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房產(chǎn)抵押登記在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理，在辦理的時候需要攜帶好相關(guān)的資料，比如說抵押登記表、房屋所有權(quán)證、抵押合同、貸款合同、身份證、評估報告等，同時辦理抵押登記還需要審核，因此并不是當(dāng)天提交申請，當(dāng)天就能出結(jié)果。

一、公積金貸款辦理需要的流程有哪些

1．申請：申請人需要向銀行提交貸款申請，然后需要如實填寫相關(guān)信息，同時提交身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、公積金繳存證明、購房合同等材料

2．審核：銀行對客戶提交的材料進行初審，并查詢個人征信，初審無誤，銀行將材料提交公積金管理中心審批。

3．審批：公積金管理中心負(fù)責(zé)貸款審批，審批通過后，將審批結(jié)果通知銀行。

4．合同簽署：銀行收到公積金管理中心審批結(jié)果后，通知借款人簽署借款合同和抵押合同。

5．辦理擔(dān)保手續(xù)：到房產(chǎn)抵押登記部門辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。

6．貸款發(fā)放：抵押結(jié)束，銀行收到他項權(quán)利證明，將貸款資金發(fā)放到借款人賬戶。

二、自建房如何辦理貸款？

1、提交申請

申請人準(zhǔn)備好辦理貸款所需要的資料向銀行提交申請，按照要求填寫好申請表，并將資料交給銀行進行審核。

2、銀行審核

銀行接受申請人的貸款申請之后，會對申請人的申請資料進行審查，核實這些資料是否完整，且具備真實性。審核完畢之后，銀行將會通知給申請人審核結(jié)果，若通過便前往銀行辦理之后的手續(xù)，若不通過則要告訴申請人具體原因。

3、簽訂合同

申請人若接到了銀行的通知，便攜帶相關(guān)的資料前往銀行，與銀行商議好貸款額度、貸款期限等內(nèi)容之后，便可簽訂貸款合同了。

4、辦理抵押手續(xù)

按揭貸款需要辦理房屋抵押，因此在簽訂完貸款合同之后，申請人需要辦理房屋抵押手續(xù)，并且還需辦理貸款保險等手續(xù)。

5、銀行放貸

所有手續(xù)辦理完畢之后，銀行便會在約定的日期將貸款發(fā)放至申請人的指定賬戶中，申請人只需要按時還款即可。