怎么要回購房認(rèn)購的定金
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-08-03 02:03:32
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一、怎么要回購房認(rèn)購的定金
在眾多的購房者中，許多人會(huì)遭遇與開發(fā)商簽署認(rèn)購協(xié)議以及預(yù)付定金的情況。
當(dāng)購房者已預(yù)先支付了定金但隨后決定不再購買房屋之際，他們應(yīng)該如何追回這筆定金呢？實(shí)際上，若存在以下幾種特定情形，購房者有權(quán)要求開發(fā)商歸還定金：首先，若開發(fā)商以購房者無法就合同的關(guān)鍵條款達(dá)成共識(shí)為由，致使雙方無法簽訂正式的房屋買賣合同，那么在此種情況下，定金應(yīng)予以退還；其次，若開發(fā)商未能提供完整的證件，從而導(dǎo)致銷售房屋的行為無法進(jìn)行，此時(shí)開發(fā)商也應(yīng)將定金歸還給購房者；最后，若開發(fā)商與購房者在認(rèn)購協(xié)議中明確規(guī)定了定金返還的條件，且該條件得以滿足，那么購房者便可據(jù)此向開發(fā)商索要定金。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
第十九條
商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
二、怎么要回房屋購置定金
買房已交的定金是可以退的，但是購房者想拿回已交的定金必須符合相關(guān)法律規(guī)定的條件。
1、因購房者的原因未能訂立預(yù)售合同的，購房者無權(quán)要求返還定金。
2、對(duì)開發(fā)商來說，如為追求更高的經(jīng)濟(jì)利益而與他人訂立預(yù)售合同；未取得預(yù)售許可證之前即與購房者簽訂預(yù)售合同；未告知購房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事實(shí)，則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
3、因不可歸責(zé)于開發(fā)商和購房者的事由主要有，如雙方就預(yù)售合同的主要條款不能協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力等情況，導(dǎo)致預(yù)售合同未能訂立的，則開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。
給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條
出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。
法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“怎么要回購房認(rèn)購的定金”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。
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法律綜合知識(shí)在通常情況之下，不得進(jìn)行退款處理，然而如出現(xiàn)以下幾種狀況，則有可能得到退款處理：首先，如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在其預(yù)先承諾的購買意向書所約定的期限之內(nèi)，將已被購買者承諾購買的房屋出售給其他第三方從而導(dǎo)致未能順利簽約，應(yīng)當(dāng)向購買者支付兩倍的定金；其次，若由于該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得所有有效的商品房銷售許可證，亦或是由于其自身原因?qū)е码p方無法簽署正式的購房合同，甚至因此導(dǎo)致合同無效，那么該企業(yè)應(yīng)當(dāng)歸還購買者的定金，并且承擔(dān)購買者因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；再次，如果雙方僅因?yàn)檎胶贤约跋嚓P(guān)補(bǔ)充協(xié)議中的具體內(nèi)容無法達(dá)成共識(shí)，而這與購買意向書的內(nèi)容并無直接關(guān)聯(lián)，進(jìn)而導(dǎo)致簽約失敗，那么雙方均不構(gòu)成違約行為，此時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額歸還購買者的定金；最后，如果購買意向書中對(duì)于價(jià)格、面積及戶型等關(guān)鍵條款并未做出明確約定或約定模糊不清，且雙方在此問題上無法達(dá)成一致意見，最終導(dǎo)致正式合同無法順利簽署，那么房地產(chǎn)開發(fā)企2024-08-19125人看過 -
法律綜合知識(shí)買房定金一旦繳納就不能隨意的退還，尤其是購房者個(gè)人原因?qū)е虏荒苜徺I房屋的，購房定金一般都是不能退還的，部分房東還會(huì)要求購房者賠付違約金。但如果是賣房者不履行合同約定或賣房者本身存在欺詐行為的，買方可以向賣方要求退還雙倍定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十八條【違約金與定金競(jìng)合時(shí)的責(zé)任】2024-08-18301人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：具體見內(nèi)容。1．首先確定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通過協(xié)商或者起訴要回定金，這個(gè)問題就解決了。2．如果簽的是認(rèn)購合同是具有法律效益的，可以雙方協(xié)商解決，大家需要盡量爭取自己的利益，能不能退定金只能看雙方的協(xié)商成果了。3．原則上大家需要按照合同辦事，可以根據(jù)簽訂合同違約的條款進(jìn)行賠付，解決此事，能不能拿到定金，會(huì)不會(huì)還有賠款需要看合同條款，當(dāng)然條款也需要合理合法。4．如果雙方協(xié)商不一致，就可以直接去起訴了，法院會(huì)根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行判決，一般也是按照合同來判決。5．如果不想買房了，且賣房的有違約的地方，比如房屋質(zhì)量問題、未按照合同規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)等進(jìn)行簽約等，這時(shí)收集好證據(jù)可以協(xié)商或者起訴不買房，也是可以退會(huì)定金的。6．正常情況下如果簽訂了購房合同也生效了，買房不想賣，賣方一般不愿意退定金，一般協(xié)議也會(huì)寫明不退，想退不容易。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以2024-04-30413人看過 -
法律綜合知識(shí)一、怎么認(rèn)定是購房定金關(guān)于房屋出售與購入過程中定金的明確定義可以歸納為：定金合同通常是由售房者和購房者在協(xié)議簽署之前，為了確保能夠全面履行各自負(fù)有的契約義務(wù)而設(shè)置的一種方式，即通過預(yù)先收取一定金額的貨幣作為擔(dān)保，以保障交易的順利進(jìn)行。然而，需要注意的是，定金的金額不能超過主合同標(biāo)的總額的20％，否則超出部分將被視為無效?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，2024-07-16420人看過
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定金與訂金的不同點(diǎn)是：（一）定金是房屋買賣合同訂立、履行或解除的擔(dān)保。收受定金一方不履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金；給付定金一方不履行合同義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；（二）訂金不具有擔(dān)保性質(zhì)。交付和收受訂金的一方不履行合同義務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果。房屋認(rèn)購書簽訂后如何處理購房定金？房屋認(rèn)購書簽訂后如何處理購房定金《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。根據(jù)本條規(guī)定，出賣人通過認(rèn)購、定購、預(yù)訂等方式向購房者收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，對(duì)定金的處理有這樣幾種：（1）當(dāng)事人雙方依照認(rèn)購書的約定，簽2023-07-28330人看過 -
沒簽購房認(rèn)購書是否可以退定金，要根據(jù)具體情況來定。具體如下：1、在商品房認(rèn)購書里面通常會(huì)約定好定金條款，一般的情況就是購房者不能在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)交納購房款；2、簽訂完商品房買賣合同后，開發(fā)商就沒收定金的，那么將來簽了正式商品房買賣合同，定金就會(huì)抵充房款。一、商品房認(rèn)購書包含的內(nèi)容如下：1、認(rèn)購物業(yè)；2、房價(jià)，包括戶型、面積、單位價(jià)格、總價(jià)；3、付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款；4、認(rèn)購條件，包括認(rèn)購書的注意事項(xiàng)、定金、鑒定正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、賬戶、簽約地點(diǎn)。二、購房簽約流程如下：1、審核購房資格，同的城市對(duì)購房者的條件有不同的要求；2、簽訂認(rèn)購書和購房合同，購房者和開發(fā)商雙方關(guān)于合同的內(nèi)容和房源情況的規(guī)定及違約賠償責(zé)任都要記錄在合同中，或者是以補(bǔ)充協(xié)議的方式出現(xiàn)；3、銀行簽訂貸款合同，辦理商品房抵押和貸款事宜；4、房管局貸款合同備案登記，通過備案來記錄房源的產(chǎn)權(quán)信息，2023-07-01402人看過 -
法律綜合知識(shí)在嚴(yán)格遵守各項(xiàng)法律法規(guī)及規(guī)章制度的基礎(chǔ)之上，對(duì)于購買房地產(chǎn)所付出的定金，可以根據(jù)具體情況決定是否予以退還。我國現(xiàn)行有效的相關(guān)法律法規(guī)已明確規(guī)定，倘若支付定金的那一方未能按照事先約定履行其合同義務(wù)，那么他將失去要求對(duì)方返還該定金的權(quán)利；然而，如果是接收定金的一方未能按期履行其合同義務(wù)，那么他應(yīng)當(dāng)按照雙倍的金額進(jìn)行賠償并歸還給對(duì)方?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-05-11210人看過 -
法律綜合知識(shí)在購房交易的環(huán)節(jié)之中，已經(jīng)實(shí)際交付的訂金具有可退還的特點(diǎn)。但是，要想讓購買者成功地取回原先支付的訂金，卻需要嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)所規(guī)定的嚴(yán)謹(jǐn)條件。首先，假如購買者因自身的種種原因而導(dǎo)致未能完成訂購合同的簽署手續(xù)，那么毫無疑問，購買者將失去主張退訂金權(quán)利。反之，倘若因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)在追求更高商業(yè)利潤的過程中，與其他各方達(dá)成了訂購協(xié)議，或者在尚未取得正式銷售許可證的前提下簽訂了訂購協(xié)議，又或者在支付訂金之前未能向購買者充分揭示房產(chǎn)存在查封或抵押的真實(shí)情況等行為，這些都應(yīng)該被視為對(duì)承諾的違背，并需要向購買者雙倍返還已支付的訂金。除此之外，當(dāng)由于非開發(fā)商和購買者雙方責(zé)任造成的問題，比如雙方在訂購合同的關(guān)鍵條款上無法達(dá)成一致意見，甚至遭遇了無法預(yù)見的不可抗力因素等情況時(shí)，這些都有可能導(dǎo)致訂購協(xié)議無法順利簽訂。在此種情形之下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)全額退還購買者所支付的訂金?！吨腥A人民共和國民法典》第五2024-04-21181人看過
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法律綜合知識(shí)倘若接受定金給付方未能按期切實(shí)履行其作為抵押品的承諾，那么他們并不具備索回所支付定金的合法權(quán)益；在這種情境之下，倘若買方出現(xiàn)了違約行為，他們將無法追討已經(jīng)支付的定金。反之，如果收受定金方無法遵守其應(yīng)盡之責(zé)，他們需要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，以雙倍金額償還所收取的定金；也就是說，如果賣方存在違約行為，買方有權(quán)要求對(duì)方返還雙倍定金。在債務(wù)承諾的過程中，雙方約定將交付定金作為確立主合同的主要擔(dān)保措施，如果在此期間開發(fā)商出現(xiàn)任何違約情況，購房者有權(quán)選擇針對(duì)該違約行為向開發(fā)商提出退還定金的訴訟請(qǐng)求。在不涉及任何一方違約的情況下，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，由買方收回已支付的定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定；致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還2024-07-28182人看過 -
一、簽訂購房認(rèn)購書后怎樣退購房定金對(duì)于該定金如果后面雙方簽訂了購房合同，該筆定金抵作價(jià)款或者收回給買方。如果出現(xiàn)了不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，根據(jù)具體情況而定。支付定金方違約的定金歸屬另一方，無法返還；收受定金方違約的，雙倍返還定金。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、交了首付款簽了合同能退房么交了首付款簽了合同能退房。一方可以與另一方協(xié)商一致解除購房合同，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)購房合同并由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、購房合同丟了怎么辦對(duì)于購房合同丟失，不要擔(dān)心。2023-06-04475人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于未簽署商品房認(rèn)購協(xié)議的定金能否返還，應(yīng)當(dāng)依據(jù)特定情形進(jìn)行判斷。具體來說有以下幾點(diǎn)需要考慮：首先，需要查看雙方當(dāng)事人在支付該筆定金時(shí)所達(dá)成的書面協(xié)議。若書面協(xié)議中并未清晰闡明是否可以退還定金，那么通常情況下，可以按照雙方友好協(xié)商的原則將其予以退還；其次，若是由于其中一方的原因?qū)е沦I賣合同無法順利締結(jié)，此時(shí)便應(yīng)適用定金罰則。舉例來說，若因開發(fā)商的原因致使買賣合同無法簽訂，購房者有權(quán)向開發(fā)商提出退還相應(yīng)的定金請(qǐng)求。然而，若問題出在購房者自身，并且開發(fā)商并無任何相關(guān)隱瞞行為，那么購房者僅可單方面索回定金，同時(shí)還需依照認(rèn)購書中所載明的相關(guān)約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；最后，若買賣雙方對(duì)于商品房合同及其補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容存在較大分歧，從而導(dǎo)致最終未能成功簽約，那么在此種情況下，定金理應(yīng)得到全額退還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合2024-08-15144人看過 -
樂音果律師：出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。放棄購房認(rèn)購金可以退嗎購房人毀約放棄購房的，認(rèn)購金不可以退；因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，認(rèn)購金可以退；售房者違約導(dǎo)致購房者退房的，認(rèn)購金可以退雙倍。2023-08-17353人看過
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法律綜合知識(shí)在通常情況下，定金是不能予以退還的。然而，以下情形存在時(shí)，定金可以被退回：首先，如開發(fā)商在預(yù)訂意向書中規(guī)定的期限內(nèi)，將已由購房者預(yù)訂的房屋出售給其他第三方，以致無法繼續(xù)進(jìn)行正式簽約的情況下，開發(fā)商需按照雙倍金額退還購房者的定金；其次，若開發(fā)商未能取得相關(guān)商品房銷售的合法手續(xù)或是因?yàn)殚_發(fā)商本身的因素導(dǎo)致雙方無法簽署正式合約或者因此導(dǎo)致合約失效的，開發(fā)商有義務(wù)返還購房者所支付的定金同時(shí)賠償購房者帶來的損失；再次，如果僅因正試合同及相關(guān)補(bǔ)充條款的內(nèi)容無法達(dá)成共識(shí)，且與原先的預(yù)定意向書所涉及的內(nèi)容無關(guān)，使得最終簽約沒有實(shí)現(xiàn)的話，那么雙方均不構(gòu)成違約行為，開發(fā)商應(yīng)該將定金全額返還；最后，如果預(yù)訂意向書對(duì)房價(jià)、建筑面積以及房型等核心條款沒有或缺乏明確約定，而雙方對(duì)于此類問題又無法達(dá)成一致意見，進(jìn)而導(dǎo)致正式合同的簽署無法完成，在此種情況下，開發(fā)商也應(yīng)當(dāng)退還購房者的定金。然而，若開發(fā)商已經(jīng)達(dá)到商品房預(yù)售的2024-08-21137人看過 -
法律綜合知識(shí)一、購房合同的定金能否要回在房屋買賣中，如若雙方均按照協(xié)議約定進(jìn)行履約，則所支付定金應(yīng)當(dāng)?shù)挚鄯课菔蹆r(jià)或予以退還；而如果是由于某些特殊情況或者自然因素致使無法簽訂購房合同，并且這一問題并不由任何一方當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任，那么，交付的定金便可以要求返還；反之，如果是因?yàn)橘u方單方面的違約行為導(dǎo)致合同無法順利實(shí)施，那么交付的定金便可要求雙倍返還；然而，除此之外的其他情形下，定金都將無法被要求返還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金2024-07-11228人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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