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融資租賃租金支付方式

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-30 20:11:23 95 人看過

租金的支付方式有以下幾種分類方式：

1、按在期初和期末支付，分為先付和后付。

2、按支付間隔期長短，分為年付、半年付、季付和月付等方式。

3、按每次支付額，分為等額支付和不等額支付。實務(wù)中，承租企業(yè)與租賃公司商定的租金支付方式，大多為后付等額年金。

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。

融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結(jié)合的特點，出現(xiàn)問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業(yè)資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。

二、融資租賃的優(yōu)勢

(1)拓寬融資渠道、操作快捷

融資租賃通過“融物”方式實現(xiàn)“融資”目的。對于企業(yè)而言則提供了一條新的融資途徑，拓寬了企業(yè)融資渠道。銀行貸款的特點是門檻較高、審查嚴格、程序較長、手續(xù)較繁、額度有限，特別對于一些新設(shè)立企業(yè)、中小企業(yè)由于信用狀況較差，很難獲得銀行貸款資金支持。而融資信用審核手續(xù)簡便、操作快捷，資金能很快到位。

(2)資金使用靈活

較之于其他融資方式，采用租賃融資對提供給企業(yè)的資金監(jiān)管較為寬松，有利于企業(yè)進行靈活的資金安排(主要體現(xiàn)在售后回租交易中，由于是通過出售資產(chǎn)取得的資金，企業(yè)可以自由使用該資金)。

(3)不占用企業(yè)授信額度

企業(yè)通過商務(wù)部融資租賃試點租賃企業(yè)獲得的資金不會計入人行征信系統(tǒng)，不占用企業(yè)在銀行授信額度，有利于企業(yè)通過租賃公司融資平臺與銀行開展全方位、深層次的創(chuàng)新合作。

(4)提高企業(yè)經(jīng)營靈活性

經(jīng)營性租賃具有租賃方式靈活，可隨時退租的特點，企業(yè)選擇這種方式引進固定資產(chǎn)，可以在市場條件好的時候迅速擴大生產(chǎn)規(guī)模，在市場萎縮時靈活退出，有利于提高企業(yè)經(jīng)營的靈活性。

(5)改善財務(wù)報表

與銀行貸款或外國政府貸款方式不同，融資租賃屬于表外融資，融資租賃的租金不體現(xiàn)在財務(wù)報表的負債項目中，融資租賃的租金在財務(wù)管理中可以稅前列支。承租人采用融資租賃方式租入固定資產(chǎn)時，一般可獲得3～5年的中長期融資，相比采用銀行流動資金貸款或短期商業(yè)信用而言，既能改善流動比率、速動比率等短期償債能力指標，也可以相對降低承租人資產(chǎn)負債率(保留或提高承租人的融資能力)、提高資產(chǎn)收益率指標等。

(6)回避政策性、市場性限制

很多單位在購置固定資產(chǎn)時存在不同方面的政策限制，有些來自監(jiān)管部門，有些來自總部內(nèi)部管理制度的控制，有些來自市場信息披露等運作的障礙。如各類銀行、信*社、國家資產(chǎn)管理公司、保險公司、上市公司、集團分公司等采用融資租賃業(yè)務(wù)，可以有效的回避這些限制。

(7)加速折舊，具有節(jié)稅功能

根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局有關(guān)文件規(guī)定，“企業(yè)技術(shù)改造采取融資租賃方式租入的機器設(shè)各，折舊年限可按租賃期限和國家規(guī)定的折舊年限孰短的原則確定，但最短

折舊年限不短于三年”，間接地起到了加速折舊的作用。企業(yè)可以按照最有利的原則，盡快折舊，把折舊費用打入成本。與稅后還貸相比，顯然對企業(yè)有利。

(8)到期還本負擔較輕

銀行貸款一般是采用整筆貸出，整筆歸還。而租賃公司卻可以根據(jù)每個企業(yè)的資金實力、銷售季節(jié)性等具體情況，為企業(yè)定做靈活的還款安排，例如延期支付，遞增和遞減支付等，使承租人能夠根據(jù)自己的企業(yè)狀況定制付款額。

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1、融資租賃合同中承租人未按照約定支付租金，可按以下方式處理：(1)、經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付，出租人請求承租人支付全部剩余租金，并以拍賣、變賣租賃物所得的價款受償?shù)?，人民法院?yīng)予支持；(2)、當事人請求參照民事訴訟法“實現(xiàn)擔保物權(quán)案件”的有關(guān)規(guī)定，以拍賣、變賣租賃物所得價款支付租金的，人民法院應(yīng)予準許；(3)、出租人請求解除融資租賃合同并收回租賃物，承租人以抗辯或者反訴的方式主張返還租賃物價值超過欠付租金以及其他費用的，人民法院應(yīng)當一并處理。2、法律依據(jù)：《關(guān)于適用有關(guān)擔保制度的解釋》第三十四條一、怎么確定融資租賃中的租金1、融資租賃融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。2、融資租賃合同中的租金如何確定，根據(jù)民法典

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資金不能采取融資租賃方式有哪些不能采取融資租賃方式的資金包括銀行信貸資金、國家財政資金。融資租賃與分期付款的區(qū)別（1）分期付款是一種買賣交易，買者不僅獲得了所交易物品的使用權(quán)，而且獲得了物品的所有權(quán)。而融資租賃則是一種租賃行為，盡管承租人實際上承擔了由租賃物引起的成本與風(fēng)險，但從法律上講，租賃物所有權(quán)名義上仍歸出租人所有。（2）融資租賃和分期付款在會計處理上也有所不同。融資租賃中租賃物所有權(quán)屬出租人所有，租賃物作為長期應(yīng)收款；承租方計入固定資產(chǎn)，進行計提折舊。分期付款購買的物品歸買主所有，因而列入買方的資產(chǎn)負債表并由買方負責(zé)攤提折舊。（3）上面兩條導(dǎo)致兩者在稅務(wù)待遇上也有區(qū)別。融資租賃中的出租人可將攤提的折舊從應(yīng)計收入中扣除，而承租人則可將攤提的折舊費從應(yīng)納稅收入中扣除，在分期付款交易中則是買方可將攤提的折舊費從應(yīng)納稅收入中扣除，買者還能將所花費的利息成本從應(yīng)納稅收入中扣除，此外，購買某些

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