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1、農(nóng)村宅申請(qǐng)報(bào)批時(shí)應(yīng)分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報(bào)送相關(guān)材料：屬于原地翻建的，應(yīng)報(bào)送：農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書(shū)；農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表；戶(hù)口簿復(fù)印件（與原件核對(duì)）；原集體土地使用證書(shū)。

2、屬于異地新建的，應(yīng)報(bào)送：農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書(shū)；農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表；戶(hù)口簿復(fù)印件（與原件核對(duì)）；屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請(qǐng)人與村委會(huì)簽定歸還舊宅基地合同；城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應(yīng)有縣人民政府農(nóng)民新村批復(fù)并提交建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的選址意見(jiàn)書(shū)及規(guī)劃許可證。

一、申請(qǐng)宅基地條件是什么

1．居住擁擠，宅基地面積少于規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)的；

2．因結(jié)婚等原因，確需建新房分戶(hù)的；

3．原住宅影響村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的；

4．經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶(hù)，農(nóng)村確無(wú)住房的：包括批準(zhǔn)回鄉(xiāng)定居的職工、離退休干部、復(fù)員退伍軍人、回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞等非農(nóng)業(yè)人口；

5．縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他條件。

二、土地證的作用有哪些

1．可以按約定或規(guī)定用途來(lái)使用土地。如果是建設(shè)單位使用國(guó)有土地的，那么應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓等有償使用合同中的約定或土地使用權(quán)的劃撥批準(zhǔn)文件的規(guī)定使用土地。

2．可以對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)傅氖峭恋厥褂谜邔⑼恋厥褂脵?quán)再次轉(zhuǎn)移，包括有出售、交換還有贈(zèng)與。

3．可以對(duì)土地的使用權(quán)作價(jià)出資，指的是土地使用者依法將土地的使用權(quán)評(píng)估并作出價(jià)格之后，便作為資本來(lái)出資或是入股，可以用于合資、合作及聯(lián)營(yíng)等等，并可按出資的數(shù)額來(lái)行使相應(yīng)的權(quán)利，也要履行相應(yīng)義務(wù)的行為。

4．可以對(duì)土地的使用權(quán)進(jìn)行抵押，指的是債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)土地上的建筑物、其他附著物的占有，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。如果債務(wù)人不履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定來(lái)對(duì)該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或是以拍賣(mài)、變賣(mài)的形式對(duì)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

5．可以對(duì)土地的使用權(quán)進(jìn)行出租，指的是土地使用者作為出租人把土地的使用權(quán)隨與地上的建筑物還有其他的附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金。