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設(shè)立了抵押權(quán)的房產(chǎn)可以保全。當(dāng)房屋為了向銀行貸款做抵押的，銀行作為債權(quán)人具有抵押物權(quán)，當(dāng)債務(wù)人不還款時(shí)，債權(quán)人可以行使抵押物權(quán)，此時(shí)已經(jīng)在銀行辦理抵押貸款的房產(chǎn)債務(wù)人可以申請(qǐng)法院訴訟保全，但是不能對(duì)抗抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。一、二次抵押貸款多久能拿到產(chǎn)權(quán)二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點(diǎn)是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時(shí)間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。舉個(gè)例子，假設(shè)一套房產(chǎn)在銀行已做抵押貸款，目前還在正常還款，這種情況下房主如再次申請(qǐng)抵押貸款，不必提前還清銀行貸款，只要能通過專業(yè)評(píng)估，即可根據(jù)評(píng)估值進(jìn)行再次抵押。過戶后當(dāng)天拿房產(chǎn)證，三個(gè)工作日后可以去做抵押登記，銀行三到五個(gè)工作日進(jìn)行放款，抵押辦理完銀行會(huì)有人通知客戶拿房產(chǎn)證。等到還掉所有貸款后，到房管局辦理解除抵押手續(xù)，這時(shí)才是完全的產(chǎn)權(quán)。二、抵押權(quán)優(yōu)先于債權(quán)嗎？抵押權(quán)優(yōu)

已經(jīng)抵押給別人的房產(chǎn)能做訴前保全。一、安置房可以抵押貸款嗎安置房分為兩種，一種是因?yàn)槭姓ㄔO(shè)或者是土地開發(fā)需要，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的。按照有關(guān)規(guī)定，這一類房屋，房屋產(chǎn)權(quán)歸被安置人個(gè)人所有。但是一般這類房屋，在五年之內(nèi)是不允許上市交易的。還有一種安置房對(duì)上市交易沒有限制，可以自由交易。此類安置房是因房產(chǎn)開發(fā)需要等因素而修建的。動(dòng)遷公司通過其他途徑代為安置人購(gòu)買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒有太多的差別，也是屬于私有房產(chǎn)。至于安置房可不可以申請(qǐng)抵押貸款，如果拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對(duì)其限制對(duì)外出售或者是限制對(duì)外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請(qǐng)抵押貸款的。因此，如果你的安置房已經(jīng)擁有了房屋產(chǎn)權(quán)證，那么在你遇到資金問題時(shí)是可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的。建議在遞交貸款申請(qǐng)前還是要明確自己的安置房是否符合抵押資格，千萬(wàn)不要白忙一場(chǎng)。二、房產(chǎn)證過戶怎么轉(zhuǎn)給別人一般通過買賣或

1、抵押給他人的財(cái)產(chǎn)在訴訟前能否保全？抵押給他人的財(cái)產(chǎn)在訴訟前可以保全。民事訴訟法第一百二十七條第一款規(guī)定：“人民法院受理案件后，當(dāng)事人對(duì)管轄有異議的，應(yīng)當(dāng)在答辯期間提出。人民法院對(duì)當(dāng)事人提出的異議進(jìn)行審查。異議成立的，裁定移送有管轄權(quán)的人民法院審理；異議不成立的，裁定駁回。”。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問題的意見》第一百零二條規(guī)定：“人民法院可以對(duì)抵押物和留置權(quán)采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但抵押權(quán)人和留置權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)?！备鶕?jù)本條規(guī)定，抵押物可以保全，但不得違背抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。二是申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全時(shí)應(yīng)當(dāng)向法院提交的材料。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：申請(qǐng)人是個(gè)人的，應(yīng)當(dāng)載明姓名、性別、年齡、國(guó)籍、職業(yè)、工作單位、地址、郵政編碼和聯(lián)系電話。申請(qǐng)人為法人的，應(yīng)當(dāng)寫明法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、注冊(cè)地、辦公地點(diǎn)和姓名、職務(wù)、郵政編碼、聯(lián)系電話。陳述請(qǐng)求的事實(shí)、理由和目的。2

訴訟保全的房產(chǎn)不抵押。依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)不得抵押。而被訴訟保全的房產(chǎn)就屬于被扣押監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)，是不具備抵押的能力的，所以訴訟保全的房產(chǎn)不抵押。一、債務(wù)人可以抵押哪些財(cái)產(chǎn)可以用作抵押的財(cái)產(chǎn)有：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。不得做抵押的財(cái)產(chǎn)有：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、什么情況下的房產(chǎn)不能被抵押下列房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押：1、

一、使用權(quán)證房產(chǎn)能否做保全抵押物使用權(quán)證房產(chǎn)沒有所有權(quán)的不可以做保全抵押物，可以抵押的財(cái)產(chǎn)包括：（一）交通運(yùn)輸工具；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）建筑物和其他土地附著物；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。《民法典》第三百九十五條（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。二、房產(chǎn)抵押土地隨房產(chǎn)抵押?jiǎn)崦穹ǖ湟?guī)定，抵押房屋時(shí)，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并抵押的。以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的

土地抵押房產(chǎn)能保全。人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方行為或者其他原因使判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的案件，在對(duì)該案判決前依當(dāng)事人申請(qǐng)可以依法對(duì)房屋采取訴訟保全等強(qiáng)制性措施。是否設(shè)定抵押不影響保全的實(shí)施，保全同樣不影響抵押權(quán)人優(yōu)先實(shí)現(xiàn)債權(quán)。辦理商品房抵押登記的材料1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書；3、如代理人辦理，應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書；4、借款合同（主合同）；5、抵押合同；6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明（包括《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》）；7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有，應(yīng)有董事會(huì)同意抵押的決議書；8、如果是重復(fù)抵押，應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件；9、如果是共有房產(chǎn)的抵押，應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件；10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。《民事訴訟法》第一百條人民法院對(duì)于可能因當(dāng)

訴前保全是否需要抵押？在訴訟中申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，需要擔(dān)保，抵押物只是一種擔(dān)保形式。根據(jù)法律規(guī)定，利害關(guān)系人因緊急情況不能立即申請(qǐng)保全，將對(duì)其合法權(quán)益造成無法彌補(bǔ)的損害的，可以向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被保全人住所地或者人民法院申請(qǐng)保全措施提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁前有管轄權(quán)的法院。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。未提供擔(dān)保的，不予受理。人民法院受理申請(qǐng)后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；決定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即執(zhí)行。申請(qǐng)人自人民法院采取保全措施之日起三十日內(nèi)未提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)終止保全。當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)V前保全，可以委托律師申請(qǐng)。是否抵押，還需要根據(jù)財(cái)產(chǎn)保全法的相關(guān)規(guī)定來看待。對(duì)于訴前擔(dān)保是否支付抵押或訴前擔(dān)保要求的抵押條件，要到法巴網(wǎng)找專業(yè)律師自救。

民法典對(duì)被抵押房產(chǎn)能否保全沒有規(guī)定，而《民事訴訟法司法解釋》規(guī)定，被抵押的房屋可以保全，但不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百五十七條：人民法院對(duì)抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。所以，抵押物是可以申請(qǐng)保全的。一、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的程序是怎樣的1、申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全，由利害關(guān)系人在起訴之前向受訴法院提出申請(qǐng)。人民法院接受申請(qǐng)并裁定保全的，申請(qǐng)人在15日以內(nèi)不起訴的即解除裁定保全。訴訟財(cái)產(chǎn)保全可以在起訴同時(shí)申請(qǐng)也可以在起訴以后申請(qǐng)。2、擔(dān)保人民法院可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，駁回申請(qǐng)。3、裁定當(dāng)事人申請(qǐng)?jiān)V前保全的，人民法院接受申請(qǐng)后須在48小時(shí)內(nèi)，作出裁定，裁定一旦作出即發(fā)生法律效力，當(dāng)事人不服不得上訴，可申請(qǐng)復(fù)議一次，復(fù)議期間不停止對(duì)裁定的執(zhí)行。4、解除財(cái)產(chǎn)保全裁定的

依據(jù)抵押銀行所擁有的房產(chǎn)，人民法院可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施。當(dāng)人民法院在審理過程中，可能因當(dāng)事人一方行為或其他原因?qū)е屡袥Q無法執(zhí)行或難以執(zhí)行時(shí)，當(dāng)事人可以在法院做出判決前向法院申請(qǐng)，以便對(duì)房屋采取訴訟保全措施。房產(chǎn)設(shè)定抵押不影響保全措施的實(shí)施，保全措施同樣不影響抵押權(quán)人優(yōu)先實(shí)現(xiàn)債權(quán)。依據(jù)抵押銀行所擁有的房產(chǎn)，人民法院可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施。當(dāng)人民法院在審理過程中，可能因當(dāng)事人一方行為或其他原因?qū)е屡袥Q無法執(zhí)行或難以執(zhí)行時(shí)，當(dāng)事人可以在法院做出判決前向法院申請(qǐng)，以便對(duì)房屋采取訴訟保全措施。房產(chǎn)設(shè)定抵押不影響保全措施的實(shí)施，保全措施同樣不影響抵押權(quán)人優(yōu)先實(shí)現(xiàn)債權(quán)。 房 屋 抵 押 如 何 進(jìn) 行 保 全 ？房屋抵押是一種常見的擔(dān)保方式，但抵押權(quán)人的權(quán)益受到許多限制。為了保全抵押資產(chǎn)，抵押權(quán)人可以采取多種措施。首先，根據(jù)《民法典》第406條規(guī)定，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或者提供足夠數(shù)

1、申請(qǐng)保全人或者第三人為財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保的，不需要抵押財(cái)產(chǎn)，但要出具擔(dān)保書。2、擔(dān)保書應(yīng)當(dāng)載明擔(dān)保人、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)及其價(jià)值等內(nèi)容。3、法律依據(jù)：《關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問題的規(guī)定》第五條人民法院依照民事訴訟法第一百條規(guī)定責(zé)令申請(qǐng)保全人提供財(cái)產(chǎn)保全擔(dān)保的，擔(dān)保數(shù)額不超過請(qǐng)求保全數(shù)額的百分之三十；申請(qǐng)保全的財(cái)產(chǎn)系爭(zhēng)議標(biāo)的的，擔(dān)保數(shù)額不超過爭(zhēng)議標(biāo)的價(jià)值的百分之三十。利害關(guān)系人申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全的，應(yīng)當(dāng)提供相當(dāng)于請(qǐng)求保全數(shù)額的擔(dān)保；情況特殊的，人民法院可以酌情處理。財(cái)產(chǎn)保全期間，申請(qǐng)保全人提供的擔(dān)保不足以賠償可能給被保全人造成的損失的，人民法院可以責(zé)令其追加相應(yīng)的擔(dān)保；拒不追加的，可以裁定解除或者部分解除保全。第六條申請(qǐng)保全人或第三人為財(cái)產(chǎn)保全提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)向人民法院出具擔(dān)保書。擔(dān)保書應(yīng)當(dāng)載明擔(dān)保人、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保財(cái)產(chǎn)及其價(jià)值、擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容，并附相關(guān)證據(jù)

已被抵押的房產(chǎn)可以申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。財(cái)產(chǎn)保全的作用是，防止當(dāng)事人在人民法院作出判決前處分有爭(zhēng)議標(biāo)的物或者處分判決生效后用以執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，以防止糾紛擴(kuò)大，并保障生效判決得到執(zhí)行。但是，如果人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施不當(dāng)，會(huì)給當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)造成損害。例如，對(duì)當(dāng)事人的銀行存款全部予以凍結(jié)，超出申請(qǐng)人請(qǐng)求的范圍，會(huì)使對(duì)方當(dāng)事人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到限制。被法院財(cái)產(chǎn)保全的房子，還能判給其他人嗎？請(qǐng)問：1、此糾紛房已被法院財(cái)產(chǎn)保全，是否可以在另一案中判給其它人2、由于建房負(fù)責(zé)人建房時(shí)的原始單據(jù)已丟失，是否可以在會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)房子進(jìn)行造價(jià)評(píng)估，要求其余三人繳納剩余房款山西濟(jì)寧郭猛律師回復(fù)：一、已經(jīng)采取保全措施的財(cái)產(chǎn)法院無權(quán)另案處理二、既然原始票據(jù)已經(jīng)丟失，會(huì)計(jì)師事務(wù)所無法進(jìn)行審計(jì)，應(yīng)當(dāng)?shù)轿飪r(jià)評(píng)估部門進(jìn)行評(píng)估，最好由法院委托。江西南昌鄭吉敏律師回復(fù)：關(guān)于第一個(gè)問題，實(shí)際兩個(gè)案件爭(zhēng)一套房子很常見，不是不能判，而是執(zhí)行

能。債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同新版是怎樣的抵押權(quán)人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）抵押人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿大廈（以下簡(jiǎn)稱乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司與＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江＿＿＿＿＿＿＿＿＿有限公司將2萬(wàn)平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿山莊用地退還給＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿實(shí)業(yè)有限總公司，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬(wàn)元人民幣給＿＿＿＿＿＿