黑河市城區(qū)房屋拆遷暫行管理辦法
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第1號(hào)
《黑河市城區(qū)房屋拆遷暫行管理辦法》業(yè)經(jīng)市政府第3次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)予以公布。
市長(zhǎng)：趙學(xué)禮
二○○三年五月七日
黑河市城區(qū)房屋拆遷暫行管理辦法
第一章總則
第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，加快城市建設(shè)步伐，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《黑龍江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合我市實(shí)際情況，特制定本暫行辦法（以下簡(jiǎn)稱本辦法）。
第二條凡在黑河市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，均適用本辦法。
第三條本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
被拆遷人是指被拆遷房屋所有人。
拆遷承辦單位是指取得省建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的，具有拆遷承辦資質(zhì)的單位。
估價(jià)機(jī)構(gòu)是指取得省建設(shè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)的，具有拆遷房屋評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)。
第四條黑河市人民政府拆遷辦公室（以下稱房屋拆遷管理部門(mén)）對(duì)房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。
第二章拆遷管理
第五條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。
第六條房屋拆遷管理部門(mén)在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。
第七條城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確定拆遷范圍后，在拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：
（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物；
（二）改變房屋和土地用途；
（三）租賃房屋。
第八條核發(fā)拆遷許可證前，拆遷人應(yīng)當(dāng)將拆遷補(bǔ)償資金足額存儲(chǔ)到房屋拆遷管理部門(mén)指定的金融機(jī)構(gòu)；
未經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn)，拆遷人不得動(dòng)用拆遷補(bǔ)償資金。
第九條拆遷人以及有關(guān)單位在約定或者裁決的搬遷期限內(nèi)，不得對(duì)未搬遷的被拆遷人或者房屋使用人停止供水、供電、供熱，不得拆除未搬遷的被拆遷人的房屋。
拆遷人不得非法向被拆遷人收取各項(xiàng)費(fèi)用，不得為其它單位代收、代扣各種費(fèi)用。
第十條被拆遷人在搬遷前，應(yīng)當(dāng)結(jié)清水、電、熱費(fèi)以及房租費(fèi)，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)向拆遷人提供與拆遷有關(guān)的證件。
第十一條拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照房屋拆遷管理部門(mén)制定的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議參照文本簽訂書(shū)面的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
第十二條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請(qǐng)法院先予執(zhí)行。
第十三條拆遷人和被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)做出裁決。
當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向法院起訴。拆遷人對(duì)被拆遷人已給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止執(zhí)行拆遷。
第十四條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)法院強(qiáng)制拆遷。
實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。被強(qiáng)制執(zhí)行的被拆遷人不發(fā)給搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
第十五條被拆遷人或者房屋承租人搬遷時(shí)需辦理相關(guān)事項(xiàng)的，公安、教育、郵政、建設(shè)、工商、廣播電視等部門(mén)，應(yīng)及時(shí)辦理。
第十六條拆遷人完成拆遷后，房屋拆遷管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收，規(guī)劃部門(mén)收到拆遷驗(yàn)收單后，方可放線施工。
第十七條房屋拆遷承辦單位管理：
（一）房屋拆遷管理部門(mén)必須委托具有省建設(shè)廳頒發(fā)的《房屋拆遷承辦資格證書(shū)》的拆遷承辦單位進(jìn)行房屋拆遷工作。
（二）拆遷承辦單位接受委托時(shí)，應(yīng)當(dāng)與拆遷人簽訂拆遷委托協(xié)議，并報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)備案。
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拆遷人城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅的建筑面積，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定，但按城鎮(zhèn)正式戶口平均，每人建筑面積一般不得超過(guò)二十平方米（包括在本城的異地住宅）。城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅，必須符合城市規(guī)劃的要求。城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的附則第三十九條：在城市規(guī)劃區(qū)外國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本條例執(zhí)行。第四十條：本條例自2001年11月1日起施行。1991年3月22日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。《城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅管理辦法》第五條城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅的建筑面積，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定，但按城鎮(zhèn)正式戶口平均，每人建筑面積一般不得超過(guò)二十平方米（包括在本城的異地住宅）。禁止用圍墻筑院的方式擴(kuò)大宅基地。第六條城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅，必須符合城市規(guī)劃的要求，不得妨礙交通、消防、市容、環(huán)境衛(wèi)生和毗鄰建筑的采光、通風(fēng)。城鎮(zhèn)個(gè)人建造住宅，必須經(jīng)城市規(guī)劃管理2023-07-20120人看過(guò) -
【閱讀全文】衢州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市建設(shè)局關(guān)于市區(qū)城市房屋拆遷價(jià)格評(píng)估辦法（試行）的通知柯城區(qū)、衢江區(qū)人民政府，市政府各部門(mén)、直屬各單位：??市建設(shè)局制訂的《市區(qū)城市房屋拆遷價(jià)格評(píng)估辦法（試行）》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。二零零二年六月十一日市區(qū)城市房屋拆遷價(jià)格評(píng)估辦法（試行）市建設(shè)局（二零零二年六月八日）??第一條為了規(guī)范本市市區(qū)城市房屋拆遷價(jià)格評(píng)估行為，維護(hù)房屋拆遷雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及評(píng)估規(guī)范的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。??第二條本辦法所稱房屋拆遷價(jià)格評(píng)估，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷時(shí)，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依法評(píng)定被拆遷房屋、安置用房?jī)r(jià)格的活動(dòng)。??第三條房屋拆遷價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。房屋拆遷評(píng)估中的主要評(píng)估人員應(yīng)當(dāng)是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師。房屋拆遷評(píng)估報(bào)告必須經(jīng)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽字并經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。??第四條2023-04-22304人看過(guò) -
城市房屋拆遷市人民政府決定對(duì)《衢州市市區(qū)城市房屋拆遷管理辦法》作如下修改：一、第二條增加一款，作為第二款：“本辦法所稱房屋拆遷，是指因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃或者因其他公共利益需要，依法收回國(guó)有土地使用權(quán)而拆除該地塊上房屋的行為。”二、在第三條“保護(hù)文物古跡”后增加“和有價(jià)值的歷史建筑”。三、第四條第一款修改為：“本辦法所稱拆遷人是指市人民政府設(shè)立的具體實(shí)施收回國(guó)有土地使用權(quán)并依法取得房屋拆遷許可證的單位?！彼?、增加一條，作為第五條：“市人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)格控制拆遷規(guī)模，督促有關(guān)部門(mén)依法履行房屋拆遷管理職責(zé)，監(jiān)督拆遷計(jì)劃執(zhí)行和拆遷安置用房建設(shè)，保障被拆遷人及時(shí)妥善安置，切實(shí)維護(hù)被拆遷人合法權(quán)益?！蔽?、第五條改為第六條，增加一款，作為第二款：“市級(jí)有關(guān)部門(mén)，柯城區(qū)、衢江區(qū)及各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，互相配合，共同做好城市房屋拆遷管理工作。”六、第七條改為第八條，在“年2023-07-02220人看過(guò)
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市政府第33次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予發(fā)布實(shí)施。二000年十月十六日第一條為加快我市舊平房區(qū)改造，保障房屋拆遷順利實(shí)施，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。第二條凡在我市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上進(jìn)行舊平房區(qū)改造房屋拆遷的均適用本規(guī)定。舊平房區(qū)范圍由市政府確定。第三條舊平房區(qū)改造享受我市經(jīng)濟(jì)適用住房政策，允許按市場(chǎng)價(jià)格出售商品房，所出售的商品房政府有關(guān)部門(mén)不再重新征收有關(guān)費(fèi)用。第四條拆遷住宅房屋原房拆遷前未參加房改的拆遷時(shí)被拆遷人按現(xiàn)行房改政策將原房先參加房改。第五條拆遷房改房、私房為簡(jiǎn)易房、平房的，原建筑面積部分被拆遷人按每平方米繳納260元結(jié)構(gòu)差價(jià)款；就近上靠相對(duì)應(yīng)戶型增加建筑面積按每平方米550元繳納購(gòu)房款，產(chǎn)權(quán)全部歸己。第六條拆遷人按每戶1萬(wàn)元將住宅房屋拆遷保障資金存入指定銀行；房改購(gòu)房款、結(jié)構(gòu)差價(jià)款和增加建筑面積款由市房屋拆遷主管部門(mén)監(jiān)督并存到指定銀行。上述款項(xiàng)由市房屋拆遷主管部門(mén)按照2023-06-10328人看過(guò) -
【閱讀全文】沈陽(yáng)市城市房屋拆遷管理辦法(政府規(guī)章)沈陽(yáng)市城市房屋拆遷管理辦法第一章總則第一條為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保證建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要拆遷人對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。第三條本辦法所稱的城市房屋拆遷，包括市>建設(shè)拆遷和政府土地儲(chǔ)備項(xiàng)目在內(nèi)的房屋拆遷。本辦法所稱的拆遷人，是指取得《房屋拆遷許可證》的單位。本辦法所稱的被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有權(quán)人。本辦法所稱的房屋承租人，是指與被拆遷人有合法承租關(guān)系的單位或個(gè)人。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第四條城市房屋拆遷必須符合城市總體規(guī)劃，有利于舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。第五條沈陽(yáng)市房產(chǎn)局是本市2023-04-23322人看過(guò) -
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廣西壯族自治區(qū)南寧市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法(試行)狀態(tài):有效發(fā)布日期:2003-05-28生效日期:2003-07-01發(fā)布部門(mén):廣西壯族自治區(qū)南寧市人民政府(2003年5月8日南寧市人民政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)2003年5月28日南寧市人民政府令第17號(hào)公布)第一章總則第一條為了加強(qiáng)對(duì)本市城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。關(guān)聯(lián)法規(guī)：第二條在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置;被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本辦法所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第五條市建2023-04-23186人看過(guò) -
備受關(guān)注的《濟(jì)南市城市房屋拆遷管理辦法》4月27日正式出臺(tái)，即日起施行。在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。同此前的拆遷管理辦法相比，新法有多處重大變化。強(qiáng)制拆遷有了限制條件實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。拆遷人及相關(guān)單位不得改變尚未搬遷的被拆遷人、房屋承租人原有的供水、供電、供氣、供暖、交通等基本生活條件，不得拆除妨害其房屋安全和正常使用的建筑物、構(gòu)筑物等。任何單位和個(gè)人不得以暴力、脅迫、欺詐等手段迫使被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或者搬遷。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高拆遷住宅房屋貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~按照被拆遷房屋所處區(qū)位范圍內(nèi)新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定;評(píng)估時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷房屋在該區(qū)位中的具體位置、建筑標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、成新等因素。所處區(qū)位的范圍以規(guī)劃管理部門(mén)劃定的拆遷用地范圍為界。房屋拆遷補(bǔ)償面2023-04-22473人看過(guò) -
【閱讀全文】各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局、各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司、各房屋拆遷公司：為加強(qiáng)對(duì)本市城市房屋拆遷單位的管理，根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》和其他有關(guān)規(guī)定，我局制定了《北京市城市房屋拆遷單位管理暫行辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。北京市城市房屋拆遷單位管理暫行辦法第一條為加強(qiáng)對(duì)本市城市房屋拆遷單位的管理，根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》和其他有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條北京市房地產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷單位的主管機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)對(duì)全市城市房屋拆遷單位的管理。各區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局根據(jù)市房地產(chǎn)管理局的要求，負(fù)責(zé)對(duì)在本區(qū)、縣從事房屋拆遷單位的管理。第三條凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事城市房屋及其附屬物拆遷的單位，均須遵守本辦法。本辦法所稱房屋拆遷單位包括：接受委托從事拆遷業(yè)務(wù)的單位（以下簡(jiǎn)稱受托拆遷單位）；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司和各有關(guān)單位內(nèi)設(shè)的拆遷部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱內(nèi)設(shè)拆遷部門(mén)）；從事單位內(nèi)部一次性拆遷項(xiàng)目2023-04-23436人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》適用于廣州市轄區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋拆遷。：《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》適用于廣州市轄區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上的房屋拆遷。2022-04-07147人看過(guò)
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2月27日，廣州市第十四屆人大常委會(huì)第一次會(huì)議上表決，通過(guò)了廢止自2004年期實(shí)施的《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》。據(jù)悉，2011年1月21日國(guó)務(wù)院出臺(tái)了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，并廢止了國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》?！稄V州市城市房屋拆遷管理辦法》的立法依據(jù)被廢止，城市房屋拆遷許可制度和行政強(qiáng)拆制度被取消，建設(shè)單位不再作為拆遷補(bǔ)償?shù)闹黧w，《辦法》規(guī)定的主要法律制度與《條例》相抵觸，為維護(hù)國(guó)家法制統(tǒng)一，《辦法》應(yīng)當(dāng)予以廢止。與此同時(shí)，經(jīng)廣州市政府批準(zhǔn)，原廣州市城市房屋拆遷管理辦公室目前已經(jīng)正式更名為廣州市人民政府國(guó)有土地上房屋征收辦公室。此外，《廣州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》正在研究起草當(dāng)中。廣州十區(qū)國(guó)有土地上房屋征收時(shí)，住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額加上征收獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)不得高于被征收房屋所處區(qū)位的一手普通商品住宅的市場(chǎng)價(jià)。這也意味著，廣州住宅房屋征收補(bǔ)償最高可等同于周邊一手樓價(jià)2023-06-05302人看過(guò) -
城市房屋拆遷【閱讀全文】各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機(jī)構(gòu)：近年來(lái)，本市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)展較快，各區(qū)、縣政府和有關(guān)部門(mén)在安置被拆遷房屋使用人（以下簡(jiǎn)稱被遷居民）方面做了大量工作，取得了一定成績(jī)。但是，未能按協(xié)議規(guī)定按期安置被遷居民的問(wèn)題仍較為嚴(yán)重。為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理工作，保證城市建設(shè)的順利進(jìn)行，保障被遷居民的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)安定，特做如下通知：一、拆遷單位申請(qǐng)辦理房屋拆遷許可證除必須符合《北京市實(shí)施城市房屋拆遷管理?xiàng)l例細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定外，還必須具備下列條件：（一）異地安置被遷居民的現(xiàn)房數(shù)量，達(dá)到被遷戶所需用房總量的50％以上（遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的現(xiàn)房不計(jì)入該比例之內(nèi)）；（二）周轉(zhuǎn)房數(shù)量達(dá)到周轉(zhuǎn)戶所需用房總量的50％以上；（三）拆遷安置用房的總數(shù)量、戶型比例等應(yīng)當(dāng)達(dá)到安置拆遷戶的需要條件；（四）安置用房的市＞配套設(shè)施和生活業(yè)務(wù)配套設(shè)施（包括學(xué)校、醫(yī)院和交通道路、供水、供2023-07-03146人看過(guò)
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保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。保全的目的是為了防止可能因當(dāng)事人一方的行為或其他原因，使將來(lái)的判決難以執(zhí)... 更多>
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城市房屋拆遷賠償辦法安徽在線咨詢 2024-11-25房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞桨ㄒ韵聨追N: 1. 貨幣補(bǔ)償:貨幣補(bǔ)償是通過(guò)專(zhuān)業(yè)的估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行估價(jià),生成具有可靠依據(jù)的多元組成的補(bǔ)償金額。估價(jià)依據(jù)包括市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)和重置價(jià)。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)目的,遵循估價(jià)原則,按照估價(jià)程序,選用適宜的估價(jià)方法,并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上,對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估 -
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