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買房交了定金是可以退的，但要分情況。購(gòu)房者如果要退還定金，一般在以下情況下，購(gòu)房者是可以向開(kāi)發(fā)商要回定金的。如果是開(kāi)發(fā)商原因?qū)е潞贤荒芎炗唲t可以要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的定金，但是如果是自身原因，而開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有相關(guān)的隱瞞等情形，只是單方提出退定金的要求，要根據(jù)認(rèn)購(gòu)書(shū)中退房相關(guān)約定交納違約金。若無(wú)約定，可以和開(kāi)發(fā)商積極溝通協(xié)商解決。已經(jīng)交了的買房的定金可以退嗎第一種出于購(gòu)房者自身原因，定金不能退。1、簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)反悔，定金不能退。購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)中有定金條款，購(gòu)房者交款后反悔，違背了認(rèn)購(gòu)協(xié)議的根本目的，定金是不能夠退還的。2、因個(gè)人的征信問(wèn)題貸不了款，購(gòu)房定金不退由于個(gè)人征信屬于購(gòu)房者自身原因，因此導(dǎo)致商品房買賣合同最終未能簽訂，則購(gòu)房者無(wú)權(quán)要求開(kāi)發(fā)商返還自己所繳納的定金。第二種可以退還購(gòu)房定金的情況：1、開(kāi)發(fā)商無(wú)銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法達(dá)成。2、開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為，

一、購(gòu)房定金拿得回嗎能退嗎在房地產(chǎn)交易中，購(gòu)房定金是一個(gè)頗為重要的議題。根據(jù)雙方簽署的合同約定，如若按照約定期限執(zhí)行，則該筆定金將抵扣相應(yīng)的房屋價(jià)格或者予以全額退還；若因不可抗力因素或者其他異常狀況致使雙方無(wú)法簽訂正式的買賣合同，且對(duì)于已簽署的協(xié)議以及后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議的具體條款未能達(dá)成一致意見(jiàn)，這種情況不應(yīng)由任何一方承擔(dān)責(zé)任，此時(shí)，定金便可被退還給買方；如果賣方單方面違反合同規(guī)定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，那么定金也可以被退還，并且還需支付雙倍金額作為賠償金。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者

沒(méi)簽購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)是否可以退定金，要根據(jù)具體情況來(lái)定。具體如下：1、在商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)里面通常會(huì)約定好定金條款，一般的情況就是購(gòu)房者不能在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)交納購(gòu)房款；2、簽訂完商品房買賣合同后，開(kāi)發(fā)商就沒(méi)收定金的，那么將來(lái)簽了正式商品房買賣合同，定金就會(huì)抵充房款。一、商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)包含的內(nèi)容如下：1、認(rèn)購(gòu)物業(yè)；2、房?jī)r(jià)，包括戶型、面積、單位價(jià)格、總價(jià)；3、付款方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款；4、認(rèn)購(gòu)條件，包括認(rèn)購(gòu)書(shū)的注意事項(xiàng)、定金、鑒定正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、賬戶、簽約地點(diǎn)。二、購(gòu)房簽約流程如下：1、審核購(gòu)房資格，同的城市對(duì)購(gòu)房者的條件有不同的要求；2、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商雙方關(guān)于合同的內(nèi)容和房源情況的規(guī)定及違約賠償責(zé)任都要記錄在合同中，或者是以補(bǔ)充協(xié)議的方式出現(xiàn)；3、銀行簽訂貸款合同，辦理商品房抵押和貸款事宜；4、房管局貸款合同備案登記，通過(guò)備案來(lái)記錄房源的產(chǎn)權(quán)信息，

關(guān)于購(gòu)買房屋并決定退還押金的途徑，具體如下所示：1、若因合同條款無(wú)法達(dá)成共識(shí)，可以選擇退還押金；2、必須在認(rèn)購(gòu)書(shū)中所規(guī)定的期限內(nèi)簽署正式的書(shū)面合同，如需退還押金，則需要相關(guān)證據(jù)予以證實(shí)。在此過(guò)程中，購(gòu)房者可以通過(guò)查閱合同條件談判期間雙方修改的記錄，或者收集雙方交談的錄音作為證據(jù)；3、針對(duì)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等尚未取得銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，無(wú)論在何種情況下，均可選擇退還押金，而無(wú)需進(jìn)行繁瑣的取證工作，只需向法院提起訴訟即可?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十八條當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造

未簽訂購(gòu)房合同定金是否能退應(yīng)該視具體情況判定。1、看雙方在支付定金時(shí)達(dá)成的協(xié)議。如果沒(méi)有明確說(shuō)明，一般可以退款，可以雙方協(xié)商。2、如果是一方原因?qū)е沦I賣合同不能訂立，適用定金罰則。如果因開(kāi)發(fā)商原因不能簽訂合同，可以要求開(kāi)發(fā)商退還相應(yīng)的定金。如果是個(gè)人原因且開(kāi)發(fā)商沒(méi)有相關(guān)隱瞞，只能單方面索要定金，應(yīng)該按照認(rèn)購(gòu)書(shū)中的相關(guān)約定支付違約金。如果沒(méi)有達(dá)成一致，可以積極與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商。3、如果是因?yàn)閷?duì)商品房合同及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，應(yīng)當(dāng)退還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條因不能歸責(zé)于當(dāng)事人

還未簽訂合同，押金已付，還可以要求退還押金完全。定金是一個(gè)保證，在買方即支付定金的人不履行合同，轉(zhuǎn)讓人不退還。關(guān)鍵在于“定金”是一個(gè)明確的約定寫(xiě)的。雙方可約定，一方應(yīng)向另一方存款，作為下列權(quán)利的擔(dān)保：債務(wù)人已經(jīng)履行了他的義務(wù)，保證金從價(jià)格中扣除；或已恢復(fù)。如果給付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)返還定金一式兩份。簽認(rèn)購(gòu)合同要注意什么簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí)，注意認(rèn)購(gòu)協(xié)議應(yīng)包括以下基本內(nèi)容：當(dāng)事人姓名或名稱、預(yù)訂的房地產(chǎn)的坐落地點(diǎn)、面積、價(jià)格、預(yù)訂期限、定金數(shù)額及定金處理辦法等。簽訂房屋認(rèn)購(gòu)合同的注意事項(xiàng)如下：1、當(dāng)事人雙方基本情況別寫(xiě)錯(cuò)2、房屋的基本情況要寫(xiě)清3、價(jià)款與付款方式約定清晰房屋單價(jià)約定要寫(xiě)清楚，注意不能使用“特價(jià)、均價(jià)”等比較模糊的詞語(yǔ)。付款方式及首付款的支付金額都要寫(xiě)清楚，不要出現(xiàn)差錯(cuò)。4、定金違約要約定約定清楚交定金的時(shí)間、定金金額（

根據(jù)約定，在買賣交易過(guò)程中，若雙方均能夠按照約定履行相應(yīng)義務(wù)，那么定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款的一部分予以扣除或者全額退還給支付定金的一方。當(dāng)然，如遇到由特殊情況所引發(fā)的自然因素導(dǎo)致無(wú)法簽訂購(gòu)銷合同，或者就協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議的條款內(nèi)容，雙方不能達(dá)成共識(shí)從而致使無(wú)法完成簽約工作，以上這些情況都不應(yīng)被視為是任何一方的責(zé)任，在此種情形下，定金是可以全額退還的。然而，如果是由于賣方單方面的違約行為導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，那么此時(shí)定金便可獲得雙倍的退還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使

律師解答：看情況。如果合同無(wú)效，買方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)，賣方有過(guò)錯(cuò)，則賣方應(yīng)返還財(cái)產(chǎn)（包括收取的定金）給買方并應(yīng)當(dāng)賠償買方因此所受到的損失。定金不能超過(guò)主合同標(biāo)的的20％；給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

一、購(gòu)房怎么退回定金不退誠(chéng)然，購(gòu)房訂金是可以退還的，然而，這必須要符合特定的條件才能實(shí)現(xiàn)。若賣方因內(nèi)部因素而無(wú)法達(dá)成購(gòu)房合約時(shí)，他們有權(quán)向買方索回訂金。在未經(jīng)買賣雙方雙方同意的情況下，如果無(wú)法簽訂合同，那么訂金同樣需要退還?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。二、購(gòu)房怎么退定金以下情形可以退回購(gòu)房定金：雙方按約履行的，定金應(yīng)抵作價(jià)款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況

在符合國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定的前提條件之下，買房所支付的定金是享有退還權(quán)利的。依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)，若一方當(dāng)事人交付定金后，未按約履行自身應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)，則其無(wú)權(quán)向?qū)Ψ剿骰匾阎Ц兜亩ń?；反之，若收受定金的一方未能按照約定履行相應(yīng)的債務(wù)，則其有義務(wù)向?qū)Ψ诫p倍返還已收取的定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

對(duì)于購(gòu)房合同簽字后即被收回的情況，實(shí)際上這屬于正常且規(guī)范的業(yè)務(wù)流程，并不存在任何所謂的不正當(dāng)行為或動(dòng)機(jī)，因此廣大民眾大可不必對(duì)此產(chǎn)生過(guò)多擔(dān)憂。在完整的購(gòu)房交易過(guò)程中，當(dāng)買賣雙方簽署完畢購(gòu)房合同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商將會(huì)有義務(wù)對(duì)該份合同進(jìn)行妥善保存。直至購(gòu)房者成功辦理了按揭貸款，并且在當(dāng)?shù)胤课莨芾砭滞瓿闪讼嚓P(guān)備案手續(xù)之后，這份購(gòu)房合同方能正式生效并具有法律效力。《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條商品房預(yù)售，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書(shū)面委托書(shū)。

一、購(gòu)房定金可以退嗎,怎么才能要回購(gòu)房定金購(gòu)房定金可以退，能要回購(gòu)房定金的條件是，比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商未申辦預(yù)售許可證，且放在違背合同約定的行為，購(gòu)房者有權(quán)規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商退還定金，并按照合同相關(guān)約定進(jìn)行賠償。如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商五證齊全，雙方簽訂的定金合同是真是生效的，且樓房開(kāi)發(fā)商未違反合同中的相關(guān)約定，那么定金是無(wú)法退還的。根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、購(gòu)房定金合同口頭代簽是否有效嗎購(gòu)房定金合同口頭代簽是有效的，代簽人如有代理權(quán)，代簽的合同有法律效力。如果代簽人沒(méi)有代

若在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中，定金因無(wú)法查明或判定系由于雙方當(dāng)事人所導(dǎo)致的原因而未成功促成商品房銷售合同的訂立，則出賣方應(yīng)無(wú)條件地將該定金款項(xiàng)退還給買方。但針對(duì)其他任何情形，定金款項(xiàng)均不得退還?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。

在涉及購(gòu)房定金問(wèn)題上，確實(shí)有可能出現(xiàn)需要退款的情況，然而，這種退款行為必須嚴(yán)格遵循相關(guān)的法律法規(guī)。具體內(nèi)容如下：首先，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律的規(guī)定，倘若支付定金的一方未能按照事先約定履行債務(wù)責(zé)任，那么他們將被剝奪索取定金退款的權(quán)利；其次，對(duì)于接受定金的一方來(lái)說(shuō)，如果他們未能按照約定履行債務(wù)責(zé)任，則應(yīng)當(dāng)以兩倍的金額返還定金；最后，我們還需關(guān)注到交付定金時(shí)雙方所達(dá)成的協(xié)議，若未對(duì)此作出明確說(shuō)明，通常情況下定金是可以退還的，或者雙方可以通過(guò)友好協(xié)商解決這一問(wèn)題。此外，當(dāng)購(gòu)房者希望退還定金時(shí)，以下幾種情況下，他們有權(quán)向開(kāi)發(fā)商索回定金：第一種情況是，在不滿足商品房預(yù)售法定條件的前提下，雙方約定的購(gòu)房定金是無(wú)效的；第二種情況是，無(wú)論雙方是否簽署了書(shū)面合同，亦或是雙方是否就定金退還事宜做出過(guò)任何約定，開(kāi)發(fā)商均應(yīng)無(wú)條件地將定金退還給購(gòu)房者?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四