1、抵押權(quán)與債務(wù)同時(shí)存在的,抵押擔(dān)保是沒(méi)有擔(dān)保期間的,所以抵押合同不需要,也不可以變更抵押期間。
2、法律規(guī)定:《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的,擔(dān)保物權(quán)消滅:
(一)主債權(quán)消滅;
(二)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn);
(三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán);
(四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。
抵押合同是抵押權(quán)人(通常是債權(quán)人)與抵押人(既可以是債務(wù)人,也可以是第三人)簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。抵押人以一定的財(cái)物(既可以是不動(dòng)產(chǎn),也可以是動(dòng)產(chǎn))向抵押權(quán)人設(shè)定抵押擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí),抵押權(quán)人可以依法以處分抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。
質(zhì)押合同,是出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人雙方基于主債務(wù)合同就質(zhì)物擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面擔(dān)保合同。質(zhì)押合同與抵押合同有相似之處,關(guān)鍵是擔(dān)保期限內(nèi)擔(dān)保物誰(shuí)占有。質(zhì)押合同是質(zhì)權(quán)人(通常是債權(quán)人)與出質(zhì)人(既可以是債務(wù)人,也可以是第三人)簽訂的擔(dān)保性質(zhì)的合同。出質(zhì)人將一定的財(cái)物(通常是動(dòng)產(chǎn)、有價(jià)證券等)交質(zhì)權(quán)人占有,向質(zhì)權(quán)人設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí),質(zhì)權(quán)人可以依法以處分質(zhì)物所得價(jià)款優(yōu)先受償。
所謂擔(dān)保合同,是指為促使債務(wù)人履行其債務(wù),保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn),而在債權(quán)人(同時(shí)也是擔(dān)保權(quán)人)和債務(wù)人之間,或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人(即擔(dān)保人)之間協(xié)商形成的,當(dāng)債務(wù)人不履行或無(wú)法履行債務(wù)時(shí),以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的協(xié)議。擔(dān)保合同旨在明確擔(dān)保權(quán)人和擔(dān)保人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系,保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。擔(dān)保合同是一種重要的民事合同,盡管我國(guó)民法典并未單列一章進(jìn)行規(guī)定,但這絕不意味著它不重要,而是因?yàn)閾?dān)保合同是一種從合同,其規(guī)定和其他主合同放到了一起。
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- 倉(cāng)單質(zhì)押
- 質(zhì)押式回購(gòu)
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- 存單質(zhì)押貸款
- 股權(quán)質(zhì)押合同
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- 留置物
- 留置權(quán)消滅
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抵押合同是債務(wù)人不移轉(zhuǎn)對(duì)標(biāo)的物的占有作為債權(quán)擔(dān)保與債權(quán)人達(dá)成的協(xié)議,合同內(nèi)容有:抵押與抵押權(quán)人的身份信息;抵押物的數(shù)量、價(jià)值、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬;被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額;債務(wù)人履行債務(wù)的期限;擔(dān)保的范圍;合同訂立的時(shí)間與... 更多>
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抵押擔(dān)保期間可以出租抵押物嗎廣東在線咨詢 2023-09-26抵押期間可以出租抵押物。 訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的,該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。 抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí),如果抵押人未書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的,抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;如果抵押人已書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承
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股份抵押擔(dān)保抵押合同可以嗎海南在線咨詢 2022-07-02債權(quán)是需要擔(dān)保的, 股份抵押擔(dān)保抵押合同抵押作為債權(quán)擔(dān)保的一種方式肯定不是債權(quán)擔(dān)保的所有方式,那么債權(quán)擔(dān)保還有沒(méi)有其他的方式如果有的話是什么就成為大家應(yīng)該知道了解的問(wèn)題
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可以變更最高額抵押合同嗎新疆在線咨詢 2022-11-20最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,抵押權(quán)人與抵押人可以通過(guò)協(xié)議變更債權(quán)確定的期間、債權(quán)范圍以及最高債權(quán)額。但是,變更的內(nèi)容不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。 風(fēng)險(xiǎn)提示:最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng): 1、在主債權(quán)確定之前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額抵押權(quán)不可隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓出去的部分債權(quán)獨(dú)立成為普通債權(quán),并不享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利;但當(dāng)事人在轉(zhuǎn)讓時(shí)約定最高額抵押權(quán)可以隨之全部或部分轉(zhuǎn)讓的除外。 2、在主債權(quán)
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抵押人可以變賣(mài)抵押的擔(dān)保物嗎廣西在線咨詢 2022-05-07抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前,不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。因此,不能直接變賣(mài)。 房地產(chǎn)抵押合同的留置條款,是指在房地產(chǎn)抵押合同中雙方約定,如果債務(wù)履行期限屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí),抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。在我國(guó)不允許雙方在房地產(chǎn)抵押合同中進(jìn)行類(lèi)似約定,即使有類(lèi)似約定,這一約定也無(wú)效。同時(shí),留置條款無(wú)效不影響抵押合同其他部分內(nèi)容的效力。
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抵押貸款合同期間可否承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任?浙江在線咨詢 2023-01-141、抵押權(quán)是與債權(quán)同時(shí)存在的,所以抵押擔(dān)保不存在擔(dān)保期間的,債權(quán)未消滅的,都需要承擔(dān)擔(dān)保的責(zé)任。 2、法律規(guī)定:《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百九十三條【擔(dān)保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的,擔(dān)保物權(quán)消滅: (一)主債權(quán)消滅; (二)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn); (三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán); (四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。 第四百一十九條【抵押權(quán)存續(xù)期間】抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的