07
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  • 廣州廢止《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》擬起草“新拆遷辦法”
    2月27日,廣州市第十四屆人大常委會(huì)第一次會(huì)議上表決,通過(guò)了廢止自2004年期實(shí)施的《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》。據(jù)悉,2011年1月21日國(guó)務(wù)院出臺(tái)了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,并廢止了國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》?!稄V州市城市房屋拆遷管理辦法》的立法依據(jù)被廢止,城市房屋拆遷許可制度和行政強(qiáng)拆制度被取消,建設(shè)單位不再作為拆遷補(bǔ)償?shù)闹黧w,《辦法》規(guī)定的主要法律制度與《條例》相抵觸,為維護(hù)國(guó)家法制統(tǒng)一,《辦法》應(yīng)當(dāng)予以廢止。與此同時(shí),經(jīng)廣州市政府批準(zhǔn),原廣州市城市房屋拆遷管理辦公室目前已經(jīng)正式更名為廣州市人民政府國(guó)有土地上房屋征收辦公室。此外,《廣州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》正在研究起草當(dāng)中。廣州十區(qū)國(guó)有土地上房屋征收時(shí),住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額加上征收獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)不得高于被征收房屋所處區(qū)位的一手普通商品住宅的市場(chǎng)價(jià)。這也意味著,廣州住宅房屋征收補(bǔ)償最高可等同于周邊一手樓價(jià)
    2023-06-05
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  • 城市房屋拆遷管理加強(qiáng)公告
    【閱讀全文】各區(qū)、縣人民政府,市政府各委、辦、局,各市屬機(jī)構(gòu):近年來(lái),本市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)展較快,各區(qū)、縣政府和有關(guān)部門(mén)在安置被拆遷房屋使用人(以下簡(jiǎn)稱被遷居民)方面做了大量工作,取得了一定成績(jī)。但是,未能按協(xié)議規(guī)定按期安置被遷居民的問(wèn)題仍較為嚴(yán)重。為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理工作,保證城市建設(shè)的順利進(jìn)行,保障被遷居民的合法權(quán)益,維護(hù)社會(huì)安定,特做如下通知:一、拆遷單位申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證除必須符合《北京市實(shí)施城市房屋拆遷管理?xiàng)l例細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定外,還必須具備下列條件:(一)異地安置被遷居民的現(xiàn)房數(shù)量,達(dá)到被遷戶所需用房總量的50%以上(遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的現(xiàn)房不計(jì)入該比例之內(nèi));(二)周轉(zhuǎn)房數(shù)量達(dá)到周轉(zhuǎn)戶所需用房總量的50%以上;(三)拆遷安置用房的總數(shù)量、戶型比例等應(yīng)當(dāng)達(dá)到安置拆遷戶的需要條件;(四)安置用房的市>配套設(shè)施和生活業(yè)務(wù)配套設(shè)施(包括學(xué)校、醫(yī)院和交通道路、供水、供
    2023-07-03
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    保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后,為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失,對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物,采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因,使將來(lái)的判決難以執(zhí)... 更多>

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      香港在線咨詢 2022-01-24
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