買(mǎi)賣(mài)合同要有尾款嗎
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時(shí)間： 2023-06-21 11:42:10
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合同的撰寫(xiě)并不是簡(jiǎn)單的提供一個(gè)格式就可以實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的意愿，首先應(yīng)滿(mǎn)足合同的合法性，其次是各方當(dāng)事人應(yīng)具備適格的行為能力真實(shí)意思表示，除此之外還要滿(mǎn)足合同成立的基本要素定金合同屬于實(shí)踐性合同，自定金交付時(shí)生效還有一個(gè)要特別注意的是定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
一、施工合同必須寫(xiě)總價(jià)嗎
總價(jià)合同適用于工程量不太大且能精確計(jì)算，工期較短的項(xiàng)目。建設(shè)單位必須具備詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙，一般要求詳盡到施工圖，使承包人能夠計(jì)算出工程量。單價(jià)合同是分部分項(xiàng)工程確定各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用的合同。
二、租賃合同屬于勞動(dòng)關(guān)系嗎
為了完善勞動(dòng)合同制度，明確勞動(dòng)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益，構(gòu)建和發(fā)展和諧穩(wěn)定的勞動(dòng)關(guān)系，制定本法。宗旨開(kāi)宗明義說(shuō)保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益，并不是說(shuō)保護(hù)勞資雙方的合法權(quán)益，勞動(dòng)合同法作為一部規(guī)范勞動(dòng)關(guān)系的社會(huì)法，其立法價(jià)值在于追求勞資雙方關(guān)系的平衡。實(shí)踐中由于用人單位太強(qiáng)勢(shì)，而勞動(dòng)者過(guò)于弱勢(shì)，如果法律對(duì)用人單位和勞動(dòng)者進(jìn)行同等保護(hù)，必然導(dǎo)致勞資雙方關(guān)系不平衡，背離勞動(dòng)合同法應(yīng)有的價(jià)值取向。因此，側(cè)重保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益才能取得勞資雙方關(guān)系的相對(duì)平衡。所以租賃合同屬于勞動(dòng)關(guān)系。
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法律綜合知識(shí)倘若您在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的過(guò)程中遭遇了爛尾樓情況，您完全有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商依照既定的購(gòu)房協(xié)議規(guī)定，退還您已經(jīng)支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)依據(jù)合同條款償還所有因違約造成的損失，包括支付違約金等。關(guān)于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛的訴訟時(shí)效性問(wèn)題，我們有必要加以強(qiáng)調(diào)，其法定有效期為整整三年時(shí)間，自您明確知曉或理應(yīng)知曉自身權(quán)益受到損害的那一刻開(kāi)始算起。若在此期間內(nèi)，開(kāi)發(fā)商曾公開(kāi)承諾將履行與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的各項(xiàng)義務(wù)，那么訴訟時(shí)效將會(huì)因此而產(chǎn)生中斷效應(yīng)，自該中斷時(shí)刻起，訴訟時(shí)效將重新開(kāi)始計(jì)算?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》第三十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十一條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際2024-07-31480人看過(guò) -
1、通常可以的，首付款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后。2，但是需要有收據(jù)，只能協(xié)商解決，只要沒(méi)有簽訂合同，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)，不構(gòu)成違約，開(kāi)發(fā)商有要求扣除購(gòu)房者一部分的違約金的，因?yàn)閺馁?gòu)房者交納定金的時(shí)候該房屋買(mǎi)賣(mài)行為就已經(jīng)形成了。當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。一、特殊的買(mǎi)賣(mài)合同有什么1、分期付款買(mǎi)賣(mài)合同分期付款買(mǎi)賣(mài)是指買(mǎi)受人將其應(yīng)付的總價(jià)款按照一定期限分批向出賣(mài)人支付的買(mǎi)賣(mài)。2、樣品買(mǎi)賣(mài)合同樣品買(mǎi)賣(mài)又稱(chēng)貨樣買(mǎi)賣(mài)，是指當(dāng)事人雙方約定一定的樣品，出賣(mài)人交付的標(biāo)的物應(yīng)與樣品有相同的品質(zhì)的買(mǎi)賣(mài)。3、試用買(mǎi)賣(mài)合同試用買(mǎi)賣(mài)2023-06-25274人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、有尾款的房子要怎么賣(mài)？目前國(guó)內(nèi)貸款買(mǎi)房的情況下，貸款銀行均會(huì)在原房屋上設(shè)立抵押。根據(jù)《民法典》第四百零六條第二款規(guī)定：“抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。”也就是說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)人沒(méi)有經(jīng)過(guò)銀行的同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋，除非購(gòu)買(mǎi)人愿意替房屋產(chǎn)權(quán)人代為還清銀行的債務(wù)。因?yàn)橘J款未還清的房子是不能變更產(chǎn)權(quán)的，買(mǎi)房的人拿不到產(chǎn)權(quán)證，所以只有償還完貸款后才能過(guò)戶(hù)。原則上來(lái)講，有貸款房子還是處于抵押狀態(tài)的，是不能上市進(jìn)行交易的。但是，在實(shí)際操作中，我們可以通過(guò)一些方法來(lái)實(shí)現(xiàn)有貸款的房子的出售。具體方法如下：1、轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。也就是說(shuō)出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉(zhuǎn)給買(mǎi)方，讓買(mǎi)方繼續(xù)償還賣(mài)方的按揭貸款。二手房市場(chǎng)存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。由于買(mǎi)方的2024-01-2275人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)但尚未簽署正式購(gòu)房合同時(shí)，若然購(gòu)買(mǎi)者已經(jīng)交付了認(rèn)購(gòu)金，通常情況下無(wú)法進(jìn)行退款操作，然而買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)就退款事宜進(jìn)行友好協(xié)商并達(dá)成協(xié)議。依照現(xiàn)行中華人民共和國(guó)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，若非因購(gòu)買(mǎi)者本身原因?qū)е挛茨茼樌炇鹫浇灰缀贤?，該?gòu)買(mǎi)者有權(quán)向有關(guān)部門(mén)提出退還支付款項(xiàng)的請(qǐng)求。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。2024-08-19497人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、爛尾樓買(mǎi)賣(mài)合同糾紛怎么處理購(gòu)買(mǎi)的住房變?yōu)闅垟〗ㄖr(shí)，可采取以下步驟追索經(jīng)濟(jì)損失：首先，應(yīng)立刻前往工商部門(mén)查詢(xún)樓盤(pán)相關(guān)信息；若房地產(chǎn)已經(jīng)合法公示銷(xiāo)售，買(mǎi)方可用此項(xiàng)證明及商品房銷(xiāo)售合同、個(gè)人身份證明等資料，在住建部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十七條因出賣(mài)人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買(mǎi)受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。第一千一百六十五條行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。二、爛尾樓裝修貸款怎么還依據(jù)具體案例而定。購(gòu)房者若遇爛尾樓問(wèn)題，不應(yīng)暫停進(jìn)行貸款還款，但可采取如下措施處理：（1）與銀行磋商，購(gòu)房者有權(quán)利要求暫緩還款，雙方達(dá)成共識(shí)后須簽署停貸協(xié)議；（2）向法院申訴，購(gòu)房者可向法院提起訴訟，申請(qǐng)解2024-03-27195人看過(guò) -
二手房買(mǎi)賣(mài)二手房買(mǎi)賣(mài)首付款合同依法成立即有效。有效的二手房買(mǎi)賣(mài)合同要求當(dāng)事人具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。一、直播合作合同主播合作合同滿(mǎn)足以下條件就有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。(二)意思表示真實(shí)。(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。有下列情形之一的，合同無(wú)效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。(三)以合法形式掩蓋非法目的。(四)損害社會(huì)公共利益。(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。二、買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)具備哪些條件買(mǎi)賣(mài)合同的成立需要滿(mǎn)足以下條件：一、當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，當(dāng)事人也可以依法委托代理人訂立合同。訂立合同的形式有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。合同2023-04-03469人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)買(mǎi)賣(mài)合同不可撤銷(xiāo)條款符合生效要件的有效，但存在重大誤解的、顯失公平的、以欺詐脅迫的手段或者乘人之危使對(duì)方違背真實(shí)意思的，合同可以撤銷(xiāo)，撤銷(xiāo)后自始無(wú)效。一、事故私了協(xié)議有效嗎事故私了協(xié)議有效。一般來(lái)說(shuō)，交通事故賠償協(xié)議是雙方在自愿、合法的基礎(chǔ)上所簽訂的，具有法律效力。但是賠償協(xié)議如果存在重大誤解、顯失公平、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方違背真實(shí)意思等情形，那么該賠償協(xié)議屬于可撤銷(xiāo)的合同。二、民法典中合同應(yīng)如何撤銷(xiāo)如果雙方協(xié)商一致，可以無(wú)條件撤銷(xiāo)合同。如果有重大誤解，欺詐，脅迫，顯失公平等情況的，不利的一方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)撤銷(xiāo)合同?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖邨l【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事2023-06-20432人看過(guò) -
買(mǎi)二手房容易出糾紛，在簽合同的過(guò)程中尤其要注意。專(zhuān)業(yè)人士提醒，簽訂二手房合同，這三個(gè)尾巴要特別注意。尾巴一：費(fèi)用拖欠在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，就應(yīng)特別注意對(duì)房屋交易的關(guān)鍵性約定及賣(mài)方的任何承諾，要有書(shū)面的簽約，不能以口頭約定代替。還有物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)與房屋有關(guān)的這些費(fèi)用，在購(gòu)房時(shí)一定要核實(shí)清楚是否存在拖欠。尾巴二：戶(hù)口期限在簽訂合同時(shí)，一定要注明賣(mài)方遷出戶(hù)口的期限。您可以在合同中明確指出原房主的遷出義務(wù)，可以采取保留部分尾款，等到其遷出后再付，或者約定一個(gè)違約標(biāo)準(zhǔn)，如果房主晚遷出一天，就要支付一定數(shù)額的違約金。尾巴三：收據(jù)保存簽訂買(mǎi)賣(mài)合同只是房產(chǎn)交易開(kāi)始的一個(gè)過(guò)程，后面也有可能引發(fā)很多糾紛，所以，在買(mǎi)房過(guò)程中注意保留好收據(jù)。如雙方做兩份書(shū)面確認(rèn)書(shū)，共同簽字，各自保留，這樣可以同時(shí)保證雙方利益;購(gòu)房者付款時(shí)不要忘記讓對(duì)方出具收條，要求其明確寫(xiě)出所收到的是什么款項(xiàng)及數(shù)額。2023-06-05496人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)買(mǎi)賣(mài)合同不需要公證，雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同只要符合法律的規(guī)定，是自己真實(shí)的意思表示就具有法律效力，買(mǎi)賣(mài)合同公證的效力是使買(mǎi)賣(mài)合同具有更強(qiáng)的公證力。一、買(mǎi)賣(mài)合同需要公證嗎買(mǎi)賣(mài)合同不需要公證，只要依法成立，就具有法律效力。買(mǎi)賣(mài)合同具備以下條件就具有效力：1．當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；2．合同內(nèi)容是雙方真實(shí)合法的意思表示；3．合同不損害他人的合法權(quán)益。根據(jù)2021年實(shí)施的《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十五條第一款規(guī)定，依法成立的合同，受法律保護(hù)。二、買(mǎi)賣(mài)合同公證的效力買(mǎi)賣(mài)合同公證的法律效力是使買(mǎi)賣(mài)合同的設(shè)立、變更或終止具有更強(qiáng)的證據(jù)力，依照法定程序?qū)ι唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同中買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)履行情況的真實(shí)性、合法性予以證明。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定2023-03-09496人看過(guò) -
擔(dān)保貸款一、買(mǎi)賣(mài)合同解除貸款合同有效么《最高人民法院商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第二十四條規(guī)定：因商品房買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人請(qǐng)求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。因此，購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，可以向貸款銀行提出解除按揭貸款合同的請(qǐng)求。如果開(kāi)發(fā)商嚴(yán)重違約，購(gòu)房者通過(guò)訴訟要求解除合同、返還購(gòu)房款的，在訴訟過(guò)程中，法院可通知貸款銀行作為有請(qǐng)求權(quán)的第三人參與訴訟;銀行參與了訴訟并提出“解除貸款合同、歸還剩余貸款的”的，法院應(yīng)當(dāng)一并解決購(gòu)房合同和貸款合同糾紛。二、銀行可否要求解除商品房擔(dān)保貸款合同1、在商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除時(shí)，可要求解除合同一方負(fù)有通知銀行的義務(wù)。在商品房按揭貸款合同中，銀行可以約定“任何一方要求解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同必須在提出解除合同的同時(shí)通知按揭銀行，未履行此項(xiàng)通知義務(wù)，合同不得解除。”2、在商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除后，銀行可以要2023-04-16443人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買(mǎi)賣(mài)合同未付款能解除合同嗎買(mǎi)賣(mài)合同未付款能否解除，需要根據(jù)具體情況而定。1．在《中華人民共和國(guó)民法典》中，明確規(guī)定了合同解除的情形，包括：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。（2）當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行等。因此，如果買(mǎi)賣(mài)合同中約定了明確的付款期限，而買(mǎi)方未按照約定支付貨款，則可能構(gòu)成違約，符合合同解除的法定情形。此時(shí)，賣(mài)方可以依法行使解除權(quán)，解除買(mǎi)賣(mài)合同。2．如果買(mǎi)賣(mài)合同中并未約定明確的付款期限，或者雖然約定了期限但賣(mài)方并未在合理期限內(nèi)催告買(mǎi)方支付貨款，那么直接解除合同可能并不合適。在這種情況下，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)先通過(guò)催告等方式要求買(mǎi)方履行付款義務(wù)，如果買(mǎi)方在合理期限內(nèi)仍未履行，則賣(mài)方可以依法解除合同。3．需要注意的是，即使買(mǎi)方未支付貨款，賣(mài)方也不得隨意解除合同。因?yàn)楹贤慕獬龖?yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則和公平2024-07-29392人看過(guò) -
有必要，合同糾紛只有在法定情形下才有必要保全，具體情形是：利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被申請(qǐng)人住所地或者對(duì)案件有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取保全措施。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開(kāi)始執(zhí)行。申請(qǐng)人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。買(mǎi)賣(mài)合同糾紛保全是非常有必要的，申請(qǐng)保全有利于權(quán)利人實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)利，法院作出判決后，可以直接執(zhí)行保全的財(cái)產(chǎn)實(shí)現(xiàn)權(quán)利。人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當(dāng)事人其他損害的案件，根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定對(duì)其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保全、責(zé)令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為；當(dāng)事人沒(méi)有提出申請(qǐng)的，人民法院在必要時(shí)2023-02-10464人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。雙務(wù)合同是指雙方當(dāng)事人都享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的合同。雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系呈對(duì)應(yīng)狀態(tài)，即每一方當(dāng)事人既是債權(quán)人又是債務(wù)人。雙務(wù)合同的本質(zhì)特征是合同雙方的義務(wù)存有對(duì)價(jià)關(guān)系。以此為合同分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，可將合同分為雙務(wù)合同和單務(wù)合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倬攀鍡l買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。2024-07-24104人看過(guò) -
買(mǎi)賣(mài)合同多是諾成合同，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。合同當(dāng)事人可以約定生效時(shí)間。1．首先，諾成性合同是指當(dāng)事人意思表示一致即可成立的合同，又稱(chēng)不要物合同；2．其次，約定生效條件的合同，自合同條件成就時(shí)，合同生效；最后，效力待定的合同，經(jīng)相關(guān)人員追認(rèn)之后，合同生效。買(mǎi)賣(mài)合同（九）甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿鑒于甲方系環(huán)保部門(mén)批準(zhǔn)允許進(jìn)口廢舊物資的企業(yè)，乙方長(zhǎng)期從事廢舊金屬的拆解工作，有良好的業(yè)務(wù)渠道，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方向乙方出售廢舊金屬以進(jìn)行拆解事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意優(yōu)先向乙方出售其進(jìn)口的廢舊金屬，銷(xiāo)售價(jià)格為甲方進(jìn)口價(jià)的＿＿＿＿＿＿％，且最高不應(yīng)超過(guò)市場(chǎng)均價(jià)。具體價(jià)格由雙方在每票貨物進(jìn)口前商定。二、考慮到甲方資金不足，且甲方承諾優(yōu)先供貨給乙方，乙方同意如甲方需要，乙方可先行代甲方2023-08-02303人看過(guò)
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#合同成立
詞條
合同成立是指當(dāng)事人之間通過(guò)意思表示一致，達(dá)成了一項(xiàng)協(xié)議，該協(xié)議在法律上被認(rèn)定為有效。 合同成立需要滿(mǎn)足以下要件： 1、當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人； 3、具備要約和承諾階段； 4、當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，... 更多>
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