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簽了租房合同沒有做備案該如下：

1、房屋租賃出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修復責任等條款，以及雙方的其他權利義務，并向房地產(chǎn)管理部門登記；

2、簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。

從這兩部法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容來看，房屋租賃合同的訂立應當在房屋管理部門備案，但在目前的民事活動中，很少有當事人按照規(guī)定備案。

一、房屋租賃有哪些程序

房屋租賃程序如下：

1、出租人與承租人經(jīng)過協(xié)商，簽訂書面形式的房屋租賃合同；

2、出租人攜帶身份證明、房租租賃合同等材料到房地產(chǎn)主管部門辦理備案登記。

根據(jù)《商品房租賃管理辦法》第十四條的規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當事人應當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。

房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。

第十九條規(guī)定，房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當事人應當在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

二、房屋租賃如何登記備案

根據(jù)建設部《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，當事人在簽訂書面租賃合同后的15日內(nèi)，雙方持合同及有關材料，到房屋所在的區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機構，辦理登記備案手續(xù)。

房屋租賃登記備案應按以下程序辦理：

1、房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后的15日內(nèi)分別到區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理部門辦理租賃登記，并提驗有關證件材料。

2、房地產(chǎn)交易管理部門受理后，在《租賃登記表》上提出審核意見。

3、符合規(guī)定的，房地產(chǎn)交易管理部門自受理房屋租賃登記申請之日起的5日內(nèi)核發(fā)《房屋租賃證》。一般情況下，房屋租賃證的有效期限不超過2年。