兒子租父親的房子合法嗎
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時(shí)間： 2023-06-14 11:36:00
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依法成立的合同，自成立時(shí)生效。也就是說(shuō)，只要不存在違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，那么無(wú)論合同雙方當(dāng)事人之間是何種關(guān)系，房屋租賃合同也是合法成立的。所以，兒子租父親的房子是合法的。
民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
(二)意思表示真實(shí)；
(三)不違反法律或者社會(huì)公共利益。
房屋租賃的相關(guān)規(guī)定
(一)有下列情形之一的房屋不得出租：
1.屬于違法建筑的；
2.不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；
3.違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；
4.法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形
(二)房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定，一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所；
2.房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；
3.租金和押金數(shù)額、支付方式；
4.租賃用途和房屋使用要求；
5.房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；
6.租賃期限；
7.房屋維修責(zé)任；
8.物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納；
9.爭(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任；
10.其他約定。
(三)出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。
廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。
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房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。二、兒子的房產(chǎn)證加父親兒子的房產(chǎn)證上可以加父母的名字按揭房產(chǎn)加名需變更他項(xiàng)權(quán)證或還清貸款正如上面所說(shuō)，如果想加名需要先辦兩證，之后有貸款的還必須獲得抵押銀行的同意，讓銀行出具一個(gè)同意變更證明或還清貸款后，變更他項(xiàng)權(quán)證才行。三、那么房產(chǎn)證辦理都需要哪些手續(xù)呢個(gè)人住宅辦理房產(chǎn)證一般都是由開(kāi)發(fā)商同意辦理的，但也有例外如需自己辦理，那就需要帶上以下的手續(xù)資料：1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證。買(mǎi)賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣后一個(gè)月內(nèi)持房子買(mǎi)賣合同和別的證件到房地產(chǎn)買(mǎi)賣所處理買(mǎi)賣過(guò)戶登記。去處理登記需要帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。買(mǎi)賣雙方接到買(mǎi)2023-05-09153人看過(guò) -
房產(chǎn)證根據(jù)我國(guó)《民法典》以及相關(guān)司法解釋的相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)證是房屋的物權(quán)依據(jù)，房產(chǎn)證是誰(shuí)的名字，誰(shuí)就對(duì)房屋有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。房產(chǎn)證是兒子的名字，父親是無(wú)權(quán)出售的。一、農(nóng)村辦房產(chǎn)證要搬遷嗎農(nóng)村辦房產(chǎn)證不一定要搬遷。如果農(nóng)民有了房產(chǎn)證，在未來(lái)對(duì)于房屋權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押等都有重要的法定依據(jù)，就不用搬遷；如果農(nóng)民沒(méi)有房產(chǎn)證，則對(duì)該房屋沒(méi)有所有權(quán)，就要搬遷。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件?！斗课菟袡?quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。二、房產(chǎn)證可以代替產(chǎn)權(quán)證嗎產(chǎn)權(quán)證不能代替房產(chǎn)證。房產(chǎn)2023-03-13308人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、如果你用買(mǎi)賣程序過(guò)戶是比較麻煩的，因?yàn)槟銉鹤硬粷M18周歲，不具有完全民事行為能力。二、如果你選擇贈(zèng)與程序，將該地塊贈(zèng)與你兒子，是可以辦理過(guò)戶手續(xù)的，未成年人對(duì)于純獲利的接收行為具有法律效力。三、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可。2、過(guò)戶費(fèi)用；（1）公證費(fèi)；按房?jī)r(jià)2％繳納，（2）評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0．5％繳納。（3）契稅；按房?jī)r(jià)3％繳納。（4）土地增值稅；按房?jī)r(jià)1％繳納。（5）所得稅；按房?jī)r(jià)1％繳納。（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80．00元。四、按房屋買(mǎi)賣辦理過(guò)戶；1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻2023-02-21240人看過(guò) -
一、房子過(guò)戶給兒子后，父親欠款要兒子還嗎房子過(guò)戶給兒子后，父親欠款要兒子還。《中華人民共和國(guó)民法典》第三十三條規(guī)定：繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。二、父母房子過(guò)戶給子女要錢(qián)嗎父母房子過(guò)戶給子女要錢(qián)。過(guò)戶費(fèi)用，一般來(lái)說(shuō)包含公證費(fèi)，評(píng)估費(fèi)，契稅，土地增值稅，所得稅，房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。子女夫妻帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證、父子關(guān)系證明和父母帶身份證、戶口簿、婚姻證明一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶到子女名下即可?！斗慨a(chǎn)稅暫行條例》第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：1.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；2.由國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的2023-06-25369人看過(guò)
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贍養(yǎng)費(fèi)父親將房屋過(guò)戶給子女的，可以通過(guò)買(mǎi)賣或贈(zèng)與的方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，需要辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)先由房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面合同或協(xié)議，并在合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，房地產(chǎn)管理部門(mén)會(huì)對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在7日內(nèi)作出是否受理，受理的，房屋轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后由房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，核發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。老人房子過(guò)戶給兒子后沒(méi)了住處六旬老爹維權(quán)集上尋兒養(yǎng)老老人將房子過(guò)戶給兒子后沒(méi)了住處兒子也沒(méi)了蹤影市北區(qū)老年維權(quán)月啟動(dòng)幫老人維權(quán)兩年前，張玉祥老人名下一套承租房面臨拆遷，在兒子的軟磨硬泡下，老人將承租權(quán)過(guò)戶給了兒子，當(dāng)老房拆遷后，兒子竟消失得無(wú)影無(wú)蹤，老屋拆遷后到底是給了錢(qián)還是分了房，老人一概不知，兩年里一直借住在朋友家。昨天，市北區(qū)老年維權(quán)月啟動(dòng)，張玉祥也趕到了啟動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，向法律援助中心求助。房2023-07-04243人看過(guò) -
網(wǎng)貸兒子已過(guò)世欠網(wǎng)貸父母一般不要還。但若子女死亡后，父母依照子女遺囑或相關(guān)法律規(guī)定，繼承子女遺留的財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償其子女的個(gè)人債務(wù)。一、父母是否有權(quán)利分割死亡子女的遺產(chǎn)父母有權(quán)利分割死亡子女的遺產(chǎn)。當(dāng)子女作為被繼承人過(guò)世后，父母就可以作為第一順位繼承人通過(guò)法定繼承的方式，同子女的配偶、子女的子女一起分配子女的遺產(chǎn)，同一順位繼承人繼承的份額應(yīng)該均等，但是子女在生前立有遺囑或者遺贈(zèng)協(xié)議將遺產(chǎn)指定給他人繼承的除外。二、民法典有父?jìng)舆€嗎《中華人民共和國(guó)民法典》中沒(méi)有父?jìng)舆€的相關(guān)規(guī)則?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》規(guī)定遺產(chǎn)的繼承應(yīng)當(dāng)清償被繼承人生前的債務(wù)，但應(yīng)當(dāng)以遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值為限，超過(guò)部分，繼承人不承擔(dān)償還責(zé)任。假如子女在沒(méi)有繼承父母遺產(chǎn)的情形下，不用承當(dāng)父母的債務(wù)義務(wù)。子女在繼承父母的遺產(chǎn)后，在繼承的遺產(chǎn)的限度內(nèi)負(fù)有償債義務(wù)。三、女兒如何繼承遺產(chǎn)女兒繼承遺產(chǎn)的方式有遺囑繼承和法定2023-04-05297人看過(guò) -
居住權(quán)一、子女是否有父母房產(chǎn)的居住權(quán)子女是否有父母房產(chǎn)的居住權(quán)，要看父母是否通過(guò)合同或者是遺囑的方式為其設(shè)立繼承權(quán)。根據(jù)尚未生效的民法典的相關(guān)規(guī)定，居住權(quán)可以通過(guò)合同或者遺囑的方式設(shè)立，且應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。因此，子女是否有父母房產(chǎn)的居住權(quán)，需要其父母為其設(shè)立居住權(quán)。二、成年子女是否當(dāng)然享有父母房屋的居住權(quán)1、成年子女不是當(dāng)然享有父母房屋的居住權(quán)。子女是否有父母財(cái)產(chǎn)的居住權(quán)取決于父母是否通過(guò)合同或遺囑為其設(shè)立繼承權(quán)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的條件和要求;(四)居住權(quán)期限;(五)解決爭(zhēng)議的方法。第三百六十八條居住權(quán)無(wú)償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)居住權(quán)登記。居住權(quán)自登2023-03-24135人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、兒子的房子父親可以和裝修公司簽合同嗎當(dāng)兒子購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，若父母欲代表其簽署相關(guān)購(gòu)房合同，則必須取得當(dāng)事人的明確授權(quán)委托書(shū)。為此，強(qiáng)烈建議至公證機(jī)關(guān)辦理公證書(shū)以確保授權(quán)委托的合法性與有效性。倘若未經(jīng)授權(quán)擅自代簽此類合同，則該合同將歸類為待確認(rèn)有效與否的效力待定合同，須待當(dāng)事人隨后予以確認(rèn)。如若當(dāng)事人未能于一個(gè)月期限內(nèi)給予確認(rèn)，則該合同對(duì)于被代理人將不再具有約束力?！睹穹ǖ洹返谝话倭粭l民事主體是否能通過(guò)代理人實(shí)施民事法律行為。依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。二、兒子的房子過(guò)給夫母主收費(fèi)嗎子女轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)予父母時(shí)需依法承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的主要費(fèi)用包括個(gè)人所得稅，契稅及公證費(fèi)三項(xiàng)；若涉及房產(chǎn)買(mǎi)賣交易，則還需繳付營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅和契稅。在子女將房產(chǎn)過(guò)戶給父母之前，他們需要準(zhǔn)備物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明，房產(chǎn)證原件，購(gòu)房合同以及各自的身2024-07-02401人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)答：如果母親沒(méi)有留下遺囑將房產(chǎn)留給其他人，那么您兒子還是可以繼承母親的房產(chǎn)的。離婚后子女判給一方，子女和另一方依然有法律上的親子關(guān)系，親子關(guān)系并不會(huì)因與配偶離婚而解除，即使兒子判給父親，您的前妻依然是您兒子的母親，基于此，在離婚后兒子的母親需要支付兒子的撫養(yǎng)費(fèi)，也有權(quán)對(duì)兒子進(jìn)行探望，成年后的子女對(duì)母親也是有贍養(yǎng)義務(wù)的。所以說(shuō)，母親名下的房產(chǎn)，如果母親沒(méi)有對(duì)該房產(chǎn)留有遺囑或贈(zèng)與他人，且兒子也沒(méi)有出現(xiàn)喪失繼承權(quán)的情形，兒子是可以繼承母親的房產(chǎn)的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關(guān)系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無(wú)論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。離婚后，父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)。離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對(duì)撫養(yǎng)問(wèn)題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子2024-04-17290人看過(guò) -
扶養(yǎng)父母隨意打罵孩子屬于違法行為。但打罵孩子情節(jié)嚴(yán)重的可能構(gòu)成刑事犯罪，如構(gòu)成虐待罪等，就會(huì)承擔(dān)法律責(zé)任。一、虐待罪與非罪的界限根據(jù)立法規(guī)定和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，可以從以下幾個(gè)方面區(qū)分虐待罪與非罪的界限：1、從情節(jié)是否惡劣來(lái)區(qū)分罪與非罪的界限。情節(jié)是否惡劣是區(qū)分罪與非罪的主要標(biāo)志。根據(jù)本條規(guī)定，虐待家庭成員，只有情節(jié)惡劣的，才構(gòu)成犯罪。虐待行為一般，情節(jié)較輕的，如一兩次的打罵，偶爾的不給飯吃、禁閉等，不應(yīng)作為虐待罪論處。虐待情節(jié)是否惡劣，應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下幾個(gè)方面來(lái)認(rèn)定：（1）虐待行為持續(xù)的時(shí)間。虐待時(shí)間的長(zhǎng)短，在相當(dāng)程度上決定對(duì)被害人身心損害的大小。虐待持續(xù)的時(shí)間長(zhǎng)，比如幾個(gè)月、幾年，往往會(huì)造成被害人的身心受到較為嚴(yán)重的損害。相反，因家庭瑣事出于一時(shí)氣憤而對(duì)家庭成員實(shí)施了短時(shí)間的虐待行為，一般也不會(huì)造成什么嚴(yán)重后果。（2）虐待行為的次數(shù)。虐待時(shí)間雖然不長(zhǎng)，但行為次數(shù)頻繁的，也容易使被害人的身心遭受難以忍受的2023-04-04443人看過(guò) -
撫養(yǎng)費(fèi)父母對(duì)子女有撫養(yǎng)教育的義務(wù)，父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)時(shí)，未成年的或不能獨(dú)立生活的子女，有要求父母付給撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。一、未成年子女撫養(yǎng)費(fèi)包括哪些未成年子女撫養(yǎng)費(fèi)包括生活費(fèi)、教育費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定，一方撫養(yǎng)子女，另一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)部分或者全部必要的撫養(yǎng)費(fèi)。父母有義務(wù)撫養(yǎng)和教育子女，子女有義務(wù)贍養(yǎng)和幫助父母。當(dāng)父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)時(shí)，未成年或不能獨(dú)立生活的子女有權(quán)要求父母支付撫養(yǎng)費(fèi)。當(dāng)子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)時(shí)，無(wú)勞動(dòng)能力或生活困難的父母有權(quán)要求子女支付贍養(yǎng)費(fèi)。二、父親沒(méi)有撫養(yǎng)孩子,孩子有盡養(yǎng)老義務(wù)嗎?父母對(duì)子女不履行撫養(yǎng)義務(wù)時(shí)，未成年的或不能獨(dú)立生活的子女，有要求父母付給撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)時(shí)，無(wú)勞動(dòng)能力的或生活困難的父母，有要求子女付給贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。也就是說(shuō)，父母雖然沒(méi)有盡撫養(yǎng)義務(wù)，當(dāng)其無(wú)勞動(dòng)能力的或生活困難時(shí)，同樣有要求子女付給贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。三、癱瘓老人子女不贍養(yǎng)該怎么2023-06-2892人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在通常情況下，當(dāng)父母將其名下的房地產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給他們的子女時(shí)，這些子女的伴侶都享有利益分享權(quán)。然而，若父母與子女有明確的書(shū)面協(xié)議或遺囑表明該房屋僅是贈(zèng)送給其中一方的單獨(dú)財(cái)產(chǎn)，那么該財(cái)產(chǎn)便不再屬于夫妻雙方共享的共有財(cái)產(chǎn)。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，婚姻解體之時(shí)，法院只能對(duì)合法的共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行劃分，而對(duì)于個(gè)人財(cái)產(chǎn)則不得進(jìn)行處置和分配。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。2024-07-23116人看過(guò)
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夫妻共同財(cái)產(chǎn)父親將房屋過(guò)戶給兒子需要以下手續(xù)：簽訂轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或繼承合同，父親簽字（共有房產(chǎn)需要父母雙方簽字）；提交申請(qǐng)材料，到房產(chǎn)局填寫(xiě)表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)；交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。父親的房子給母親過(guò)世遺產(chǎn)怎么分父母的房子母親過(guò)世遺產(chǎn)的分配方式：如果該遺產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)先按照父母雙方約定或法院判決，對(duì)該財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，在母親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)，按照遺贈(zèng)優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于法定繼承的順序進(jìn)行分配。如果該遺產(chǎn)屬于母親個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，直接按照遺贈(zèng)優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于法定繼承的順序進(jìn)行分配?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除2023-07-04383人看過(guò) -
繼承人房子戶主是父親過(guò)戶給兒子需要花錢(qián)，要交過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)。第一種是以轉(zhuǎn)讓的方式辦理過(guò)戶：這種方式是一種買(mǎi)賣關(guān)系，父親是賣方，兒子是買(mǎi)方，這種方式要按照交易的程序去辦理。買(mǎi)方主要交以下稅費(fèi)：契稅：總售價(jià)的2％、印花稅：總售價(jià)的0．05％、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元。賣方主要交印花稅：總售價(jià)的0．05％、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：500元、營(yíng)業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的差額計(jì)征5．5％，如差額為負(fù)數(shù)，則計(jì)征數(shù)額為零。個(gè)人所得稅：一年內(nèi)賣掉自有舊房購(gòu)新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用5年以上唯一住房免稅。第二種方法是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶：先由父親同兒子到公證部門(mén)辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局的“證件事物所”，攜帶戶口本、身份證、公證書(shū)、評(píng)估材料、鑒定材料、房產(chǎn)證等有關(guān)證件，辦理贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)，要繳納4％的稅費(fèi)。父親去世房子怎么過(guò)戶給兒子父親去2023-07-17450人看過(guò)
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民事行為能力，是民事主體以其行為參與民事法律關(guān)系，取得民事權(quán)利，履行民事義務(wù)和承擔(dān)民事責(zé)任的資格。 自然人的民事行為能力，是指自然人能夠獨(dú)立通過(guò)意思表示，進(jìn)行民事行為的能力。 法人的民事行為能力，是指法人作為民事主體，以自己的行為享受民事權(quán)... 更多>
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兒子繼承父親父親的房子, 兒媳婦有份額嗎浙江在線咨詢 2021-11-07兒子繼承遺產(chǎn)，媳婦一般沒(méi)有份額。如果繼承人的父母有遺囑或者明確表示遺產(chǎn)只由子女繼承，那么繼承的遺產(chǎn)就是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果沒(méi)有的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，媳婦有份。 -
兒子出租房子, 父親不肯簽字湖北在線咨詢 2022-01-31房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證登記在誰(shuí)名下產(chǎn)權(quán)就歸誰(shuí)所有，和購(gòu)房合同并沒(méi)有必然聯(lián)系，如果兒子是唯一的產(chǎn)權(quán)人那么父親無(wú)權(quán)干涉，你可以繼續(xù)使用，如果兒子和父親都是產(chǎn)權(quán)人，那么兒子擅自出租屬于無(wú)權(quán)處分。 但基于合同相對(duì)性，你已經(jīng)繳納了租金的，就有使用該房屋的義務(wù)，至于父親和兒子的糾紛和你們的租賃合同沒(méi)有關(guān)系，父親應(yīng)當(dāng)找兒子追討一半租金，而不是你。 總之對(duì)方家庭糾紛和你沒(méi)有關(guān)系，你只要履行了合同義務(wù)即可。 -
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父親去世了父親的兒子可以分房子嗎海南在線咨詢 2022-01-111，房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，三套房屋中已經(jīng)登記在繼母兒子的名下的房屋，歸繼母兒子所有，不是遺產(chǎn)，不能要求分割。 2，其他兩套房屋在父親去世后成為遺產(chǎn)，沒(méi)有遺囑的情況下發(fā)生法定繼承，由父親的父母（如果健在）、配偶和所有子女平均繼承。因此現(xiàn)在，兩套房屋中已經(jīng)有父親子女的份額，繼母無(wú)權(quán)立遺囑將房屋由繼母兒子繼承，遺囑無(wú)效。 3，父親的兒子可以要求繼承房產(chǎn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行分割。
