業(yè)主遇到裝修款拖欠，物業(yè)公司不作為，該怎么辦？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-15 08:44:51
488 人看過
拖欠工程款，屬于普通民事糾紛，只能到人民法院起訴解決。法院判決勝訴后，拖欠方仍不支付的，再申請法院強制執(zhí)行。法律文書指定交付的財物或者票證，由執(zhí)行員傳喚雙方當(dāng)事人當(dāng)面交付，或者由執(zhí)行員轉(zhuǎn)交，并由被交付人簽收。有關(guān)公民持有該項財物或者票證的，人民法院通知其交出。拒不交出的，強制執(zhí)行。
業(yè)主拖欠物業(yè)費物業(yè)不收采暖費業(yè)主物業(yè)都有責(zé)
洛陽網(wǎng)11月30日訊“去物業(yè)公司交采暖費，物業(yè)公司不收。他們讓我先把拖欠的物業(yè)費交了，然后才收采暖費。可采暖費不交就不供暖?！鼻皟商?，澗西區(qū)明珠花園小區(qū)業(yè)主郭先生撥打本報“問暖熱線”反映。
業(yè)主：不交物業(yè)費是因為對物業(yè)服務(wù)不滿意
郭先生向記者反映，他不交物業(yè)費是有原因的。例如：小區(qū)沒有活動場所及活動設(shè)施；各單元的對講門不能使用；高層住宅水壓很低，供水不正常；2號樓1單元電梯故障發(fā)生率較高，電梯不按時進行年檢等。
“我不是故意不交物業(yè)費，物業(yè)公司雖然為小區(qū)提供了一些服務(wù)，但并不能讓居民滿意。我要求物業(yè)費相應(yīng)減少，可他們不同意。”郭先生說，物業(yè)公司稱，業(yè)主不交物業(yè)費，他們就不收水暖電費。
11月中旬，郭先生到物業(yè)公司交采暖費，物業(yè)公司要求其先補交所欠的物業(yè)費，然后才會收其采暖費。
物業(yè)公司：捆綁收費實屬無奈之舉
25日下午，記者來到位于澗西區(qū)南昌路的明珠花園小區(qū)，找到負責(zé)該小區(qū)物業(yè)管理的佳宇物業(yè)公司。
該物業(yè)公司一姓蘇的負責(zé)人告訴記者，郭先生2007年入住該小區(qū)時交了半年物業(yè)費，之后就以各種理由拒交物業(yè)費，或者要求只交50％的物業(yè)費。截至最近一次收取物業(yè)費，他已拖欠物業(yè)公司2360元物業(yè)費。
對郭先生指出的物業(yè)公司“不作為”，該負責(zé)人說，對小區(qū)應(yīng)有的一些硬件設(shè)施如活動場所等，他們正在與開發(fā)商協(xié)商解決；各單元的對講門近期就能使用……
“物業(yè)公司的開銷大部分靠收取的物業(yè)費支撐，如果物業(yè)費收不夠，很難維持經(jīng)營，服務(wù)質(zhì)量也不易提高。”該負責(zé)人說，對惡意拖欠物業(yè)費的業(yè)主，他們采取捆綁收費的方法來收取物業(yè)費，實屬無奈。
他說，郭先生長時間拖欠物業(yè)費，物業(yè)公司一直未收他家的水電費，但也沒有停他家的水和電。
捆綁收費，應(yīng)不應(yīng)該？
居民對物業(yè)公司服務(wù)不滿意就不交物業(yè)費，物業(yè)公司采取捆綁收費的方法收取物業(yè)費，他們的做法是否合理？
記者與市物業(yè)管理辦公室取得了聯(lián)系，有關(guān)工作人員表示，物業(yè)、業(yè)主雙方都有責(zé)任。作為業(yè)主，以任何理由拒交物業(yè)費都是不對的，業(yè)主如對物業(yè)公司的管理或服務(wù)不滿意，可撥打12358或到小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴，相關(guān)部門將會對被投訴的物業(yè)公司進行調(diào)查。
作為物業(yè)公司，捆綁收費是不合理的。物業(yè)公司可采取法律手段或其他方法收取物業(yè)費，但因此拒絕收采暖費，不為居民供暖，肯定是不合理的。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十九條法律文書指定交付的財物或者票證，由執(zhí)行員傳喚雙方當(dāng)事人當(dāng)面交付，或者由執(zhí)行員轉(zhuǎn)交，并由被交付人簽收。有關(guān)單位持有該項財物或者票證的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)人民法院的協(xié)助執(zhí)行通知書轉(zhuǎn)交，并由被交付人簽收。有關(guān)公民持有該項財物或者票證的，人民法院通知其交出。拒不交出的，強制執(zhí)行。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
對于不辦裝修的業(yè)主物業(yè)該怎么辦
438人看過
-
業(yè)主裝修時為什么要向物業(yè)公司交納裝修押金
443人看過
-
業(yè)主不打裝修款怎么辦
202人看過
-
裝修公司怎么和物業(yè)談合作
373人看過
-
裝修公司拒絕簽物業(yè)裝修合同怎么辦
368人看過
-
物業(yè)怎么驗收業(yè)主裝修
185人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多業(yè)主相關(guān)文章
-
業(yè)主可以到法院起訴，通過民事訴訟的方式追討貨款。一、金星啤酒廠拖欠貨款怎么辦金星啤酒廠拖欠貨款應(yīng)該：1、尋找代理律師接受委托代為追討貨款，當(dāng)事人未經(jīng)代理律師同意不得撤回委托。2、采取電話追討、函件追討、出具代理律師函、訴訟、仲裁等方式幫助當(dāng)事人追討貨款。3、具體追討方式的采用，由當(dāng)事人根據(jù)標(biāo)的額的大小、證據(jù)完善程度、貨款拖欠時間等案件具體情況自行決定。4、無論采用何種方式追討貨款，當(dāng)事人應(yīng)積極配合律師追討。6、當(dāng)事人應(yīng)在律師的指導(dǎo)下，收集、整理涉案證據(jù)。二、車主全責(zé)賠償流程車主全責(zé)賠償流程如下：1、雙方就賠償問題可以協(xié)商處理；2、雙方無法通過協(xié)商方式，處理賠償問題的，可以通過申請交警介入調(diào)解的方式處理；3、無責(zé)方也可以直接向人民法院起訴處理賠償問題，要求車主承擔(dān)賠償責(zé)任。車主全責(zé)是通過交通責(zé)任事故書確定的。經(jīng)公安機關(guān)交通管理部門調(diào)解，當(dāng)事人未達成協(xié)議或者調(diào)解書生效后不履行的，當(dāng)事人可以向人民法2023-04-06192人看過 -
業(yè)主可以向城市房地產(chǎn)行政主管部門報告，由房地產(chǎn)行政主管部門進行處罰。一、辦理抵押物登記的部門是怎么規(guī)定的一般來說以城市房地產(chǎn)或者企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門，以林木抵押的，登記部門為縣級以上林木主管部門，以航空器、船舶、車輛抵押的為運輸工具的登記部門，以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，登記部門為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。二、房產(chǎn)過戶在哪里辦在本地的房地產(chǎn)管理部門負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶。我國法律規(guī)定，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理工作。房屋權(quán)屬登記是取得房屋所有權(quán)的唯一有效要件。三、中介不退錢去哪里投訴中介不退錢，購房者可以向房產(chǎn)交易中心投訴，也可以向法院提起訴訟?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第二十八條建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門、價格主管部門應(yīng)當(dāng)通過現(xiàn)場巡查、合2023-04-12341人看過 -
一、裝修公司拖欠工資業(yè)主責(zé)任有嗎？沒有，是公司的責(zé)任當(dāng)公司拖欠工資時，員工可以通過協(xié)商、勞動仲裁、向法院起訴等方法去要回工資。工資至少每月支付一次，對于實行小時工資制和周工資制的人員，工資也可以按日或周發(fā)放。對完成一次性臨時勞動或某項具體工作的勞動者，用人單位應(yīng)按有關(guān)協(xié)議或合同規(guī)定在其完成勞動任務(wù)后即支付工資?！吨腥A人民共和國勞動法》第五十條工資應(yīng)當(dāng)以貨幣形式按月支付給勞動者本人。不得克扣或者無故拖欠勞動者的工資。第七十七條用人單位與勞動者發(fā)生勞動爭議，當(dāng)事人可以依法申請調(diào)解、仲裁、提起訴訟，也可以協(xié)商解決。二、遇到拖欠工資糾紛找律師有什么用？1、拖欠工資打官司可以請律師,因本人訴訟經(jīng)驗不足的,可以請律師協(xié)助,以便更好地維護自身權(quán)益。2、律師接受聘請訴訟以后，應(yīng)當(dāng)出庭參加訴訟，參加法庭調(diào)查和法庭辯論，依法陳述意見和要求。三、拖欠工資的后果是什么？1、民事責(zé)任：用人單位克扣或者無故拖欠勞動者2023-05-20316人看過 -
物業(yè)發(fā)來律師函催物業(yè)費應(yīng)當(dāng)及時補齊欠繳的物業(yè)費。業(yè)主不繳納物業(yè)費無法享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，物業(yè)公司在協(xié)商不成的情況下可以作出起訴業(yè)主的決定，要求其支付物業(yè)費并承擔(dān)滯納違約金。一、業(yè)主不交物業(yè)費怎么辦小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費有以下兩種辦法：1、物業(yè)可以催繳。2、如果在合理的期限內(nèi)，仍然不交物業(yè)費，此時物業(yè)可以將其起訴到人民法院。業(yè)主和物業(yè)公司之間簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時交納物業(yè)服務(wù)費。如果物業(yè)公司服務(wù)到位，業(yè)主故意拖欠物業(yè)費，經(jīng)多次催告仍不支付的，物業(yè)公司可以提起訴訟或者申請仲裁，通過法律手段解決與業(yè)主的爭議。二、拒絕支付物業(yè)費的情況有哪些拒絕支付物業(yè)費的情況如下：一、沒有簽合同；在買房過程中，購房者不僅需要簽訂房屋買賣合同，還需要簽訂物業(yè)服務(wù)合同。業(yè)主與物業(yè)公司未簽訂物業(yè)服務(wù)合同的，不得繳納物業(yè)費；二、非法收取物業(yè)費；非法收費在中國各種交易市場都很常2023-03-24177人看過
-
法律綜合知識一、一般物業(yè)公司遇到業(yè)主糾紛該怎樣處理1、雙方當(dāng)事人通過協(xié)商調(diào)解解決。物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭議雙方當(dāng)事人共同選定一個機構(gòu)、和個人，由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見。經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此種方式的調(diào)解不具有法律效力。調(diào)解結(jié)束后，如果當(dāng)事人一方拒不執(zhí)行約定的事項，則糾紛依然得不到解決。物業(yè)管理糾紛的行政調(diào)解則是借助主管政府的勢力進行調(diào)解處理，但這種處理如一方不遵守執(zhí)行，則要借助其他手段解決。民間的調(diào)解和行政調(diào)解與仲裁或訴訟程序中的調(diào)解是不同的。仲裁或訴訟中的調(diào)解是仲裁程序中的一個環(huán)節(jié)，不具有獨立性。2、通過仲裁的方法解決物業(yè)管理糾紛。3、通過訴訟方法解決物業(yè)管理糾紛。二、物業(yè)糾紛的特征有哪些1、物業(yè)管理糾紛案件逐年上升，訴訟標(biāo)的額較大2、因物業(yè)管理產(chǎn)生糾紛的案件類型多，且多是新類型的案件物業(yè)管理糾紛是物業(yè)管理過程中所發(fā)生的糾紛。據(jù)2024-04-23211人看過 -
一、物業(yè)公司如何合規(guī)監(jiān)督業(yè)主裝修物業(yè)公司合規(guī)監(jiān)督業(yè)主裝修的方法是：1．首先，小區(qū)管理部應(yīng)當(dāng)審查業(yè)主的裝修方案，將住宅裝修工程的禁止行為和注意事項通過《住宅裝修須知》的形式告知業(yè)主和業(yè)主委托的裝修公司，并與業(yè)主簽訂《住宅裝修管理服務(wù)協(xié)議》。值得注意的是：在簽訂協(xié)議時，小區(qū)管理部應(yīng)當(dāng)告知業(yè)主在裝修時的禁止行為。例如，不得損壞房屋承重結(jié)構(gòu)和破壞房屋外貌，改變房屋外部顏色；應(yīng)考慮樓層樓板承載力；不影響毗鄰房屋的安全使用；不影響其他業(yè)主的正常使用等等。2．其次，小區(qū)管理部應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議，加強對日常裝修現(xiàn)場的巡視和檢查，監(jiān)督業(yè)主或裝修公司履行裝修協(xié)議條款內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)業(yè)主或者裝修公司有違反協(xié)議的行為，小區(qū)管理部應(yīng)當(dāng)及時制止，已造成事實后果或者拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時報告有關(guān)部門依法處理。3．最后，裝修完畢，小區(qū)管理部應(yīng)當(dāng)進行現(xiàn)場驗收，凡有違反裝修協(xié)議的行為，應(yīng)要求業(yè)主或裝修公司恢復(fù)或賠償。二、物業(yè)公司的權(quán)利2023-10-06106人看過 -
業(yè)主拖欠工程款,屬于普通民事糾紛,只能到人民法院起訴解決。法院判決勝訴后,拖欠方仍不支付的,再申請法院強制執(zhí)行。法律文書指定交付的財物或者票證，由執(zhí)行員傳喚雙方當(dāng)事人當(dāng)面交付，或者由執(zhí)行員轉(zhuǎn)交，并由被交付人簽收。有關(guān)公民持有該項財物或者票證的，人民法院通知其交出。拒不交出的，強制執(zhí)行。一、客戶欠貨款不給怎么辦客戶欠貨款不給可以找人民法院可以解決。拖欠貨款，是屬于普通民事糾紛的，只能到人民法院起訴解決。在法院判決勝訴之后，拖欠方仍然不支付的，再申請法院強制執(zhí)行。政府部門可以調(diào)處貨款的支付問題，但是對拖欠貨款的問題是沒有裁判權(quán)和強制權(quán)的。但是如果是政府貨款，則可以向使用該貨物的政府要求支付或者處理。二、怎樣投訴工程拖欠款？拖欠工程款，屬于普通民事糾紛，當(dāng)?shù)貏趧又俨貌块T申請仲裁無果的情況下，只能到人民法院起訴解決。法院判決勝訴后，拖欠方仍不支付的，再申請法院強制執(zhí)行。政府部門可以調(diào)處工程款的支付問題2023-06-25197人看過 -
業(yè)主一般業(yè)主交房時會簽置：前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議、臨時管理規(guī)約、并在裝修時要簽置二次裝飾修管理協(xié)議。辦理裝修許可證、臨時出入證等相關(guān)內(nèi)容。最好再簽一個防滲漏承諾書。同時在物業(yè)前期進駐時就要讓工程人員認真仔細了解小區(qū)各空調(diào)位大小、排水管、廣告位規(guī)劃、水電、有線、網(wǎng)絡(luò)的進駐情況是加以注明并宣傳。然后業(yè)主裝修時，要時常跟蹤，裝修環(huán)節(jié)是小區(qū)管理的重要環(huán)節(jié)，做的好不好，直接影響以后收取物業(yè)管理費的難易。一、物業(yè)公司能對違約業(yè)主罰款嗎沒有執(zhí)法權(quán)，所以不能罰款。《中華人民共和國行政處罰法》規(guī)定的基本原則是：主體合格、處罰法定、罰錯相當(dāng)、程序合法、處罰與教育相結(jié)合。所謂主體合格即執(zhí)行罰款者必須是代表法律法規(guī)授權(quán)的執(zhí)法機關(guān)執(zhí)法的合格執(zhí)法人員，而物業(yè)公司不是，沒有執(zhí)法權(quán)，所以不能罰款。物業(yè)公司是肯定沒有罰款權(quán)的，但要注意的是，物業(yè)公司可以收取違約金，如果雙方規(guī)定的合同中有了約定，而業(yè)主違約，那么物業(yè)管理公司可以根據(jù)雙方2023-03-15116人看過
-
業(yè)主一、業(yè)主因裝修與物業(yè)管理公司糾紛怎么解決業(yè)主因裝修與物業(yè)管理公司糾紛屬于民事糾紛，民事糾紛的解決途徑有以下幾種：1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。該方法快捷簡便、心平氣和，但應(yīng)以書面方式記載協(xié)商內(nèi)容。2、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。當(dāng)爭議各方失去對話基礎(chǔ)，尋求第三方調(diào)解實為高明選擇。3、仲裁。將糾紛提交仲裁機構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機制。仲裁一裁終局制，一方不履行仲裁裁決，對方可以申請法院強制執(zhí)行。4、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。訴訟是最終、最權(quán)威的糾紛解決機制，是當(dāng)事人保護權(quán)利的最后屏障。二、物業(yè)糾紛產(chǎn)生的原因1、法律規(guī)定不健全，存在漏洞。物業(yè)管理行業(yè)在我國起步較慢，但是發(fā)展速度較快，但法律規(guī)定存在一定的涉后性，許多問題的處理無法可依，致物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的糾紛不能得到很好的解決，這是導(dǎo)致當(dāng)前物業(yè)糾紛不斷增多的2023-05-04309人看過 -
業(yè)主如果房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而導(dǎo)致的漏水，需要大修或者公共改造才能修復(fù)的，可以向物業(yè)申請房屋維修基金予以維修。當(dāng)然，如果業(yè)主和物業(yè)簽訂的物業(yè)合約中，有約定物業(yè)公司對房屋有某些修繕義務(wù)的，物業(yè)公司也要進行維修。若物業(yè)不配合維修，業(yè)主也可以將物業(yè)公司訴訟至法院處理。一、公租房出現(xiàn)漏水該不該賠償需要看具體情況而定。1、如果樓房漏水是因為公共部位的原因?qū)е拢珀柵_、屋頂、墻面等，那就屬于物業(yè)公司負責(zé)維修的外范圍。2、如果樓房漏水是由于業(yè)主自用部位使用不當(dāng)，如防水、違章改造等，則由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。3、如果是樓房質(zhì)量問題的話，就可以向開發(fā)商進行索賠。二、廚房下水管道不疏通物業(yè)有責(zé)任維修嗎廚房下水管道堵塞，屬于小區(qū)物業(yè)管理管理范圍。物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)要面向所有住用人提供的最基本的管理和服務(wù)，其中包含房屋設(shè)備、設(shè)施的管理。物業(yè)公司作為小區(qū)公共區(qū)域的管理者，對小區(qū)的公共設(shè)施和公共設(shè)備2023-03-17202人看過 -
物業(yè)服務(wù)根據(jù)合同進行，業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費。但如果業(yè)主有證據(jù)證明物業(yè)公司沒有提供足夠的服務(wù)，他們可以拒交部分或全部物業(yè)費。業(yè)主可以拒交物業(yè)費，只要他們有足夠的證據(jù)證明物業(yè)公司沒有履行其職責(zé)。一般情況下，法律會傾向于物業(yè)這邊的。建議業(yè)主用相機、手機等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。物業(yè)服務(wù)是根據(jù)合同進行的,如果物業(yè)公司沒有履行職責(zé),業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費。但是,如果業(yè)主有證據(jù)證明物業(yè)公司沒有提供足夠的服務(wù),他們可以拒交部分或全部物業(yè)費。因此,業(yè)主可以拒交物業(yè)費,只要他們有足夠的證據(jù)證明物業(yè)公司沒有履行其職責(zé)。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議你用相機、手機等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。按照約定交納物業(yè)管理費2023-08-30232人看過 -
業(yè)主業(yè)主應(yīng)與有裝修資質(zhì)的公司簽訂裝修合同，這樣業(yè)主只與裝修公司產(chǎn)生合同關(guān)系，裝修公司與工人產(chǎn)生勞動關(guān)系。業(yè)主與沒有資質(zhì)的包工頭簽訂書面或達成口頭裝修合同，包工頭雇傭工人從事該裝修工作，業(yè)主成為工人的實際雇主，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民法典》等民事法律規(guī)定與包工頭連帶承擔(dān)支付工人報酬的義務(wù)，工人也可直接向業(yè)主要求發(fā)放勞動報酬。如果業(yè)主已經(jīng)依據(jù)合同向包工頭支付了工人工資，但包工頭拒不向工人支付的，工人可以向包工頭追償。一、物業(yè)公司的權(quán)利義務(wù)是什么（一）物業(yè)管理公司的權(quán)利1、物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定小區(qū)管理辦法；2、依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理；3、依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費用；4、有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；5、有權(quán)要求管委會協(xié)助管理；6、有權(quán)選聘專營公司（如清潔公司、保安公司等）承擔(dān)專項管理業(yè)務(wù)；7、可以實行多種經(jīng)營，以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。（二）物業(yè)管理公2023-02-26493人看過
-
業(yè)主法律沒有明確規(guī)定物業(yè)費是按月交納還是按年交納，一般認定應(yīng)該按月支付，如果沒有支付，物業(yè)公司履行了催告程序也就是通知業(yè)主來交物業(yè)費，業(yè)主還是不交物業(yè)費，就可以起訴了。具體的時間要看物業(yè)公司，最短的可以在業(yè)主超過了約定的交費時間后就起訴，也可以一直不起訴。物業(yè)起訴業(yè)主欠管理費的訴訟有效期為三年，也就是說如果業(yè)主欠管理費時間為5年的話法院只會支持最近三年的訴訟請求，所以物業(yè)公司都會在三年內(nèi)起訴的。不交物業(yè)費被起訴的，法院會進行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實未交物業(yè)費的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請強制執(zhí)行。不交物業(yè)費被起訴的后果不交物業(yè)費被物業(yè)服務(wù)企業(yè)起訴的后果為：如果物業(yè)獲得勝訴判決，拖欠物業(yè)費的業(yè)主仍然要交納物業(yè)費。除此之外，還應(yīng)當(dāng)依據(jù)物業(yè)合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條第一款的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物2023-07-18278人看過 -
根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主有權(quán)對房屋進行裝修。如果裝修不合格，物業(yè)公司可以制止。如果裝修不合格，物業(yè)公司可以向居委會投訴?！吨腥A人民共和國城市居民委員會組織法》第三條居民委員會的任務(wù)是：（一）宣傳憲法、法律、法規(guī)和國家政策，維護居民的合法權(quán)益，教育居民依法履行義務(wù)，愛護公共財產(chǎn)，開展多種形式的社會主義精神文明建設(shè)活動；（二）辦理居民小區(qū)的公共事務(wù)和公益事業(yè)；（三）調(diào)解民事糾紛；（4）協(xié)助維護社會秩序；（五）協(xié)助人民政府及其派出機構(gòu)做好衛(wèi)生、計劃生育、優(yōu)撫救濟、青年教育等涉及居民利益的工作；（六）向人民政府及其派出機構(gòu)反映居民的意見、要求和建議?！段飿I(yè)管理條例》第四十五條對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反治安、環(huán)境保護、物業(yè)裝修、使用等法律法規(guī)的行為，應(yīng)當(dāng)予以制止，并及時向有關(guān)行政主管部門報告。有關(guān)行政主管部門接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)舉報后，應(yīng)當(dāng)依法予以制止或者處理。第五十二條業(yè)主需要裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先通知物業(yè)2023-05-02409人看過
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
#業(yè)主
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-18 -
2024-01-11 -
2024-01-11 -
2024-01-10
#業(yè)主
相關(guān)咨詢
-
業(yè)主裝修時遇到物業(yè)管理糾紛怎么辦香港在線咨詢 2022-07-18第一：如果對物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)方面不滿意，可以找物業(yè)服務(wù)企業(yè)行政主管部門，主要是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門（比如：房管局）投訴；當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的直接主管部門，找它們投訴再合適不過了； 第二：如果認為物業(yè)公司的物業(yè)費收取不合理，就去當(dāng)?shù)氐奈飪r局舉辦，或者撥打電話12358舉報； 第三：當(dāng)然您還可以通過法院訴訟的方式來起訴物業(yè)服務(wù)企業(yè)的不合法行為，這是最直接的了。 -
裝修時為什么要到物業(yè)公司辦理裝修手續(xù)?安徽在線咨詢 2023-06-11在住宅小區(qū)中，住宅單體間存在共用部位，如主體結(jié)構(gòu)承重部位;單幢樓或小區(qū)內(nèi)有共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、水、暖、照明、消防等設(shè)施設(shè)備。不當(dāng)?shù)难b飾裝修會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)安全和裝修人自身的生命財產(chǎn)安全，還會影響到整幢樓、整個小區(qū)的正常生活秩序。為了維護公共安全和公眾利益，需要對房屋裝飾裝修行為進行規(guī)范，因此，業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)也應(yīng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主 -
業(yè)主拖欠裝修款不給怎么處理江蘇在線咨詢 2022-10-121、可以先協(xié)商，協(xié)商不成，只能收集相關(guān)證據(jù)，向法院起訴要求其依法支付。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 2、《民法典》第四百一十二條債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但是抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息義 -
受到裝修業(yè)主違規(guī)管理費，物業(yè)不退，該怎么辦安徽在線咨詢 2021-11-04物業(yè)非法收取裝修管理費時，業(yè)主可以以物業(yè)非法收費為由向房地產(chǎn)所在地人民法院提起抗辯訴訟，要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還已收取的違法費用，并追究其違約責(zé)任。
-
物業(yè)公司不負責(zé)裝修怎么辦？臺灣在線咨詢 2022-08-27他要參考物業(yè)公司裝修合同范本，可以看看： 甲方：_______基業(yè)物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方） 乙方：__________________________（以下簡稱乙方） 甲方系______________物業(yè)管理單位，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人。現(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議． 一、裝修申請與報批 第一條乙方在裝修前應(yīng)以書面形式向甲
