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房產證中的共同共有和單獨所有有何不同

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-05 11:22:50 476 人看過

1．單獨所有：指登記人單獨百分百享有房屋所有權；表現為房產證“共有情況”一欄填寫單獨所有。2．共同共有：指兩個或兩個以上的人對財產享有不分份額的所有權。在房產證上表現為“共有情況”一欄填寫為“共同共有”，并在后頁附記上補充完整所有共有人的姓名。

房產證上共同共有什么意思

所謂房屋共有，是指兩個單位以上，或者兩個以上共有的房屋。房屋共同共有區(qū)別于房屋按份共有，具有以下兩個顯著特點：1、房屋的所有權不劃分所有權份額，各所有權人享有平等的權利；2、除依法律規(guī)定和當事人另有約定外，對房屋的共有關系不能終止，房屋不能分割。

《中華人民共和國民法典》

第二百零八條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規(guī)定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規(guī)定交付。

第二百一十條不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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