久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

一、業(yè)主能否起訴物業(yè)服務(wù)合同無效

業(yè)主能起訴物業(yè)服務(wù)合同無效。

業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益時(shí)，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷。業(yè)主追究業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)侵權(quán)行為責(zé)任的訴權(quán)。物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同侵害了業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主有權(quán)作為原告行使訴權(quán)尋求法律的救濟(jì)。

二、合同有效的要件有哪些

《民法典》第一百四十三條，【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

三、起訴的流程是怎樣的

（一）當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。

（二）根據(jù)誰主張誰舉證原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料：

1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件；企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。

2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書（借條、欠條等）、收發(fā)貨憑證、往來信函等。

（三）當(dāng)事人向法院提交書證，應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單，詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對(duì)后，由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章，一份交當(dāng)事人，一份備案。

（四）立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對(duì)符合立案條件的，辦理立案手續(xù)；對(duì)不符合立案條件的，依法裁定不予受理。

（五）當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用，如確有困難，可在預(yù)交期內(nèi)向本院提出減、緩、免交的書面申請(qǐng)，逾期不交或者書面申請(qǐng)緩、減、免交未獲批準(zhǔn)而仍不預(yù)交的，本院將裁定按自動(dòng)撤訴處理。

（六）立案手續(xù)后，案件由法院排期開庭，當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項(xiàng)工作安排，并于結(jié)案后到財(cái)務(wù)室結(jié)算訴訟費(fèi)用，多退少補(bǔ)。

四、業(yè)主變更前期物業(yè)服務(wù)合同要重簽嗎

業(yè)主變更前期物業(yè)服務(wù)合同要重簽。合同的當(dāng)事人就前期物業(yè)服務(wù)合同中約定的內(nèi)容進(jìn)行了變更的都要重新簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，這樣是為了更好地保障合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，在日后發(fā)生糾紛也能更好的審判清楚案件的爭(zhēng)議焦點(diǎn)。

五、物業(yè)服務(wù)合同要全體業(yè)主都簽嗎

物業(yè)服務(wù)合同需要全體業(yè)主簽。

業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)，履行下列職責(zé)：

（一）召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況；

（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；

（三）及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；

（四）監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施；

（五）業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。

六、物業(yè)服務(wù)合同要與每個(gè)業(yè)主簽訂嗎

可以在女方戶籍所在地辦理。需要雙方親自帶戶口簿、身份證、結(jié)婚證、離婚協(xié)議、近期兩張單人彩照（如果是在外面相館照的，得跟老板說專門用來離婚的）有的地方民政是固定時(shí)間登記離婚的，所以去之前建議打問一下，手續(xù)費(fèi)9塊。如果時(shí)間來不及，可以去當(dāng)?shù)胤ㄔ赫{(diào)解離婚，快的話當(dāng)天也得。