是否僅憑物業(yè)公司，服務費就上漲？
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時間： 2023-07-12 15:20:17
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物業(yè)公司如果要增加物業(yè)費，應當征得小區(qū)業(yè)主委員會的同意，或者持有物價部門下發(fā)的調(diào)整物業(yè)費的文件等法律依據(jù)。擅自增加物業(yè)費，屬于單方面變更合同約定的行為，合同的變更必須經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，單方面的變更是無效的。
物業(yè)服務費的形式
1．包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。
2．酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。
《中華人民共和國民法典》
第五百四十三條當事人協(xié)商一致，可以變更合同。
第五百四十四條當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。
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#小區(qū)物權
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#業(yè)主
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業(yè)主是指房屋所有權人，按其擁有的物業(yè)所有權狀況，又可分為獨立所有權人和區(qū)分所有權人。區(qū)分所有權人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應有部分有所有權者;獨立所有權人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
#業(yè)主
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物業(yè)費漲不漲，怎樣投訴物業(yè)公司云南在線咨詢 2022-08-16物業(yè)公司撤出小區(qū)后，仍然有權利收取其服務期間產(chǎn)生的物業(yè)費，如果業(yè)主一味不交，物業(yè)公司能夠訴訟至人民法院，請求人民法院依法執(zhí)行。業(yè)主對物業(yè)服務不滿意，而選擇拒交物業(yè)費的事情，在很多小區(qū)都有發(fā)生。而這種拒交物業(yè)費的對抗方式，往往最終會導致物業(yè)公司撤出小區(qū)，一旦物業(yè)公司撤出，受到傷害的往往是小區(qū)業(yè)主。業(yè)主和物業(yè)公司簽訂了服務合同，作為業(yè)主就應該主動交納物業(yè)費，如果不按期支付物業(yè)費不僅隸屬違約做法，會侵害 -
物業(yè)公司能否單方面增加物業(yè)服務費內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-02-25物業(yè)公司如果要增加物業(yè)費，應當征得小區(qū)業(yè)主委員會的同意，或者持有物價部門下發(fā)的調(diào)整物業(yè)費的文件等法律依據(jù)。擅自增加物業(yè)費，屬于單方面變更合同約定的行為，合同的變更必須經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，單方面的變更是無效的。 -
怎么讓物業(yè)公司漲物業(yè)費江蘇在線咨詢 2021-10-25物業(yè)服務合同應明確約定物業(yè)管理事項服務質量服務費用雙方權利義務專業(yè)維修資金的管理和使用物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容。房地產(chǎn)服務費應遵循合理公開和費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同房地產(chǎn)的性質和特點，業(yè)主和房地產(chǎn)服務企業(yè)應國務院價格主管部門與國務院建設行政主管部門制定的房地產(chǎn)服務費方法，在房地產(chǎn)服務合同中約定。因此，房地產(chǎn)服務費的價格應由行業(yè)委員會決定，按房地產(chǎn)服務合同約定的價格支付。房 -
公司僅憑快遞單就能認定職務侵占嗎重慶在線咨詢 2023-06-11依據(jù)我國刑事訴訟的規(guī)定，職務侵占罪的定罪證據(jù)是比較多的，只憑快遞單沒有其他證據(jù)的，很難認定為職務侵占的。 根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第五十條規(guī)定：可以用于證明案件事實的材料，都是證據(jù)。 證據(jù)包括： (一)物證； (二)書證； (三)證人證言； (四)被害人陳述； (五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辯解 (六)鑒定意見； (七)勘驗、檢查、辨認、偵查實驗等筆錄； (八)視聽資料、電子數(shù)據(jù)。 證據(jù)必 -
能否僅憑就業(yè)證明辦理居住證？山東在線咨詢 2025-01-27想要辦理居住證,需要提供以下證明:穩(wěn)定的就業(yè)證明。但還需要一些其他的手續(xù)。 需要提供一處有住房的房產(chǎn)證和身份證。如果是租房,還需要提供租房協(xié)議和房東的配合(居住時間需達到6個月或以上)。 還需要連續(xù)繳滿18個月的社?；?或者提供兩件繳滿18個月社?；?有些地區(qū)需要6個月社保)。 如果還需要進一步的信息,可以咨詢派出所的工作人員。他們將為您提供更多幫助。
