遇到房屋租賃稅務(wù)問題，怎么辦？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-07 08:35:50
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1、舉報(bào)人需要提供的證據(jù)：被舉報(bào)人的姓名、公司名、公司住址，稅務(wù)違法事實(shí)證據(jù)包括賬冊(cè)憑證、納稅申報(bào)表、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及其他的納稅資料、合同協(xié)議、發(fā)票、收據(jù)等，原件復(fù)印件均可。
2、舉報(bào)人應(yīng)當(dāng)盡可能據(jù)實(shí)告知稅務(wù)機(jī)關(guān)被檢舉人違法違紀(jì)事實(shí)的具體情節(jié)和證據(jù)。如違法違紀(jì)事實(shí)發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)，所涉及的相關(guān)單位和知情人，知情人的身份、單位和聯(lián)系電話，相關(guān)的書證物證等。
3、舉報(bào)可以采用書信、口頭、電話或者舉報(bào)人認(rèn)為方便的其他形式提出。實(shí)名舉報(bào)和匿名舉報(bào)可，但實(shí)名舉報(bào)才有獎(jiǎng)勵(lì)。舉報(bào)人不愿提供自己的姓名、身份或者不愿公開舉報(bào)行為的，應(yīng)當(dāng)予以尊重和保密。
4、您應(yīng)當(dāng)向所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)的舉報(bào)中心舉報(bào)。由于國稅地稅管轄范圍不一致，您要注意弄清楚舉報(bào)內(nèi)容涉及的稅款屬于哪個(gè)稅務(wù)機(jī)關(guān)管轄。舉報(bào)中心舉報(bào)的范圍是：偷稅、逃避追繳欠稅、騙稅和虛開、偽造、非法提供、非法取得發(fā)票，以及其他稅務(wù)違法行為。
掛名法人偷稅漏稅怎么辦？
掛名法人偷稅漏稅怎么辦
法定代表人的行為即代表了公司法人的意志，涉嫌逃稅罪，需要被追究刑事責(zé)任的，主要由法定代表人和其他涉案高管承擔(dān)。
1、納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報(bào)或者不申報(bào)，逃避繳納稅款，數(shù)額在五萬元以上并且占各稅種應(yīng)納稅總額百分之十以上，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依法下達(dá)追繳通知后，不補(bǔ)繳應(yīng)納稅款、不繳納滯納金或者不接受行政處罰的。
2、納稅人五年內(nèi)因逃避繳納稅款受過刑事處罰或者被稅務(wù)機(jī)關(guān)給予二次以上行政處罰，又逃避繳納稅款，數(shù)額在五萬元以上并且占各稅種應(yīng)納稅總額百分之十以上的。
3、扣繳義務(wù)人采取欺騙、隱瞞手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，數(shù)額在五萬元以上的。
4、偷稅漏稅罪這是一個(gè)俗稱的罪名，應(yīng)該講我國現(xiàn)行刑法沒有規(guī)定此罪名。我國《刑法》第二百零一條規(guī)定了偷稅罪，第二百零三條規(guī)定了逃避追繳欠稅罪。
5、《刑法》第二百零一條規(guī)定：“納稅人采取偽造、變?cè)?、隱匿、擅自銷毀帳簿、記帳憑證，在帳簿上多列支出或者不列、少列收入，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)通知申報(bào)而拒不申報(bào)或者進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)的手段，不繳或者少繳應(yīng)納稅款，偷稅數(shù)額占應(yīng)納稅額的百分之十以上不滿百分之三十并且偷稅數(shù)額在一萬元以上不滿十萬元的。
《刑法》第三十條公司、企業(yè)、事業(yè)單位、機(jī)關(guān)、團(tuán)體實(shí)施的危害社會(huì)的行為，法律規(guī)定為單位犯罪的，應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任。
《刑法》第二百一十一條單位犯本節(jié)第二百零一條、第二百零三條、第二百零四條、第二百零七條、第二百零八條、第二百零九條規(guī)定之罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照各該條的規(guī)定處罰。
掛名法人也依舊代表了對(duì)于公司的管理運(yùn)營權(quán)力，所以對(duì)于偷稅漏稅的行為來說，法人極其知情人員都需要收到法律的制裁。根據(jù)偷稅漏稅金額的不同，對(duì)于法人的處罰標(biāo)準(zhǔn)也有所差異，一般會(huì)處以罰金被判以有期徒刑，金額巨大時(shí)還需要承擔(dān)刑事責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》
第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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書面合同一般房屋租賃合同中的稅務(wù)由業(yè)主填寫并且由業(yè)主來承擔(dān)。中華人民共和國個(gè)人所得稅法第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。房屋租賃合同糾紛問題法律咨詢：合租的商鋪，對(duì)方是二房東，和二房東簽的協(xié)議，由于房東不同意在我方門口開門洞，所以我方門口一直是玻璃，出入由邊上對(duì)方門口，中間不隔墻。同樣經(jīng)營服裝?，F(xiàn)在對(duì)方無法經(jīng)營，而把自己的半間出租，轉(zhuǎn)成其他行業(yè)，并在中間隔墻，只留門口在隔墻上，造成無法經(jīng)營，簽2023-08-10302人看過 -
公房當(dāng)認(rèn)為在拆遷過程中遭遇不公正待遇時(shí)，正確的做法就是盡早咨詢專門征收維權(quán)律師，遇到困惑、問題多向律師咨詢，在遭遇非法對(duì)待時(shí)及時(shí)聘請(qǐng)律師。通過多方對(duì)比選擇專門的拆遷律師團(tuán)隊(duì)進(jìn)行維權(quán)!一、農(nóng)村拆遷,一戶多宅遇到強(qiáng)拆,如何維權(quán)對(duì)于征地拆遷，“一戶多宅”并不是理所當(dāng)然的違法建筑，是不能任意拆除的，否則是非法強(qiáng)拆。維權(quán)方式如下：1、強(qiáng)拆之前如果房屋可能遭遇強(qiáng)拆，被拆遷人最好能提前對(duì)屋內(nèi)屋外環(huán)境進(jìn)行錄像，作為證據(jù)保存好。此外，為了方便后期維權(quán)，被拆遷人最好也對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行一個(gè)清點(diǎn)和價(jià)值預(yù)估，列出一份財(cái)產(chǎn)價(jià)值清單。這樣萬一真的發(fā)生強(qiáng)拆，后期在維權(quán)時(shí)能作為申請(qǐng)賠償?shù)囊罁?jù)。2、強(qiáng)拆之時(shí)如果拆遷隊(duì)到來后強(qiáng)行拆房，當(dāng)事人一定要馬上報(bào)警，交給警察處理，并保留好報(bào)警的電話記錄。雖然警察不一定能阻止強(qiáng)拆，但是否報(bào)警、警方是否作為對(duì)我們后期維權(quán)都有著十分重要的影響。警方的出警記錄是認(rèn)定強(qiáng)拆主體、時(shí)間的重要依據(jù)。即使警察2023-03-06396人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租賃房屋遇到毀約應(yīng)該如何辦租賃合同毀約的，如果租賃合同中約定了違約責(zé)任條款的，當(dāng)事人可要求違約方按合同的約定來擔(dān)責(zé)；沒有約定的，當(dāng)事人之間可以協(xié)商由違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤藯l當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋租賃到期怎么去處理房屋租賃到期的處理方法具體如下：1、租賃合同期滿，雙方繼續(xù)簽訂租賃合同的，新簽訂的租賃合同在雙方簽字以后生效，對(duì)雙方有約束力。2、租賃合同期滿，雙方都不愿意再簽合同的，租賃合同期滿以后，出租人收回房屋，承租人需要搬出房屋。3、租賃合同期滿，一方愿意繼續(xù)，另一方不同意的：如果承租人不愿意繼續(xù)租賃房屋的，那么承租人應(yīng)2024-01-25188人看過 -
法律綜合知識(shí)1．當(dāng)遇到交房逾期的情況時(shí)，作為購房者的您首要步驟是向開發(fā)商發(fā)出催告函。若經(jīng)過催告之后，開發(fā)商仍然未能在合理期限內(nèi)履行其交付房屋的義務(wù)，那么您便有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及合同條款解除此份買房協(xié)議。此外，您還可以進(jìn)一步要求開發(fā)商承擔(dān)返還雙倍定金以及其他合同中所規(guī)定的其他違約責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條根據(jù)民法典第五百六十三條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。2024-08-2293人看過
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住房貸款房屋租賃開具增值稅發(fā)票稅率是10％，房屋租賃小規(guī)模納稅人的征收率為5％．另外個(gè)人出租居民住房，按3％的稅率繳納營業(yè)稅。個(gè)人出租居民住房，按4％的稅率繳納房產(chǎn)稅。個(gè)人出租居民住房，按3％的稅率繳納營業(yè)稅。個(gè)人出租居民住房，按4％的稅率繳納房產(chǎn)稅。個(gè)人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按3％的稅率繳納營業(yè)稅；出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營的，按5％的稅率繳納營業(yè)稅。個(gè)人出租商住兩用房，出租后用于居住的，按4％的稅率繳納房產(chǎn)稅；出租后用于生產(chǎn)經(jīng)營的，按12％的稅率繳納房產(chǎn)稅。印花稅：個(gè)人出租房屋，以租賃金額為計(jì)稅依據(jù)，按“財(cái)產(chǎn)租賃合同”貼花，稅率為千分之一。個(gè)人所得稅：個(gè)人出租房屋取得的收入，按10％的稅率繳納個(gè)人所得稅。房租抵扣個(gè)稅申報(bào)流程房租抵扣個(gè)稅申報(bào)流程具體如下：1、下載“個(gè)人所得稅”APP注冊(cè)并登記。2、在個(gè)稅APP的首頁有“住房租金”一項(xiàng)，點(diǎn)擊進(jìn)入。3、彈出一個(gè)提示框，告訴申報(bào)之前要準(zhǔn)備租房租賃2023-07-02457人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋租賃到期后裝修的歸屬應(yīng)當(dāng)先按照合同約定進(jìn)行確認(rèn)，若合同沒有約定的，當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確認(rèn)，當(dāng)事人協(xié)商無法解決裝修歸屬的，可以拆除的拆除該裝修，無法拆除的則將其折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人。房屋租賃到期后雙方可以選擇續(xù)租合同，也可以選擇不繼續(xù)租賃而讓租賃合同在到期后自動(dòng)解除。一、房屋租賃到期后裝修的歸屬房屋租賃到期后裝修的歸屬有約定從約定，無約定又協(xié)商不成的可以拆除，無法拆除的可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人。對(duì)于租賃合同終止，裝修、裝潢物的處理，最高人民法院有明確規(guī)定：非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，財(cái)產(chǎn)所有人同意增添，并就財(cái)產(chǎn)返還時(shí)附屬物如何處理有約定的，按約定辦理有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除，不能拆除的，也可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人，造成財(cái)產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任修物構(gòu)成附合時(shí)，其歸屬適用添附制度解決。二、房屋租賃到期怎么辦房屋租賃到期，承租人如繼續(xù)承租該房屋，可以告知承租人。雙方協(xié)商一致2022-08-22444人看過
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有期徒刑是我國刑法規(guī)定的刑罰的一種，指在一定期限內(nèi)剝奪犯罪人的自由，實(shí)行強(qiáng)制勞動(dòng)改造的刑罰方法。有期徒刑是我國適用面最廣的刑罰方法。 對(duì)于判處有期徒刑的罪犯，最高減刑數(shù)額為原判刑期的一半。判刑十五年，最多減刑七年六個(gè)月。... 更多>
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房屋租賃會(huì)遇到哪些問題，怎么規(guī)避租賃糾紛寧夏在線咨詢 2022-10-08說句實(shí)在話，什么問題都會(huì)遇到的。。。。。。如果想盡量的避免糾紛，房屋出租時(shí)合同是關(guān)鍵，合同必須嚴(yán)謹(jǐn)，所有可能發(fā)生的問題都最好提前說明，如果遇到的問題合同上沒有注明，那就在后面加上補(bǔ)充協(xié)議，雙方協(xié)商好，在協(xié)議上簽字，這樣就能避免一些不必要的麻煩，也能減少租賃期間的風(fēng)險(xiǎn) -
住房租賃中遇到問題澳門在線咨詢 2024-11-08如果您承租的房產(chǎn)存在問題，建議您首先與房東進(jìn)行深入?yún)f(xié)商，尋求妥善的解決方案。如果房東未能解決您的問題，您可以自行對(duì)問題房產(chǎn)進(jìn)行必要的修復(fù)，并提交維修費(fèi)用向出租方提出索償請(qǐng)求。請(qǐng)注意，維修過程可能會(huì)對(duì)您的居住環(huán)境產(chǎn)生不利影響，因此出租方有義務(wù)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 出租方在整個(gè)租賃期間必須確保租賃物始終符合使用目的，并確保所交付的租賃物能使您按照合同約定正常使用和受益，即交付的標(biāo)的物需完全符 -
執(zhí)行租賃廠房時(shí)遇到問題浙江在線咨詢 2024-11-22在租賃的房屋被法院強(qiáng)制執(zhí)行的情況下,如果承租人沒有過錯(cuò)導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行,那么出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并且承租人有權(quán)向出租人提出賠償損失的要求。如果雙方在租賃合同中約定的違約金低于實(shí)際所遭受的損失,人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整;反之,如果約定的違約金過高,超出了實(shí)際損失,同樣也可根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行適度的降低。對(duì)于那些在租賃合同中約定了延遲履行違約金的情況,違約方 -
遇到房屋拆遷，如何應(yīng)對(duì)房屋租賃期間的問題寧夏在線咨詢 2024-11-30如果房屋租賃雙方簽訂了書面租賃合同,那么在合同期限內(nèi),房東不能單方提高租金,除非經(jīng)承租人同意。但合同到期后,房東要求漲價(jià)則不違反法律,承租人有選擇接受或退房的權(quán)利。 如果沒有簽訂正式的書面合同,那么就屬于不定期租賃,雙方可以隨時(shí)解除合同。同時(shí),房東也可以隨時(shí)提出漲價(jià)。在簽訂房屋租賃合同時(shí),承租人和出租人可以約定每年漲價(jià)的幅度,以免租賃到期后,房東獅子大開口大幅度提高房租,面臨搬家困難,不得不租的
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房屋租賃發(fā)票的稅點(diǎn)問題江蘇在線咨詢 2021-10-01住房租賃發(fā)票是專門為住房租賃收入設(shè)計(jì)的發(fā)票。住房租賃發(fā)票是向房地產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局發(fā)行申請(qǐng)，辦理發(fā)行手續(xù)，由地方稅務(wù)局代理發(fā)行。一、個(gè)人租賃非住宅（商店、辦公室等）應(yīng)繳納以下稅金：1、房地產(chǎn)稅：按租金收入的12％計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。2、營業(yè)稅：按租金收入的5％計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅率表）。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際
