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介紹房屋租賃許可證的辦理指南，相關法律法規(guī)和辦理流程以及申辦條件。

根據(jù)1998年11月27日滬公發(fā)(1998)291號文件《關于貫徹上海市外來流動人員租賃房屋治安管理辦法的實施意見》，上海市對外來流動人員租賃房屋實行許可證制度。未取得《房屋租賃許可證》的房屋，不得出租給外來流動人員。如果申請此證，業(yè)主須向當?shù)嘏沙鏊峤怀鲎夥课萆暾埍?、房屋所有權證或者其他僉的房屋證明、身份證明或單位證明。

如何申辦房屋治安許可證?

辦理機構：公安派出所

一、出租房屋治安許可條件

申請出租的房屋，應當符合國家和本市的有關規(guī)定，并具備下列條件：

(一)結構安全牢固，具有基本的生活設施;

(二)出入口、通道等設施符合治安和消防管理的有關規(guī)定;

(三)與非出租的房屋實行分門進出或者采取分隔措施;

出租的房屋核定的居住人數(shù)達到30人以上的，必須配備相應數(shù)量的專職治安保安人員。

二、申領《房屋租賃治安許可證》所需的證明材料

申領《許可證》的，應當向租賃房屋所在地公安派出機構提出申請，并提供下列材料：

(一)房屋所有權證或其它合法的房屋證明;

(二)出租房屋申請表;

(三)身份證明或者單位證明;

三、審批程序

公安派出機構應當在接到出租房屋申請之日起10日內(nèi)審核完畢，對符合條件的，由公安派出所與出租人或者出租單位治安責任人簽訂《房屋租賃治安責任協(xié)議書》，簽發(fā)《許可證》;對不符合條件的，應當填寫《不予發(fā)放告知書》，書面告知申請人或申請單位。

四、有效期限

《許可證》的發(fā)放以出租戶為單位，實行一戶一證?！对S可證》有效期限最長不得超過兩年，并實行年審制度。有效期滿需要繼續(xù)租賃的，應當辦理換證手續(xù)。在有效期內(nèi)終止出租的，應當在終止出租后七日內(nèi)向租賃房屋所在地公安派出所辦理終止手續(xù)。

五、收費標準及依據(jù)

根據(jù)上海市物價局滬價行(99)52號文、財政局滬財綜(99)2號文規(guī)定：《房屋租賃治安許可證》工本費，每張2.5元。