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離婚后公房使用權(quán)的法律問題
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-16 07:20:16 203 人看過

夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚后,雙方均可承租:(1)婚前由一方承租的公房,婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的;(2)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均為本單位職工的;(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán),婚后夫妻共同償還借款的;(4)婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的;(5)婚前一方承租的公房,婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的;(6)夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合的購置的公有房屋的;(7)一方將其承租的本單位的房屋,交回原單位或交給另一方單位后,另一方單位另給調(diào)換房屋的;(8)婚前雙方均租有公房,婚后合并調(diào)換房屋的;(9)其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。

離婚時承租公房應(yīng)該怎么處理

離婚時承租公房的處理如下:

(一)一方在婚前取得了公房承租權(quán),離婚對承租權(quán)仍歸一方享有,另一方無權(quán)分割;

(二)雙方在婚前各自取得了公房承租權(quán),婚后合并調(diào)換房屋的,承租權(quán)歸雙方享有,離婚時雙方都有權(quán)分割;

(三)一方或者雙方在婚后取得房屋承租權(quán),承租權(quán)歸雙方所有,離婚時雙方都有權(quán)分割。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn),但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn),有平等的處理權(quán)。

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    #公房
    相關(guān)咨詢
    • 公房公證戶使用權(quán)離婚分割問題
      廣東在線咨詢 2022-04-28
      按照最高人民法院印發(fā)《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的通知精神,在離婚案件中,當(dāng)事人對公房的使用、承租問題發(fā)生爭議,自行協(xié)商不成,或者經(jīng)當(dāng)事人雙方單位或有關(guān)部門調(diào)解不成的,人民法院應(yīng)根據(jù)案件的具體情況,依法予以妥善處理。因此,存在雙方均可承租的可能性。對夫妻雙方均可承租的公房,照顧撫養(yǎng)子女的一方;在同等條件下,照顧女方;照顧無過錯一方。 如果判給女方,男方應(yīng)該將戶口遷出
    • 公有住房使用權(quán)繼承問題
      黑龍江在線咨詢 2022-04-20
      公房使用權(quán)是可以繼承的。從公房使用權(quán)的產(chǎn)生來源來看,公房使用權(quán)是公房租賃制度的產(chǎn)物,實際上可以說是一種特殊的租賃權(quán)(對使用人來說是承租權(quán)),但是這種公房租賃權(quán)與傳統(tǒng)民法上的私人所有權(quán)基礎(chǔ)上的租賃權(quán)是不同的,按照與之相關(guān)的原有規(guī)章及有關(guān)地方法規(guī)、規(guī)章尤其是政策的規(guī)定和實際執(zhí)行情況,公房的分配與公房租賃關(guān)系的建立與承租人的年齡、性別、職業(yè)、共同居住人等身份事項密切相關(guān),而并不取決于承租人的意向,不取決
    • 房子去世后的使用權(quán)繼承問題
      湖北在線咨詢 2022-05-30
      視情況而定。只有使用權(quán)的房子不能直接繼承。但是,通過間接操作的方法,仍然有兩條途徑可以實現(xiàn)使用權(quán)房的間接繼承?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用若干問題的解釋(一)》第九條規(guī)定:依照合同法第四十四條第2款的規(guī)定,法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù),或者辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效,在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的,或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效。
    • 法律關(guān)于陽臺使用權(quán)的問題
      青海在線咨詢 2022-11-07
      陽臺外空間使用權(quán)一般屬于全體業(yè)主,但合同另有約定除外。業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán),對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。
    • 中國房屋使用權(quán)問題
      河南在線咨詢 2022-10-27
      中國的房子普遍使用水泥,水泥的使用壽命大概也就70年,為了人民群眾的安危,水泥壽命到了,人民群眾應(yīng)該撤離房子,房子要拆了,使用權(quán)自然沒有了。中途出現(xiàn)重大質(zhì)量問題,需要拆除的也得拆除,使用權(quán)也就沒有了