商業(yè)貸款和公積金貸款有哪些區(qū)別和哪些優(yōu)勢(shì)
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時(shí)間： 2023-05-05 16:32:12
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央行接連降息降準(zhǔn)，住房公積金貸款不斷調(diào)整政策。商業(yè)貸款和公積金貸款政策都有所放開，在申請(qǐng)按揭貸款買房的時(shí)候，可以事先了解以下這山商業(yè)貸款和公積金貸款有哪些區(qū)別，各有哪些優(yōu)勢(shì)。
商業(yè)貸款申請(qǐng)程序更簡(jiǎn)便
如果要申請(qǐng)公積金貸款，首先借款人要向個(gè)貸科提交貸款申請(qǐng)表及申請(qǐng)資料，這里面包括你的收入證明等，然后個(gè)貸科審查貸款申請(qǐng)、勘察現(xiàn)場(chǎng)，接著上報(bào)審貸會(huì)審批貸款，再接著受托銀行通知借款人開立還款準(zhǔn)備金賬戶并與之簽訂貸款合同和擔(dān)保合同，然后借款人辦理抵押物或質(zhì)押權(quán)利的登記、備案等手續(xù)，這些程序走完后，再由個(gè)貸科劃撥貸款資金，受托銀行發(fā)放貸款。
商業(yè)貸款則是借款人簽訂購(gòu)房合同后，直接到相關(guān)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或與銀行簽訂合作協(xié)議的開發(fā)商處提供有關(guān)材料，然后銀行會(huì)查詢個(gè)人征信記錄，以及對(duì)有關(guān)材料進(jìn)行審核，符合準(zhǔn)入條件即可辦理。
住房公積金貸款利率更低
住房公積金之所以受歡迎，最主要是因?yàn)槠淅时壬虡I(yè)貸款低得多。以北京為例，目前，首套房貸款期限5年以內(nèi)(含5年)年利率為3.25%，5年期以上年利率3.75%。
而商業(yè)貸款是在央行基準(zhǔn)利率貸款期限1年以內(nèi)年(含1年)利率為5.10%，1-5年期年利率5.50%，5年期(含5年以上)年利率為5.65%。目前，各個(gè)地區(qū)的銀行住房貸款利率幾乎沒(méi)有優(yōu)惠，即使有折扣，利率也是高于住房公積金的。
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優(yōu)勢(shì)一：征信要求并不是這么嚴(yán)在辦理銀行貸款時(shí)，對(duì)個(gè)人征信要求較高，很容易被拒貸。但通過(guò)貸款公司申請(qǐng)貸款相對(duì)就要緩和很多，貸款公司一般會(huì)針對(duì)借款人不同的情況，制定不同的貸款產(chǎn)品，供給借款人申請(qǐng)使用。不過(guò)，一般情況下，信用越糟糕，申請(qǐng)貸款費(fèi)用會(huì)越高，費(fèi)用實(shí)在很差的，也不容易申請(qǐng)到貸款。優(yōu)勢(shì)二：申請(qǐng)辦理速度快相比銀行借貸，小額貸款公司的貸款要快很多。部分貸款公司申請(qǐng)信用貸款，借款人最快可在一天獲得資金。對(duì)于急需資金的朋友而言，直接通過(guò)貸款公司申請(qǐng)貸款會(huì)比到銀行貸款好很多。優(yōu)勢(shì)三：手續(xù)方便快捷一般借款人只需提交資料并簽訂合同，就可獲得資金。而如果是要去銀行辦貸款的話，需要借款人親自辦理的手續(xù)非常多，借款人需要耗費(fèi)比較多的時(shí)間跟精力來(lái)完成貸款，這樣為借款人省去了一定的時(shí)間精力。優(yōu)勢(shì)四：可選擇貸款種類較多通常情況下，貸款公司針對(duì)不同人群會(huì)推出不同的貸款產(chǎn)品，在貸款跟還款方面，借款人可選擇面都比較多。而2023-02-23206人看過(guò) -
優(yōu)勢(shì)：職業(yè)年金既能體現(xiàn)專家投資管理的潛力和優(yōu)勢(shì)，又能有較好的風(fēng)險(xiǎn)收益組合和較低的交易成本；有利于保留和吸引事業(yè)單位高端技術(shù)和管理人才，增強(qiáng)事業(yè)單位內(nèi)部凝聚力和外部市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。劣勢(shì)：一、透明度較差；二、員工養(yǎng)老金的保障程度還取決于事業(yè)單位對(duì)養(yǎng)老金計(jì)劃適度的融資水平、資產(chǎn)托管與投資的有效性、稅收政策的優(yōu)惠激勵(lì)；三、一般只較好適用公司規(guī)模較大、員工相對(duì)穩(wěn)定的單位或行業(yè)；四、事業(yè)單位設(shè)立的養(yǎng)老金計(jì)劃往往被看成公司財(cái)務(wù)與人力資源管理功能的擴(kuò)展。職業(yè)年金是哪個(gè)部門管的具體詢問(wèn)社保部門。職業(yè)年金是一種補(bǔ)充養(yǎng)老保障制度，既不是社會(huì)保險(xiǎn)，也不是商業(yè)保險(xiǎn)，而是一項(xiàng)單位福利制度，是事業(yè)單位及其職工依據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況建立的保障制度，事業(yè)單位及其職工承擔(dān)因?qū)嵤┞殬I(yè)年金計(jì)劃所產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)?！稒C(jī)關(guān)事業(yè)單位職業(yè)年金辦法》第二條，本辦法所稱職業(yè)年金，指機(jī)關(guān)事業(yè)單位及其工作人員在參加機(jī)關(guān)事業(yè)單位基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，建立的補(bǔ)2023-07-22346人看過(guò) -
股票質(zhì)押質(zhì)押,借款人,配股,申購(gòu),賣出,中國(guó)工商銀行1.證券公司可以通過(guò)此業(yè)務(wù)獲得穩(wěn)定的低成本資金來(lái)源;2.質(zhì)押物存放于中國(guó)工商銀行特別席位，可通過(guò)我行股票質(zhì)押貸款管理信息系統(tǒng)進(jìn)行賣出、配股和申購(gòu)，也可以通過(guò)我行為借款人開發(fā)的遠(yuǎn)程委托系統(tǒng)，由借款人自行賣出，實(shí)施配股認(rèn)購(gòu)和新股申購(gòu)等。一、并購(gòu)基金的募集期限是多長(zhǎng)時(shí)間從并購(gòu)基金募集資金到進(jìn)行投資的過(guò)程來(lái)看，經(jīng)歷了三個(gè)期間：募集期、封閉期和正常申購(gòu)贖回期，在這三個(gè)期間內(nèi)投資者買賣基金份額的情況各不相同。(一)是并購(gòu)基金募集期，并購(gòu)基金的募集期一般是1-3個(gè)月，在此期間內(nèi)私募投顧向特定投資者募集資金，投資者在這個(gè)階段只能買入，而不能賣出基金份額，買入的價(jià)格是份額凈值(1元)。(二)募集期結(jié)束，就進(jìn)入封閉期了，并購(gòu)基金的封閉期一般是6個(gè)月到一年，這時(shí)，基金合同已經(jīng)生效。但在封閉期中，基金不接受投資者申購(gòu)或贖回基金份額的請(qǐng)求，這段時(shí)間內(nèi)投資者既不能買入也不能2023-06-20486人看過(guò) -
問(wèn)：公積金貸款購(gòu)買二手房與使用商業(yè)貸款相比較哪個(gè)優(yōu)勢(shì)更多？答：公積金貸款購(gòu)買二手房與使用商業(yè)貸款相比較，優(yōu)勢(shì)還是較為明顯的。1.公積金貸款成數(shù)較高。一般公積金住房貸款成數(shù)可達(dá)到房產(chǎn)評(píng)估值的90%-95%，而商業(yè)性貸款購(gòu)買二手房的最高貸款成數(shù)則為房產(chǎn)評(píng)估值的80%。2.公積金貸款年限較長(zhǎng)。住房公積金貸款的貸款期限最長(zhǎng)為30年，而商業(yè)貸款的貸款期限較住房公積金貸款少一些，一般為20年。3.公積金貸款利率較低。公積金目前1年-5年期限貸款年利率為3.96%，6年-30年期限的貸款年利率為4.41%，而商業(yè)貸款1年－5年期限的房貸年利率為5.27%，5年以上為5.51%，兩者相差一個(gè)百分點(diǎn)。利率比商業(yè)貸款低是公積金貸款的最大優(yōu)勢(shì)。使用公積金貸款購(gòu)買二手房比商業(yè)貸款有優(yōu)勢(shì)使用公積金貸款購(gòu)買二手房比商業(yè)貸款有優(yōu)勢(shì)2023-04-22377人看過(guò)
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流動(dòng)資金貸款也是企業(yè)在貸款的時(shí)候會(huì)選擇的一種類型，目前有越來(lái)越多的人通過(guò)這種貸款方式來(lái)獲得了一些貸款的機(jī)會(huì)或是公司發(fā)展的好機(jī)會(huì)等。企業(yè)流動(dòng)資金貸款對(duì)于公司的發(fā)展是有一定的好處，那么流動(dòng)資金貸款都有哪些優(yōu)勢(shì)?流動(dòng)資金貸款都有哪些優(yōu)勢(shì)?優(yōu)勢(shì)一：降低企業(yè)財(cái)務(wù)成本企業(yè)如果使用流動(dòng)資金貸款，可有效降低企業(yè)財(cái)務(wù)成本，因?yàn)槠髽I(yè)貸款的利息可以進(jìn)入成本在稅前抵扣，這樣就減小了稅基。優(yōu)勢(shì)二：不影響企業(yè)主買房申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款時(shí)，企業(yè)主也可以采取抵押的形式辦理，有些人會(huì)擔(dān)心這樣做會(huì)影響將來(lái)個(gè)人房貸，其實(shí)不會(huì)。雖然申請(qǐng)此項(xiàng)貸款的抵押人為企業(yè)主，但抵押人個(gè)人與銀行不存在借貸關(guān)系，這筆款項(xiàng)不會(huì)成為企業(yè)主的個(gè)人負(fù)債，所以可順利申請(qǐng)房貸。優(yōu)勢(shì)三：資金使用靈活據(jù)悉，申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款后，企業(yè)主可以在銀行規(guī)定的時(shí)間及限額內(nèi)隨借、隨還，這就大大增加了資金的靈活使用。流動(dòng)資金貸款特點(diǎn)(1)貸款的期限短流動(dòng)資金貸款的期限非常短，從其概2023-05-05497人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)公積金貸款是實(shí)踐中常有的現(xiàn)象。那么，公積金貸款有哪些優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)？公積金貸款的辦理流程有哪些？公積金辦理貸款有哪些操作手續(xù)？公積金貸款需要準(zhǔn)備哪些材料？公積金貸款優(yōu)點(diǎn)：1、公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。2、住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對(duì)房齡限制較少；可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，讓借款人自由選擇還款銀行3、借款后如提前還款，可以選擇部分或全部，不需要預(yù)約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長(zhǎng)還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時(shí)用住房公積金沖貸。公積金貸款缺點(diǎn)：1、需按照各地政策繳滿一定期限的公積金才能申請(qǐng)公積金貸款2、公積金貸款金額有限制公積金貸款流程（一）借款申請(qǐng)人咨詢借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。（二）借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審2024-02-02448人看過(guò) -
一、利率上的差異：目前住房公積金貸款，1-5年年利率為3.25%，6年以上為3.75%;銀行貸款，5年以下為5.5%，6年以上為5.65%;兩者相比5年以下相差2.25%，6年以上相差1.9%。在利率上，住房公積金利率要傳優(yōu)惠于銀行利率。二、利息上的差異：等額還本付息方式，以貸款20萬(wàn)20年為例，住房公積金總還款額為284586.39元，銀行總還款額為334265.65元，兩者相差49679.26元;以30萬(wàn)20年為例，住房公積金總還款額為426879.59元，銀行為501398.47元，兩者相差74518.88元。相差的金額足可以讓你少奮斗一年。三、還款上的差異：住房公積金貸款在貸款人正常還款的情況下，在抵押物不變的情況下，每年可以支取一次住房公積金，支取金額為上年度償還住房公積金貸款金額，還款壓力相對(duì)較輕。隨著工資水平的提高，住房公積金繳存金額還有可能提高。同時(shí)當(dāng)住房公積金貸款余額與帳2023-05-0852人看過(guò) -
銀行貸款1、住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款利率低。五年(含五年)以下公積金貸款年利率為3.6%，商業(yè)銀行同期個(gè)人住房貸款利率為4.77%;五年以上住房公積金住房貸款年利率為4.05%，商業(yè)銀行同期個(gè)人住房貸款利率為5.04%。2、貸款對(duì)象的條件要求不同。公積金貸款對(duì)象需要是北京公積金系統(tǒng)公積金繳存人;商業(yè)住房貸款不需要是公積金繳存人。3、對(duì)貸款人年齡的限制不同。一般來(lái)講商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款有年齡上限;而公積金住房貸款沒(méi)有年齡的限制。4、可貸額度有所不同。商業(yè)銀行住房貸款最高可以貸到房屋總價(jià)的80%，根據(jù)所購(gòu)住房性質(zhì)不同，住房公積金貸款可以貸到房屋總價(jià)的95%或90%。5、貸款的擔(dān)保方式不同。商業(yè)銀行貸款一般是在房產(chǎn)證抵押登記前采用開發(fā)商階段性連帶責(zé)任保證擔(dān)保方式，在抵押登記后采用抵押的擔(dān)保方式;公積金貸款擔(dān)保方式主要是北京市住房貸款擔(dān)保中心所提供的連帶責(zé)任擔(dān)保。6、所需要費(fèi)用不同。商業(yè)銀行住2023-03-11127人看過(guò)
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結(jié)婚證一、公積金貸款的具體含義公積金貸款是指由各地公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的公積金，委托商業(yè)銀行向繳存公積金的在職職工和在職期間繳存公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。二、公積金貸款的類別新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款等。(注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請(qǐng)先咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理機(jī)構(gòu))三、申請(qǐng)公積金個(gè)人購(gòu)房貸款需要符合哪些基本條件?(1)只有參加公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)公積金貸款;(2)申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)槔U存不正常說(shuō)明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn);(僅供參考，具體信息請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門)(3)配偶一方申請(qǐng)了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得公積金貸款，結(jié)清后可二次房貸。因?yàn)?，公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支2023-05-30134人看過(guò) -
買房是一筆大消費(fèi)，對(duì)很多人來(lái)說(shuō)更是一項(xiàng)透支人生的消費(fèi)。想買房，一般需要很多資金，對(duì)于很多工薪族來(lái)說(shuō)，買房還是有些吃力的。但誰(shuí)都想有個(gè)自己的家，不是嗎?現(xiàn)在買房常見的兩種選擇方式是全款或按揭貸款。也許大家都覺得選全款還是貸款就取決于一個(gè)字：錢。不少人甚至認(rèn)為有錢不全款不是傻嗎?實(shí)際上卻不是這樣，購(gòu)房者選擇全款還是按揭，并不完全取決于購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，還有其他因素，比如說(shuō)政策、親人朋友的建議等。那么，全款買房和貸款買房哪個(gè)才更劃算呢?買房全款一、付全款的三大優(yōu)點(diǎn)1、付全款省錢雖然第一次付的錢多，但從買房的總數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。2、無(wú)債一身輕付全款購(gòu)房日后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。3、轉(zhuǎn)手容易從投資角度說(shuō)，付全款購(gòu)買2023-05-05395人看過(guò) -
什么是自由還款?自由還款是指公積金管理中心在與借款人協(xié)商確定貸款金額、期限后，確定貸款每期的最低還款額度。只要不低于最低還款額，借款人可以自由選擇每月的還款額度。自由還款的優(yōu)勢(shì)有哪些?相比傳統(tǒng)的等額本金及等額本息還款方式，自由還款方式具有以下優(yōu)勢(shì)：第一，還款額度自己定借款人可以通過(guò)公積金管理中心客戶服務(wù)電話調(diào)整每月的還款額(不低于最低還款額即可)，操作省時(shí)省力，避免了辦理提前還款等操作手續(xù)。第二，還款壓力相對(duì)較小相比其他還款方式每月的月供，自由還款方式的最低還款額相對(duì)較低。在借款人資金不充裕的時(shí)候能體現(xiàn)出減負(fù)的作用。第三，逾期風(fēng)險(xiǎn)更低除最后一期外，自由還款方式是按借款人通知的金額扣款，如果還款賬戶余額不足，還要按照最低還款額進(jìn)行二次扣款，如此便能大大降低逾期的風(fēng)險(xiǎn)。2023-05-31310人看過(guò) -
公積金貸款和公積金信用貸款有何區(qū)別1、公積金貸款：顧名思義，就是房貸，房屋按揭貸款分為商業(yè)貸款和公積金貸款，就是這里所說(shuō)的就是公積金貸款。公積金貸款的利率比商業(yè)貸款的利率低，貸款額度和你每個(gè)月的繳存基數(shù)有關(guān)系。公積金貸款手續(xù)一般相對(duì)較復(fù)雜，一般需要?dú)v時(shí)兩個(gè)月，甚至更久。2、公積金信用貸款：公積金信用貸款是信用貸款的一種，指繳納一定額度住房公積金的用戶，可以憑公積金到銀行申請(qǐng)信用貸款，最高可以申請(qǐng)50萬(wàn)額度，不同的城市不一樣，并且不需要任何財(cái)產(chǎn)抵押和擔(dān)保。公積金信用貸款只能用于消費(fèi)，比如旅游，裝修等，不能用于投資，比如買理財(cái)產(chǎn)品，買基金，炒股票等，否則會(huì)被銀要求提前收回。特別是最近樓市管的嚴(yán)，公積金信用貸款也屬于消費(fèi)貸的一種，公積金信用貸款不能作為首付貸，一旦銀行和貸款機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)你的公積金信用貸款流入了樓市，就會(huì)立即通知你提前償還貸款，這樣就非常麻煩了，畢竟現(xiàn)在消費(fèi)貸嚴(yán)禁流入樓市是明令禁止的。2023-05-30361人看過(guò)
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二套房近年來(lái)國(guó)家不斷出臺(tái)政策鼓勵(lì)居民購(gòu)房,各省市也分別給出鼓勵(lì)本地區(qū)居民購(gòu)房的政策。無(wú)論政策優(yōu)惠到什么程度,在房?jī)r(jià)居高不下的大環(huán)境下,居民購(gòu)房的首選付款方式還是貸款。貸款購(gòu)房可以選擇商業(yè)貸款或者公積金貸款。那么商貸和公積金貸款有什么異同呢?購(gòu)房時(shí)應(yīng)該如何選擇呢?商業(yè)貸款屬于個(gè)人行為,而住房公積金是國(guó)家為居民提供的貨幣化的住房保障,所以公積金貸款政策上更為優(yōu)惠,從還款壓力的角度看,住房公積金貸款時(shí)優(yōu)于常規(guī)商業(yè)貸款的。但是從審批流程上看,商業(yè)貸款相對(duì)簡(jiǎn)單,而住房公積金貸款涉及申請(qǐng)人資格等多方面的審核,審批流程較為復(fù)雜,放款也相對(duì)較慢,從申請(qǐng)的難易程度看,商業(yè)貸款是優(yōu)于住房公積金貸款的?？梢詮囊韵率畟€(gè)方面對(duì)比公積金貸款和商業(yè)貸款的異同。1.貸款來(lái)源商業(yè)貸款主要是商業(yè)銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會(huì)公眾資金。公積金貸款是公積金緝費(fèi)者繳納的資金。2.使用人群商業(yè)貸款針對(duì)所有符合條件的社會(huì)公眾開放。公積金貸款只對(duì)公2023-05-08212人看過(guò)
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優(yōu)勢(shì)一，對(duì)信用要求沒(méi)那么嚴(yán)辦貸款，個(gè)人信用是關(guān)鍵，尤其是直接到銀行申請(qǐng)貸款，個(gè)人信用若稍有一點(diǎn)不好的，很容易被銀行拒絕。但通過(guò)貸款公司申請(qǐng)貸款相對(duì)就要緩和很多，貸款公司一般會(huì)針對(duì)借款人不同的情況，制定不同的貸款產(chǎn)品，供給借款人申請(qǐng)使用。不過(guò)，一般情況下，信用越糟糕得，申請(qǐng)貸款費(fèi)用會(huì)越高，費(fèi)用實(shí)在很差的，也不容易申請(qǐng)到貸款。優(yōu)勢(shì)二，辦理速度比較快相對(duì)銀行，貸款公司辦貸款速度一定是會(huì)快不少的，部分貸款公司申請(qǐng)信用貸款，借款人最快可在兩到三天獲得資金。對(duì)于急需資金的朋友而言，直接通過(guò)貸款公司申請(qǐng)貸款會(huì)比到銀行貸款好很多。優(yōu)勢(shì)三，借款人省去很多麻煩貸款公司辦貸款，比借款人直接去銀行貸款省時(shí)省事，一般借款人只需提交資料并簽訂合同，就可獲得資金。而如果是要去銀行辦貸款的話，需要借款人親自辦理的手續(xù)非常多，借款人需要耗費(fèi)比較多的時(shí)間跟精力來(lái)完成貸款。優(yōu)勢(shì)四，選擇種類比較多如第二點(diǎn)所說(shuō)，貸款公司針對(duì)不同人2023-05-0377人看過(guò)
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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商業(yè)貸款和組合貸款的優(yōu)勢(shì)黑龍江在線咨詢 2023-10-04一、商業(yè)貸款優(yōu)勢(shì)：使用較為廣泛辦理流程快 1、從各銀行的利率折扣來(lái)看，如果購(gòu)房人資質(zhì)較好，部分銀行能拿到較為可觀的利率折扣，這個(gè)折扣很重要，利率會(huì)隨著國(guó)家的調(diào)整而變動(dòng)，但折扣是不變的。 2、從批貸的時(shí)間來(lái)看，借款人手續(xù)齊全的情況下，使用商業(yè)貸款在67個(gè)工作日銀行即可批貸，買賣雙方在過(guò)戶后，做完抵押登記，銀行見他項(xiàng)權(quán)利證后10個(gè)工作日內(nèi)即能放款。因此從批貸和放款時(shí)間上看，商業(yè)貸款明顯比組合貸款占據(jù)優(yōu) -
公積金貸款新房和二手房的區(qū)別有哪些湖南在線咨詢 2022-11-07新房購(gòu)房貸款最高能夠30年，而二手房最高年限為20年。 在公積金貸款中，除了年限的區(qū)別外，貸款額度也是有區(qū)別的。 比如，新房最高貸款額度為70萬(wàn)元，而二手房最高貸款額度為60萬(wàn)元。公積金和組合貸款能夠大額沖抵公積金貸款和組合貸款，個(gè)人賬戶內(nèi)的余額，可以大額沖抵。所謂大額沖抵，就是將公積金賬戶內(nèi)的余額一次性沖抵到業(yè)主貸款總額里面。 -
商業(yè)貸款和公積金貸款在哪些方面存在差異？甘肅在線咨詢 2024-11-23公積金貸款和商業(yè)貸款在購(gòu)房中起著重要作用。然而，這兩種貸款方式在某些方面存在不同。根據(jù)住房公積金管理機(jī)構(gòu)制定的《個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款辦法》和中國(guó)人民銀行等金融機(jī)構(gòu)頒布實(shí)施的《個(gè)人住房貸款管理辦法》，雖然它們的目的都是為人們?cè)谫?gòu)房中缺少資金而發(fā)放的貸款，但它們存在以下不同點(diǎn)： 1. 貸款對(duì)象不同。住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對(duì)象是住房公積金的交存人和匯交單位的離退休職工，而商業(yè)貸款的對(duì)象 -
公積金貸款20年和30年的區(qū)別是哪些新疆在線咨詢 2023-10-151、還有10年退休，住房公積金貸款還可貸15年。 2、住房公積金貸款年限規(guī)定期限按以下兩項(xiàng)的最低值計(jì)算。 (一)一手樓貸款期限不得超過(guò)30年，二手樓貸款期限不得超過(guò)20年。 (二)借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲，男性60歲計(jì)算。
