一房?jī)少u二期犯法嗎
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一、一房?jī)少u二期犯法嗎
法律明文規(guī)定一房二售為違法行為，需負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。
（1）若因退房而造成首付款退款，違約金數(shù)額應(yīng)視合同而定，按照協(xié)議約定進(jìn)行支付；
（2）如未在合同中明確違約金數(shù)額或約定模糊，可酌情收取不超過(guò)百分之二十的違約金；
（3）若因賣方自身原因?qū)е峦朔?，賣方不得收取違約金。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十三條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。
二、擅自一房二賣違法嗎
根據(jù)我國(guó)法律，房屋一房二賣屬于違法行為，當(dāng)事方需擔(dān)負(fù)相應(yīng)法律責(zé)任。關(guān)于首付款退賠問(wèn)題：首先看合同具體訂立條款，已付首付款而未按約退房，違約方按約支付違約金；若合同中并無(wú)退房違約金之規(guī)定或表述含糊不清，違約方可在百分之二十以下額度內(nèi)支付。
若因賣方手續(xù)等原因?qū)е峦朔?，則賣方不得索取違約金。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十三條
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動(dòng)遷一、主體大多是二手房買賣中的自然人涉及”一房二賣“的刑事案件絕大多數(shù)發(fā)生在二手房交易中，且被告人多是自然人。畢竟一手房交易中作為出售人的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商相對(duì)比較有信譽(yù)和資質(zhì)，即使存在一房二賣，一般也容易被認(rèn)為是民事糾紛。二、具體構(gòu)成合同詐騙罪賣房人通過(guò)簽訂房屋買賣合同的形式收取他人購(gòu)房款，事后又將房屋過(guò)戶給其他購(gòu)房者，極容易構(gòu)成合同詐騙罪。刑法第224條的合同詐騙罪，是指以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的行為?！耙环慷u”中行為人構(gòu)成合同詐騙罪，依然要滿足詐騙犯罪的基本構(gòu)造，即行為人實(shí)施欺騙行為——對(duì)方(受騙人)產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)——對(duì)方基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)處分財(cái)產(chǎn)——行為人或第三者處分財(cái)產(chǎn)——被害人遭受財(cái)產(chǎn)損害。因此，要認(rèn)定“一房二賣”的行為人構(gòu)成犯罪，必須同時(shí)滿足三個(gè)條件：出賣人具有非法占有購(gòu)房款的主觀目的，購(gòu)房者存在認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤;出賣人實(shí)際取得購(gòu)房款。三、構(gòu)罪形式1、出2023-05-03117人看過(guò) -
一房?jī)少u2007年7月5日，夏某(先買受人)和陳某(出賣人)簽訂《房屋買賣協(xié)議書》一份，約定：陳某將其座落于上海市松江區(qū)某套房屋出售給夏某，雙方一致確認(rèn)該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為68萬(wàn)元，夏某于2007年8月15日前向陳某支付50萬(wàn)元，于2010年3月18日之前向陳某支付房屋余款18萬(wàn)元，陳某應(yīng)于2010年2月18至2010年3月18日內(nèi)無(wú)條件陪同夏某向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，陳某于2007年8月15日前騰出該房屋并通知夏某進(jìn)行驗(yàn)收交接。合同簽訂后，夏某依約支付了房款50萬(wàn)元，陳某將房屋鑰匙及房地產(chǎn)權(quán)證原件交給夏某，夏某將房屋出租。2010年1月26日，陳某將在夏某處保管的房地產(chǎn)權(quán)證掛失。2010年3月7日，陳某與何某(后買受人)簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，約定陳某將該房屋以105萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給何某。合同簽訂后，何某支付了房款45萬(wàn)元。2010年3月12日，夏某在二手房網(wǎng)上備案系統(tǒng)查詢發(fā)現(xiàn)陳2023-06-05414人看過(guò) -
一房?jī)少u避免二手房“一房?jī)少u”應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)明確“一房二賣”的禁止性規(guī)定并加重此種行為的違約責(zé)任，同時(shí)應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行預(yù)告登記、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，以徹底保證房屋的物權(quán)。一、房屋買賣糾紛有哪些1、定金糾紛定金糾紛是房產(chǎn)糾紛中的一個(gè)很常見(jiàn)的種類，合同簽訂時(shí)定金一定要以書面的形式進(jìn)行約定才有法律效力。定金的約定要全面，特別是對(duì)定金退回的適用情況進(jìn)行明確的說(shuō)明。2、一房二賣糾紛一房二賣也是房產(chǎn)交易中常見(jiàn)的糾紛，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，一房二賣就是售房者將同樣的房子賣給兩個(gè)人。3、二手房買賣中承租人糾紛合同簽訂完之后，很可能會(huì)出現(xiàn)承租人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，而導(dǎo)致原先的買賣合同無(wú)效，因此為購(gòu)房者帶來(lái)了一系列的糾紛。所以，購(gòu)房者買房之前，一定要做好調(diào)查，確保是否有承租人的存在，如果有，應(yīng)該要求承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面承諾。4、房屋質(zhì)量糾紛房屋質(zhì)量一般在房屋交付之后購(gòu)房者才容易發(fā)現(xiàn)，比如一些裂縫、滲漏等問(wèn)題。5、中介費(fèi)糾紛很多人買房2023-03-26128人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)出賣方在出售房地產(chǎn)過(guò)程中出現(xiàn)“一房?jī)少u”的現(xiàn)象，極有可能構(gòu)成刑事罪行。具體來(lái)說(shuō)，“一房?jī)少u”是指出賣方在前后或同時(shí)簽署了兩個(gè)買賣合同，將同一宗房地產(chǎn)出售給出兩家不同的購(gòu)房者的行為。這種行為除了在民法層面產(chǎn)生違約和賠償?shù)确韶?zé)任之外，還可能觸及刑法領(lǐng)域中的詐騙罪行?！缎谭ā返诙倭鶙l詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定。2024-05-05316人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)的明文規(guī)定，任何從事“一房二賣”行為的主體皆將被判定為違法，且需承受相應(yīng)的法律責(zé)任及后果。至于退房違約金的具體額度，通常情況下，均遵循由買賣雙方共同協(xié)商及簽訂的房屋銷售合同中的明確條款來(lái)確定。如果買方已經(jīng)向賣方支付了房屋的首付款，并且有意愿在沒(méi)有任何正當(dāng)理由的前提下選擇退房，那么他們就必須按照先前簽訂的合同約定，支付對(duì)應(yīng)數(shù)額的違約金款項(xiàng)。反之，倘若在合同中并未涉及到違約金的相關(guān)事宜或者相關(guān)約定不夠清晰明確，那么可以參考最高不超過(guò)百分之二十的比例進(jìn)行計(jì)算和核定。然而，如果是由于賣方自身的原因?qū)е孪嚓P(guān)手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題，那么賣方將無(wú)權(quán)要求買方支付違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方2024-08-12261人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格飛速上漲的大環(huán)境下，一房多售的情況屢見(jiàn)不鮮。面對(duì)這一局面，您享有充分的法律權(quán)利來(lái)向開(kāi)發(fā)商提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償請(qǐng)求，甚至可以選擇直接撤銷原有的購(gòu)房協(xié)議，以取回已付的購(gòu)房資金以及相關(guān)的利息收益。此外，您還可以要求開(kāi)發(fā)商給予額外賠償，最高可達(dá)原有付款金額的雙倍。當(dāng)我們成功購(gòu)買了開(kāi)發(fā)商出售的商品住宅后，若是在房屋買賣合同正式簽署完成后，該開(kāi)發(fā)商再次將同一棟房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他第三方商業(yè)機(jī)構(gòu)，最終導(dǎo)致我們所期待的商品住宅交易計(jì)劃無(wú)法順利實(shí)現(xiàn)；抑或是我們的經(jīng)濟(jì)實(shí)力尚無(wú)法承擔(dān)該套房產(chǎn)所需的全部費(fèi)用，此時(shí)我們均有權(quán)選擇退出這一購(gòu)房協(xié)議，回收已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及其相應(yīng)的利息收入，并按照相關(guān)規(guī)定，要求開(kāi)發(fā)商履行支付不超過(guò)原先所支付購(gòu)房款的雙倍賠償責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求2024-08-14254人看過(guò) -
一房?jī)少u一房二賣的刑事風(fēng)險(xiǎn)如果行為人以非法占有為目的訂立合同，可能構(gòu)成合同詐騙罪，需要承擔(dān)刑事責(zé)任。犯罪主體：多為銷售二手房的自然人。通過(guò)查閱網(wǎng)上相關(guān)判決書，筆者發(fā)現(xiàn)“一房二賣”刑事案件絕大多數(shù)發(fā)生在二手房買賣中，被告人多為自然人。畢竟，在一手房交易中作為賣方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是比較有信譽(yù)和資質(zhì)的。即使一房?jī)少u，一般也容易被認(rèn)定為民事糾紛。但仍有開(kāi)發(fā)商因銷售一房二房被判刑的案件。犯罪：合同詐騙罪出賣人通過(guò)簽訂房屋買賣合同向他人收取購(gòu)房款，然后將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給其他購(gòu)房人，極易構(gòu)成合同詐騙罪。刑法第224條所稱合同詐騙罪，是指在合同簽訂、履行過(guò)程中，以非法占有為目的，騙取對(duì)方財(cái)物的行為。在“一房?jī)少u”中，行為人構(gòu)成合同詐騙罪，還需要符合詐騙罪的基本結(jié)構(gòu)，即，行為人的欺騙——對(duì)方（被騙方）有錯(cuò)誤的理解——對(duì)方基于錯(cuò)誤的理解處分財(cái)產(chǎn)——行為人或第三人處分財(cái)產(chǎn)——受害人遭受財(cái)產(chǎn)損失。因此，要認(rèn)定“一房?jī)少u”行2023-05-08171人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、二限房一房多賣合法嗎一房二賣并不符合常理。鑒于標(biāo)的物的唯一特性，買賣雙方無(wú)法同步完成兩項(xiàng)交易。換言之，出賣方在達(dá)成一項(xiàng)合同時(shí)，已然對(duì)另一合約構(gòu)成違約。如果不幸遭遇一房多賣的情形，務(wù)必運(yùn)用法律武器保護(hù)個(gè)人權(quán)益?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、一房二賣行為違法嗎該行為違反法律，民事或刑事責(zé)任需視情況而定。若賣方實(shí)施一房二賣，使同一房產(chǎn)與兩方買家簽署交易協(xié)議，便觸犯了民法中的合同違約行為。倘若賣方在一房二賣過(guò)程中，客觀上獲取了雙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)且具有非法占有全部款項(xiàng)的意圖，那么就構(gòu)成了合同詐騙罪；如僅為謀求更高房?jī)r(jià)而出售，不宜歸類于合同詐騙罪范疇2024-05-21119人看過(guò)
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一房?jī)少u一房?jī)少u的情況一般都是出現(xiàn)在房屋沒(méi)及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的情況下，此時(shí)雖然當(dāng)事人之間簽訂了購(gòu)房合同，但是尚未辦理過(guò)戶手續(xù)，所以賣方還是享有房屋所有權(quán)的。而為了賣出一個(gè)更好的價(jià)格，就有可能將房屋再次出售給他人。那對(duì)于購(gòu)房者來(lái)講，遭遇了一房?jī)少u怎么辦才好呢？我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。？遭遇一房?jī)少u怎么辦一房二賣如何解決遭遇一房?jī)少u怎么辦一房二賣如何解決1、第三人善意購(gòu)買房屋如果第三人是善意購(gòu)房，即他對(duì)該住房曾經(jīng)出售的情況一無(wú)所知，在購(gòu)房的過(guò)程中無(wú)任何過(guò)錯(cuò)，并且已經(jīng)辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并依法取得了該套住房的房屋所有權(quán)證，為了保護(hù)善意第三人的合法權(quán)益，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)案件若干問(wèn)題的解答》第27條的規(guī)定：“預(yù)售商品房合同簽訂后，預(yù)購(gòu)方尚未取得房屋所有權(quán)證之前，預(yù)售方未經(jīng)預(yù)購(gòu)方同意，又就同一預(yù)售商品房與他人簽訂預(yù)售合同的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定后一個(gè)合同無(wú)效；如后一個(gè)合同的預(yù)購(gòu)2023-02-28375人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、無(wú)證一房二賣屬于犯罪嗎以下是關(guān)于提起房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證延遲辦理案件所需的相關(guān)法律步驟：首先，當(dāng)您決定對(duì)未能及時(shí)出具房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行訴訟時(shí)，請(qǐng)務(wù)必提前做好充分準(zhǔn)備工作，包括撰寫正式的起訴狀、提供您的身份證明文件以及與案情直接相關(guān)的關(guān)鍵性證據(jù)材料。其次，買賣房屋相關(guān)的合同文件和過(guò)戶協(xié)議是必不可少的重要環(huán)節(jié)，務(wù)必妥善保存。它們不僅能為您提供有力的支持，而且也是判斷是否具備法定起訴條件的重要依據(jù)。再者，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》規(guī)定，如您在證據(jù)收集方面遇到困難，法院有權(quán)依法協(xié)助您進(jìn)行調(diào)查取證。在您提起訴訟之前，務(wù)必仔細(xì)審查并收集所有可能有用的證據(jù)材料。最后，需要提醒您的是，在提交起訴狀的同時(shí)，您還需要支付法定的受理費(fèi)用，標(biāo)準(zhǔn)金額為50元人民幣。這個(gè)環(huán)節(jié)必須認(rèn)真履行，以便法院能夠順利地處理您的案件。一旦法院接受了您的案件，您將會(huì)收到應(yīng)訴通知書，然后耐心等待開(kāi)庭審理的通知。在某些特殊2024-03-30406人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)我國(guó)現(xiàn)今適用的法律法規(guī)之規(guī)定，非法進(jìn)行一房多賣的行為屬于違法犯罪行為。這種行為不僅僅是對(duì)我國(guó)《中華人民共和國(guó)刑法》的嚴(yán)重違反，還可能涉嫌構(gòu)成合同詐騙罪。在實(shí)踐中，如若通過(guò)欺詐手段攫取他人巨額財(cái)富，那么將會(huì)面臨三年以下有期徒刑、并處以罰金或者單獨(dú)處罰金等嚴(yán)厲的刑事制裁和責(zé)任追究?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)己付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。2024-05-09257人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)房產(chǎn)中介私自加價(jià)倒賣房產(chǎn)違法。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得有下列行為：（一）捏造散布漲價(jià)信息，或者與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位串通捂盤惜售、炒賣房號(hào)，操縱市場(chǎng)價(jià)格；（二）對(duì)交易當(dāng)事人隱瞞真實(shí)的房屋交易信息，低價(jià)收進(jìn)高價(jià)賣（租）出房屋賺取差價(jià)；（三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費(fèi)者交易或者強(qiáng)制交易；（四）泄露或者不當(dāng)使用委托人的個(gè)人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益；（五）為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費(fèi)等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價(jià)款的合同提供便利；（六）改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租；（七）侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金；（八）承購(gòu)、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋；（九）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；（十）法律、法規(guī)禁止的其他行為。一、二手房買賣糾紛怎么處理第一、雙方協(xié)商解決，這是最簡(jiǎn)單、最便捷、最有效的這個(gè)方式。第二、但是他有一些人他不接受調(diào)解，那么這2023-03-31289人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一房多售系違法之舉。此種行徑觸犯了中國(guó)現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)刑法》相關(guān)規(guī)定，可歸入合同詐騙罪。倘若在合同締結(jié)過(guò)程中，通過(guò)欺詐手段獲取對(duì)方大量財(cái)物，將面臨三年以下有期徒刑以及罰金或單處罰金的嚴(yán)厲懲罰?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第九條出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)己付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。2024-05-05395人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在大多數(shù)情況下，＂一房二賣＂的行為不被視為犯罪。然而，倘若行為人有非法占有的意圖，且其主觀上具有故意欺騙他人的心態(tài)，利用與他人簽訂房屋買賣協(xié)議的手段，從中獲取不當(dāng)利益，使得對(duì)方當(dāng)事人遭受錢財(cái)損失且數(shù)額較大時(shí)，這種行為便可被判定為犯罪，并構(gòu)成了合同詐騙罪?！缎谭ā返诙俣臈l有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；（二）以偽造、變?cè)?、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；（三）沒(méi)有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；（四）收受對(duì)方當(dāng)事人2024-07-28112人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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賣一房?jī)少u違法犯罪嗎？新疆在線咨詢 2022-10-19如果是以“牟利”為目的，就構(gòu)成了犯罪，已經(jīng)涉嫌詐騙罪。詐騙罪，指的是以非法占有為目的，虛構(gòu)事實(shí)騙取公私財(cái)物，達(dá)到數(shù)額較大的標(biāo)準(zhǔn)即構(gòu)成該罪。 -
安置房被一房二賣犯法嗎山西在線咨詢 2024-09-13以下是我們?yōu)槟峁┑年P(guān)于購(gòu)房過(guò)程中如何預(yù)防和應(yīng)對(duì)“一房二賣“問(wèn)題的建議：首先，當(dāng)您決定購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，務(wù)必要盡早完成網(wǎng)簽工作，同時(shí)嚴(yán)格遵循資金監(jiān)管以及資金托管的交易方式。根據(jù)當(dāng)前的房屋買賣交易規(guī)則，二手房網(wǎng)簽有助于實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易的公開(kāi)透明，通過(guò)規(guī)范化的合同文本，確保買賣雙方的合法權(quán)益得到充分保護(hù)；此外，通過(guò)備案操作，也能有效地防止出現(xiàn)“一房二賣“的現(xiàn)象。在此基礎(chǔ)上，我們建議您在簽署購(gòu)房合同時(shí)，盡可能明確 -
非法所得一房二賣犯法嗎海南在線咨詢 2024-09-23頗為遺憾地告知您，一房多售乃是一種不合法的行徑。其本質(zhì)上是對(duì)我國(guó)憲法的公然違背，而該行徑可能同時(shí)觸犯了《中華人民共和國(guó)刑法》中的相關(guān)條例，構(gòu)成了較為嚴(yán)重的合同詐騙罪。若在簽署合同時(shí)，當(dāng)事人通過(guò)欺詐手段獲取了對(duì)方的大量財(cái)產(chǎn)，那么他將面臨三年以下的有期徒刑，以及相應(yīng)的罰金或單處罰金。 -
一房二賣認(rèn)購(gòu)合同犯法嗎河南在線咨詢 2024-09-24在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)中，存在著一種現(xiàn)象——一房二賣，這一行為或許會(huì)觸及到合同詐騙這一法律風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)于合同詐騙罪的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括以下幾個(gè)方面：首先，實(shí)施犯罪行為的應(yīng)該是具有承擔(dān)全部刑事責(zé)任能力的自然人或者法人單位；其次，行為人必須具備直接故意的犯意，并且其目的是為了非法占有他人的財(cái)物；再次，該犯罪侵犯的客體主要是國(guó)家對(duì)于經(jīng)濟(jì)合同的有效監(jiān)管秩序以及公民個(gè)人和公共財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)益；最后，從客觀角度來(lái)看，行為人在 -
一房?jī)少u的房子算是一房?jī)少u嗎云南在線咨詢 2022-09-14遇到“一房?jī)少u”怎么辦無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。遇到“一房?jī)少u”怎么辦首先，同一套房屋存在數(shù)份時(shí)，只能確認(rèn)履行其中一份合同。確認(rèn)的原則是：一般情況下，以時(shí)間先后為序，認(rèn)定履行最先簽訂的一份購(gòu)房合同。但是，如果先簽訂的合同沒(méi)有經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)登記備案，而后簽訂的合同卻作了登記備案，則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定履行經(jīng)過(guò)登記備案的合
