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房屋產(chǎn)權(quán)共有情況是單獨所有
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-20 21:42:10 152 人看過

一、房屋產(chǎn)權(quán)共有情況是單獨所有

房產(chǎn)證上注明為單獨所有的話，指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨有，沒有其他所有人。但在夫妻財產(chǎn)共有原則下，如果房產(chǎn)是婚后所購置，且夫妻雙方對產(chǎn)權(quán)分割沒有其他書面約定的話，不管房產(chǎn)證上登記的名字是誰，原則上就屬于夫妻共有。如果房子是一方婚前獨資購買，則原則上視為一方婚前財產(chǎn)，另一方不占產(chǎn)權(quán)。

二、如何辨別房屋產(chǎn)權(quán)是否共有

房屋所有權(quán)以登記為準，所以要辨別房屋產(chǎn)權(quán)是否共有，可以查看房產(chǎn)證或者到不動產(chǎn)登記機構(gòu)查詢確認。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十八條【不動產(chǎn)登記資料的查詢、復(fù)制】權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料，登記機構(gòu)應(yīng)當提供。

第二百九十七條【共有及其類型】不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。

三、什么是房屋產(chǎn)權(quán)共有人

共有房產(chǎn)是指屬于兩個或兩個以上所有人共同所有的房產(chǎn)，這些所有人稱為房屋產(chǎn)權(quán)共有人。“共有房產(chǎn)”按其形成時的情況不同，可分為按份共有和共同共有。按份共有是共有人各有明確的份額，他們應(yīng)各自按自己所有的份額享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。共同共有人不能在共有的房產(chǎn)中分出自己的份額，表示對共有的房產(chǎn)享有平等的權(quán)利，并承擔(dān)平等的義務(wù)。

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    • 房子共有情況為單獨所有，會怎么處理
      江西在線咨詢 2022-10-11
      不存在獨有，只要婚前和婚后財產(chǎn)。婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，即使離婚，依然屬于個人財產(chǎn)，不能分割。除非該婚前財產(chǎn)在婚后發(fā)生變化，比如加名或有協(xié)議贈與對方部分或全部，這種情況下，離婚時要分割的?！痘橐龇ā返谌艞l離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。第四十條夫妻書面約定婚姻關(guān)
    • 婚后買房，上面的共有情況卻是單獨所有，是否屬于共同財產(chǎn)？
      香港在線咨詢 2022-10-17
      屬于夫妻共同財產(chǎn)?；楹筚I房，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻倆誰名字，只要雙方?jīng)]有事先特殊書面約定，住房產(chǎn)權(quán)就屬于夫妻共有財產(chǎn)，一人一半權(quán)益?！痘橐龇ā返谑邨l夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第
    • 婚后贈予一方房子，上共有情況是單獨所有。是嗎財產(chǎn)嗎？
      吉林省在線咨詢 2022-10-22
      這個要具體看哦，看誰贈與的，贈與合同有沒有，如果確實是他人單方贈與給一個人的，算個人財產(chǎn)
    • 上的共有情況是單獨所有，時會有什么影響
      河北在線咨詢 2022-10-10
      只要是婚后取得的房產(chǎn)證就應(yīng)是共同財產(chǎn)，但登記在一個人名下，其可以單獨處分，對另一方存在很大風(fēng)險，建議把您加上
    • 房屋所有權(quán)里面私產(chǎn)與單獨所有的區(qū)別
      江蘇在線咨詢 2022-10-07
      房屋所有權(quán)中的私產(chǎn)就是個人財產(chǎn)，但是考慮到婚姻關(guān)系，這個個人財產(chǎn)并不一定就是歸個人單獨所有的，規(guī)定，一方的婚前財產(chǎn)是單獨所有，不會因為婚姻關(guān)系變更成夫妻共同財產(chǎn)，但當事人另有約定的除外。