国内精品久久人妻无码不卡,激情内射亚洲一区二区三区

離婚時房產(chǎn)分割的方法,離婚后公房使用權應歸誰

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-04 11:21:33 65 人看過

離婚時房產(chǎn)一般協(xié)商分割。夫妻在離婚時房產(chǎn)分割問題包括兩個方面：一是界定房產(chǎn)屬于還是個人財產(chǎn);二是對屬于夫妻共同財產(chǎn)的房產(chǎn)進行分割。

對于房產(chǎn)歸屬的界定是關鍵所在。根據(jù)及相關司法解釋的規(guī)定，以下房產(chǎn)應當屬于夫妻共同財產(chǎn)：結婚后，一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)購置的房產(chǎn);由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。存續(xù)期間，接受繼承或者贈與而取得的房屋，但或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的除外;對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房屋，應當進行分割。

夫妻一方婚前貸款購置的房屋，婚后用夫妻共同財產(chǎn)歸還欠款的，該歸還部分應當作為夫妻共同財產(chǎn)來分割;當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。在父母未明確表示贈與一方的情況下，無論房屋產(chǎn)權辦在哪一方的名下，也不論房屋最終被認定為是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)，該出資都應當作為夫妻共同。

1、對于已經(jīng)取得所有權的房屋，夫妻雙方對房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

2、離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

使用權應歸誰

1、照顧撫養(yǎng)子女的一方。夫妻離婚，受到最大傷害的是孩子。為確保孩子的健康成長，有一個穩(wěn)定的居住環(huán)境，將公房使用權判給帶孩子的一方，合情合理。此外，根據(jù)最高院的司法解釋，兩周歲以下的孩子，一般應判歸女方撫養(yǎng)。

2、男女在同等條件下，照顧女方。這不是“女士優(yōu)先”的問題，而是在一般情況下，離婚對女方的傷害和打擊要比男方大。據(jù)調查，目前離婚率高發(fā)的年齡段有三個：第一個階段是剛結婚兩年內，進了“圍城”，想出去;第二個階段是三十五歲左右，男方事業(yè)有成，有外遇，容易離婚;第三個階段是五十五到六十歲，覺得人生一世，也要瀟灑一回，容易出軌，導致離婚。特別在第二個階段，離婚率相當高。

3、照顧殘疾或生活困難的一方。

4、照顧無過錯一方。什么是“過錯”呢，一般來說主要是指由于誰的原因造成了夫妻離婚。在實踐中，主要的情形是一方有婚外情，或有賭博等不良嗜好，或道德品質敗壞等。

5、參考公房產(chǎn)權人(單位)的意見，決定判給男方或女方。

《民法典》

第一千零八十七條【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多公房相關文章

夫妻共同財產(chǎn)
婚后房子分割離婚時怎樣房產(chǎn)歸屬

婚后按揭買的房產(chǎn)離婚時房產(chǎn)一般屬于夫妻共同財產(chǎn)，可以先協(xié)商進行分割，協(xié)議不成的，二人可以就房產(chǎn)分割問題向法院提起訴訟，由法院依法作出判決。獲得房產(chǎn)的一方向另一方支付首付、按揭貸款及房屋增值的一半，剩余貸款部分將由新的房產(chǎn)所有人獨立償還。離婚后房子能按份分割嗎離婚后房子可以按份分割，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

2023-08-03

442人看過
婚房
離婚房子使用權歸屬誰？

夫妻雙方離婚不僅是法律上的配偶關系的破裂，也涉及到了財產(chǎn)的分割等問題，尤其是對于房產(chǎn)等不動產(chǎn)的分割，如果屬于夫妻共同財產(chǎn)的話，離婚后的房產(chǎn)歸屬權和使用權等問題通常會引起爭議，那么離婚房子使用權歸屬誰有什么法律上的規(guī)定嗎？當雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。如果離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人按規(guī)定完全取得房屋所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。如果當事人結婚前，父母出資為雙方購置

2023-06-25

406人看過
夫妻共同財產(chǎn)
夫妻共同財產(chǎn)雙方應當分割離婚后房子歸誰?

對于夫妻在婚姻關系存續(xù)期間取得的房屋，不管是通過繼承、接受贈與還是購買所得;不管購買的是公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟適用房、商品房、二手房、商鋪還是別墅;不管是一次性付清全款購買還是通過銀行貸款按揭購買，均應當歸為夫妻共同所有，在離婚時列入財產(chǎn)分割范圍。一、婚前買的房離婚怎么辦(1)婚前一方購買、產(chǎn)權證在婚后取得歸個人所有。夫妻一方在婚前以個財產(chǎn)購買的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權屬證書登記在一方名下的產(chǎn)權證在婚后取得的也歸個人所有。(2)婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產(chǎn)。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，支付首付付款后按揭貸款，產(chǎn)權證登記在一名下的，該房屋為其個人婚前財產(chǎn)?；楹笠苑蚱廾x共同清償貸款，不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質。但對已歸還的貸款中另一方以個人財產(chǎn)清償?shù)牟糠?，應當全部返還菱;以夫妻共同財產(chǎn)清償?shù)牟糠郑瑧敺颠€其中的一半。(3)產(chǎn)權證登記在一方名下，但投

2023-03-11

112人看過
婚房
離婚房產(chǎn)歸哪誰?怎么分割

離婚時對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的房屋來說可以雙方協(xié)商分割，協(xié)商不成由法院判決。法院分割的方式一般是判決房子歸一方所有，另一方獲得補償，或者將房屋拍賣，然后分割拍賣款。一、夫妻婚內財產(chǎn)只有一套房子怎么分夫妻婚內財產(chǎn)只有一套房子的分割如下：1、如果房子歸一方，由有產(chǎn)權的一方給予另一方對于房屋共同還貸的支出和增值部分進行補償；2、如果雙方都要求要房子，經(jīng)雙方同意可以采取競價的方式，由價高者得；3、如果雙方都不要房子，法院通過拍賣房屋后分割房款。離婚夫妻共同債務處理如下：1、離婚時，原為夫妻共同生活所負債務，以共同財產(chǎn)償還；如該項財產(chǎn)不足清償時，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決；2、男女一方婚前、或單獨所負債務，由本人償還。離婚時如一方生活困難，另一方應給予適當?shù)慕?jīng)濟幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成，由人民法院判決。但是，當事人的離婚協(xié)議或者人民法院生效的法律文書中對財產(chǎn)分割問題及債權債務

2023-06-24

417人看過

婚房
離婚房產(chǎn)如何分割房屋的使用權

如果遇到這種情況，人民法院在具體處理時，是根據(jù)房屋的實際情況區(qū)別對待：例如：可以將房屋隔開由雙方分別居住;或經(jīng)協(xié)商將公房另行調換兩處面積較小的公房分別居住;或由一方承租公房，承租方給另一方解決住房問題或給予適當?shù)难a償?shù)取Ｒ?、同住人能同享拆遷補償款嗎根據(jù)本市房屋拆遷政策的有關規(guī)定，公房拆遷補償款由公房承租人和同住人共同共有。同住人一般須符合以下三個條件：(一)、在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口;(二)、拆遷許可證簽發(fā)之日在該房處已實際居住生活一年以上(特殊情況除外);(三)、在本市無其他住房或者有其他住房但居住困難的人。二、承租人承擔公房拆遷賠償金嗎1、公房承租人，是指與公房的所有權人或代管人簽訂了房屋租賃合同，依法履行合同約定的權利和義務，并依法取得公房租賃憑證的承租人。公有居住房屋是指政府和單位分配給職工和解放時收歸國有，并且租金按照政府規(guī)定的租金標準執(zhí)行的居住房屋。如果遇到房屋征收，公

2023-02-04

295人看過
夫妻共同財產(chǎn)
在中國夫妻離婚后房產(chǎn)怎么分割，離婚過后房產(chǎn)歸誰

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)、工資、獎金;(二)、生產(chǎn)經(jīng)營的收益;(三)、知識產(chǎn)權的收益;(四)、繼承或贈與所得的財產(chǎn);(五)、其他應當歸夫妻共同所有的財產(chǎn)。一、夫妻共有財產(chǎn)范圍包括哪些《民法典》第一千零六十二條規(guī)定“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權”。二、夫妻共同財產(chǎn)的認定要點夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;(三)知識產(chǎn)權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權。夫妻在婚姻關系存續(xù)

2023-06-23

344人看過
立遺囑
離婚后房子歸子女誰有使用權

離婚后房子歸孩子，夫妻雙方都不享有居住權。居住權，是用益物權的一種，指對他人所有的住房及其附屬設施占有、使用的權利。離婚后房子歸孩子的，房子為孩子所有的財產(chǎn)，設立居住權，可以按照合同約定。并且設立居住權，應當向縣級登記機構辦理居住權登記，經(jīng)登記后居住權才成立。一、民法典對居住權解釋是什么？居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。居住權不得轉讓、繼承。居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。二、居住權與戶口誰重要居住權與戶口同樣重要。住房是人們賴以生存的物質基礎，也是民生的基本保障，由于所有權包含了占有、使用、收益、處分等多種權能，房屋所有人當然享有在自己房屋里居住的權利，但這種權利并非居住權。作為用益物權的居住權一定是在他人房屋之上設立的，是設立居

2023-03-15

416人看過
婚房
離婚房屋使用權處理分割給誰

(一)婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產(chǎn)。一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋無疑是婚前財產(chǎn)。(二)婚后一方用個人財產(chǎn)購買的房屋，屬一方的財產(chǎn)。(三)夫妻雙方婚后一次性出資，取得房屋產(chǎn)權證書后離婚的“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對于房產(chǎn)明確約定產(chǎn)權歸屬于其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產(chǎn)均屬于夫妻雙方共同共有。(四)由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。在現(xiàn)實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質的房屋上，這些房屋的取得往往是由一方

2023-06-28

64人看過

婚房
關于離婚房產(chǎn)分割問題，夫妻離婚房產(chǎn)歸誰？

離婚時如何認定房屋的權屬，關鍵是從以下幾點因素判斷：1、簽訂購房合同的時間以及首付款的時間；2、結婚時間是在于房產(chǎn)證的時間和領結婚證的時間；3、房產(chǎn)證上的名字。一、結婚登記前購房、辦理房產(chǎn)證的：1、結婚登記前簽訂購房合同，房款已經(jīng)全額付清，則該套房產(chǎn)為個人婚前財產(chǎn)，屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚時不能作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。2、結婚登記前僅簽訂合同，婚后付全款或是婚后付首付款辦理貸款支付的，則該套房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以作為夫妻共同財產(chǎn)分割。3、結婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權證上為一方名字的，則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn)，但是領證后還貸部分是屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時可以要求進行財產(chǎn)分割。4、結婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產(chǎn)權證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產(chǎn)本身為對方家庭共同財產(chǎn)，按揭款要看具體的借款合同而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸

2023-02-18

364人看過
離婚財產(chǎn)分割
離婚財產(chǎn)分割，離婚時孩子歸誰

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。2、婚后財產(chǎn)平分。（一）根據(jù)我國法律規(guī)定，以下財產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)：（1）夫妻婚前各自所有的財產(chǎn)，包括婚前個人的勞動所得，繼承或受贈的財產(chǎn)，以及其他合法收入等。還包括，婚前各自為結婚所購置的財產(chǎn)；（2）復員、轉業(yè)軍人從部隊帶回來的醫(yī)療費和回鄉(xiāng)生產(chǎn)補助費，以及婚后夫妻共同生活時間較短的軍人的復員費和轉業(yè)費；（3）離婚時，夫妻各自使用的衣物、生活用品和職業(yè)上的用物。當然，貴重物品除外；（4）離婚時與個人身份不可分離的婚后所得財產(chǎn)，和未獲得經(jīng)濟利益的知識產(chǎn)權；（5）夫妻間對財產(chǎn)的約定，對雙方都具有約束力。包括合法的書面約定和雙方均承認的符合事實的口頭約定為個人財產(chǎn)。（二）、婚前財產(chǎn)，屬于個

2023-02-19

423人看過
法律綜合知識
男方婚后全款購房，離婚時歸屬權歸誰

在婚姻關系存續(xù)期間男性實施了全額購房行為并在離婚之際，涉及到該房產(chǎn)的財產(chǎn)分配問題應該按照公平的原則進行平均分配。關于此類分派方案，以下羅列的四種解決途徑供參考：首先，如果有一方愿意取得房屋產(chǎn)權而另一方則決定放棄，那么得到房子的一方可向對方支付一半的房屋價值作為補償；其次，倘若夫妻兩人均對房屋產(chǎn)生興趣并主張擁有，那么可以達成價格競爭協(xié)議來爭取獲得產(chǎn)權，最終獲得最高出價的一方可贏得房屋；再者，若通過競爭協(xié)議無法達成共識，那么法院可能會介入并根據(jù)法律定奪；最后，當夫妻二人都不愿意獲取該住房時，可以選擇將其拍賣，并將拍得的款項平均分配給當事人。以上四個方案所涉及的房屋價值計算方式為市場價，即以專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構提供的評估價值為準據(jù)。《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭

2024-08-11

361人看過
夫妻共同財產(chǎn)
單位分房產(chǎn)權歸誰離婚？

離婚時單位分房的產(chǎn)權歸誰要雙方協(xié)商處理，雙方無法達成協(xié)議的，可以按市價評估后雙方競價取得。婚姻關系存續(xù)期間，當事人根據(jù)有關福利政策購買房屋取得所有權，離婚時雙方對房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議的，人民法院可以委托鑒定機構對房屋的市價進行評估，由取得房屋一方給予另一方相應補償。雙方均要求取得房屋所有權的，可以在評估基礎上由雙方競價取得。這是考慮到，購買單位福利分房與購買商品房之間價格差距甚大，如果離婚時一方取得房屋，僅僅給另一方當初購買福利分房一半價格的補償，顯然是不公平的。委托鑒定機構對房屋的市價進行評估，以評估的價格為基礎來處理房屋問題，可能相對公平一些。審判實踐證明，在雙方都想要房的情況下，通過競價方式解決此類糾紛的效果比較好。一、沒產(chǎn)權證離婚時怎么分離婚時雙方對尚未取得所有權或完全所有權的房屋有爭議的，法院不對房屋的所有權作出判決，只能判決房屋由誰使用，等到取得所有權后另行起訴，解決最終

2023-03-26

109人看過

夫妻共同財產(chǎn)
房子離婚后使用權如何分割

如果遇到這種情況，人民法院在具體處理時，是根據(jù)房屋的實際情況區(qū)別對待：可以將房屋隔開由雙方分別居??；或經(jīng)協(xié)商將公房另行調換兩處面積較小的公房分別居住；或由一方承租公房，承租方給另一方解決住房問題或給予適當?shù)难a償?shù)?。婚前或婚后共同買房子離婚后房子如何分割？婚前或婚后共同買房，離婚時的房產(chǎn)分割：雙方在婚前或婚后共同買房，并且在登記時登記的是雙方名字，那么該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)。在離婚后按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。先協(xié)議，協(xié)議不成，由法院按照子女撫養(yǎng)以及無過錯原則進行分割?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

2023-08-01

446人看過
集資房
集資房離婚時產(chǎn)權歸誰

離婚時，企事業(yè)單位對未取得產(chǎn)權的集資房享有所有權，對于離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋，離婚時由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成由人民法院判決，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。一、離婚房子沒有證該怎么分割離婚房子沒有證分割的，有2種分割方法。分別是：1、可以通過兩人自行協(xié)商的方法分割；2、通過訴訟方式分割的，人民法院一般只會判決使用權的歸屬。雙方對尚未取得所有權，或尚未取得完全所有權的房屋有爭議，協(xié)商不成的，人民法院不會判決房屋所有權的歸屬，會按實際情況判決讓當事人使用。二、民法典對房產(chǎn)的處置權規(guī)定根據(jù)規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。當雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;(二

2023-06-21

304人看過