物業(yè)服務公司是否有權(quán)向業(yè)主收取費用？
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時間： 2023-07-08 10:42:32
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開發(fā)商有權(quán)授權(quán)物業(yè)收取相應費用。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，房地產(chǎn)登記部門一般不向室外停車位頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。因此，目前很難明確界定產(chǎn)權(quán)歸誰。根據(jù)規(guī)定，停車位、車庫規(guī)定的建筑區(qū)劃，規(guī)劃停車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。在建筑區(qū)劃中，規(guī)劃用于停車的停車位和車庫的所有權(quán)由當事人通過出售、附贈或出租達成一致。占用業(yè)主共有的道路或其他場所停放汽車的停車位屬于業(yè)主共有。
開發(fā)商收取的費用
1、房款尾款：新房交房業(yè)主就得把房貸尾款給付清，這個根據(jù)雙方合同約定進行就可以。
2、面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書（這個測量費用由開發(fā)商承擔），進行多退少補。
3、裝修變更費用：有的業(yè)主會在房屋裝修上進行變更，所以涉及的費用等相關問題一般會簽訂補充協(xié)議，這一部分費用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補充協(xié)議收取。
《中華人民共和國民法典》第二百七十六條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。
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業(yè)主隨著社區(qū)民主的不斷發(fā)展和物業(yè)管理行業(yè)的市場化運行，業(yè)主維權(quán)的意識逐步提高，因物管企業(yè)收費而引起的糾紛也越來越多。物管企業(yè)收費可以分為三類：一是物業(yè)服務收費；二是受委托收費；三是其他服務收費。那么，物業(yè)管理企業(yè)收費應注意什么法律問題呢？業(yè)主欠費情況的具體分析業(yè)主欠費的原因是多方面的。但常見的情況有以下幾個方面：一是不知情；二是不當抗辭；三是惡意拖欠。所謂有不知情，是指業(yè)主未認真閱讀相關的物業(yè)服務合同和文件，記不清具體的繳費時間。主觀上不存在不交的想法，只是由于各種原因而暫時未交。所謂不當抗辭，是指業(yè)主以非物管企業(yè)原因造成其合法權(quán)益受侵害為由拒交物業(yè)費。這種情況比較普遍，業(yè)主往往不區(qū)分相關的法律關系，只要發(fā)生與房子及居住有關的問題，就認為是物管公司管理的問題。如業(yè)主入住后，外墻滲水而導致其裝修損失，業(yè)主找物管公司賠償，物管公司不賠，業(yè)主就拒交物業(yè)費；又如業(yè)主因樓上洗手間滲水（樓上業(yè)主裝修時破壞2023-06-10170人看過 -
物業(yè)合同到期，收物業(yè)費是否合理要看情況。如果到期后，業(yè)主沒有續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務人，而物業(yè)服務人繼續(xù)提供物業(yè)服務的，原物業(yè)服務合同繼續(xù)有效，物業(yè)公司收取物業(yè)費是合理的，但變?yōu)椴欢ㄆ诘奈飿I(yè)服務合同。根據(jù)2021年實施的《民法典》第九百四十八條規(guī)定。物業(yè)服務期限屆滿后，業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務人的決定，物業(yè)服務人繼續(xù)提供物業(yè)服務的，原物業(yè)服務合同繼續(xù)有效，但是服務期限為不定期。當事人可以隨時解除不定期物業(yè)服務合同，但是應當提前六十日書面通知對方。物業(yè)合同到期續(xù)簽程序物業(yè)公司應在原物業(yè)管理服務合同終止前三個月，向小區(qū)業(yè)委會提出續(xù)約申請，并提交續(xù)約合同草案；業(yè)主委員會在接到物業(yè)公司的續(xù)約申請后30日內(nèi)，召開業(yè)主大會，商議并投票表決是否同當前的物業(yè)服務企業(yè)繼續(xù)簽約；同意續(xù)約的將草案文本，報業(yè)主大會審議；審議通過后，由業(yè)委會通知物業(yè)服務企業(yè)進行簽約并且備案。《民法典》第九百四十八條物業(yè)服務2023-08-16371人看過 -
物業(yè)公司沒有合同，可以收取物業(yè)費。物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務后，業(yè)主沒有異議的，就算沒有簽訂合同，物業(yè)公司也可以收取物業(yè)管理費的。業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)公司能以停水、停電等方式催繳物業(yè)費嗎物業(yè)公司無權(quán)采取停水停電等措施催繳物業(yè)費，因為水電的提供者是自來水公司和供電局，供水供電合同的當事人是業(yè)主和自來水公司、業(yè)主和供電局，且自來水公司和供電局經(jīng)法定程序才有權(quán)終止供應水電，物業(yè)企業(yè)任何情況下都無權(quán)對業(yè)主斷水斷電?！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付2023-07-11189人看過 -
業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務，任何一方違反的，都要承擔相應的違約責任。業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，應承擔法律責任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并承擔一定的違約金。但是物業(yè)公司無權(quán)采取斷水、斷電的措施。和物業(yè)有糾紛可以不交物業(yè)費嗎和物業(yè)有糾紛不可以不交物業(yè)費，但是有一些特殊情況之下是可以不交的，法律沒有規(guī)定不交物業(yè)費違法，可能構(gòu)成合同違約，收取滯納金。物業(yè)可能會向法院起訴，要求給予費用。按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費：1、物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到合同約定的標準；2、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的；3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目。如果物業(yè)公司提供的服務達不到合同約定的標準，說明服務質(zhì)量不到位。出現(xiàn)服務質(zhì)量與收費2023-07-16330人看過
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一、物業(yè)公司代收水電費可以向業(yè)主收取手續(xù)費嗎1、物業(yè)公司代收水電費不可以向業(yè)主收取手續(xù)費。2、現(xiàn)在的小區(qū)一般都會有物業(yè)管理公司進行管理，有些物業(yè)管理公司有代收水電費的服務，但是會收取一定的手續(xù)費，但這是不合法的。法律依據(jù)：《國家發(fā)展和改革委員會會、建設部關于印發(fā)物業(yè)服務收費管理辦法的通知》第十七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收上述費用的，可向委托單位收取手續(xù)費，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。二、具體如何收取水電費水電費原則上是由供水供電公司直接向最終用戶收取。物業(yè)管理企業(yè)接受委托可以代收水電費，但是不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。三、業(yè)主水電過戶去哪里辦理水過戶在住房所在地的水電公司辦理。電過戶在住房所在地的電業(yè)公司辦理。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用2023-06-12439人看過 -
國家對此并沒有明確規(guī)定，但考慮到有些業(yè)主在裝修時不按要求行事，對小區(qū)公共利益造成損害，因此物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，它可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。由于該押金是可以退還的，所以對按要求裝修的業(yè)主沒有損害。如果業(yè)主與物業(yè)管理公司在物業(yè)管理合同中規(guī)定業(yè)主要支付裝修管理費，那么業(yè)主就要按合同支付管理費；如果雙方并沒有這種約定，那么物業(yè)管理公司就不能向業(yè)主收取裝修管理費。法律支持物業(yè)管理公司收取物業(yè)管理費天津市西青區(qū)楊柳青鎮(zhèn)廣匯園住宅小區(qū)自2000年建成后，物業(yè)管理費的收繳率均達98％左右，保證了物業(yè)管理公司的正常運轉(zhuǎn)。管理該小區(qū)的天津市匯都物業(yè)管理有限公司，在努力作好各項服務的同時，為方便業(yè)主繳費，采取了節(jié)假日收費員入戶收取，預約收交等多項便民措施。至于少數(shù)以各種理由拖欠管理費半年以上的業(yè)主，由業(yè)主委員會成員采取了進戶宣傳、征求意見、最后對十余戶欠費業(yè)主多次下達了催交通知書，并在小區(qū)黑板2023-07-1864人看過 -
不交物業(yè)費物業(yè)沒有權(quán)利收取滯納金。物業(yè)公司沒有權(quán)利收取滯納金，但可以要求按照合同約定支付違約金。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損害賠償?shù)挠嬎惴椒?。人民法院增加違約金，增加后的違約金數(shù)額以不超過實際損失額為限。增加違約金以后，當事人又請求對方賠償損失，人民法院不予支持。物業(yè)費有滯納金嗎物業(yè)費沒有滯納金。物業(yè)合同上的“滯納金”，實際是合同關系下的違約金。根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定：第六十四條，違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。即物管公司無權(quán)擅自收取業(yè)主滯納金。第四十四條，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業(yè)服務企業(yè)接受委托代收錢款費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。水電的供應及費用2023-07-10375人看過 -
一、租戶欠物業(yè)費物業(yè)公司能否向業(yè)主催繳業(yè)主應承擔相應責任。根據(jù)相關法律規(guī)定，依法成立的合同對合同當事人具有約束力，不得損害第三方權(quán)利，業(yè)主與承租人簽訂的租賃合同只能對租賃雙方的權(quán)利義務做出約定，這種約定不得對抗第三人，不得通過合同損害第三方權(quán)利。從債務的角度分析，業(yè)主與承租人約定由承租人交納物業(yè)費實際上構(gòu)成了債務的轉(zhuǎn)移，將原屬業(yè)主的債務轉(zhuǎn)移給承租人，在業(yè)主和承租人之間有效，這種債務轉(zhuǎn)移沒有得到債權(quán)人即物業(yè)公司的同意時并未免除業(yè)主支付物業(yè)費的責任。1、如果業(yè)主和承租人在租賃合同中對物業(yè)費的承擔做了約定，就應遵循合同約定。如果合同約定由業(yè)主交納物業(yè)費，業(yè)主便是承擔物業(yè)費的唯一主體。但是如果合同約定由承租人交納物業(yè)費，業(yè)主仍要對物業(yè)費的交納負連帶責任。因為，物業(yè)的實際使用人雖然獲得了物業(yè)服務，但卻不是物業(yè)服務合同的當事人，業(yè)主仍然是交納物業(yè)服務費的第一責任人。業(yè)主如果與承租人約定由承租人交納物業(yè)2023-03-28368人看過
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物業(yè)公司可以出租物業(yè)管理用房，但應經(jīng)業(yè)主大會同意。為物業(yè)管理公司提供服務的方便，業(yè)主們通常允許物業(yè)管理公司使用部分公用房屋。物業(yè)管理房屋的使用僅限于為業(yè)主提供服務，只有經(jīng)業(yè)主許可及業(yè)主大會同意，物業(yè)公司方可改變物業(yè)管理用房的用途。業(yè)主怎么解聘物業(yè)公司依據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，合同的解除有兩種方式，一種是協(xié)商解除，另一種是法定解除，個人解除物業(yè)合同的，可以和物業(yè)公司協(xié)商。1、國務院《物業(yè)管理條例》中規(guī)定，業(yè)主通過業(yè)主大會共同決定選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)；業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。2、業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)之前，建設單位選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。通過招投標的方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)服務企業(yè)。3、前期物業(yè)服務合同可以約定期限。但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效的，前期物業(yè)服務2023-07-06189人看過 -
一、違反物業(yè)服務協(xié)議物業(yè)公司能否罰款業(yè)主違反物業(yè)服務協(xié)議物業(yè)公司不罰款業(yè)主，因為只有行政主體才有權(quán)利進行罰款。但當因業(yè)主本人原因給物業(yè)公司造成經(jīng)濟損失時，物業(yè)公司可以按照物業(yè)服務合同的約定要求其賠償經(jīng)濟損失?！吨腥A人民共和國行政處罰法》第十五條規(guī)定，行政處罰由具有行政處罰權(quán)的行政機關在法定職權(quán)范圍內(nèi)實施?！段飿I(yè)管理條例》第六十五條規(guī)定，違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。二、物業(yè)服務糾紛的解決方式1．以和平協(xié)商方式達成協(xié)議解決；2．通過第三方介入主要是當?shù)胤抗芫?、居委會、街道辦事處或鎮(zhèn)政府調(diào)解機構(gòu)參與調(diào)解的方式達成協(xié)議；3．通過仲裁、法院訴訟的方式解決糾紛?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安2023-06-29342人看過 -
一、業(yè)主能否起訴物業(yè)服務合同無效業(yè)主能起訴物業(yè)服務合同無效。業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益時，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。業(yè)主追究業(yè)主大會和業(yè)主委員會侵權(quán)行為責任的訴權(quán)。物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會簽訂的物業(yè)服務合同侵害了業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主有權(quán)作為原告行使訴權(quán)尋求法律的救濟。二、合同有效的要件有哪些《民法典》第一百四十三條，【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、起訴的流程是怎樣的（一）當事人起訴，首先應提交起訴書，并按對方當事人人數(shù)提交相應份數(shù)的副本。當事人是公民的，應寫明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當事人是單位的，應寫明單位名稱、地址、法定代表人或負責人姓名。起訴書正文應寫明請求事項和起訴事實、理由，尾部須署名或蓋2023-03-04325人看過 -
一、物業(yè)公司收取停車費合不合理？物業(yè)如果有停車場收費許可證合理的收取停車費是法律規(guī)定允許的，但是《民法典》明確規(guī)定小區(qū)停車場歸全體業(yè)主所有，物業(yè)公司租賃車位要扣除管理成本后取之于民，用之于民，如果物業(yè)有停車場收費許可證，業(yè)委會與人家物業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同中包括了停車場的管理，收費是許可的。而且停車費要扣除物業(yè)服務成本用于小區(qū)不能帶走的，如果物業(yè)要改變公共區(qū)域的用途，要通過廣大業(yè)主的同意，我估計是業(yè)主委員會同意了物業(yè)才能劃線停車。要知道這個費用的收益是在人家扣除管理成本后全部要給業(yè)主的，一半的做法是放進專項維修資金，或者補貼在物業(yè)費里，還有些小區(qū)物業(yè)是在年底用這些錢給業(yè)主發(fā)紅包的。第一：物業(yè)收取的停車費主要用于：經(jīng)營成本、酬金和利潤。第二：如果停車位屬于全體業(yè)主所有；則收取的停車費中還有部分利潤應該歸全體業(yè)主所有；（實際中，物業(yè)公司經(jīng)常對外公布，停車費主要用于彌補物業(yè)管理費的不足）。第三：關2023-03-1259人看過
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物業(yè)管理費業(yè)主不交納物業(yè)服務費用的，物業(yè)服務企業(yè)可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務合同》，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定提供一定標準的服務，業(yè)主應當按時交納物業(yè)服務費。業(yè)主不交納物業(yè)服務費的行為，不僅違反了物業(yè)服務合同約定，也是對按時繳費的其他業(yè)主的利益的侵害，是對業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，應當承擔相應的法律責任。物業(yè)公司有義務解決業(yè)主糾紛嗎物業(yè)公司實際上沒有義務解決業(yè)主糾紛。物業(yè)公司接收業(yè)主委托提供物業(yè)服務，物業(yè)公司本著鄰里和睦的角度參與相互溝通。具體法定責任，物業(yè)公司沒有被賦予這種權(quán)力。特別相互之間的矛盾，兩家業(yè)主都找到物業(yè)讓說出解決辦法，物業(yè)公司是經(jīng)營性企業(yè)，不是法律服務機構(gòu)，不能要求一方必須怎樣不能怎樣?！段飿I(yè)管理條例》第四十一條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其2023-07-06298人看過 -
業(yè)主無權(quán)審查物業(yè)服務企業(yè)的收支。只有業(yè)主委員會可以請有關審計部門進行審計，一般的業(yè)主不具備專業(yè)的財務知識，即使是專業(yè)財務人員也無法以個人身份提供具有合法效力的審計證明。一、破產(chǎn)申請必須提交哪些材料破產(chǎn)申請需要提交的材料：（一）書面破產(chǎn)申請；（二）企業(yè)主體資格證明；（三）企業(yè)法定代表人與主要負責人名單；（四）職工工資的支付和社會保險費用的繳納情況和安置預案；（五）企業(yè)虧損情況的書面說明，并附審計報告。二、更換物業(yè)公司的條件及法律依據(jù)有哪些更換物業(yè)服務企業(yè)的條件有：1、法定解除。即物業(yè)服務企業(yè)喪失一定的經(jīng)營資格和經(jīng)營資質(zhì)時，所簽訂的《物業(yè)管理委托合同》自動解除。2、約定解除。當《物業(yè)管理委托合同》所約定的事由出現(xiàn)造成需要更換物業(yè)服務企業(yè)，可以由業(yè)主委員會根據(jù)《物業(yè)管理委托合同》的約定直接進行，也可以由業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主或者物業(yè)使用人的投訴，進行具體運作之后，解除與物業(yè)服務企業(yè)的合同。三、地下車2023-06-21171人看過
#小區(qū)物權(quán)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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物業(yè)公司能否向失主收取遺失物物業(yè)服務費江西在線咨詢 2022-06-111、物業(yè)公司如果要增加物業(yè)費，應當征得小區(qū)業(yè)主委員會的同意，或者持有物價部門下發(fā)的調(diào)整物業(yè)費的文件等法律依據(jù)。2、擅自增加物業(yè)費，屬于單方面變更合同約定的行為，合同的變更必須經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，單方面的變更是無效的。 -
物業(yè)費包括哪些費用，物業(yè)公司對物業(yè)公司的服務業(yè)主是否有權(quán)收??？安徽在線咨詢 2022-04-19具體情況具體分析，例如，物業(yè)管理費包括哪些費用？ 1、管理人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費用等等。 2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行和維護費用。 3、物業(yè)管理部分區(qū)域的清潔衛(wèi)生費用。 4、物業(yè)管理部分區(qū)域的綠化養(yǎng)護費用。 5、物業(yè)管理部分區(qū)域的秩序維護作用。 6、辦公以及設備安裝設計費用。 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； 8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 9、經(jīng)業(yè) -
業(yè)主未享受物業(yè)服務權(quán), 物業(yè)公司是否可以以物業(yè)費的相關費用來收取重慶在線咨詢 2022-05-04《物業(yè)管理條例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務：（五）按時交納物業(yè)服務費用的相關規(guī)定以及《最高院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條。物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 依據(jù)上述法律規(guī)定，如果房屋已經(jīng)交付，物業(yè)公司已經(jīng)按照約定提供服務，相關費用可能需要交付。但具體還是要房屋交付情況 -
物業(yè)公司有權(quán)向業(yè)主征收物業(yè)服務費、罰款嗎？如何收??？應該怎么辦云南在線咨詢 2022-01-091、物業(yè)服務企業(yè)是為全體業(yè)主提供物業(yè)服務的，就好像你聘請的保姆； 2、物業(yè)服務企業(yè)無權(quán)向業(yè)主征收物業(yè)服務費之外的任何其他費用或支出，除非獲得有關部門的授權(quán)，如電力公司、水務集團等，且不得向業(yè)主收取有關代收費用的服務報酬； 3、罰款一般而言是指行政機關依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》對行政相對人實施的一種行政處罰行為，物業(yè)服務企業(yè)非行政機關，自然沒有罰款權(quán)，物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主是平等的民事主體，可以按 -
物業(yè)管理費用有哪些，物業(yè)公司有沒有義務向業(yè)主收取安徽在線咨詢 2022-04-071.物業(yè)公司的義務是由物業(yè)服務合同約定的?！段飿I(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務。 物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定，導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。 2。物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務
