久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

物業(yè)公司不履行義務(wù)的情況下，業(yè)主是可以不交物業(yè)費(fèi)的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司不履行義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求業(yè)主履行支付服務(wù)費(fèi)業(yè)務(wù)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。一、欠物業(yè)費(fèi)過(guò)三年就不能起訴了嗎欠物業(yè)費(fèi)過(guò)三年還可以起訴，根據(jù)法律規(guī)定，訴訟時(shí)效是三年，超過(guò)訴訟時(shí)效，如果對(duì)方以此抗辯的，是不會(huì)勝訴的，當(dāng)然如果對(duì)方當(dāng)事人未提出訴訟時(shí)效抗辯，人民法院不應(yīng)對(duì)訴訟時(shí)效問(wèn)題進(jìn)行釋明。法律依據(jù)：《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依

【案情】原告周某系某小區(qū)業(yè)主，被告系該小區(qū)物業(yè)公司。2012年5月至2013年6月，原告一直未繳納物業(yè)費(fèi)。2013年6月26日原告房屋失火，消防員雖及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，但消防栓缺水，20分鐘后，被告才打開(kāi)消防泵供水系統(tǒng)。原告認(rèn)為，被告未管理好消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致滅火遲延給其造成損失，要求被告賠償。被告辯稱，原告已拖欠13個(gè)月的物業(yè)費(fèi)，被告有權(quán)拒絕為其提供物業(yè)服務(wù)，對(duì)其損失不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?！緺?zhēng)議】本案爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于，物業(yè)服務(wù)企業(yè)能否以業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)為由拒絕履行管理消防設(shè)施設(shè)備的義務(wù)?！驹u(píng)析】對(duì)此，筆者持否定意見(jiàn)，理由如下：1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理的對(duì)象具有整體不可分性物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)企業(yè)按約定對(duì)同一物業(yè)管理區(qū)域之內(nèi)的所有房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地實(shí)施物業(yè)管理和服務(wù)，業(yè)主按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的合同。對(duì)包括消防設(shè)施設(shè)備在內(nèi)的全體業(yè)主區(qū)分共有的部分實(shí)施物業(yè)管理，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合同義務(wù)。但是，同

業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以隨時(shí)起訴業(yè)主。如果業(yè)主沒(méi)有按物業(yè)服務(wù)協(xié)議規(guī)定時(shí)間交納物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主即構(gòu)成違約，作為提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)公司，有權(quán)隨時(shí)起訴業(yè)主要求支付物業(yè)費(fèi)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第41條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

物業(yè)公司不履行義務(wù)的，可以起訴，或者小區(qū)業(yè)主可以聯(lián)合起來(lái)，通過(guò)業(yè)委會(huì)行使自己的權(quán)利，甚至彈劾物業(yè)，自行選擇業(yè)主滿意的物業(yè)。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)疏于管理，未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定的安全防范義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十九條物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助作好救助工作。物業(yè)管理企業(yè)疏于管理，未能履行物業(yè)服務(wù)合同約定的安全防范義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

是違約的。在法律上物業(yè)公司與業(yè)主是因物業(yè)服務(wù)合同而建立起來(lái)的合同關(guān)系，業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司也應(yīng)履行保潔、保安等義務(wù)，這種合同雙方都負(fù)有債務(wù)的合同叫作雙務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)合同就是一個(gè)雙務(wù)合同。當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒(méi)有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。如果物業(yè)公司沒(méi)有按合同約定履行保潔和保安的等義務(wù)，業(yè)主可以拒絕履行相應(yīng)的義務(wù)，比如拒付或少付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。小區(qū)物業(yè)管理，是指住宅小區(qū)內(nèi)各類房屋及相配套的公用設(shè)施、道路、交通、綠化、衛(wèi)生、治安、環(huán)境進(jìn)行的維護(hù)，修理和整治，保障業(yè)主合法權(quán)益，有序合法建立小區(qū)秩序。一、物業(yè)管理的責(zé)任和義務(wù)1、小區(qū)安全護(hù)衛(wèi)工作。配專職護(hù)衛(wèi)人員，24小時(shí)值勤承擔(dān)門(mén)衛(wèi)盤(pán)查外來(lái)人員及通出車(chē)輛等任務(wù)；確保小區(qū)安全發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，

一、業(yè)主能否起訴物業(yè)服務(wù)合同無(wú)效業(yè)主能起訴物業(yè)服務(wù)合同無(wú)效。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益時(shí)，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷(xiāo)。業(yè)主追究業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)侵權(quán)行為責(zé)任的訴權(quán)。物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同侵害了業(yè)主的合法權(quán)益，業(yè)主有權(quán)作為原告行使訴權(quán)尋求法律的救濟(jì)。二、合同有效的要件有哪些《民法典》第一百四十三條，【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、起訴的流程是怎樣的（一）當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書(shū)，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址；當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫(xiě)明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書(shū)正文應(yīng)寫(xiě)明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋

沒(méi)有權(quán)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)被起訴的有什么法律后果《民法典》（2021．1．1生效）第二百八十六條業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，相關(guān)行為應(yīng)當(dāng)符合節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求。對(duì)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人執(zhí)行政府依法實(shí)施的應(yīng)急處置措施和其他管理措施，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法予以配合。業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請(qǐng)求行為人停止侵害、排除

一、小區(qū)業(yè)主能不能聯(lián)合起訴物業(yè)只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)等義務(wù)，業(yè)主就有權(quán)起訴要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、業(yè)主的權(quán)利有哪些業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（二）提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)；（五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（八）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金（以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金）的管理和使用；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。三

業(yè)主委員會(huì)在維護(hù)社區(qū)業(yè)主權(quán)益、促進(jìn)協(xié)調(diào)等方面具有重要作用，但現(xiàn)行法規(guī)未賦予其獨(dú)立的法律地位。這種被動(dòng)地位導(dǎo)致業(yè)主委員會(huì)面臨三個(gè)尷尬局面：無(wú)法起訴和應(yīng)訴、無(wú)法實(shí)現(xiàn)共有部位財(cái)產(chǎn)確權(quán)登記、無(wú)法代表全體業(yè)主行使其最大、最有力的否決權(quán)。要解決這一法律資格矛盾，需要立法層面賦予業(yè)主委員會(huì)獨(dú)立的民事法人資格，但同時(shí)也要注意權(quán)利與義務(wù)的對(duì)等，如依法應(yīng)訴、承擔(dān)民事責(zé)任等。根據(jù)業(yè)主委員會(huì)的法定職責(zé)描述和界定，我們可以得知，業(yè)主委員會(huì)在代表和維護(hù)全體社區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益、協(xié)助和監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)、促進(jìn)社區(qū)關(guān)系的協(xié)調(diào)以及化解糾紛和矛盾等方面具有關(guān)鍵作用。但依現(xiàn)行國(guó)家的法律法規(guī)卻沒(méi)有賦予業(yè)主委員會(huì)以獨(dú)立的法律地位，這種被動(dòng)的地位缺失使得業(yè)主委員會(huì)不得不直接遭遇三個(gè)方面的尷尬局面：其一，它使業(yè)主委員會(huì)面臨著無(wú)法成為一個(gè)合格起訴體與應(yīng)訴體的尷尬——業(yè)主委員會(huì)既代表全體業(yè)主合法權(quán)益又無(wú)法作為獨(dú)立的法人主張其所代表的權(quán)

物業(yè)公司不履行義務(wù)業(yè)主是可以拒交物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)闃I(yè)主沒(méi)有享受到物業(yè)應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù)，相應(yīng)的業(yè)主也沒(méi)有履行支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)了。原物業(yè)公司退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域后，如果不履行移交義務(wù)，造成業(yè)主的損失的，是需要承擔(dān)賠償業(yè)主損失的法律責(zé)任的。所以原物業(yè)公司在交接的期間內(nèi)，應(yīng)當(dāng)配合新物業(yè)服務(wù)人做好交接工作，并如實(shí)告知物業(yè)的使用和管理狀況。一、物業(yè)公司不履行義務(wù)可以不交物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)公司不履行義務(wù)可以不交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司不履行義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求業(yè)主履行支付服務(wù)費(fèi)業(yè)務(wù)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。二、原物業(yè)公司不履行移交義務(wù)需要承擔(dān)什么法律責(zé)任原物業(yè)公司不履行移交義務(wù)需要承擔(dān)賠償業(yè)主損失的法律責(zé)任。物業(yè)服務(wù)合同終止的，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)在約定期限或者合理期限內(nèi)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域，將物業(yè)服務(wù)用房、相關(guān)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)所必需的

在居住證的實(shí)施中出租屋業(yè)主有哪些義務(wù)?出租屋業(yè)主主要履行如下義務(wù)：一是為非深圳市戶籍人員提供居住條件的，應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)督促居住人員按規(guī)定辦理居住登記;居住滿7日仍未辦理居住登記的，應(yīng)當(dāng)向受理機(jī)構(gòu)報(bào)告居住人員的情況。二是不得將房屋出租、轉(zhuǎn)租給未取得《深圳市居住證》的非深圳戶籍人員長(zhǎng)期承租，但60周歲以上在深圳市居住的人員除外。三是短期出租屋業(yè)主應(yīng)當(dāng)在每月的月底將租住人員信息報(bào)送流動(dòng)人口與出租屋綜合管理機(jī)構(gòu)。四是年滿16周歲未滿60周歲的人員，居住滿30日仍未申辦居住證的，為其提供居住條件的房屋所有人或承租人應(yīng)當(dāng)報(bào)告公安機(jī)關(guān)，并不得繼續(xù)為其提供居住條件。承租人繼續(xù)為其提供居住條件的。出租屋業(yè)主或者出租屋管理人，轉(zhuǎn)租人不得繼續(xù)將房屋出租、轉(zhuǎn)租給承租人。

一、不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司怎么處理不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司的處理方式是可以向法院提起訴訟。業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為，不僅違反了物業(yè)服務(wù)合同約定，也是對(duì)按時(shí)繳費(fèi)的其他業(yè)主的利益的侵害，是對(duì)業(yè)主共同利益的侵犯。所以業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、物業(yè)公司不履行義務(wù)可以不交物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)公司不履行義務(wù)可以不交物業(yè)費(fèi)。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司不履行義務(wù)的，無(wú)權(quán)要求業(yè)主履行支付服務(wù)費(fèi)業(yè)務(wù)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。三、物業(yè)費(fèi)不交被起訴了會(huì)有什么結(jié)果物業(yè)費(fèi)不交被起訴的后果是業(yè)主無(wú)法享受相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，法院進(jìn)行調(diào)解、判決后要求業(yè)主及時(shí)繳納并承擔(dān)拖欠物業(yè)費(fèi)的滯納金與違約金，

在物業(yè)公司起訴業(yè)主支付拖欠物業(yè)費(fèi)的案件中，業(yè)主往往以物業(yè)公司未適當(dāng)履行義務(wù)為理由進(jìn)行抗辯，并要求減少物業(yè)管理費(fèi)的金額。審判實(shí)踐中由于業(yè)主的抗辯常難以舉證，故對(duì)業(yè)主提出的此類抗辯往往不予采納。例如，在一起物業(yè)糾紛案件中，業(yè)主提出物業(yè)服務(wù)合同中約定，每幢樓門(mén)衛(wèi)有2名保安24小時(shí)值班，但物業(yè)公司自2006年6月份開(kāi)始減少為1名保安12小時(shí)值班，小區(qū)保安的人數(shù)從60名減少為現(xiàn)在的45名，所以物業(yè)費(fèi)用中對(duì)應(yīng)的保安費(fèi)用也應(yīng)減少25%。對(duì)業(yè)主的抗辯，一審認(rèn)為舉證不充分未予采納。筆者認(rèn)為，鑒于業(yè)主已經(jīng)明確提出了保安人數(shù)減少的具體數(shù)字，物業(yè)公司如否認(rèn)，就應(yīng)由物業(yè)公司提供其聘請(qǐng)保安的合同、支付工資等情況的證據(jù)，如物業(yè)公司不能提交或者拒絕提交則應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)舉證不能的法律后果。該案件中，應(yīng)采納業(yè)主的抗辯，酌情減少物業(yè)費(fèi)，并對(duì)滯納金的訴訟請(qǐng)求不予支持。此外，實(shí)踐中還存在一種傾向，認(rèn)為業(yè)主提出的抗辯以及遲延支付有

一、對(duì)方不愿履行撫養(yǎng)義務(wù)能否提起訴訟對(duì)方不愿履行撫養(yǎng)義務(wù)能提起訴訟。撫養(yǎng)孩子是父母必須履行的義務(wù)，無(wú)論是婚姻關(guān)系存續(xù)期間還是在離婚之后都要履行撫養(yǎng)義務(wù)。如果一方不履行義務(wù)的，另一方可以向法院起訴要求支付撫養(yǎng)費(fèi)。根據(jù)《民法典》第一千零五十八條夫妻雙方平等享有對(duì)未成年子女撫養(yǎng)、教育和保護(hù)的權(quán)利，共同承擔(dān)對(duì)未成年子女撫養(yǎng)、教育和保護(hù)的義務(wù)。第一千零六十七條父母不履行撫養(yǎng)義務(wù)的，未成年子女或者不能獨(dú)立生活的成年子女，有要求父母給付撫養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。成年子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)的，缺乏勞動(dòng)能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。二、不履行撫養(yǎng)義務(wù)的起訴狀怎么寫(xiě)《民事訴訟法》第一百二十一條規(guī)定，起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)：（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式；（二）被告的姓名、性別、工作單位、