如何應(yīng)對(duì)住房貸款合同當(dāng)中的“霸王條款”
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-05 09:11:03
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在簽房貸合同的時(shí)候，往往有些條款不合理，可無奈于“店大欺客”，很多朋友都選擇忍氣吞聲了，其實(shí)這些不合理的條款都是霸王條款。而所謂“霸王條款”，是銀行合同中有些條款，或轉(zhuǎn)嫁經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、加重借款人責(zé)任，或免除銀行自身責(zé)任等不平等條款。雖說各銀行的個(gè)人借款合同都是由銀行統(tǒng)一制定統(tǒng)一印刷的，但這種現(xiàn)象還是存在，那么你在簽合同時(shí)注意到“霸王條款”了嗎?如何應(yīng)對(duì)住房貸款合同當(dāng)中的“霸王條款”。
霸王條款一：除貸款人的過錯(cuò)外，錯(cuò)劃無法劃入指定賬戶，產(chǎn)生的法律后果由借款人承擔(dān)，不影響其履行本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)。
建議：該條款加重了借款人的責(zé)任，有違合同公平精神。因此，建議將這個(gè)條款直接刪除。
霸王條款二：因不可抗力或供電通訊網(wǎng)絡(luò)等非乙方原因，導(dǎo)致信用卡不能正常使用的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，但可視情況協(xié)助甲方解決問題或提供必要幫助。
建議：該條款同樣加重了消費(fèi)者的責(zé)任，供電通訊網(wǎng)絡(luò)等原因并不屬于不可抗力，銀行將這樣的第三方原因交由消費(fèi)者來負(fù)責(zé)是不合理的。可修改為，因不可抗力等非乙方原因，導(dǎo)致信用卡不能正常使用的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，但可視情況協(xié)助甲方解決問題或提供必要幫助。
霸王條款三：未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得以任何方式處分抵押財(cái)產(chǎn)，包括但不限于放棄贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓出租(包括原租賃合同到期后續(xù)租或修改租賃合同)，出資重復(fù)擔(dān)保遷移改為公益用途與其他物添附或改建分割等。
建議：這類條款中，“包括不限于”的內(nèi)容是不合理的?？尚薷臑椋何唇?jīng)貸款人書面同意抵押人不得處分抵押財(cái)產(chǎn)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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格式合同“霸王條款”，確切地說，不是一個(gè)法律概念，而只是凝聚了極強(qiáng)烈的感情色彩的一種情緒化表達(dá)。在法學(xué)理論中與此相對(duì)應(yīng)的概念是“格式合同”，即為重復(fù)使用不經(jīng)雙方協(xié)商而預(yù)先擬訂條款的合同。一般是指免除或者限制其責(zé)任，加重對(duì)方責(zé)任，排除對(duì)方主要權(quán)利的合同格式條款?！鞍酝鯒l款”主要是一些經(jīng)營(yíng)者單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等的格式合同、通知、聲明和店堂公告或者行業(yè)慣例等，它大量存在于消費(fèi)領(lǐng)域，一些公用企業(yè)和依法具有獨(dú)占地位的經(jīng)營(yíng)者，沿襲舊體制下的規(guī)定，或僅從行業(yè)自身利益出發(fā)制定慣例，對(duì)消費(fèi)者權(quán)利多方限制，嚴(yán)重侵害廣大消費(fèi)者權(quán)益。2023-04-21206人看過 -
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格式合同霸王條款的合同是沒有效力的。“霸王條款”往往以格式合同、通知、聲明、店堂告示、行業(yè)管理等方式出現(xiàn)，具有五大共性：一是減免責(zé)任，逃避經(jīng)營(yíng)者應(yīng)盡的義務(wù)。二是違反法律規(guī)定，任意擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)者權(quán)限。三是排除、剝奪消費(fèi)者的權(quán)利。四是權(quán)利義務(wù)不對(duì)等，任意加重消費(fèi)者責(zé)任。五是利用模糊條款掌控最終解釋權(quán)。合同霸王條款是什么霸王條款是一些經(jīng)營(yíng)者單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等格式合同、通知、聲明和店堂告示或者行業(yè)慣例等。實(shí)質(zhì)上霸王條款就是一些格式條款，且這些格式條款是無效的，因?yàn)榉梢?guī)定提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利的，則格式條款就是無效的。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十七條有下列情形之一的，該格式條款無效：（一）具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無效情形二）提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、限制對(duì)方主要權(quán)利三2023-07-07474人看過 -
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一、怎么找買房合同里的霸王條款查找買房合同里的霸王條款，可以查看是否具有以下特點(diǎn)：1.對(duì)虛假宣傳不擔(dān)責(zé)。如某房地產(chǎn)開發(fā)公司在《商品房預(yù)售合同》規(guī)定，甲方（開發(fā)商）在本合同簽訂之前對(duì)本房屋及本房屋的相關(guān)事項(xiàng)以及文字、圖片、模型、口頭描述等方式所作的廣告宣傳和印刷品僅為邀請(qǐng)，不具有要約效力。2.違約金、定金兩者如何取舍由開發(fā)商規(guī)定。3.利用格式條款強(qiáng)制轉(zhuǎn)嫁。二、買房合同霸王條款效力是怎樣的買房合同霸王條款效力是無效的。霸王條款存在一方單方意思表示侵犯合同另一方的合法權(quán)益的情況，不符合合同有效的相關(guān)規(guī)定，所以，如果合同中存在霸王條款是要被認(rèn)定為無效的。買房合同霸王條款效力是如果該條款系合同一方單方擬定，并存在免除對(duì)方責(zé)任，排除或加重對(duì)方責(zé)任的情形，該條款無效不影響合同其它條款的前提下，條款無效；若影響其它條款效力，可能導(dǎo)致合同無效。三、通過中介買房需要警惕哪些霸王條款通過中介買房需要警惕的霸王條2023-06-28489人看過 -
法律綜合知識(shí)一、法律如何定義霸王條款合同在法律層面，霸王條款合同通常指的是那些由一方當(dāng)事人單方面制定，旨在逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任，并在合同中呈現(xiàn)為不平等格式的條款。1．這些條款可能存在于合同正文、通知、聲明、店堂公告或者行業(yè)慣例之中，它們往往以損害對(duì)方利益為代價(jià)，維護(hù)制定方的權(quán)益。2．霸王條款的存在大量集中在消費(fèi)領(lǐng)域，尤其是那些擁有獨(dú)占地位或行業(yè)優(yōu)勢(shì)的經(jīng)營(yíng)者，他們可能沿襲舊體制的規(guī)定，對(duì)消費(fèi)者權(quán)利形成多方面的限制，嚴(yán)重侵害廣大消費(fèi)者的合法權(quán)益。3．值得注意的是，霸王條款的合法性取決于其是否違反了法律的具體規(guī)定。若霸王條款違反了法律，那么該條款將被視為無效，若其不違反法律規(guī)定，則可能被認(rèn)定為有效。4．但即便如此，格式條款的制定者仍需遵循公平原則，確保雙方權(quán)利和義務(wù)的平衡。二、合同格式條款規(guī)定合同中的格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。1．這些條款具有單方制定、不2024-07-10466人看過 -
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1、一定要有強(qiáng)烈的合同意識(shí)，在簽訂合同前要多了解一些購(gòu)房法律知識(shí)，一定要先看合同條款，仔細(xì)審閱合同中的每個(gè)條款。2、合同要遵循平等原則，對(duì)于顯失公平的合同，法律是不支持的，買房人可以請(qǐng)求法院予以撤銷。但必須在合同簽訂之日起一年內(nèi)請(qǐng)求撤銷。3、可以借助媒體和社會(huì)輿論的幫助。購(gòu)房者簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)如何避免霸王條款1、定金定金是指在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金的款項(xiàng)是退還不了的。當(dāng)對(duì)方索要更多的定金時(shí)，你可以直接提出異議，當(dāng)場(chǎng)回絕。提醒：定金不能退！當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)當(dāng)作價(jià)款或者回收。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2、訂金又稱預(yù)付款。初步達(dá)成協(xié)議后，雙方進(jìn)一步協(xié)商簽訂臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，買房支付訂金即取得在此期間的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。與“定金”不同2023-07-03486人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)買房時(shí)常見的霸王條款有：定金不退的霸王條款、違約責(zé)任不對(duì)等的霸王條款、虛假?gòu)V告宣傳免責(zé)的霸王條款、共有部分歸開發(fā)商的霸王條款等。當(dāng)事人可以按照平等互利、協(xié)商一致的原則協(xié)調(diào)和解，或者向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)主張撤銷合同中的有關(guān)欺詐性的“霸王條款”，以及直接主張有關(guān)“霸王條款”無效。一、如何確定法律中的霸王條款所謂'霸王條款'，就是一些經(jīng)營(yíng)者單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等格式合同、通知、聲明和店堂告示或者行業(yè)慣例等，限制消費(fèi)者權(quán)利，嚴(yán)重侵害群眾利益。霸王條款'，確切地說，不是一個(gè)法律概念，而只是凝聚了極強(qiáng)烈的感情色彩的一種情緒化表達(dá)。二、霸王條款合同有效嗎？是公約的一種嗎霸王條款用法律的語(yǔ)言表達(dá)則為格式條款，是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提示對(duì)方注意免除或者減輕其責(zé)任2023-02-25133人看過
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應(yīng)對(duì)買房協(xié)議里的霸王條款的方法是，當(dāng)事人可以向工商行政管理機(jī)關(guān)投訴，由工商行政管理機(jī)關(guān)視情節(jié)輕重，分別給予起警告、罰款的行政處罰。當(dāng)事人也可以請(qǐng)求法院確認(rèn)霸王條款無效。一、商標(biāo)侵權(quán)糾紛該如何處理根據(jù)我國(guó)《商標(biāo)法》第39條規(guī)定，對(duì)侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的，被侵權(quán)人可以向縣級(jí)以上工商行政管理部門要求處理，也可以直接向人民法院起訴。可見，解決商標(biāo)侵權(quán)糾紛，有由工商行政管理部門處理的行政途徑，也可以通過向人民法院提起訴訟的司法途徑。1、行政解決方式。(1)商標(biāo)侵權(quán)案件的行政管轄，既可以是侵權(quán)人所在地的工商行政管理部門，也可以是侵權(quán)行為地的工商行政管理部門。(2)縣級(jí)以上工商行政管理部門在受禮商標(biāo)侵權(quán)案件后，通過調(diào)查取證、在認(rèn)定事實(shí)的前提下，制止侵權(quán)行為，并根據(jù)侵權(quán)人違法事實(shí)和情節(jié)輕重、作出行政處罰。2、訴訟解決方式。(1)管轄。商標(biāo)侵權(quán)案件可以由侵權(quán)行為地或者侵權(quán)人所在地人民法院管轄。對(duì)此，被侵權(quán)人可2023-03-28375人看過 -
法律綜合知識(shí)合同中的霸王條款是否合法需要看是否違反法律的具體規(guī)定；如違反則無效，若不違反的可以認(rèn)定為有效的。霸王條款主要是指一些經(jīng)營(yíng)者單方面制定的逃避法定義務(wù)、減免自身責(zé)任的不平等的格式合同、通知、聲明和店堂公告或者行業(yè)慣例等，它大量存在于消費(fèi)領(lǐng)域，一些公用企業(yè)和依法具有獨(dú)占地位的經(jīng)營(yíng)者，沿襲舊體制下的規(guī)定，或僅從行業(yè)自身利益出發(fā)制定慣例，對(duì)消費(fèi)者權(quán)利多方限制，嚴(yán)重侵害廣大消費(fèi)者權(quán)益。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。2024-08-11378人看過
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房貸是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)貸款，以購(gòu)房為目的的借款合同，通常包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。 購(gòu)房者通過與銀行簽訂房貸合同，獲得一定期限的貸款額度，用于支付購(gòu)房款。在貸款期限內(nèi)，購(gòu)房者需要按照合同約定按時(shí)償還貸款本金和利息，同時(shí)可能... 更多>
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在合同中遭遇霸王條款時(shí)，該如何應(yīng)對(duì)？香港在線咨詢 2024-11-24某些單位對(duì)待遇合同的理解存在誤區(qū)，把勞動(dòng)合同僅當(dāng)作勞動(dòng)者的義務(wù)規(guī)定，有的甚至涉及“生老病死與單位無關(guān)”以及“用人單位有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)變化及勞動(dòng)者的工作情況調(diào)整其工作崗位，勞動(dòng)者必須服從單位安排”等霸王條款。這樣的合同條款違反了法律法規(guī)，使得用人單位可以免除自己的法定責(zé)任，排除勞動(dòng)者的權(quán)利。因此，這些合同條款都是無效的。 -
如何應(yīng)對(duì)霸王合同？福建在線咨詢 2025-01-15如果合同中存在霸王條款，您可以向法院申請(qǐng)將其認(rèn)定為無效。這些霸王條款是指經(jīng)營(yíng)者為規(guī)避法律義務(wù)或減輕自身責(zé)任而單方面制定的不公平格式合同。根據(jù)《民法典》第四百九十七條的規(guī)定，如果提供格式條款的一方不合理地免除或減輕其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任或限制對(duì)方主要權(quán)利，該條款將被視為無效。 -
中國(guó)聯(lián)通霸王條款都有哪些呢？如何面對(duì)霸王條款？四川在線咨詢 2022-07-31《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第二十四條規(guī)定：經(jīng)營(yíng)者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式作出對(duì)消費(fèi)者不公平、不合理的規(guī)定，或者減輕、免除其損害消費(fèi)者合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。 格式合同、通知、聲明、店堂告示等含有前款所列內(nèi)容的，其內(nèi)容無效。 處理“霸王條款”的法律法規(guī)：最高罰款三萬 工商部門將依照國(guó)家工商總局《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》的規(guī)定，對(duì)使用"霸王條款"的經(jīng)營(yíng)者視情節(jié)輕重，分別 -
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你好請(qǐng)問合同有霸王條款應(yīng)當(dāng)如何處罰澳門在線咨詢 2024-09-28我國(guó)法律規(guī)定，對(duì)使用霸王條款的經(jīng)營(yíng)者視情節(jié)輕重，分別給予警告，處以違法所得額三倍以下，但最高不超過三萬元的罰款，沒有違法所得的，處以一萬元以下罰款。
