遇到無(wú)法達(dá)成拆遷安置協(xié)議怎么辦
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-04 09:52:45
106 人看過(guò)
房屋拆遷補(bǔ)償，如果征拆雙方?jīng)]有談攏，無(wú)法達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，一般都是因?yàn)椴疬w方給的補(bǔ)償比較低導(dǎo)致的，因此最重要的是提高拆遷補(bǔ)償。怎么爭(zhēng)取提高拆遷補(bǔ)償呢，要注意以下幾點(diǎn)，首先、在沒(méi)有談攏補(bǔ)償之前，一定不能簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一旦簽字，后面就無(wú)法再進(jìn)行維權(quán)。其次、收集好證據(jù)和材料。主動(dòng)收集拆遷方發(fā)布的文件材料和保存好房屋的證件手續(xù)，比如征收公告，征收補(bǔ)償方案，房屋測(cè)量單，分戶(hù)評(píng)估報(bào)告，房產(chǎn)證、土地證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。再次，跟拆遷方協(xié)商談判，學(xué)習(xí)征地拆遷法律知識(shí)，分析征收方的違法行為，為進(jìn)行補(bǔ)償談判增加籌碼，爭(zhēng)取談判提高拆遷補(bǔ)償。最后，協(xié)商不成功的情況下，建議主動(dòng)采取措施，走法律程序維權(quán)爭(zhēng)取。在拆遷過(guò)程中，如果有任何疑問(wèn)，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的征地拆遷律師。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
遇到拆遷安置協(xié)議無(wú)法達(dá)成該如何處理？
183人看過(guò)
-
處理拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議無(wú)法達(dá)成的糾紛方法
279人看過(guò)
-
無(wú)法達(dá)成拆遷協(xié)議是否會(huì)停止拆遷
318人看過(guò)
-
是否是無(wú)法達(dá)成拆遷協(xié)議呢？
117人看過(guò)
-
拆遷安置房遇到一房二賣(mài)怎么辦
156人看過(guò)
-
拆遷主體間達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議如何處理?
51人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多拆遷安置相關(guān)文章
-
拆遷補(bǔ)償安置如果協(xié)議達(dá)成后另一方不履行協(xié)議該怎么辦協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。一方拒不履行的，另一方有權(quán)向人民法院提起民事訴訟，或者按照約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。在訴訟期間，拆遷人可以依法向人民法院申請(qǐng)先行執(zhí)行。如果我們不同意征地補(bǔ)償安置方案，我們?cè)撛趺崔k？征地補(bǔ)償安置方案的確定，必須經(jīng)過(guò)制定、公告和批準(zhǔn)三個(gè)程序。公告期間，被征地農(nóng)民有權(quán)發(fā)表不同意見(jiàn)，請(qǐng)求聽(tīng)證。征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，對(duì)被征地農(nóng)民的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣級(jí)以上人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由縣級(jí)以上人民政府決定批準(zhǔn)征用土地的人民政府。征地審批機(jī)關(guān)是省、自治區(qū)、直轄市人民政府的，可以依法申請(qǐng)復(fù)議一次。對(duì)復(fù)議決定不服的，可以申請(qǐng)國(guó)務(wù)院作出終局裁定，也可以直接向人民法院提起行政訴訟。2023-05-31280人看過(guò) -
簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議要包括以下內(nèi)容：(1)訂立協(xié)議的主體。(2)被拆除房屋的位置、性質(zhì)、建筑面積。(3)補(bǔ)償安置方式。(4)貨幣補(bǔ)償金額。(5)搬遷期限。(6)違約責(zé)任。(7)爭(zhēng)議的處理。(8)需要約定的其他事項(xiàng)。還須注意如實(shí)行房屋調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括調(diào)換房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)、層次和房屋交付時(shí)間等事項(xiàng)，拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬家補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)。拆遷居住房屋以期房調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中，根據(jù)建設(shè)情況約定過(guò)渡期，并遵守過(guò)渡期的約定。2023-03-23192人看過(guò) -
[問(wèn)題的提出]房屋拆遷糾紛案件中，較為突出的問(wèn)題是對(duì)拆遷人與被拆遷人沒(méi)有達(dá)成拆遷安置協(xié)議的糾紛，人民法院應(yīng)否作為民事案件受理存在較大爭(zhēng)議。比如，政府主管部門(mén)的拆遷批復(fù)和房屋《拆遷許可證》下達(dá)后，拆遷人與被拆遷人不能通過(guò)協(xié)商達(dá)成拆遷安置協(xié)議，為此，拆遷人或者被拆遷人向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求判令對(duì)方當(dāng)事人按照當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)政策履行拆遷安置義務(wù)。鑒于目前我國(guó)房屋拆遷的立法不完善，現(xiàn)行的法律、法規(guī)又比較原則，對(duì)此類(lèi)糾紛應(yīng)否由人民法院作為民事案件受理，理論界與實(shí)務(wù)界均存在分歧，以至于審判實(shí)踐中出現(xiàn)適用法律不統(tǒng)一，對(duì)當(dāng)事人權(quán)利保護(hù)不均衡的現(xiàn)象。[最高人民法院民一庭意見(jiàn)]最高人民法院民一庭對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行了研究，并就正確處理房屋拆遷糾紛案件的重要性進(jìn)行了充分的討論，形成了如下意見(jiàn)：拆遷人與被拆遷人沒(méi)有達(dá)成拆遷安置協(xié)議的拆遷糾紛，當(dāng)事人提起訴訟的，人民法院不應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。2023-04-23292人看過(guò) -
拆遷協(xié)議一、簽了拆遷協(xié)議，遲遲拿不到安置房怎么辦?簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議后，房屋征收部門(mén)遲遲未交付安置房的，被拆遷人是可以向人民法院提起行政訴訟維護(hù)自己合法利益的。拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議其實(shí)質(zhì)也是合同的一種，一旦雙方在上面簽字，沒(méi)有法定的可撤銷(xiāo)和無(wú)效事由，雙方就需要遵守約定各自履行義務(wù)，無(wú)論那方違反都要承擔(dān)違約的責(zé)任。協(xié)議到期拆遷方不履行合同義務(wù)時(shí)，拆遷戶(hù)可以直接拿著協(xié)議原件去法院起訴協(xié)議相對(duì)方，要求履行協(xié)議內(nèi)容或者支付違約金來(lái)賠償相應(yīng)的損失。拆遷戶(hù)一定要堅(jiān)持當(dāng)面簽訂協(xié)議，雙方同時(shí)簽字蓋章，互相留存協(xié)議原件，簽約程序必須規(guī)范，對(duì)于拆遷方聲稱(chēng)先簽字然后收走協(xié)議讓領(lǐng)導(dǎo)審批之類(lèi)的情形，應(yīng)當(dāng)果斷拒絕。二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議由誰(shuí)簽訂?1、拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。2、拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;符合下列情形之一的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補(bǔ)償2023-06-02310人看過(guò)
-
拆遷安置——漣水縣平安拆遷創(chuàng)建側(cè)記市委書(shū)記劉永忠一行在市委常委、縣委書(shū)記李衛(wèi)平、縣長(zhǎng)陳衛(wèi)京陪同下，視察鹽河整治工程小李集嵇陸段房屋拆遷現(xiàn)場(chǎng)。拆遷安置中心干部職工進(jìn)行房屋拆遷知識(shí)測(cè)試?！醣緢?bào)記者張旭通訊員張立兵張金海馮新亞今年以來(lái)，漣水縣人民政府拆遷管理辦公室圍繞中組部李源潮部長(zhǎng)年初提出建設(shè)40萬(wàn)人口中等城市的工作目標(biāo)，以調(diào)處城市房屋拆遷矛盾為工作切入點(diǎn)，積極創(chuàng)建平安拆遷，加速城市化進(jìn)程。全年完成了33個(gè)拆遷項(xiàng)目，搬遷居民3711戶(hù)，拆遷房屋60萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)了拆遷工作的平穩(wěn)推進(jìn)，打造了淮安市平安拆遷的又一亮點(diǎn)。加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)以強(qiáng)大的整體合力處理矛盾漣水縣嚴(yán)格按照建設(shè)部《城鎮(zhèn)房屋拆遷管理規(guī)范工作指導(dǎo)意見(jiàn)》的要求，把處理拆遷矛盾作為推進(jìn)拆遷的重要抓手?？h主要領(lǐng)導(dǎo)和分管領(lǐng)導(dǎo)，密切關(guān)注拆遷信訪動(dòng)向，經(jīng)常參與共性拆遷矛盾的調(diào)處工作?？h拆遷辦成立信訪督查科。抽調(diào)精干力量，專(zhuān)門(mén)負(fù)責(zé)拆遷信訪的接待處理工作。實(shí)施單位的每2023-06-08311人看過(guò) -
[案例回放]2006年某月，北京某機(jī)關(guān)單位建機(jī)關(guān)大樓，經(jīng)政府批準(zhǔn)在北京郊區(qū)征地一塊，在該區(qū)域內(nèi)有一池塘，在同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織協(xié)商該池塘補(bǔ)償款時(shí)，該機(jī)關(guān)請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，估價(jià)五百萬(wàn)，但對(duì)方堅(jiān)持要價(jià)壹千伍佰萬(wàn)，于是雙方僵持不下，這時(shí)該機(jī)關(guān)咨詢(xún)律師如何解決，可否起訴該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織?[律師建議]首先，申請(qǐng)縣級(jí)以上地方人民政府協(xié)調(diào);如果協(xié)調(diào)不成，可要求批準(zhǔn)征用土地的人民政府進(jìn)行裁決;裁決生效后政府有權(quán)強(qiáng)制征地。若對(duì)方對(duì)裁決不服，可向人民法院提起行政訴訟。但征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議不影響征用土地方案的實(shí)施。若政府不給解決，則可以依據(jù)批準(zhǔn)文件起訴政府不作為，強(qiáng)制性要求政府依法履行職責(zé)。[分析]一、國(guó)家機(jī)關(guān)用地可按劃撥方式取得土地使用權(quán)。根據(jù)《土地管理法》及《北京市實(shí)施國(guó)土資源部〈劃撥用地目錄〉細(xì)則頒布時(shí)間》[2002-11-05]規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)用地可由建設(shè)單位提出申請(qǐng)，按有關(guān)規(guī)定審批后，其用地可按2023-04-2350人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。2021-12-03186人看過(guò) -
民法典拆遷協(xié)議和拆遷安置協(xié)議基本沒(méi)有區(qū)別。協(xié)議應(yīng)由拆遷部門(mén)與被拆遷人作為主體進(jìn)行簽訂，寫(xiě)明雙方法律責(zé)任主體的基本信息、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容、補(bǔ)償款的支付時(shí)間以及方式、安置房屋的面積位置、違約責(zé)任、履行程序等條款。民法典和民法訴訟法有什么區(qū)別民法是實(shí)體法，《民法訴訟法》是程序法。一個(gè)是規(guī)定你有什么權(quán)利，一個(gè)是規(guī)定你應(yīng)該怎么保護(hù)你的權(quán)利。實(shí)體法是指規(guī)定具體權(quán)利義務(wù)內(nèi)容或者法律保護(hù)的具體情況的法律，程序法是規(guī)定以保證權(quán)利和職權(quán)得以實(shí)現(xiàn)或行使，義務(wù)和責(zé)任得以履行的有關(guān)程序?yàn)橹饕獌?nèi)容的法律?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第五條房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、2023-07-30279人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)民法典拆遷協(xié)議和拆遷安置協(xié)議基本沒(méi)有區(qū)別。協(xié)議應(yīng)由拆遷部門(mén)與被拆遷人作為主體進(jìn)行簽訂，寫(xiě)明雙方法律責(zé)任主體的基本信息、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容、補(bǔ)償款的支付時(shí)間以及方式、安置房屋的面積位置、違約責(zé)任、履行程序等條款。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第五條房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。2024-04-2773人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、拆遷協(xié)議和安置協(xié)議不是一個(gè)人名怎么辦拆遷協(xié)議和安置協(xié)議不是一個(gè)人名，可以去和拆遷辦詢(xún)問(wèn)一下，看一下是怎樣的原因?qū)е?，能不能改正。拆建單位依照?guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)等于宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積加被拆遷房屋重置成新價(jià)。二、拆遷糾紛主要特點(diǎn)2024-01-30171人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷是先補(bǔ)償后拆遷的，房屋被拆遷了，但安置房卻被賣(mài)了的，被拆遷人可以向法院提起訴訟維護(hù)自己的利益。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政2023-12-15218人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償安置拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。2023-04-23100人看過(guò)
-
拆遷安置(一)拆遷訴訟到底是行政訴訟還是民事訴訟征收補(bǔ)償條例中“可以依法提起訴訟”的模糊概念，無(wú)論是在理論界還是在實(shí)務(wù)界，都引起了廣泛爭(zhēng)論。實(shí)際上，在目前的審判實(shí)踐中，行政和民事兩種訴訟形式都有。被征收人對(duì)補(bǔ)償協(xié)議不服的以行政訴訟為主，也就是“民告官”;被征收人不履行協(xié)議約定義務(wù)時(shí)，房屋征收部門(mén)多以民事訴訟提起訴訟。一般情況，應(yīng)該優(yōu)先行政訴訟，但不排除民事訴訟。因?yàn)槊袷略V訟在補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題上更充分一點(diǎn)，而行政訴訟的好處是舉證有利于某一方。同時(shí)補(bǔ)償協(xié)議，其實(shí)是以合同形式體現(xiàn)的行政決定。所以從協(xié)議有爭(zhēng)議一開(kāi)始就納入行政訴訟，有利于徹底解決糾紛。(二)民告官，能贏嗎我國(guó)目前的行政訴訟制度是建立在‘民告官’基礎(chǔ)上的，行政機(jī)關(guān)只能當(dāng)被告，不能當(dāng)原告。因此，作為被拆遷人，是有充分把握，才會(huì)民告官。長(zhǎng)期以來(lái)，在拆遷過(guò)程中，作為被征收人的普通老百姓相對(duì)于房屋征收部門(mén)來(lái)說(shuō)，是弱的一方，法律規(guī)定中也更多地傾向于保護(hù)弱的一2023-02-16403人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行那么在征收雙方未達(dá)成協(xié)議時(shí)，征收人直接帶人拆房合法嗎?房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議可以說(shuō)是開(kāi)展拆遷工作的前提基礎(chǔ)，應(yīng)為拆遷雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂。拆遷方應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)告知真實(shí)情況，雙方意見(jiàn)達(dá)成一致，合同生效，拆遷工作可以開(kāi)展。雖然征收人為了公共利益可以強(qiáng)制征收房屋，具有行政強(qiáng)制權(quán)，但這并不意味著可以任意行使，在征收雙方?jīng)]有達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，不能直接實(shí)施強(qiáng)制拆除工作，需要按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定程序辦理。首先作出征收補(bǔ)償決定并公告。根據(jù)該條例第二十六條之規(guī)定房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。其次向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。條例第二十八條規(guī)定被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提2023-06-08231人看過(guò)
#拆遷知識(shí)
北京
律師推薦
#拆遷知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
展開(kāi)
#拆遷安置
詞條
拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種： 1、原地安置； 2、是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補(bǔ)助費(fèi)。過(guò)渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租... 更多>
#拆遷安置
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-05 -
2023-11-23 -
2023-11-19 -
2023-11-17
#拆遷安置
相關(guān)咨詢(xún)
-
簽了拆遷安置協(xié)議無(wú)法收到拆遷補(bǔ)償怎么辦?湖北在線咨詢(xún) 2022-10-25可以直接向法院起訴，根據(jù)拆遷協(xié)議主張相應(yīng)份額，如沒(méi)有拆遷協(xié)議可申請(qǐng)法院調(diào)取。建議電詢(xún)，為您進(jìn)一步分析。 -
人與被拆遷人沒(méi)有達(dá)成拆遷安置協(xié)議的拆遷青海在線咨詢(xún) 2022-10-20房屋拆遷糾紛案件中，較為突出的問(wèn)題是對(duì)拆遷人與被拆遷人沒(méi)有達(dá)成拆遷安置協(xié)議的糾紛，人民法院應(yīng)否作為民事案件受理存在較大爭(zhēng)議。比如，政府主管部門(mén)的拆遷批復(fù)和房屋《拆遷許可證》下達(dá)后，拆遷人與被拆遷人不能通過(guò)協(xié)商達(dá)成拆遷安置協(xié)議，為此，拆遷人或者被拆遷人向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求判令對(duì)方當(dāng)事人按照當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)政策履行拆遷安置義務(wù)。鑒于目前我國(guó)房屋拆遷的立法不完善，現(xiàn)行的法律、法規(guī)又比較原則，對(duì)此類(lèi) -
拆遷達(dá)不成協(xié)議怎么辦，拆遷協(xié)議怎么寫(xiě)吉林省在線咨詢(xún) 2022-05-10根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ) 償條例》之規(guī)定：“被征收人在簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”。 -
無(wú)法達(dá)成拆遷協(xié)議是否會(huì)停止拆遷浙江在線咨詢(xún) 2023-01-13與拆遷人對(duì)補(bǔ)償不能達(dá)成協(xié)議的，并不能阻止拆遷。 房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 被征收人對(duì)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。 申請(qǐng)行政復(fù)議的可以自知道具體行政行為60日內(nèi)，向作出具體行政行為的上一級(jí)機(jī)關(guān)或者政府提交復(fù)議申請(qǐng)和相關(guān)材料。 對(duì)復(fù)議決定不服的可以在收到復(fù)議決定書(shū)之日起十五日內(nèi) -
已達(dá)到拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議拆遷不可以補(bǔ)償嗎云南在線咨詢(xún) 2023-06-13拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。
