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本文介紹了征地拆遷的程序,包括用地單位取得批準(zhǔn)文件、發(fā)布暫停辦理相關(guān)手續(xù)的公告、制定拆遷實(shí)施方案、申請核發(fā)拆遷許可證、審核發(fā)證并發(fā)布拆遷公告、拆遷人與被拆遷人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、裁決拆遷、規(guī)定拆遷期限和拆遷結(jié)案等步驟。征地拆遷的程序包括以下幾個(gè)步驟:首先,用地單位(拆遷人)需要取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件,然后經(jīng)申請由區(qū)縣建委發(fā)布暫停辦理相關(guān)手續(xù)的公告。接著,拆遷人需要制定、提交并公布拆遷實(shí)施方案。然后,拆遷人向區(qū)縣建委申請核發(fā)房屋拆遷許可證。緊接著,區(qū)縣建委審核發(fā)證并發(fā)布拆遷公告。拆遷人與被拆遷人需要達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。如果在公告的搬遷期限內(nèi)未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,區(qū)縣建委將進(jìn)行裁決。然后,需要規(guī)定拆遷期限。最后,進(jìn)行拆遷結(jié)案。 拆 遷 程 序 步 驟 大 揭 秘 ： 你 需 要 知 道 的 全 攻 略根據(jù)我國《拆遷法》的相關(guān)規(guī)定，拆遷程序需要遵循一定的步驟。這些步驟包括：前期準(zhǔn)備、

如果是政府批準(zhǔn)的那就是合法的。1、對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆。2、對于作出國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆。3、依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第三十四條行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。4、對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補(bǔ)償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強(qiáng)拆。強(qiáng)制拆遷主體是否合法福田區(qū)信訪辦：這確實(shí)是“野蠻拆遷”，呼吁業(yè)主和開發(fā)商都不要做出過激行為。中航苑的問題從去年11月開始出現(xiàn)。70歲的業(yè)主顧先生回憶稱，2009年11月12日，他位于26棟的房子開始被拆，那時(shí)他還住在房子里。2009年12月5日，

新法律法規(guī)的實(shí)施將使與之一致或沖突的舊法律法規(guī)失效。新法實(shí)施后,舊法將失去效力。此外,新法實(shí)施后,權(quán)力機(jī)關(guān)將進(jìn)行法律法規(guī)清理并公布作廢。如果上位法有新規(guī)定,舊法規(guī)將根據(jù)其規(guī)定的內(nèi)容適用新法而失效。如果法律法規(guī)本身規(guī)定了有效期,在有效期屆滿時(shí),法規(guī)將自動(dòng)失效。由于新法律法規(guī)的發(fā)布和實(shí)施，與新法存在沖突的舊法律法規(guī)將自動(dòng)失去效力。二是新法律法規(guī)明確規(guī)定自本法實(shí)施之日起，舊法律法規(guī)失效。三是權(quán)力機(jī)關(guān)進(jìn)行法律法規(guī)清理，對外公布某項(xiàng)法律法規(guī)作廢。四是法律法規(guī)本身規(guī)定如果上位法有新規(guī)定，從其規(guī)定的內(nèi)容，隨著上位法的新規(guī)定出現(xiàn)，舊法規(guī)根據(jù)從其規(guī)定的條款適用新法，從而失去效力。五是法律法規(guī)據(jù)以存在的時(shí)代背景或者條件消失，或者其所調(diào)整的對象不復(fù)存在，或者其使命完成，使法律法規(guī)失去了存在的意義，從而自動(dòng)失效。（比如當(dāng)年社會(huì)主義改造時(shí)期的一些特殊法律規(guī)定）六是法律法規(guī)本身規(guī)定了有效期，有效期屆滿，從而自動(dòng)失效。

1、當(dāng)合同履行時(shí)，定金應(yīng)當(dāng)返還或者作為給付的一部分。合同得以履行，定金應(yīng)予以返還。若定金與應(yīng)為給付的種類相同，以可以作為給付的一部分。2、當(dāng)合同由于可歸責(zé)于定金給付當(dāng)事人的事由而陷入不能履行時(shí)，給付定金的一方無權(quán)要求返還定金。給付定金的一方本應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人就其違約行為付損害賠償責(zé)任，雙方當(dāng)事人約定了定金，守約方可以徑直占有定金作為損害賠償。受約方不能再向給付定金的一方提出賠償請求。3、當(dāng)合同可歸責(zé)于收受定金當(dāng)事人的事由而陷入不能履行時(shí)，收受定金的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。由于作為違約方的定金收受方既應(yīng)向定金給付方賠償預(yù)定金數(shù)額相同的損失，又應(yīng)向定金給付方返還其收受的定金，故作為違約方的定金收受方自應(yīng)予以返還。定金收受定金的效力一般有哪幾種一、定金分類1、成約定金：作為合同成立要件的定金；2、證約定金；3、違約定金：給定金的一方當(dāng)事人如不履行合同債務(wù)時(shí)，收受定金的另一方當(dāng)事人可以沒收的定金

認(rèn)定合同效力的因素包括行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。從以下幾個(gè)方面認(rèn)定合同的法律效力：一、是否具備生效的條件，合同生效的條件有：1、合同當(dāng)事人雙方是否具有民事行為能力；2、意思表示是否真實(shí)；3、合同內(nèi)容是否違反法律行政法規(guī)。二、合同是否存在法律規(guī)定的合同無效的情形。有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。附條件合同的法律效力附條件的合同效力是：附條件合同以條件是否成就來決定合同效力的發(fā)生或消滅的合同。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效；附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，

法律規(guī)定倉儲合同是保管人提供儲存保管服務(wù)、存貨人接受儲存保管服務(wù)并支付報(bào)酬的合同。倉儲合同的條款包括：貨物的品名和品種；貨物的數(shù)量、質(zhì)量、包裝；貨物驗(yàn)收的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法、時(shí)間；貨物保管條件和保管要求；貨物進(jìn)出庫手續(xù)、時(shí)間、地點(diǎn)、運(yùn)輸方式；貨物損耗標(biāo)準(zhǔn)和損耗的處理等。防范倉儲合同糾紛的措施1、加大對金融機(jī)構(gòu)接受倉單融資的檢查倉單融資本身沒有問題，但是倉單融資成為融資平臺后，進(jìn)行理財(cái)，進(jìn)入股市、房市，成為影子銀行業(yè)務(wù)，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移跨界后就有系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的隱患。為防止此類風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，應(yīng)當(dāng)加大對金融機(jī)構(gòu)接受倉單融資的檢查，重點(diǎn)從融資倉單的真實(shí)性著手，從銀行系統(tǒng)內(nèi)部梳理控制，完善部門分工和職責(zé)，合理設(shè)置審批和操作流程，防止一物多押、一單多質(zhì)。2、建立倉單質(zhì)押登記制度倉單等各類貿(mào)易單證抵質(zhì)押融貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)頻發(fā)，一個(gè)重要原因是因?yàn)楝F(xiàn)有的倉單質(zhì)押缺乏公示制度，風(fēng)險(xiǎn)無法預(yù)見。關(guān)于如何規(guī)范倉單質(zhì)押的管理，我們在征詢

合同無效的損失的認(rèn)定：合同無效情形下產(chǎn)生的是締約過失責(zé)任，賠償?shù)膿p失根據(jù)信賴?yán)鎭泶_定，不包括在合同有效情形下通過履行可以獲得的利益。合同無效后，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。財(cái)產(chǎn)損失認(rèn)定的基本原則對企業(yè)自行申報(bào)扣除財(cái)產(chǎn)損失和經(jīng)審批扣除財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)質(zhì)重于形式原則對有關(guān)證據(jù)的真實(shí)性、合法性和合理性進(jìn)行審查，對有確鑿證據(jù)證明由于不真實(shí)、不合法或不合理的證據(jù)或估計(jì)而造成的稅前扣除應(yīng)依法進(jìn)行納稅調(diào)整。認(rèn)定財(cái)產(chǎn)損失應(yīng)把握以下幾點(diǎn)：1、真實(shí)性：一是客觀真實(shí)，企業(yè)的財(cái)產(chǎn)損失必須是實(shí)際發(fā)生的，不能有虛構(gòu)或者夸大的成分；二是必須是可以用合乎法規(guī)要求的證據(jù)證明的真實(shí)，如果企業(yè)在財(cái)產(chǎn)損失發(fā)生之后沒有保存、搜集、取得有效的證據(jù)，那么即使財(cái)產(chǎn)損失是客觀真實(shí)，也不能稅前扣除。2、證據(jù)資料應(yīng)合理采信，企業(yè)申報(bào)扣除各項(xiàng)資產(chǎn)損失時(shí)，均應(yīng)提供能夠證明資產(chǎn)損失確屬已實(shí)際

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還。貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。企業(yè)借款合同樣式最新模板＜p＞借款方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（簡稱甲方）＜／p＞＜p＞貸款方：中國XX銀行（簡稱乙方）＜／p＞＜p＞根據(jù)＿＿＿＿＿＿＿＿號文件批準(zhǔn)的＿＿＿＿＿＿＿＿項(xiàng)目，所需資金經(jīng)甲方申請，乙方審查同意發(fā)放外匯貸款。雙方同意遵照《中華人民共和國民法典》和國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》的規(guī)定簽訂本合同，并共同遵守。＜／p＞＜p＞第一條借款金額：外匯貸款＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬美元。＜／p＞＜p＞第二條借款用途：外匯貸款用于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞第三條借款期限：＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿

本文介紹了合同公證的有效性認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括法律行為及其法律意義文件、依法必須公證證書的法律行為、文件、經(jīng)公證的民事法律行為、當(dāng)事人、公證書內(nèi)容的效力以及法律行政法規(guī)規(guī)定未經(jīng)公證的事項(xiàng)不具有法律效力的規(guī)定。在認(rèn)定合同公證的有效性時(shí)，需要考慮上述因素，并在搜集、調(diào)查證據(jù)時(shí)涉及到某些文件時(shí)，確認(rèn)其效力，可直接取證。依據(jù)以下內(nèi)容認(rèn)定合同公證的有效性：1、法律行為及其法律意義文件。事實(shí)經(jīng)公證證明，國家證明其真實(shí)性。合法性，即發(fā)生法律證據(jù)效力。在人民法院審理案件中，如果在搜集、調(diào)查證據(jù)時(shí)涉及到某些文件，而該文件行業(yè)經(jīng)過公證證證明，即應(yīng)確認(rèn)其效力，可直接取證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。2、依法必須公證證書的法律行為，公證書成為這些法律行為生效的必要條件。法律對不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面和公證證書，這取決于法律行為發(fā)生的法律關(guān)系的重要性、復(fù)雜性和雖未為法律規(guī)定而當(dāng)事人自行協(xié)議公

房屋被拆遷可以提起行政訴訟。法律規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當(dāng)事人。所以維權(quán)要及時(shí)訴訟。被拆遷的主體只能是房屋所有權(quán)人目前我國現(xiàn)存的公房性質(zhì)有：直管公房和自管公房直管公房，是指由政府公房管理部門或政府授權(quán)經(jīng)營管理單位依法直接進(jìn)行經(jīng)營和管理的國家所有房屋，其產(chǎn)權(quán)直接歸國家所有。自管公房：是指由機(jī)關(guān)、企業(yè)或者事業(yè)單位享有產(chǎn)權(quán)并由其自身進(jìn)行管理的房屋產(chǎn)。還是以北京為例：根據(jù)《北京市職工購買拆遷范圍內(nèi)公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓管理辦法》第二條，房管所管理的公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓均須按該辦法向職工出售，房屋承租人購買住房后作為被拆遷人（房屋所有權(quán)人）；單位自管公有住宅平房、簡易樓房、筒子樓可以按本辦法向職工出售，也可按《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十九條規(guī)定辦理。

合同無效之后可以要求有過錯(cuò)的一方賠償實(shí)際損失。雙方都有過錯(cuò)的，根據(jù)雙方的過錯(cuò)大小分別承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。合同無效的情形有哪些合同無效怎么處理1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或第三者利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會(huì)公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)行性規(guī)定；合同無效的處理方式有：合同尚未履行的，終止履行。合同已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，采取返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)補(bǔ)償、賠償損失等方式處理。根據(jù)《民法典》規(guī)定，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。《中華

在城市房屋拆遷中，時(shí)常會(huì)出現(xiàn)強(qiáng)制拆遷的情形，合法的強(qiáng)制拆遷是允許的，但須具備嚴(yán)格條件。1、拆遷人應(yīng)當(dāng)是取得合法拆遷許可證的單位，如果委托拆遷公司進(jìn)行拆遷，被委托的拆遷公司應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，被委托的拆遷公司不得轉(zhuǎn)委托。2、在拆遷期限內(nèi)拆遷人和被拆遷人未能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。之后，經(jīng)當(dāng)事人申請，由城市房屋拆遷管理部門依法進(jìn)行行政裁決，其中，拆遷人申請行政裁決，還應(yīng)當(dāng)提交被拆遷房屋的評估報(bào)告。3、城市房屋拆遷管理部門的行政裁決生效后，拆遷人已經(jīng)依法對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，如果被拆遷人拒絕接受，拆遷人可以申請?zhí)岽妫疬w人提供的安置用房、周轉(zhuǎn)用房必須符合國家規(guī)定的質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。4、實(shí)施強(qiáng)制拆遷的主體只能是法院或者市、縣政府，即由房屋拆遷主管部門依法申請法院強(qiáng)制拆遷或者房屋所在地的政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，也就是說實(shí)施強(qiáng)制拆遷的主體只能是市、縣級政府或者法院。5、在

代理制度，是最新頒布實(shí)施的《中華人民共和國民法典》所規(guī)定的一項(xiàng)重要制度之一。根據(jù)《中華人民共和國民法典》合同編的相關(guān)法律條文規(guī)定，如果相對人有理由相信項(xiàng)目部簽訂合同是在承包人授權(quán)范圍內(nèi)的，則項(xiàng)目經(jīng)理部的行為構(gòu)成表見代理，合同有效。該制度的規(guī)定，有利于貫徹我國民法的公平原則，也是保障平等民事主體合法民事權(quán)益的具體體現(xiàn)之一。租賃合同蓋項(xiàng)目部章有法律效力嗎有效。建筑企業(yè)由于施工項(xiàng)目眾多、分散，且項(xiàng)目所在地常常與建筑企業(yè)住所地不在同一個(gè)地區(qū)，在建筑企業(yè)未在項(xiàng)目所在地設(shè)立分公司的情況下，為了方便經(jīng)營，項(xiàng)目部公章簽訂合同有效。相關(guān)法條《中華人民共和國民法典》第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未

有法律效力。依法成立的合同，自成立時(shí)生效。從證據(jù)的角度看，掃描件是一張圖片，它以復(fù)印件的形式存在，技術(shù)上可以篡改。因此除非另一方批準(zhǔn)掃描件，否則僅掃描件的認(rèn)證效果很低。復(fù)印件和掃描件都屬于電子技術(shù)產(chǎn)品，是一種證明形式。復(fù)印件和掃描件只能用作臨時(shí)文件。復(fù)印件、掃描件未與原件核對核實(shí)的，不具有法律效力，但經(jīng)公證處公證的復(fù)印件、掃描件具有法律效力，可以作為原件使用。合同掃描件是否具有效合同掃描件無效。從證據(jù)的角度來看，掃描件是圖片，作為復(fù)印件的形式，可以在技術(shù)上被篡改，所以掃描件的證明效果很低，除非對方認(rèn)可掃描件，否則需要提供其他相關(guān)證據(jù)證明，形成證據(jù)鏈，掃描件作為案的件證據(jù)，具有較高的證明效果。掃描件是相當(dāng)于復(fù)印件，法院很難支持只提起訴訟。《民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第90條規(guī)定無法與原件、原物核對的復(fù)印件、復(fù)制品不能單獨(dú)作為認(rèn)定案件事實(shí)的依據(jù)”。第七十條規(guī)定一方當(dāng)事人提出書證原件或者與書證原件