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政府征用臨時(shí)土地證建房有沒(méi)有補(bǔ)償
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-05-02 18:20:42 351 人看過(guò)

政府憑臨時(shí)土地證征用房屋有沒(méi)有補(bǔ)償?根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,臨時(shí)建筑經(jīng)批準(zhǔn)且未超過(guò)批準(zhǔn)期限的,拆除臨時(shí)建筑時(shí)有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理,對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的,依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。如何確定臨時(shí)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,申請(qǐng)臨時(shí)用地有兩種情況:一種是工程建設(shè)臨時(shí)用地,包括臨時(shí)拌合站、預(yù)制場(chǎng),工程建設(shè)中設(shè)置的材料堆場(chǎng)、施工便道等臨時(shí)工棚用地,工程建設(shè)過(guò)程中的廢棄地,地上線路、地下管線等地下工程臨時(shí)用的架設(shè)用地。二是工程勘察和地質(zhì)勘查過(guò)程中使用的臨時(shí)用地,包括場(chǎng)地、壩址、鐵路、公路選址,需要勘察工程地質(zhì)和水文地質(zhì),勘查開(kāi)采需要勘察礦產(chǎn)資源。用地單位需要使用臨時(shí)用地的,應(yīng)當(dāng)編制土地復(fù)墾規(guī)劃,繳納復(fù)墾保證金,經(jīng)縣級(jí)以上國(guó)土資源管理部門(mén)批準(zhǔn)。臨時(shí)用地期限一般不超過(guò)兩年。臨時(shí)用地人應(yīng)當(dāng)在臨時(shí)用地期滿后一年內(nèi),按照土地復(fù)墾計(jì)劃復(fù)墾土地,恢復(fù)原狀,退還復(fù)墾保證金。臨時(shí)占用耕地和其他農(nóng)用地的,還應(yīng)當(dāng)繳納耕地占用稅。復(fù)墾驗(yàn)收合格后,退還復(fù)墾保證金和耕地占用稅。

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  • 政府沒(méi)有征地批文可以征收土地嗎
    一、政府沒(méi)有征地批文可以征收土地嗎對(duì)土地進(jìn)行征收拆遷的,如果沒(méi)有批文的情況下,是不能征收土地拆遷房屋的,如果強(qiáng)拆的就是違法犯罪的行為,要承擔(dān)法律責(zé)任?!锻恋毓芾矸ā返谄呤邨l規(guī)定:第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地,對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地,多占的土地以非法占用土地論處。《土地管理法》第七十八條規(guī)定:農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,由縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的
    2023-04-01
    422人看過(guò)
  • 土地征收時(shí)政府給的回遷房有產(chǎn)權(quán)證嗎
    一、土地征收時(shí)政府給的回遷房有產(chǎn)權(quán)證嗎?回遷房和普通的商品房一樣,是有房產(chǎn)證的,有房產(chǎn)證的回遷房是可以作上市交易的。購(gòu)買(mǎi)回遷房與購(gòu)買(mǎi)商品房的手續(xù)是一樣的。1、憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款。2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。3、憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。5、憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。二、回遷房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)?最新二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于;位于第___層戶,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積平方,房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)為.第二條價(jià)格:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米元,該房屋售價(jià)總金額為萬(wàn)元整,大寫(xiě):.第三條付款方式:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫(xiě):,日內(nèi)交付萬(wàn)元(大寫(xiě)),余款元(大寫(xiě))在房屋過(guò)戶
    2024-01-10
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  • 有土地使用證違建征收有沒(méi)有補(bǔ)償,違建構(gòu)成要件是什么
    違章建筑雖然經(jīng)過(guò)整改之后已經(jīng)減少的很多,但當(dāng)前社會(huì)還是存在部分違章建筑,特別是在農(nóng)村地區(qū)違章建筑比較多,管理也還沒(méi)有深入。當(dāng)違章建筑涉及到征收問(wèn)題的時(shí)候很多人就有疑問(wèn),如果自身有土地使用證的話,這些有土地使用證違建征收能不能得到補(bǔ)償呢?有土地使用證違建征收有沒(méi)有補(bǔ)償?具體需要看土地當(dāng)時(shí)的情況,如果對(duì)于土地是有規(guī)劃的話是可以得到補(bǔ)償?shù)?,但是確實(shí)屬于違章建筑且沒(méi)有在規(guī)劃內(nèi)的可以無(wú)償拆除,只需要給予土地的補(bǔ)償。違法建筑構(gòu)成要件主要包括以下幾個(gè)方面:1、必須是違反土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法等建設(shè)、規(guī)劃相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的行為違法性是界定違法建筑的根本標(biāo)準(zhǔn),這也是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《征收條例》)的亮點(diǎn)之一。將“違章建筑”修改為“違法建筑”,一字之改,體現(xiàn)的是對(duì)公民權(quán)利的保護(hù),體現(xiàn)的是對(duì)依法行政的要求。行政機(jī)關(guān)只有在有明文的法律規(guī)定的情形下,才能認(rèn)定公民、法人或者其他組織的房屋屬于
    2023-05-22
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  • 臨時(shí)建筑拆遷的時(shí)候有政府補(bǔ)貼嗎
    視情況而定。1、認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;2、認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,不予補(bǔ)償。市、縣人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。臨時(shí)建筑拆遷有賠償嗎對(duì)于超過(guò)了批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)由建設(shè)者在限期內(nèi)拆除,在征收時(shí)不予補(bǔ)償。拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)未超過(guò)批準(zhǔn)使用年限的臨時(shí)建筑的補(bǔ)償,應(yīng)按已使用期限的剩余價(jià)值參考剩余使用期限確定?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條
    2023-08-16
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#土地管理
北京
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    #土地證
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    土地證是由地方人民政府頒發(fā)的,證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書(shū)面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。 現(xiàn)土地證主要有三種,即國(guó)有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡變更土地屬權(quán)或變更土地用途的... 更多>

    #土地證
    相關(guān)咨詢
    • 臨時(shí)占地只有交款收據(jù)沒(méi)有土地使用證政府征地能不能得到補(bǔ)償
      福建在線咨詢 2022-09-27
      《》規(guī)定:征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地以外其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定?!丁酚腥缦乱?guī)定:第四十二條為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用,安排被征地農(nóng)民的社
    • 集體土地使用證的房子, 有房產(chǎn)證, 沒(méi)有土地使用證, 政府有什么補(bǔ)償
      新疆在線咨詢 2022-03-25
      集體土地拆遷賠償:1、征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì),集體土地房屋有房產(chǎn)證,拆遷賠償也參照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》進(jìn)行補(bǔ)償;2、集體土地土地使用權(quán),除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,沒(méi)有使用期限的限制。雖然無(wú)償取得集體土地使用權(quán)沒(méi)有年限限制,但因土地使用者遷移、解散、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地的,國(guó)家應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回集體土地使用權(quán),并
    • 臨時(shí)征地補(bǔ)償跟政府有什么區(qū)別
      上海在線咨詢 2022-07-12
      如果存在臨時(shí)征地補(bǔ)償糾紛的話,可以根據(jù)以下方法來(lái)協(xié)商解決 1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的,由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛其性質(zhì)為民事糾紛,當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民,當(dāng)事人可以通過(guò)民事訴訟解決。3、征地信息公開(kāi)糾紛屬于行政爭(zhēng)議,當(dāng)事人可以通過(guò)行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。
    • 國(guó)有土地有證被收回政府有沒(méi)有補(bǔ)償
      北京在線咨詢 2022-11-01
      就你說(shuō)滴情況,政府收回通常情況下是需要補(bǔ)償?shù)?,按照?dāng)?shù)氐恼叽_定
    • 沒(méi)有爭(zhēng)取到土地使用證的地方會(huì)給政府征地補(bǔ)償嗎
      新疆在線咨詢 2022-02-01
      具體需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償政策的。 政府征收程序是否合法?值得質(zhì)疑! 涉及到土地征收的話,需要經(jīng)過(guò)省級(jí)以上部門(mén)批準(zhǔn). 土地征收補(bǔ)償,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇詹块T(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 土地征收補(bǔ)償一般包括:地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。 如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理,建議聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師通過(guò)要求政府信息公開(kāi)、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來(lái)維權(quán)。 征收土地的各項(xiàng)費(fèi)用