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擔(dān)保期間內(nèi)與抵押合同的關(guān)系是什么？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-05 19:43:15 353 人看過(guò)

擔(dān)保期間和抵押合同的關(guān)系：抵押合同的作用是確保在債務(wù)人無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)償還債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)依據(jù)合同處置抵押物;抵押擔(dān)保期間只能由法律明確規(guī)定，而不能由當(dāng)事人雙方在抵押合同中自行約定的。

一、債務(wù)人不能按時(shí)還款,債權(quán)人是否能占有抵押物

債務(wù)人不能按時(shí)還款,債權(quán)人不能占有抵押物。

抵押權(quán)人與抵押人不得在抵押擔(dān)保中約定當(dāng)債權(quán)人不能按期清償債務(wù)時(shí)，抵押物歸抵押權(quán)人所有。這是法律禁止的絕押合同，不受法律保護(hù)。

借款期滿(mǎn)后債務(wù)人不能清償債務(wù)，抵押權(quán)人可以起訴債務(wù)人及時(shí)歸還債務(wù)及利息，或者拍賣(mài)或折價(jià)出售以?xún)?yōu)先受償。

二、抵押物過(guò)戶(hù)人可以是債權(quán)人嗎？

債權(quán)人和債務(wù)人就抵押物過(guò)戶(hù)的規(guī)定：

抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。當(dāng)事人在抵押合同中約定，債務(wù)履行期屆滿(mǎn)抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有的內(nèi)容無(wú)效。該內(nèi)容的無(wú)效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。

三、債權(quán)被擔(dān)保的數(shù)額有哪些？

一.被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額，是《民法典》中規(guī)定的提示性條款之一，是抵押合同應(yīng)當(dāng)具備的內(nèi)容。設(shè)立抵押權(quán)的目的是為了擔(dān)保主債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，因此，對(duì)于被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)應(yīng)有明確的約定。在我國(guó)民法中，債權(quán)因合同、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/3036419711972240953.html">侵權(quán)行為四種原因而產(chǎn)生，但《民法典》規(guī)定的“被擔(dān)保的主債權(quán)的種類(lèi)”不包括無(wú)因管理之債、不當(dāng)?shù)美畟约皳p害賠償之債。因此我國(guó)《民法典》中的“被擔(dān)保的主債權(quán)的種類(lèi)”，就是指“被擔(dān)保的主合同產(chǎn)生的債權(quán)的種類(lèi)”。當(dāng)事人不能對(duì)因無(wú)因管理，不當(dāng)?shù)美?，侵?quán)行為產(chǎn)生的債權(quán)設(shè)定抵押。依據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，在我國(guó)，有名合同主要有：買(mǎi)賣(mài)合同、供用電、水、氣熱力合同、贈(zèng)與合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同、運(yùn)輸合同、技術(shù)合同、保管合同、倉(cāng)儲(chǔ)合同、委托合同、行紀(jì)合同、居間合同。除了法律規(guī)定的這些有名合同可作為抵押擔(dān)保的主債權(quán)之外，其他合法有效的無(wú)名合同也可以作為抵押擔(dān)保的主債權(quán)。需要注意的是，抵押合同對(duì)被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)沒(méi)有約定或者約定不明，根據(jù)主合同和抵押合同不能補(bǔ)正或者無(wú)法推定的，抵押不成立。

二．被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額是指，在抵押合同中應(yīng)確定被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額。特別是在當(dāng)事人未約定所擔(dān)保的范圍時(shí)往往就根據(jù)被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額來(lái)界定抵押人的擔(dān)保范圍。因此被擔(dān)保的主債權(quán)的數(shù)額在抵押合同中應(yīng)予以載明。

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    抵押就是借款人與抵押權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂合約，將資產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保，但是資產(chǎn)的所有人并沒(méi)有發(fā)生變化。如果借款人的貸款出現(xiàn)了逾期，那么抵押權(quán)人就有權(quán)利將抵押的資產(chǎn)進(jìn)行處置，處置后的資金用來(lái)歸還貸款本金及利息。什么叫無(wú)抵押信用貸款無(wú)抵押信用貸款，又稱(chēng)無(wú)擔(dān)保貸款，或者是信用貸款，就是不需要任何抵押物，只需身份證明，收入證明，住址證明等材料（具體證明材料要看是什么銀行）向銀行申請(qǐng)的貸款，銀行根據(jù)的是個(gè)人的信用情況來(lái)發(fā)放貸款，利率一般稍高于有抵押貸款的貸款方式。個(gè)人無(wú)抵押信用貸款是針對(duì)抵押貸款和擔(dān)保貸款而言的，因?yàn)橐话闱闆r下銀行發(fā)放貸款，都要申請(qǐng)人提供銀行認(rèn)可的不動(dòng)產(chǎn)作為抵押物，要求申請(qǐng)人對(duì)其持有完全所有權(quán)。由于做無(wú)抵押信用貸款的話，一般情況下銀行的風(fēng)險(xiǎn)很大，所以很少有銀行用簡(jiǎn)單的程序來(lái)做，即便有，也是要求本身在此銀行有存款，而且發(fā)放額度很低?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條債務(wù)人或者第三人
    2023-07-19
    296人看過(guò)
  • 個(gè)人借款抵押擔(dān)保合同的核心內(nèi)容是什么？
    個(gè)人借款反擔(dān)保合同包括的內(nèi)容有：1．擔(dān)保債權(quán)2．擔(dān)保形式3．擔(dān)保范圍4．債務(wù)履行期限5．抵押財(cái)產(chǎn)6．雙方權(quán)利義務(wù)7．違約責(zé)任8．其他法律規(guī)定的情形綜上所訴，在遇到具體的問(wèn)題的時(shí)候，尤其是簽訂個(gè)人借款反擔(dān)保合同的時(shí)候，當(dāng)事人彼此之間一定要格外留意合同條款，避免不必要的爭(zhēng)端。個(gè)人借款抵押擔(dān)保合同模板＜p＞甲方（出借人、抵押權(quán)人）：＜／p＞＜p＞身份證號(hào)碼、住址：＜／p＞＜p＞乙方：（借款人）：＜／p＞＜p＞身份證號(hào)碼、住址：＜／p＞＜p＞丙方：（抵押人）：＜／p＞＜p＞身份證號(hào)碼、住址：＜／p＞＜p＞（抵押人）：＜／p＞＜p＞身份證號(hào)碼、住址：＜／p＞＜p＞本合同各方根據(jù)法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守。＜／p＞＜p＞借款條款借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣萬(wàn)元整。（小寫(xiě)：元）＜／p＞＜p＞借款用途：用于經(jīng)營(yíng)投資。＜／p＞＜p＞借款利
    2023-07-06
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  • 探討擔(dān)保合同與合同保全的關(guān)系
    1、合同擔(dān)保沒(méi)超出合同對(duì)內(nèi)效力的范疇。2、合同擔(dān)保主要是因當(dāng)事人的約定而產(chǎn)生的；合同保全則完全是由法律的規(guī)定產(chǎn)生的。3、合同擔(dān)保較之合同保全而言，對(duì)債權(quán)的保障作用更為重要因債權(quán)人不像擔(dān)保權(quán)人那樣能夠?qū)嶋H掌握控制實(shí)現(xiàn)債權(quán)的財(cái)產(chǎn)，也不能對(duì)第三人享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4、合同擔(dān)保是債務(wù)人不履行債務(wù)；合同保全不一定以此為前提。擔(dān)保合同和擔(dān)保函有區(qū)別嗎從法律效力角度，沒(méi)有什么區(qū)別。擔(dān)保合同可以是單獨(dú)訂立的書(shū)面合同（包括當(dāng)事人之間具有擔(dān)保性質(zhì)的信函、傳真等），也可以是主合同的擔(dān)保條款。擔(dān)保的法律責(zé)任（1）保證人的責(zé)任。在一般保證的借款合同糾紛中，保證人承擔(dān)的法律責(zé)任是代為履行償還貸款本息及其他費(fèi)用的義務(wù)?！睹穹ǖ洹返诹倬攀臈l一般保證的債權(quán)人在保證期間屆滿(mǎn)前對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，從保證人拒絕承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利消滅之日起，開(kāi)始計(jì)算保證債務(wù)的訴訟時(shí)效。連帶責(zé)任保證的債權(quán)人在保證期間屆滿(mǎn)前請(qǐng)求保證
    2023-07-03
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  • 抵押合同可以變更擔(dān)保期間嗎
    1、抵押權(quán)與債務(wù)同時(shí)存在的，抵押擔(dān)保是沒(méi)有擔(dān)保期間的，所以抵押合同不需要，也不可以變更抵押期間。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：（一）主債權(quán)消滅；（二）擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；（三）債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；（四）法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。抵押合同質(zhì)押合同擔(dān)保合同的概念抵押合同是抵押權(quán)人（通常是債權(quán)人）與抵押人（既可以是債務(wù)人，也可以是第三人）簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物（既可以是不動(dòng)產(chǎn)，也可以是動(dòng)產(chǎn)）向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。質(zhì)押合同，是出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人雙方基于主債務(wù)合同就質(zhì)物擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面擔(dān)保合同。質(zhì)押合同與抵押合同有相似之處，關(guān)鍵是擔(dān)保期限內(nèi)擔(dān)保物誰(shuí)占有。質(zhì)押合同是質(zhì)權(quán)人（通常是債權(quán)人）與出質(zhì)人（既可以是債務(wù)人，也可以是第三人）簽訂的擔(dān)保性質(zhì)
    2023-08-18
    185人看過(guò)
  • 抵押擔(dān)保期間是除斥期間嗎
    一、抵押擔(dān)保期間是除斥期間嗎擔(dān)保期間不是除斥期間，理由如下：1、保證期間首先允許約定，而除斥期間為法定期間，只有解除權(quán)可以約定除斥期間。2、保證期間屆滿(mǎn)，消滅的是債權(quán)。而除斥期間屆滿(mǎn)，消滅的是形成權(quán)。3、在保證期間內(nèi)，債權(quán)人請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證債務(wù)，保證人若無(wú)抗辯權(quán)的行使，保證期間功成身退，訴訟時(shí)效期間取而代之。除斥期間不存在這個(gè)現(xiàn)象。4、保證期間的起算點(diǎn)的確定如同上述，除斥期間的起算點(diǎn)則比較復(fù)雜。我國(guó)民法典規(guī)定，在可撤銷(xiāo)的合同場(chǎng)合，撤銷(xiāo)權(quán)的除斥期間自撤銷(xiāo)權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由時(shí)起算。二、超過(guò)了除斥期間的話，提起訴訟會(huì)有什么結(jié)果除斥期間的意思就是法律規(guī)定的這段時(shí)間是不會(huì)因?yàn)槿魏卧蚋淖?，所以除斥期間屆滿(mǎn)以為了在除斥期間內(nèi)保護(hù)的權(quán)利就喪失了在法律上的勝訴權(quán)，你提起訴訟法院就會(huì)以已經(jīng)過(guò)了訴訟時(shí)效的除斥期間駁回你的訴訟請(qǐng)求，但是在除斥期間內(nèi)保護(hù)的實(shí)體權(quán)利不會(huì)以為除斥期間屆滿(mǎn)而喪失。所以，簡(jiǎn)單
    2023-06-14
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    抵押合同是債務(wù)人不移轉(zhuǎn)對(duì)標(biāo)的物的占有作為債權(quán)擔(dān)保與債權(quán)人達(dá)成的協(xié)議，合同內(nèi)容有：抵押與抵押權(quán)人的身份信息；抵押物的數(shù)量、價(jià)值、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬；被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額；債務(wù)人履行債務(wù)的期限；擔(dān)保的范圍；合同訂立的時(shí)間與... 更多>

    #抵押合同
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    • 擔(dān)保合同與抵押登記的關(guān)系？簡(jiǎn)訴
      上海在線咨詢(xún) 2022-10-17
      擔(dān)保合同是雙方自由約定的債的關(guān)系，擔(dān)保合同確定的是債權(quán)關(guān)系；而抵押登記確定的是物權(quán)關(guān)系，抵押登記是物權(quán)效力變動(dòng)的要件。從法律的角度講抵押指?jìng)鶆?wù)人或第三人對(duì)債權(quán)人以抵押一定財(cái)產(chǎn)作為清償債務(wù)擔(dān)保的法律行為。擔(dān)保合同一般是在貸款時(shí)第三方作為信譽(yù)擔(dān)保而簽的合同，合同簽訂抵押權(quán)未必設(shè)立，抵押登記就是對(duì)抵押物存在抵押事實(shí)的認(rèn)可，合同如無(wú)其他約定，自合同簽訂有效。但由于《物權(quán)法》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)抵押采登記生效主義，即不
    • 其他擔(dān)保與抵押擔(dān)保的關(guān)系
      江蘇在線咨詢(xún) 2022-11-07
      抵押,是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人提供一定的財(cái)產(chǎn)但不轉(zhuǎn)移其占有關(guān)系,以此作為債權(quán)的擔(dān)保。質(zhì)押分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押,是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利憑證交付債權(quán)人占有,以該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證所表示的權(quán)利作為債權(quán)的擔(dān)保。抵押和質(zhì)押都是物的擔(dān)保的重要形式。兩者的相同點(diǎn)主要有: l、設(shè)立的目的都是為了保證債務(wù)的履行和債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。 2、可以充當(dāng)?shù)盅喝嘶虺鲑|(zhì)人的人員均可是債務(wù)人和第三人。 3、均應(yīng)以書(shū)面形式訂立合同
    • 抵押合同屬于什么擔(dān)保關(guān)系
      湖南在線咨詢(xún) 2022-07-01
      擔(dān)保合同，是指為促使債務(wù)人履行其債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，而在債權(quán)人和債務(wù)人之間，或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人之間協(xié)商形成的，當(dāng)債務(wù)人不履行或無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的協(xié)議。擔(dān)保合同分為五種：保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、留置合同和定金。
    • 《擔(dān)保合同法》第二十六條擔(dān)保合同與人的擔(dān)保中的保證、抵押、保證合同之間的關(guān)系是什么樣的?
      浙江在線咨詢(xún) 2022-04-09
      在人的擔(dān)保即保證中，擔(dān)保權(quán)是一種債權(quán)性的請(qǐng)求權(quán)，屬債權(quán)范圍;而在物的擔(dān)保中，則是一種物權(quán)性的優(yōu)先受償權(quán)，故也稱(chēng)為擔(dān)保物權(quán)，兩者間的效力相差較大。與此相對(duì)應(yīng)，擔(dān)保義務(wù)人的義務(wù)在人的擔(dān)保中，實(shí)為一種債務(wù)，而于物的擔(dān)保中則是一種物權(quán)負(fù)擔(dān)。 1、保證合同內(nèi)容： 被保證的主債權(quán)種類(lèi)、數(shù)額;債務(wù)人履行債務(wù)的期限;保證的方式;保證擔(dān)保的范圍;保證的期間;雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng);保證合同不完全具備前款規(guī)定內(nèi)容
    • 擔(dān)保與反擔(dān)保之間的關(guān)系是什么
      山東在線咨詢(xún) 2022-05-31
      反擔(dān)保與擔(dān)保的聯(lián)系表現(xiàn)為： 1、反擔(dān)保中的以人為擔(dān)保中的擔(dān)保第三人; 2、反擔(dān)保是以擔(dān)保的存在為前提的，如果擔(dān)保關(guān)系不能效存在，反擔(dān)保關(guān)系也就不能有效存在; 3、反擔(dān)保是一種附延緩條件的擔(dān)保，其生效的條件是擔(dān)保人在擔(dān)保中為主債務(wù)人承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任。 債權(quán)人在借貸、買(mǎi)賣(mài)等民事活動(dòng)中，為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。 第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的，可以要求債務(wù)