施工合同簽字人與實際施工人之間的差異
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-07 21:40:12
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施工合同簽字人與實際施工單位的區(qū)別在于，施工單位只承擔(dān)工程施工任務(wù)。
施工方只需要施工資質(zhì)。建設(shè)工程總承包人可以同時承擔(dān)工程勘察、設(shè)計、施工等多項任務(wù)。建設(shè)工程總承包單位除具有施工資質(zhì)外，還應(yīng)當(dāng)具有其他相應(yīng)資質(zhì)。項目承包商和勞務(wù)分包商有什么區(qū)別？在合同中，發(fā)包人、分包人和工程承包人之間存在著法律關(guān)系，是不同情況下的法律關(guān)系。施工總承包合同是指發(fā)包人按照施工總承包合同的約定，將工程施工承包給具有施工總承包資格的承包人，發(fā)包人支付工程價款的合同。承包人可以將承包工程的非主體部分分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)，將勞務(wù)分包給具有勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)，是一種工程承包模式。分包分為專業(yè)分包和勞務(wù)分包兩種：（1）專業(yè)分包是指總承包人或施工總承包人根據(jù)專業(yè)分包合同的約定，將承包工程中的專業(yè)工程分包給承包人具有相應(yīng)資質(zhì)條件的專業(yè)分包商，總承包方支付分包價款，總承包方與分包方實行連帶責(zé)任的分包工程承包模式。（二）勞務(wù)分包，是指工程總承包人、總承包人或者專業(yè)分包人按照勞務(wù)分包合同的約定，將承包工程的施工勞務(wù)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的勞務(wù)分包人，并將其分包出去的方式用人單位支付勞動報酬。
總承包方對總承包方范圍內(nèi)的整個工程負(fù)責(zé)，直接負(fù)責(zé)的另一方是業(yè)主。分包商與總承包方簽訂協(xié)議，或簽訂三方協(xié)議將總承包方范圍內(nèi)的部分工程分包時，直接相對人應(yīng)為總承包方。
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仍然是有法律效力的，但是延遲過久可以要違約金。一、法律特征1.簽訂建設(shè)工程施工合同，必須以建設(shè)計劃和具體建設(shè)設(shè)計文件已獲得國家有關(guān)部門批準(zhǔn)為前提。簽訂施工合同須以履行有關(guān)法定審批程序為前提，這是由于建設(shè)工程施工合同的標(biāo)的物為建筑產(chǎn)品，需要占用土地，耗費(fèi)大量的資源，屬于國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要組成部分。凡是沒有經(jīng)過計劃部門規(guī)劃部門的批準(zhǔn)，不能進(jìn)行工程設(shè)計，建設(shè)行政主管部門不予辦理報建手續(xù)及施工許可證，更不能組織施工。在施工過程中，如需變更原計劃項目功能的，必須報經(jīng)有關(guān)部門審核同意。2.承包人主體資格受到嚴(yán)格限制建設(shè)工程施工合同的承包人，除了在經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動外，應(yīng)當(dāng)遵守企業(yè)資質(zhì)等級管理的規(guī)定，不得越級承攬任務(wù)。3.簽訂及履行施工合同受到國家的嚴(yán)格監(jiān)督管理。國家對建設(shè)工程項目的發(fā)包實行招標(biāo)投標(biāo)制度二、認(rèn)定開動日期的原則1、承包人有證據(jù)證明實際開工日期的，則應(yīng)認(rèn)定該日期為2023-06-26361人看過 -
無效合同實際施工人員類型如下：1、分包承包人；2、非法分包承包人；3、未取得施工企業(yè)資質(zhì)的承包人；4、超合格施工企業(yè)名義從事施工的承包人業(yè)名義從事施工的承包人；5、施工工程必須招標(biāo)但未招標(biāo)或中標(biāo)無效的承包人。建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)建立健全勞動安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對職工安全生產(chǎn)的教育培訓(xùn)；未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的人員，不得上崗作業(yè)。如何證明自己是實際施工人實際施工人的認(rèn)定條件有：（一）是無效合同的承包人。有效的建設(shè)工程施工合同中不存在實際施工人的說法，直接稱為施工人。（二）是違法承包人。它沒有取得相應(yīng)建設(shè)工程施工資質(zhì)，違反了我國《建筑法》、《民法典》（2021年1月1日起施行）的相關(guān)規(guī)定。（三）它與發(fā)包人之間不存在直接的建設(shè)工程施工合同關(guān)系，但卻因?qū)嶋H組織了施工，與之形成了事實上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（四）它與上位承包人（非法轉(zhuǎn)包、違法分包人）是非雇用關(guān)系，如果是上位承包人的組成部門或雇用、委托代理人員，則2023-07-06376人看過 -
法律綜合知識一、實際施工人承擔(dān)的責(zé)任實際施工人在建筑工程中的責(zé)任涉及多個層面。1．當(dāng)實際施工人以自身名義簽訂合同且對方合理相信其代表建設(shè)單位時，其行為可構(gòu)成表見代理。這意味著，如果施工單位知情不止或默認(rèn)實際施工人的行為，施工單位應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。2．實際施工人如果受到施工單位的委托，使用項目部名義簽訂合同，而非合同當(dāng)事人，那么法院通常不會將其追加為案件當(dāng)事人。3．如果實際施工人使用項目部公章進(jìn)行民事行為，且施工單位未予制止，實際施工人的行為可視為具有代理權(quán)的表象，從而施工單位須對相關(guān)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。二、合同義務(wù)的履行1．在建筑工程買賣合同中，如果附有能證明施工代表人身份的建工合同，出賣方對于施工代表人的身份及權(quán)限已盡到了應(yīng)有的注意義務(wù)，有權(quán)要求施工單位承擔(dān)清償責(zé)任。2．對于實際施工人而言，如果以項目部名義進(jìn)行施工，且施工單位對此默許或知情，施工單位需要對實際施工人的行為承擔(dān)責(zé)任，無論是在資金2024-03-05270人看過 -
業(yè)主建設(shè)工程施工合同與勞務(wù)合同應(yīng)當(dāng)從四個方面來區(qū)別：1、標(biāo)的種類。建設(shè)工程施工合同的標(biāo)的是建設(shè)工程。工程勞務(wù)合同標(biāo)的中是工程中的勞務(wù)，即僅提供勞動力。2、報酬方式。建設(shè)工程施工合同中發(fā)包方支付的是工程款，其中包含人工工資。而勞務(wù)合同發(fā)包方支付的僅僅是人工工資。3、簽訂條件。建設(shè)工程施工合同的承包人必須具備一定建筑資質(zhì)，如果工程需要分包，必須經(jīng)業(yè)主同意。而勞務(wù)合同承包人一般不需要建筑資質(zhì)，勞務(wù)分包也不需要業(yè)主同意。4、完成方式。建設(shè)工程施工合同中承包人必須以自己的勞動力、設(shè)備、原材料、管理等獨(dú)立完成工程。而勞務(wù)合同承包人中提供勞務(wù)即勞動力。工程施工合同有哪些內(nèi)容工程施工合同是建設(shè)工程的建設(shè)方需要簽訂的一類合同，工程施工合同有哪些內(nèi)容？工程施工合同的必備條款有哪些？工程施工合同的格式是什么？工程施工合同中，需要列明的內(nèi)容有哪些？工程實施合同范本發(fā)包人（全稱）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2023-07-18294人看過
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實際履行一、實際施工人司法解釋《建工司法解釋》中的實際施工人是指轉(zhuǎn)包、違法分包以及借用資質(zhì)的無效建設(shè)工程施工合同的承包人。建設(shè)工程經(jīng)數(shù)次轉(zhuǎn)包或分包的，實際施工人應(yīng)當(dāng)是實際投入資金、材料和勞力進(jìn)行工程施工的企業(yè)或個人。對于不屬于前述范圍的當(dāng)事人依據(jù)《建工司法解釋》第二十六條第二款規(guī)定以發(fā)包人為被告主張欠付工程款的，應(yīng)當(dāng)不予受理，已經(jīng)受理的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴。建筑工人追索欠付工資或勞務(wù)報酬的，按照勞動關(guān)系或雇傭關(guān)系妥善處理。二、關(guān)于實際施工人是否享有優(yōu)先受償權(quán)要想解決這個問題，首先應(yīng)明確施工合同無效的情形下，承包人是否享有工程價款優(yōu)先受償權(quán)，法律沒有規(guī)定施工合同無效的情況下，承包人是否享有工程價款優(yōu)先受償權(quán)，在實踐中，關(guān)于施工合同無效，承包是否享有工程價款優(yōu)先受償權(quán)也存在爭議。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合2023-06-05301人看過 -
舉證責(zé)任在建設(shè)工程合同糾紛中，通常涉及工程轉(zhuǎn)包、分包的情況，實際施工人并非案涉工程合法的總包方或者承包方，但又實際付出了勞動，應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的對價。雖然實際施工人沒有簽訂合法的建設(shè)工程合同，但是其權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)加以規(guī)范，具體內(nèi)容主要是實際施工人的權(quán)益如何認(rèn)定、計算和保障的問題。司法實踐中，無論實際施工人所簽訂的合同是否有效，在實際施工人完成工程后或者工程投入使用后，可以向其合同相對人主張權(quán)利，其合同權(quán)利價值是參照該合同的約定計算。實際施工人要求合同相對方承擔(dān)責(zé)任的基礎(chǔ)，是合同相對方的主體明確、合同內(nèi)容是雙方真實意思表示，基本要求是簽訂合同的形式要件完備。根據(jù)合同相對性原則，實際施工人應(yīng)當(dāng)向其合同相對方主張權(quán)利，不能隨意將合同權(quán)利隨意擴(kuò)大至上級承包人、總包方或者發(fā)包方。建筑工程多層轉(zhuǎn)包，實際施工人是誰“實際施工人”是在建設(shè)工程施工合同糾紛案件中出現(xiàn)的一個概念，其最早出現(xiàn)于《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施2023-07-22389人看過 -
本文探討了勞動工資的問題。根據(jù)合同和當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn),員工的實際工資應(yīng)不低于規(guī)定水平。公司此舉是為了在勞動爭議發(fā)生時,避免支付額外的加班工資或補(bǔ)償金。勞動者應(yīng)保存實際工資水平的證據(jù),尤其是現(xiàn)金支付工資。如果發(fā)生勞動爭議,公司往往按照勞動合同主張工資標(biāo)準(zhǔn),導(dǎo)致加班工資和補(bǔ)償金減少。公司應(yīng)按照實際工資繳納社保,否則勞動者可以投訴并尋求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。只要工資不低于合同中約定的水平，且不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，就不會違反法律規(guī)定。公司這么做是為了在發(fā)生勞動爭議的時候少支付加班工資或者補(bǔ)償金等。勞動者的實際工資比勞動合同的工資高，勞動者務(wù)必要保存實際工資水平的證據(jù)，尤其是現(xiàn)金支付工資，務(wù)必保存好工資單。如果有勞動爭議，公司往往會按勞動合同主張工資標(biāo)準(zhǔn)。如果勞動者不能證明實際工資水平的，仲裁委會按勞動合同確定工資標(biāo)準(zhǔn)，這樣加班工資，補(bǔ)償金等都會變少。公司應(yīng)當(dāng)按照實際工資繳納社保，如果按勞動合同上的工資繳納2023-11-17282人看過 -
工程質(zhì)量糾紛根據(jù)合同相對性原則，合同的權(quán)利義務(wù)只在合同當(dāng)事人之間產(chǎn)生，只對合同當(dāng)事人具有法律約束力，而不及其他人。由于發(fā)包人與實際施工人(掛靠人)之間不存在合同關(guān)系，不是合同當(dāng)事人，兩者似乎沒有法律關(guān)系，但是最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十五條、第二十六條的規(guī)定卻突破了合同相對性原則。該《解釋》第25條規(guī)定，“因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟”，實際施工人應(yīng)包括掛靠人，因此發(fā)包人也可以向掛靠人主張權(quán)利。該《解釋》第26條第2款規(guī)定，“實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。”據(jù)此，發(fā)包人拖欠工程價款的，掛靠人向發(fā)包人主張權(quán)利的，發(fā)包人應(yīng)在其欠付范圍內(nèi)承擔(dān)付款責(zé)任。一、轉(zhuǎn)包合同無效怎樣結(jié)算工程款轉(zhuǎn)包合同無效怎樣結(jié)算工程2023-06-26261人看過
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農(nóng)民工農(nóng)民工（班組）不屬于法律意義上的實際施工人，無權(quán)直接要求發(fā)包人支付勞務(wù)款。實際施工人應(yīng)特指無效建設(shè)工程施工合同的承包人，即非法轉(zhuǎn)包、違法分包、借用資質(zhì)情形下的實際承包人。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)當(dāng)追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案第三人，在查明發(fā)包人欠付轉(zhuǎn)包人或者違法分包人建設(shè)工程價款的數(shù)額后，判決發(fā)包人在欠付建設(shè)工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。在職農(nóng)民工能享受工傷待遇嗎農(nóng)民工依法參加工傷保險，因工作原因受到事故傷害或者患職業(yè)病，且經(jīng)工傷認(rèn)定的，享受工傷保險待遇。職工所在用人單位未依法繳納工傷保險費(fèi)，發(fā)生工傷事故的，由用人單位支付工傷保險待遇。用人單位不支付的，從工傷保險基金中先行支付。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)當(dāng)追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案第三人，在查明發(fā)包人欠付轉(zhuǎn)包人2023-08-13301人看過 -
法律綜合知識一、備案的施工合同和實際施工合同以哪個為準(zhǔn)？如果該工程屬于公共工程的話就應(yīng)該以備案的施工合同為準(zhǔn)；如果該工程是非公共工程的話就應(yīng)該以實際的施工合同為準(zhǔn)。最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第21條規(guī)定：“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)?！痹撘?guī)定的立法淵源是我國招標(biāo)投標(biāo)法，如果屬于必須招投標(biāo)的工程項目，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)制適用該規(guī)定。《招標(biāo)投標(biāo)法》第3條規(guī)定：“在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：（一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目；（二）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目；（三）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目”。該規(guī)定的工程主要涉及2024-01-29391人看過 -
合同期限有區(qū)別，區(qū)別在于：一、簽訂的主體不同，合同工是員工和勞務(wù)派遣公司簽訂合同，并派遣到各項目上，合同一般存在3年左右的期限。正式工是員工與工作單位簽訂勞務(wù)合同，合同期限較長。二、工資、福利待遇等，非合同工較合同工不會繳納住房公積金，其他無明顯差別。最新合同工和正式工的區(qū)別是什么合同工和正式工的區(qū)別如下：1、待遇不同，合同工工資由用人部門內(nèi)部資金支付，工資一般較低；正式工工資由國家財政保障，工資較高；2、工作權(quán)限不同，合同工只能在日常執(zhí)法行動中協(xié)助執(zhí)法，而正式工具有執(zhí)法權(quán)，可以指導(dǎo)合同工協(xié)助執(zhí)法；3、招聘方式不同，合同工通過面試后與用人部門簽訂勞動合同，與用人部門建立勞動關(guān)系。正式職工通過公務(wù)員考試、事業(yè)單位考試、軍官轉(zhuǎn)崗安置等方式就業(yè)。合同工是員工和勞務(wù)派遣公司簽訂合同，并派遣到各項目上，合同一般存在3年左右的期限。實際上很多時候都是國企單位直接招聘人員，正式工作后簽訂勞務(wù)派遣合同，管理及調(diào)遣2023-07-11179人看過 -
實際施工合同與施工合同備案金額高低不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十一條明確規(guī)定：“當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標(biāo)合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當(dāng)以備案的中標(biāo)合同作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。”一、簽署施工合同怎么簽建筑工程內(nèi)部承包合同有沒有效，主要看內(nèi)部承包的承包方是否具有建筑工程承包的資質(zhì)，不具有資質(zhì)的合同無效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條：建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)民法典第五十二條第（五）項的規(guī)定，認(rèn)定無效：（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；（二）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無效的。第二條：建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣2023-03-13299人看過
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勞動者權(quán)益受到侵犯時,可向勞動監(jiān)察機(jī)構(gòu)提出申訴,重簽合同并補(bǔ)繳社保。如勞動者認(rèn)可合同,可申請勞動仲裁。仲裁需提供申請書、身份證復(fù)印件、證據(jù)復(fù)印件和清單、用人單位工商登記信息,提交后5個工作日內(nèi)立案。之后為舉證期和答辯期,開庭審理,再調(diào)解,若不成則裁決。仲裁45天內(nèi)結(jié)案,不服可訴至法院。如果勞動者認(rèn)為單位的做法侵犯了自己的合法權(quán)益,可以考慮通過勞動監(jiān)察機(jī)構(gòu)提出申訴,并要求重新簽署合同并補(bǔ)繳社保。如果勞動者認(rèn)可此勞動合同，一旦出現(xiàn)雙方勞動糾紛，可以申請勞動仲裁，此時采用的工資標(biāo)準(zhǔn)一般是按實發(fā)工資核算的。申請勞動仲裁流程如下：1、去當(dāng)?shù)厝肆Y源和社會保障局（原勞動局）內(nèi)的勞動爭議仲裁委，申請勞動仲裁，立案時需攜帶：仲裁申請書2份、申請人身份證復(fù)印件1份；相關(guān)證據(jù)復(fù)印件和證據(jù)清單2份；用人單位的工商登記信息。2、提交材料后，5個工作日內(nèi)仲裁委給予立案，然后給雙方舉證期，給對方答辯期；然后開庭審理，2023-09-12185人看過 -
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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實際施工人與債權(quán)轉(zhuǎn)讓之間存在關(guān)系嗎？北京在線咨詢 2022-08-19在債權(quán)轉(zhuǎn)讓之后，承包人通常已從債權(quán)受讓人處取得了相等值工程價款的資金數(shù)額，此時若不允許受讓人繼受取得工程價款優(yōu)先受償權(quán)，則該善意受讓人的債權(quán)只能淪為普通債權(quán)，讓位于抵押權(quán)之后。當(dāng)建設(shè)工程出現(xiàn)賤賣的情形，或是發(fā)包人的資金不足以清償全部債務(wù)時，債權(quán)受讓人的利益將嚴(yán)重受損，在市場經(jīng)濟(jì)條件下，大多數(shù)市場主體會因畏懼該風(fēng)險而放棄受讓債權(quán)，從而不利于資源的優(yōu)化配置。將建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)解釋為歸屬于承包人專 -
建筑施工企業(yè)與建設(shè)單位之間的差異天津在線咨詢 2024-11-09在現(xiàn)代建筑工程領(lǐng)域中，施工單位與建設(shè)單位各自發(fā)揮著不可替代的重要作用，同時也擔(dān)負(fù)著各自獨(dú)特且重要的職責(zé)。以下，我們將詳細(xì)解析這兩類機(jī)構(gòu)之間的具體差異。首先，讓我們來認(rèn)識下何謂建設(shè)單位。這類機(jī)構(gòu)通常被業(yè)界人士尊稱為業(yè)主單位或者項目業(yè)主，他們作為建設(shè)工程項目的實際投資方或出資者，主要負(fù)責(zé)對建設(shè)規(guī)劃的提出以及建設(shè)用地的提供，同時還需承擔(dān)起建設(shè)資金的籌措任務(wù)。在整個建設(shè)過程中，他們會通過公開招標(biāo)的方式挑選 -
建設(shè)施工合同中實際施工人合同丟失怎么起訴江西在線咨詢 2022-10-05可以很負(fù)責(zé)的告訴你，如果作為實際施工人提交不出施工合同的原件，法院是不會認(rèn)定你們雙方的合同行為有效的，哪怕你提供合同的復(fù)印件法院都不認(rèn)定雙方存在施工合同行為，判決結(jié)果就是不予支持，駁回起訴 -
建筑公司將工程轉(zhuǎn)包、分包給實際施工人，由實際施工人招募的工人西藏在線咨詢 2023-06-11在目前我國的建筑市場上呈現(xiàn)的常態(tài)是：承包人（建筑公司）與發(fā)包人（業(yè)主單位）訂立建設(shè)工程施工合同后，往往又將建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或者違法分包給第三人（包工頭），第三人就是實際施工人。實際施工人（包工頭）向下將工程分配給木工班長、鋼筋工班長、瓦工班長等，這些班長（小包工頭）再行招募具體工人。工程款的給付也是這一路線：建筑公司從業(yè)主單位處結(jié)算工程款扣除管理費(fèi)后發(fā)放給實際施工人（包工頭），包工頭再根據(jù)其與這些班長 -
沒有建設(shè)工程施工合同怎么證明是實際施工人湖南在線咨詢 2023-04-09第二十五條規(guī)定：“因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟。”第二十六條規(guī)定：“實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。
