久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

我國的房屋拆遷補(bǔ)償為三大類
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-23 22:24:17 56 人看過

其一是城市房屋拆遷補(bǔ)償，也即是對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋的拆遷補(bǔ)償，這類的法律規(guī)定主要是《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及其配套的法律規(guī)定。其二是集體土地上的房屋拆遷，也即是對(duì)國有土地上之外的房屋的拆遷補(bǔ)償，此類規(guī)定主要是以《中華人民共和國土地管理法》及其配套法律規(guī)為體系。其三是其他特別房屋的拆遷，在我國主要是軍隊(duì)的土地上的房屋的拆遷。

一、單位福利房動(dòng)遷怎樣補(bǔ)償

單位福利房動(dòng)遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

一、房屋拆遷補(bǔ)償具體流程如下：

1、征地補(bǔ)償安置方案確定后，用地單位與被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民簽訂征地補(bǔ)償、安置協(xié)議；

2、區(qū)、縣國土房管局應(yīng)當(dāng)依照征地補(bǔ)償、安置方案向被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)；

3、辦理農(nóng)轉(zhuǎn)工手續(xù)，落實(shí)需要安置農(nóng)業(yè)人口的安置途徑，實(shí)施征地補(bǔ)償、安置工作。

二、拆遷補(bǔ)償分類如下：

1、根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種；

2、根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。

總之，單位福利房動(dòng)遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)等。征地補(bǔ)償安置方案確定后，會(huì)簽訂征地補(bǔ)償、安置協(xié)議，然后給予相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)，基本分為國有土地房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地補(bǔ)償、以及為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償。

二、農(nóng)村戶口拆遷需要分戶口嗎?

房屋拆遷補(bǔ)償是按戶口分。

拆遷分房是即按戶口本的數(shù)量分、也要按戶口本上的人口分。

1、如果您的房屋是城市房屋（國有土地上的房屋），拆遷人必須提供不少于原房屋拆遷安置，當(dāng)然，您也可以選擇貨幣補(bǔ)償。

2、如果是集體土地房屋（如農(nóng)民自建房屋、農(nóng)村祖?zhèn)鞣课莸龋?，如果是永久性居住，還必須提供一定標(biāo)準(zhǔn)的安置房。

3、住宅拆遷一般不允許提供貨幣補(bǔ)償，否則拆遷安置方案不能經(jīng)主管部門批準(zhǔn)。

擴(kuò)展資料：

拆遷補(bǔ)償信息：

房屋征收實(shí)施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償。

1、拆遷住宅房屋補(bǔ)償

集體土地房屋拆遷補(bǔ)償方式可分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)交換和農(nóng)民自建三種。國有土地住宅拆遷補(bǔ)償方式可分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)房屋置換和面積標(biāo)準(zhǔn)房屋置換三種。集體土地和國有土地住宅拆遷時(shí)，拆遷人還應(yīng)當(dāng)在過渡期內(nèi)將拆遷補(bǔ)助費(fèi)給予被拆遷人和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、拆遷非住宅房屋補(bǔ)償

拆遷已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照用于生產(chǎn)經(jīng)營的房屋由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償，該補(bǔ)償包括房屋補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償以及設(shè)備安裝調(diào)試等其他補(bǔ)償。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月21日 12:47
你好，請(qǐng)問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多房屋拆遷補(bǔ)償相關(guān)文章
  • 有據(jù)可依的四類房屋拆遷補(bǔ)償
    根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》以及《張家口市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的具體規(guī)定，結(jié)合本區(qū)的實(shí)際情況，《宣化區(qū)2009年道路拓寬及舊城棚低洼區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》出臺(tái)。拆遷補(bǔ)償有哪幾種形式？該辦法規(guī)定拆遷補(bǔ)償方式實(shí)行貨幣補(bǔ)償或?qū)嵭蟹课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換進(jìn)行安置，由被拆遷人及公產(chǎn)房承租人自行選擇。對(duì)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的搬遷住戶進(jìn)行回遷，要嚴(yán)格按照公、私房遷出順序號(hào)由本人根據(jù)協(xié)議簽訂面積選擇樓層和房號(hào)，回遷樓的開工建設(shè)要優(yōu)先于商品樓。安置房屋戶型面積不低于50平方米，每增加10平方米為一個(gè)戶型檔次，建筑戶型不少于三種。新建安置住房裝修：室外按規(guī)劃要求進(jìn)行，塑鋼窗戶，單元門為防盜門，其余門口均安裝普通木門，室內(nèi)為水泥壓光地面，內(nèi)墻面、頂棚為膩?zhàn)庸伟?；普通白熾燈照明；暖氣、煤氣入戶。安置房屋價(jià)格以房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬建安置用房評(píng)估所出具的價(jià)格評(píng)估報(bào)告確定的房
    2023-07-03
    433人看過
  • 拆遷補(bǔ)償法規(guī)：規(guī)范房屋拆遷行為
    房屋拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。第二，周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。第三，獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，該項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是拆遷過程中非常重要的一個(gè)概念，直接關(guān)系到拆遷戶的權(quán)益和利益。根據(jù)我國《拆遷法》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由政府制定，并應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院的規(guī)定。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格、拆遷補(bǔ)償費(fèi)以及拆遷戶的停產(chǎn)停業(yè)損失等。具體來說，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況制定。對(duì)于被拆遷房屋的市場價(jià)值較高的情況，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以較高；對(duì)于被拆遷房屋的市場價(jià)值較低的情況，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低。此外，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還應(yīng)當(dāng)考慮拆遷戶的實(shí)際情況，例如拆遷戶的年齡、身體狀況、家庭情況等。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定和執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開、公正、公平的
    2023-08-18
    350人看過
  • 在我國大連農(nóng)村拆遷如何補(bǔ)償
    一、土地補(bǔ)償費(fèi)土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢？土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi)；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等
    2023-03-02
    96人看過
  • 2024年房屋征收三大基本原則，為您的拆遷補(bǔ)償保駕護(hù)航
    陽春三月，草長鶯飛。各地的拆遷項(xiàng)目也在如火如荼的開展。的確，城市的擴(kuò)張，帶動(dòng)了周邊區(qū)域的發(fā)展，未來幾年的拆遷態(tài)勢(shì)，必將會(huì)更加迅猛。房屋拆遷補(bǔ)償該怎么給，城市房屋和農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償都有什么要點(diǎn)需要注意？今天愛土拆遷律師團(tuán)就跟大家科普講解一下，讓城市和農(nóng)村的被征收人在面對(duì)拆遷時(shí)都能心中有譜，確保補(bǔ)償合法且合理。一、城市房屋：參照周邊同類房屋市場價(jià)格補(bǔ)償這里的城市房屋，主要是國有土地上房屋，以及在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地上房屋，比如說城中村，還有就是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城郊的村莊?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條明確規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。由此可見，城市房屋的補(bǔ)償，是有明確的法律規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)參照周邊類似房地產(chǎn)的市場價(jià)進(jìn)行評(píng)估。實(shí)踐當(dāng)中，經(jīng)常有當(dāng)事人
    2024-01-16
    499人看過
  • 農(nóng)村拆遷補(bǔ)償房屋標(biāo)準(zhǔn)（國家拆遷補(bǔ)償明細(xì)）
    農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是按戶口人數(shù)還是按面積?農(nóng)村拆遷至于是按戶口人數(shù)來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模€是按面積來進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，由于各地的?shí)際情況不同，一般都要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼邅碇贫ê线m的補(bǔ)償方案。常見的幾類情況有：1、按戶口人數(shù)補(bǔ)在實(shí)際的拆遷項(xiàng)目當(dāng)中，通?；剡w安置項(xiàng)目會(huì)將戶口人數(shù)作為安置面積的考量。按照規(guī)定，同一戶籍的家庭人口可申購40平方米的安置房屋建筑面積。另外，還有一些人口核定范圍也要注意，比如已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的可按3人核定?？傊串?dāng)?shù)氐恼呤窃趺磮?zhí)行的。2、按面積補(bǔ)償按面積補(bǔ)償就很簡單了，一般房屋補(bǔ)償和土地的補(bǔ)償基本就是以面積來進(jìn)行計(jì)算的。還有就是搬遷補(bǔ)助費(fèi)，通常也會(huì)根據(jù)被拆遷的正式房屋的建筑面積來進(jìn)行計(jì)算。不過，在某些地方，如果出現(xiàn)住房補(bǔ)償?shù)陀谌司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)的情況，也可以考慮按戶口人數(shù)來進(jìn)行補(bǔ)償計(jì)算。農(nóng)村拆遷補(bǔ)償具體包括哪些內(nèi)容?1、土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償費(fèi)以當(dāng)?shù)卣畡澏ǖ木C合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)
    2023-06-04
    345人看過
  • 違建房屋拆遷有補(bǔ)償嗎，違建房屋的類型
    一、違建房屋拆遷有補(bǔ)償嗎違建房屋拆遷沒有補(bǔ)償。被認(rèn)定為違章建筑的，被拆遷人無權(quán)主張拆遷補(bǔ)償。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，可以直接強(qiáng)制拆除并不需要給付賠償金。二、違建房屋的類型違建房屋主要有如下類型：1.未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的。2.未經(jīng)批準(zhǔn)在包括承包地、宅基地在內(nèi)的集體土地上新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物。3.占有國有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物。4.未經(jīng)批準(zhǔn)占用公共綠地內(nèi)、過道、人行道等搭建的固定亭棚等；5.在拆遷征收范圍確定后實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。三、違建房屋必須拆除嗎違建房屋不是必須拆除，按照現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃管理法律制度，以下6種情形就不應(yīng)拆除：1.若違法建筑對(duì)現(xiàn)有規(guī)劃實(shí)施的影響程度并不嚴(yán)重，可以采取補(bǔ)救措施改正，則無須拆除
    2023-06-21
    158人看過
  • 四類房屋拆遷補(bǔ)償有據(jù)可依
    根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》以及《張家口市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的具體規(guī)定，結(jié)合本區(qū)的實(shí)際情況，《宣化區(qū)2009年道路拓寬及舊城棚低洼區(qū)改造房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法》出臺(tái)。拆遷補(bǔ)償有哪幾種形式？該辦法規(guī)定拆遷補(bǔ)償方式實(shí)行貨幣補(bǔ)償或?qū)嵭蟹课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換進(jìn)行安置，由被拆遷人及公產(chǎn)房承租人自行選擇。對(duì)選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的搬遷住戶進(jìn)行回遷，要嚴(yán)格按照公、私房遷出順序號(hào)由本人根據(jù)協(xié)議簽訂面積選擇樓層和房號(hào)，回遷樓的開工建設(shè)要優(yōu)先于商品樓。安置房屋戶型面積不低于50平方米，每增加10平方米為一個(gè)戶型檔次，建筑戶型不少于三種。新建安置住房裝修：室外按規(guī)劃要求進(jìn)行，塑鋼窗戶，單元門為防盜門，其余門口均安裝普通木門，室內(nèi)為水泥壓光地面，內(nèi)墻面、頂棚為膩?zhàn)庸伟?；普通白熾燈照明；暖氣、煤氣入戶。安置房屋價(jià)格以房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬建安置用房評(píng)估所出具的價(jià)格評(píng)估報(bào)告確定的房
    2023-04-23
    379人看過
  • 拆遷什么類型房屋補(bǔ)償最高
    一、拆遷什么類型房屋補(bǔ)償最高經(jīng)營性用房：在同等條件下，經(jīng)營性用房與普通住房相比，會(huì)額外獲取停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)哦。若您的房屋所有權(quán)證上標(biāo)明了“商業(yè)”、“工業(yè)”等用途，那么這就屬于經(jīng)營性用房，可以享受相應(yīng)的補(bǔ)償。另外，即使房屋原先是住宅，但現(xiàn)在被用于商業(yè)、辦公或生產(chǎn)等非住宅用途的，我們也將依法給予停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。黃金位置的房屋：地理位置優(yōu)越的房屋，往往能得到更高的補(bǔ)償。房屋價(jià)值的關(guān)鍵因素之一就是地段，市中心和郊區(qū)的房價(jià)差異明顯。在同一征收區(qū)域內(nèi)，由于位置不同，房價(jià)可能存在很大差距。繁華程度、交通便利性等都會(huì)對(duì)房屋的市場價(jià)值產(chǎn)生直接影響。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)
    2024-07-10
    468人看過
  • 房屋拆遷補(bǔ)償，拆遷房屋拆遷補(bǔ)償包括哪些項(xiàng)目
    國家房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括以下項(xiàng)目：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）房屋征收引起的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)措施，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。最新的房屋拆遷補(bǔ)償包括哪些項(xiàng)目內(nèi)容？第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條規(guī)定，征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征
    2023-08-07
    381人看過
  • 房屋拆遷評(píng)估的三大方法
    房屋拆遷最核心的問題就是房屋拆遷補(bǔ)償問題，而在補(bǔ)償問題中首先就是拆遷補(bǔ)償價(jià)格的確定。本期億房小報(bào)告將以城市舊房拆遷評(píng)估價(jià)格形成為研究對(duì)象，探討如何確定合理的補(bǔ)償價(jià)格。城市房屋拆遷是指取得房屋拆遷許可證的拆遷人，拆除城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋及其附屬物，并對(duì)被拆遷房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償或安置的行為。而拆遷評(píng)估是指為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途和建筑面積等因素，對(duì)其房地產(chǎn)市場價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。拆遷房屋價(jià)格評(píng)估三大方法：成本法價(jià)格最低，市場法最靠譜。1、市場比較法就是根據(jù)被拆遷房屋的基本情況(主要包括房屋的使用面積、區(qū)位、用途、房屋質(zhì)量等)，參考相近的房屋市場成交價(jià)格，推算出一個(gè)價(jià)格區(qū)間，對(duì)不同情況給予被償。2、成本法根據(jù)估價(jià)對(duì)象的重新購建價(jià)格來求取估對(duì)象價(jià)值的方法。具體的說，是求取估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重新購建價(jià)格和折舊，然后將重新購建價(jià)格減去折舊來求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。
    2023-06-10
    278人看過
  • 房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t我國法律有什么規(guī)定
    (1)按原面積妥善安置原則。拆遷人拆除被拆遷人使用的房屋，原則上按原面積妥善安置的原則，既保證被拆遷人不因拆遷而減少住房、生產(chǎn)經(jīng)營面積，降低居住水平，生產(chǎn)經(jīng)營收入，又要保證拆遷人在拆遷活動(dòng)中不承擔(dān)額外責(zé)任。但當(dāng)事人可就拆遷房屋的安置地點(diǎn)、面積、搬遷期限、搬遷方式以及過渡期限等進(jìn)行協(xié)商。(2)鼓勵(lì)遷往市區(qū)邊陲地段和人口稀疏地區(qū)的原則。為了城市的長遠(yuǎn)發(fā)展，減輕城市中心地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)、住房等壓力，對(duì)被拆遷戶的安置應(yīng)采取鼓勵(lì)從城市中心人口密集的地區(qū)遷往城市正在發(fā)展、人口較為稀疏的城市邊緣地區(qū)，從區(qū)位較好的地段遷往較差的地段的原則。凡根據(jù)該鼓勵(lì)原則遷往市區(qū)邊緣地段的，以及從區(qū)位好的地段遷往區(qū)位差的地段的被拆遷戶，可以適當(dāng)增加安置面積，以示鼓勵(lì)。(3)等價(jià)交換原則。在拆遷過程中，拆遷方與被拆遷方應(yīng)本著等價(jià)交換的原則，不管是采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，還是作價(jià)補(bǔ)償方式，在安置被拆遷人房屋時(shí)，一方面，拆遷方
    2023-06-15
    363人看過
  • 我國大產(chǎn)權(quán)房拆了如何補(bǔ)償
    一、我國大產(chǎn)權(quán)房拆了如何補(bǔ)償？大產(chǎn)權(quán)房拆了應(yīng)當(dāng)是根據(jù)房屋的建筑的面積，還有就是房屋的市場評(píng)估的價(jià)格綜合的來進(jìn)行確定，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。二、拆遷補(bǔ)償?shù)途芙^簽字后應(yīng)該怎么辦？1、拆遷補(bǔ)償?shù)途芙^簽字后，可以和人民政府工作人員協(xié)商補(bǔ)償事宜。在發(fā)現(xiàn)房屋拆遷的合同里面，對(duì)于補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格太低的情況下，可以直接拒絕簽字的，一般可以直接向人民政府土地管理局申請(qǐng)查看征地拆遷的公告，如果發(fā)現(xiàn)拆遷的條款中補(bǔ)償太低，
    2024-01-14
    401人看過
  • 房屋拆遷補(bǔ)償房屋拆遷過戶費(fèi)
    房子拆遷過戶的費(fèi)用主要是3%-5%的契稅,81000*0.03=2430元 另外是印花稅,81000*0.0005=40.5 如果未過五年,還有以差額交個(gè)人所得稅 除了房屋價(jià)格，購房還要交(一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購房總價(jià)的0.05%（二）基金：1、房屋維修基金，購房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用（三）規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi)，購房總價(jià)的0.5%買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)和工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元3、《土地使用權(quán)證》登記費(fèi)和工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過100元。
    2023-02-28
    89人看過
  • 警惕“協(xié)議拆遷”三大陷阱，坑掉你的房屋補(bǔ)償款！
    在文章開篇，愛土拆遷律師團(tuán)首先要提醒大家：協(xié)議拆遷和拆遷協(xié)議不是一回事！但現(xiàn)實(shí)中，協(xié)議拆遷可能就發(fā)生在你身邊，即我們通常所說的開發(fā)商主動(dòng)和我們商量房屋拆遷事宜，協(xié)議拆遷就是這一類了。協(xié)議拆遷由于其更具有商業(yè)活動(dòng)的特征，因此可能補(bǔ)償會(huì)很豐厚，，但同時(shí)也會(huì)帶來商業(yè)的一些陷阱，大家需要特別注意。今天，愛土拆遷律師團(tuán)給大家講一講什么是協(xié)議拆遷，以及其中存在的一些陷阱和我們的應(yīng)對(duì)方法。協(xié)議拆遷是平等協(xié)商的商業(yè)拆遷，而拆遷協(xié)議是具有強(qiáng)制性的公益性拆遷經(jīng)歷過征收的的人應(yīng)該熟悉《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》等相關(guān)法律及拆遷征收相關(guān)地方法規(guī)、政府規(guī)章，但是在這里我們并沒有協(xié)議拆遷這一法律概念。那么，什么是協(xié)議拆遷呢？協(xié)議拆遷，是雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成拆遷意愿，即拆遷方是除了政府及相關(guān)部門以外的普通民事主體，通過與被拆遷方訂立民事協(xié)議的方式實(shí)現(xiàn)對(duì)其房屋拆遷的情形。
    2024-01-18
    365人看過
換一批
#房屋拆遷
北京
律師推薦
    展開

    房屋拆遷補(bǔ)償是指因國家征用土地對(duì)土地使用者的拆遷補(bǔ)償。具體到房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，通常是指被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格和房屋拆遷安置費(fèi)用兩部分組成。 被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格是指由拆遷人委托房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估而確定的房地產(chǎn)價(jià)格，即被拆遷房屋的... 更多>

    #房屋拆遷補(bǔ)償
    相關(guān)咨詢