二限房一房多賣合法嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-21 04:33:00
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一、二限房一房多賣合法嗎
一房二賣并不符合常理。鑒于標(biāo)的物的唯一特性，買賣雙方無法同步完成兩項(xiàng)交易。換言之，出賣方在達(dá)成一項(xiàng)合同時(shí)，已然對(duì)另一合約構(gòu)成違約。
如果不幸遭遇一房多賣的情形，務(wù)必運(yùn)用法律武器保護(hù)個(gè)人權(quán)益。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十三條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
二、一房二賣行為違法嗎
該行為違反法律，民事或刑事責(zé)任需視情況而定。若賣方實(shí)施一房二賣，使同一房產(chǎn)與兩方買家簽署交易協(xié)議，便觸犯了民法中的合同違約行為。倘若賣方在一房二賣過程中，客觀上獲取了雙方支付的購房款項(xiàng)且具有非法占有全部款項(xiàng)的意圖，那么就構(gòu)成了合同詐騙罪；如僅為謀求更高房價(jià)而出售，不宜歸類于合同詐騙罪范疇。
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
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一房二賣合同有效嗎,一房二賣合同是否有效遼寧在線咨詢 2023-02-28一房二賣合同有效。依據(jù) 《商品房買賣合同若干解釋》第八條的規(guī)定，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任。 -
在我國，房地產(chǎn)公司會(huì)一房多賣嗎？一房多賣合法嗎？內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-07一、在房產(chǎn)局備案的房子不能一房兩賣的，現(xiàn)在簽訂購房合同執(zhí)行的是統(tǒng)一網(wǎng)簽，其目的就是為了防止開發(fā)商一房多賣，保障購房者的合法權(quán)利。 二、網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。 一般的"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表 -
二手房賣家一房多賣的做法合理嗎，法律有哪些規(guī)定安徽在線咨詢 2023-08-21是不合理的行為。不管是新房還是二手房，一房多賣的行為都是非常不符合法律規(guī)定的做法，這種做法將會(huì)對(duì)購房者的合法權(quán)益和財(cái)產(chǎn)安全造成非常大的損失，因此是不被允許的一種違法的行為。 -
一房多賣是欺詐嗎一房多賣惡意合同犯法嗎吉林省在線咨詢 2023-07-16“一房多賣”是指房屋所有人就同一房屋先后與不同的買受人簽訂房屋買賣合同，而幾份買賣合同均合法有效。于是，這套房該歸哪個(gè)買受人便成為一個(gè)難題。記者從律師處了解到，一房多賣在多份合同均合法有效的情況下，應(yīng)當(dāng)按照合同履行程度確定各買受人可請(qǐng)求履行合同的順序。原則上，已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的買受人可以優(yōu)先要求繼續(xù)履行買賣合同。在上述案例中，該讀者有權(quán)優(yōu)先要求繼續(xù)履行買賣合同。但在大部分“一房多賣”的情 -
買二手房時(shí)一房多賣, 賣家有權(quán)防止一房多賣嗎, 二手房買賣有何風(fēng)險(xiǎn)四川在線咨詢 2022-02-11這種做法最大的風(fēng)險(xiǎn)就是要防止賣家一房多賣。如果不辦理正式的過戶手續(xù)，一定要與賣家擬訂一份買賣協(xié)議，寫明房屋過戶的時(shí)間，已付款項(xiàng)、是否需要公證等，為了避免賣方毀約，協(xié)議書上要寫上“不可撤銷”等。在簽訂協(xié)議之前，買方最好去房管局查證該房屋的權(quán)屬問題，是否有多個(gè)戶主。如果有多個(gè)戶主的話，要跟每個(gè)戶主一一簽訂協(xié)議。不過，雖然有自行擬訂的協(xié)議，但該協(xié)議依然不能避免賣家一房多賣的情況。從法律角度講，賣家仍擁有
