抵押財(cái)物在抵押過程中遇險(xiǎn)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-06 10:22:27
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抵押物在抵押期間損壞有如下幾中情況：第一種情況，抵押物的滅失、毀損是由于抵押人的行為所致，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供與抵押物價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。第二種情況，抵押物的滅失、毀損非抵押人的行為所致，抵押權(quán)的效力及于因抵押物滅失、毀損所得的賠償金、保險(xiǎn)金等代位物，抵押權(quán)人有權(quán)以賠償金、保險(xiǎn)金作為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的擔(dān)保。第三種情況，抵押物的滅失、毀損非因抵押人的行為所致，又沒有得到賠償金、保險(xiǎn)金的，抵押權(quán)因抵押物的滅失、毀損而消滅。第四種情況，抵押物在抵押權(quán)人保管期間滅失、毀損的，抵押權(quán)人如有過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。
什么是抵押物呢
抵押物是指?jìng)鶆?wù)人（抵押人）為擔(dān)保某項(xiàng)義務(wù)的履行而移轉(zhuǎn)給債權(quán)人（抵押權(quán)人）的擔(dān)保物?？梢允怯行呜?cái)產(chǎn)，也可為登記無形財(cái)產(chǎn)如地上權(quán)、政府公債、人壽保險(xiǎn)等。在一些國家分為動(dòng)產(chǎn)抵押物和不動(dòng)產(chǎn)抵押物。前者為可移動(dòng)之物，包括流通票據(jù)和所有權(quán)憑證。后者如土地、建筑物。中國不分抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)。
《民法典》（2021．1．1生效）第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附著物；
（三）海域使用權(quán)；
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運(yùn)輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
《中華人民共和國民法典》第四百零八條抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求抵押人停止其行為；抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求債務(wù)人提前清償債務(wù)。
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1、抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。2、轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。3、抵押關(guān)系設(shè)定之后，抵押人要轉(zhuǎn)讓已經(jīng)辦理抵押登記的抵押物時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人，因?yàn)檫@種轉(zhuǎn)讓可能與抵押權(quán)人未來的利益相關(guān)。再者，也應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知受讓人該轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押他人的情況，以使受讓人據(jù)此決定自己是否繼續(xù)受讓該物。一、賣掉抵押車違法嗎將抵押的車輛賣了，是不是屬于違法犯罪行為，要依據(jù)賣車行為是否經(jīng)抵押權(quán)人同意，如果未經(jīng)同意賣了的，是屬于違法行為，如果有非法占有他人財(cái)物意圖的，數(shù)額達(dá)到較大構(gòu)成詐騙罪?！吨腥A人民共和國民法典》第四十九條，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未2023-03-04402人看過 -
抵押物抵押人承擔(dān)締約過失責(zé)任，對(duì)債權(quán)人不能實(shí)現(xiàn)的債權(quán)部分的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)除外。一、房子抵押能否過戶？房子還在按揭的話是不能直接辦理過戶的，除非經(jīng)過抵押權(quán)人的同意。房產(chǎn)抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。房產(chǎn)抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。二、抵押的房子過戶給他人還能繼續(xù)履行合同嗎設(shè)定了抵押的房屋可以繼續(xù)履行合同。比如房屋買賣合同，但是必須事先通知抵押權(quán)人。根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)2023-03-20250人看過 -
抵押登記土地登記機(jī)構(gòu)不應(yīng)當(dāng)審查抵押物的價(jià)值及抵押金額。理由如下：一是《民法典》沒有要求登記機(jī)構(gòu)審查抵押金額，并且明確規(guī)定登記機(jī)構(gòu)不得要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，其中隱藏著登記機(jī)關(guān)不得干預(yù)抵押物價(jià)值及抵押金額之含義。二是抵押物的價(jià)值由抵押雙方當(dāng)事人確定，只需要當(dāng)事人認(rèn)可即可，不需要登記機(jī)構(gòu)審查。所以，辦理土地抵押登記時(shí)不需要審查抵押金額。房屋抵押登記辦理方法房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時(shí)，抵押當(dāng)事人應(yīng)提交下列文件：（l）主合同及抵押合同；（2）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；（3）抵押登記申請(qǐng)書；（4）《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（5）以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同；（6）可以證明抵2023-07-20133人看過 -
一、抵押物毀損滅失抵押權(quán)還存在嗎抵押物毀損滅失抵押權(quán)還存在。抵押物毀損滅失的，抵押權(quán)不完全滅失，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，抵押物滅失會(huì)引起兩種不同的法律后果：1．其一，抵押權(quán)因抵押物的滅失而滅失；2．其二，因抵押物滅失而得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，這時(shí)抵押權(quán)人仍可就該賠償金而優(yōu)先受償。二、抵押物毀損滅失該怎么辦抵押權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人或第三人向債權(quán)人提供一定財(cái)產(chǎn)以擔(dān)保債務(wù)的履行，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有依照法律的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，它是為了擔(dān)保債務(wù)到期能夠得到清償而設(shè)定的。審判實(shí)踐中，如果抵押物所擔(dān)保的債權(quán)未屆清償期，而抵押物毀損滅失的，債權(quán)人要求債務(wù)人提前清償債務(wù)，人民法院不應(yīng)予以支持。一般情況下，由于抵押權(quán)得以行使的條件是主債合同約定的清償期屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)或者未完全履行債務(wù)。在主合同約定的清償期屆滿之前，債務(wù)人可以拒絕債權(quán)人的履行請(qǐng)求。只有在法律有明確2023-04-12246人看過
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對(duì)破產(chǎn)人的特定財(cái)產(chǎn)享有擔(dān)保權(quán)的權(quán)利人。對(duì)該特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。一、擔(dān)保有哪些類別擔(dān)保的一般類別有：1、人的擔(dān)保，除了債務(wù)人財(cái)產(chǎn)以外，又附加了債務(wù)人以外的第三人的一般財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)實(shí)現(xiàn)的總擔(dān)保;2、物的擔(dān)保，以債務(wù)人或者第三人的特定財(cái)產(chǎn)作為抵償債權(quán)的標(biāo)的，作為債權(quán)人之債優(yōu)先受償?shù)膶?duì)象;3、金錢擔(dān)保，債務(wù)之外又交付一定數(shù)額的金錢，該金錢的得失與債務(wù)履行與否聯(lián)系在一起。二、11．公司破產(chǎn)了欠債怎么辦1.公司破產(chǎn)后的債務(wù)責(zé)任分配問題：公司破產(chǎn)后其債務(wù)由公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。公司的股東只在其出資額范圍內(nèi)承擔(dān)有限責(zé)任。2.進(jìn)入破產(chǎn)程序的財(cái)產(chǎn)分配問題：破產(chǎn)宣告一般發(fā)生在公司無力清償全部債務(wù)的情形下，因此，存在財(cái)產(chǎn)再分配的情形。破產(chǎn)公司的財(cái)產(chǎn)一般以擔(dān)保債權(quán)、破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)、職工費(fèi)用、稅款、普通債權(quán)的先后順序再分配。公司因解散后清算，并在清算過程中宣告破產(chǎn)或者直接由公司向法院申請(qǐng)破2023-02-28152人看過 -
一、民法典抵押物在抵押期間抵押權(quán)人有經(jīng)營權(quán)嗎民法典規(guī)定抵押物在抵押期間抵押權(quán)人有經(jīng)營權(quán)。在抵押期間，抵押物依然屬于抵押人所有，抵押權(quán)人對(duì)抵押物不可能享有經(jīng)營權(quán)。抵押期屆滿，將抵押物進(jìn)行拍賣時(shí)，若抵押權(quán)人拍得抵押物，那他則取得抵押物經(jīng)營權(quán)。一般來說，抵押權(quán)人對(duì)抵押物是沒有直接的處分權(quán)。只有當(dāng)?shù)盅浩陂g屆滿，其無法實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，才能通過某些途徑處分抵押物?！睹穹ǖ洹返谒陌倭闳龡l【動(dòng)產(chǎn)抵押的效力】以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。二、抵押期間抵押人可否可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)抵押期間抵押人如果與抵押權(quán)人協(xié)商同意的情況下是可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，具體情況下：第一，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)抵押權(quán)人同意。第二，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。第三，2023-06-19352人看過 -
抵押物可以的，但要銀行方面同意，并同時(shí)走一次估價(jià)的流程（要你們負(fù)責(zé)相關(guān)的費(fèi)用）。下列情形可以申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記：（一）主債權(quán)合同、抵押合同的合同要素發(fā)生變更的，包括：1、抵押當(dāng)事人、債務(wù)人姓名或名稱、身份證明號(hào)碼等權(quán)利人基本狀況變更；2、變更抵押物（含部分變更）；3、抵押物坐落的街道、門牌號(hào)變更；4、被擔(dān)保債權(quán)種類、數(shù)額、利率、期限、用途等債權(quán)合同要素變更；5、擔(dān)保主債權(quán)的債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)導(dǎo)致債務(wù)人改變的；6、擔(dān)保范圍變更。（二）同一房地產(chǎn)上存在多個(gè)抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)順位變更的；（三）在建工程竣工并已辦理房屋所有權(quán)登記的，在建工程抵押變更為房地產(chǎn)抵押權(quán)登記的；（四）最高額抵押合同的最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間變更的；（五）將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍內(nèi)的。購房合同可以當(dāng)?shù)盅何飭?？購房合同本身不能作為?dān)保，但可以作為還款能力的證明。當(dāng)將來不能按時(shí)清償債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以享有一2023-07-14488人看過 -
(1)首先第一步是要專門建立一個(gè)財(cái)產(chǎn)清算的團(tuán)體。(2)第二步就是由負(fù)責(zé)清算的團(tuán)體來對(duì)已經(jīng)破產(chǎn)的公司來進(jìn)行接納管理。(3)第三步就是對(duì)破產(chǎn)公司所產(chǎn)生的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理的分配。(4)最后一步就是在破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)已經(jīng)完全分配之后，由負(fù)責(zé)清算的團(tuán)體向人民法院提出進(jìn)行破產(chǎn)清算結(jié)束程序的執(zhí)行。一、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)和債務(wù)人財(cái)產(chǎn)有什么不同債務(wù)人財(cái)產(chǎn)是債務(wù)人所擁有的全部財(cái)產(chǎn)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)是破產(chǎn)后，用來清算和分配債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的概念側(cè)重用于清算分配，而債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不再用于清算分配。區(qū)分是：1.存在目的的特殊性。債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的存在目的是為破產(chǎn)程序的進(jìn)行和完成而存在。2.財(cái)產(chǎn)管理主體的特殊性。債務(wù)人財(cái)產(chǎn)由管理人員負(fù)責(zé)接管與管理。二、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)和債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的不同之處有哪些債務(wù)人財(cái)產(chǎn)是債務(wù)人所擁有的全部財(cái)產(chǎn)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)是破產(chǎn)后，用來清算和分配債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的概念側(cè)重用于清算分配，而債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不再用于清算分配。區(qū)分是：1.存2023-04-06176人看過
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法律綜合知識(shí)一、抵押期間抵押人可否將抵押物轉(zhuǎn)讓抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但如果當(dāng)事人對(duì)此有特殊約定的，則要遵循約定。抵押人在轉(zhuǎn)讓了抵押財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)同時(shí)抵押權(quán)人。如果抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，抵押權(quán)人在能夠提供充分證據(jù)證明的情況下，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、抵押有效期限多長(zhǎng)時(shí)間抵押權(quán)行使期限是三年。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道，或者需要知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是從權(quán)利受到損害之日起超2023-12-26132人看過 -
抵押抵押中的房子是能辦理過戶的，不過前提是需要取得銀行同意，然后由產(chǎn)權(quán)持有者和銀行一同申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)即可。如果說銀行一方不同意貸款者辦理過戶的話，則需要貸款人先將貸款還清，注銷抵押權(quán)之后，再前往房管局辦理過戶手續(xù)。一、房產(chǎn)過戶流程（1）買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。（2）如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)2023-04-06214人看過
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抵押財(cái)產(chǎn)不能直接過戶給抵押權(quán)人，否則有可能構(gòu)成流押條款，流押條款是無效的。抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)需要對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算通過優(yōu)先受償權(quán)的方式得以實(shí)現(xiàn)。抵押是非常重要的一種債務(wù)擔(dān)保方式，以抵押的方式為債務(wù)提供擔(dān)保的，一般是需要辦事抵押登記的，抵押合同也是在登記之日起生效的。抵押登記是指?jìng)鶆?wù)人向債權(quán)人提供債務(wù)擔(dān)保時(shí)，將可以抵押的財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，并且到相應(yīng)的機(jī)構(gòu)辦理登記的債務(wù)擔(dān)保方式，而不同的抵押財(cái)產(chǎn)，登記的機(jī)關(guān)是不一樣的。債權(quán)人與債務(wù)人辦理抵押登記的時(shí)候，要提交貸款的主合同、抵押合同、抵押物所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等的材料。一、民間借貸抵押物怎么判？1、首先要看民間借貸中抵押合同是否成立，如果抵押權(quán)不成立，則會(huì)駁回關(guān)于抵押的訴訟請(qǐng)求。如果抵押權(quán)成立，則判抵押權(quán)人優(yōu)先受償。2、民間借貸案件中，貸款人是提供借款的人，是抵押權(quán)人，其對(duì)抵押物只享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，不享有處分權(quán)，不能處分抵押物。3、民間借貸案件中貸2023-04-12161人看過 -
法律綜合知識(shí)一、抵押車輛在抵押期間能夠過戶嗎根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，抵押車輛在抵押期間是不能過戶的，只有在解除抵押協(xié)議之后，抵押車才能進(jìn)行過戶，在沒有解除抵押之前，一律不能過戶?！稒C(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第二十條有下列情形之一的，不予辦理轉(zhuǎn)移登記：（一）機(jī)動(dòng)車與該車檔案記載內(nèi)容不一致的；（二）屬于海關(guān)監(jiān)管的機(jī)動(dòng)車，海關(guān)未解除監(jiān)管或者批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的；（三）機(jī)動(dòng)車在抵押登記、質(zhì)押備案期間的；（四）有本規(guī)定第九條第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)、第（七）項(xiàng)、第（八）項(xiàng)、第（九）項(xiàng)規(guī)定情形的。二、抵押物在抵押期間出售違法嗎抵押物在抵押期間出售有以下情況的不違法：1、抵押物在抵押期間出售經(jīng)過抵押權(quán)人同意的；2、受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押物轉(zhuǎn)讓的法律限制：1、抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人2024-02-02357人看過
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#抵押
詞條
抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過書面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣、或者拍賣，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>
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銀行抵押的房子在買賣過程中遇到抵押會(huì)被拍賣嗎？山西在線咨詢 2022-04-18抵押給銀行的房子是會(huì)被拍賣的，但是具體去情況有不同做法，具體如下： 依據(jù)我國>>等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定： (1)，由于房子已經(jīng)抵押向銀行貸款，所以當(dāng)還不上貸款的話該抵押物將會(huì)被拍賣，用所得款項(xiàng)清償銀行貸款； (2).法院會(huì)委托拍賣公司公開拍賣； (3).拍賣前會(huì)先委托有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估其價(jià)值，作為底價(jià)(該評(píng)估費(fèi)用先有申請(qǐng)人墊付)； (4).購買人要先辦理拍賣會(huì)竟拍資格，一般是預(yù)交一部分押金； -
在建工程抵押是否是物權(quán)抵押江蘇在線咨詢 2022-11-20是的。在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用權(quán)隨之抵押。 -
貸款合同抵押過程中可以抵押以下財(cái)產(chǎn)哪上海在線咨詢 2022-11-21根據(jù)法律規(guī)定，不得設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)有： （一）土地所有權(quán)； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； （三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施； （四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)； （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 -
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抵押物是否有權(quán)抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)？湖南在線咨詢 2023-10-17抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但如果當(dāng)事人對(duì)此有特殊約定的，則要遵循約定。抵押人在轉(zhuǎn)讓了抵押財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)同時(shí)抵押權(quán)人。 如果抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，抵押權(quán)人在能夠提供充分證據(jù)證明的情況下，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。
