护士奶头又大又嫩又好摸,精品日本一区二区三区在线观看

加息后按揭購房者該如何應對越來越高的利率?

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-22 15:12:29 356 人看過

新華網(wǎng)昆明8月26日專電(記者秦晴)本次利率上調(diào)后，個人住房貸款利率較2004年已累計上升了許多。按揭購房者該如何應對越來越高的利率?昆明市交通銀行的理財人士周利堅介紹，目前國內(nèi)幾家商業(yè)銀行正在引進和試行的理財方式值得一試。

首先，選擇固定利率房貸。無論貸款期內(nèi)利率如何變動，固定利率房貸不會隨行就市，這是該產(chǎn)品的最大優(yōu)勢。選擇固定利率房貸，可以在相當程度上規(guī)避利率上漲帶來的風險。此項業(yè)務在沿海地區(qū)推行很好，目前昆明市只有幾家銀行在進行試點。

其次，巧用存貸通服務。昆明多家銀行在幾個月前就備下多種理財工具，幫助房貸者應對加息周期的到來。

其中最被看好的是多家銀行準備推薦的存貸關(guān)聯(lián)服務，該項服務是舶來品，屬于外國銀行的理財項目，目前只在沿海部分銀行推行。其特點是讓房貸者的所有存款資金都不閑著，可以把客戶賬戶的資金集中起來，用來抵扣貸款賬戶產(chǎn)生的貸款利息，同時還不影響這部分資金的流動性，可以隨時拿出來使用。

比如市民在辦理個人按揭貸款的同時，采用該行的存貸通業(yè)務，存有一筆超過5萬元的存款，則可依據(jù)存款額度，按照一定比例給予該筆存款與該筆按揭貸款相同利率的利息，相當于按照比例返還按揭利息。周利堅認為，此項業(yè)務如果在各大銀行正式推行，將給廣大按揭購房者帶來利益。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

房價越高離婚率越高？
75人看過
按揭付款可能越付越多購房背后的經(jīng)濟學
354人看過
離婚率越來越高的原因是什么
421人看過
購房者發(fā)現(xiàn)房屋的共享面積越來越大。他們應該如何處理這個問題
80人看過
信用卡透支如何停止利息越來越多
262人看過
網(wǎng)貸逾期了利息越來越高怎么處理
115人看過

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多住房貸款相關(guān)文章

法律綜合知識
是不是得房率越高越好呢

得房率并不是越高越合適，得房率過低會提高使用面積的單價，但是得房率過高會降低居住質(zhì)量。得房率往往跟小區(qū)的相關(guān)配套聯(lián)系在一起，如果得房率特別高，只能說明樓梯的寬度、公共走道、電梯等配套不是很完善。樓體電梯間、走廊等公攤面積是為了滿足日常生活需要，公攤面積大也不一定是壞事，雖然住房實際使用面積相對少了，但公共活動空間也相對大了，居住的舒適感也會提升。什么是得房率，如何看待得房率得房率又稱使用率，它的計算公式是“套內(nèi)面積／建筑面積”，這個指標是衡量房子性價比的重要指標，得房率高的房子，使用面積越大。得房率應該多少才合適買房前怎么查得房率得房率決定了房屋性價比公攤面積是每一戶都有的，簡單地說，就是所有住戶掏錢購買公共使用面積，得房率＋公攤率＝1。公攤越大，得房率就越低。我們買房時，一般都是按建筑面積確定單價，不過在合同中，也能看到套內(nèi)單價。如果面積相同，得房率不同，在套內(nèi)單價上會直接體現(xiàn)出來。舉個

2023-08-17

390人看過
法律綜合知識
房屋的使用率是越高越劃算嗎？

專家答：房屋使用率是指房屋的使用面積與建筑面積的比例，是衡量物業(yè)使用效率的重要標準，目前物業(yè)市場上出售的房屋大多以建筑面積表示，但對客戶來說最具有實際使用意義的是使用面積。二者在數(shù)值上差距越大使用率越低。但是，使用率并不是越高越好。國家現(xiàn)行的政策對住房使用率有一個指導性規(guī)定，即要求高層建筑使用率不低于70%，多層建筑使用率不得低于75%。專業(yè)人士認為70%至80%的使用率都是比較合理的，購房者不應盲目追求使用率，當超過合理的限度時，一定要注意辨別是以犧牲居住品質(zhì)為代價換來的，還是在設(shè)計上有所突破。一般認為，使用率越高，公攤面積就越少，相對的單位價格就更低；反之，要么是設(shè)計有問題，要么是開發(fā)商在搗鬼，反正購房者不劃算?其實不然。房屋的價值除了套內(nèi)使用面積以外，還與配套的公建、小區(qū)的環(huán)境和服務設(shè)施等相關(guān)聯(lián)。真正高檔的物業(yè)，是不能省略豪華的大堂、會所，即使是走廊也必須設(shè)計得寬一點才夠檔次。公共空

2023-04-22

271人看過
有期徒刑
如何對待越獄者？

罪犯越獄的，應當接受的處罰為：構(gòu)成暴動越獄罪的，一般處十年以上有期徒刑或者無期徒刑；情節(jié)特別嚴重的，處死刑；其他參加的，處三年以上十年以下有期徒刑。暴動越獄罪，是指依法被關(guān)押的犯罪分子，以有組織或者聚眾的形式集體使用暴力手段強行越獄的行為。組織越獄罪構(gòu)成要件組織越獄罪的客觀方面是罪犯在首要分子的組織、秘密策劃下，有組織、有計劃地越獄的行為。這里所說的獄，是指監(jiān)獄、勞改隊等場所。在押解罪犯的過程中，如果罪犯有組織、有計劃地越獄，也是組織罪犯越獄的行為。越獄的方式有很多種，如沖進監(jiān)獄大門、翻越監(jiān)獄墻等。根據(jù)《中華人民共和國刑法》第三百七十一條第一款規(guī)定：聚眾沖擊軍事禁區(qū)，嚴重擾亂軍事禁區(qū)秩序的，對首要分子，處五年以上十年以下有期徒刑?！缎谭ā返谌僖皇邨l組織越獄的首要分子和積極參加的，處五年以上有期徒刑；其他參加的，處五年以下有期徒刑或者拘役。暴動越獄或者聚眾持械劫獄的首要分子和積極參加的，

2023-07-06

234人看過
信用卡
信用卡利息越來越高只還本金怎么申請

一、信用卡利息越來越高只還本金怎么申請持卡人可以和銀行協(xié)商只還本金，但是各個銀行的規(guī)定不同，協(xié)商的結(jié)果也不同。1、沒必要協(xié)商的情況如果持卡人的欠款金額不大，逾期產(chǎn)生的利息也不多，這個是沒必要去協(xié)商的，銀行是盈利機構(gòu)，不會同意進行協(xié)商的。2、可以協(xié)商的情況(1)有時候雖然欠款金額不大，但是逾期時間比較長，產(chǎn)生的利息和違約金比較多的話，這種情況是必須去協(xié)商的。舉個例子，持卡人的欠款金額5000左右，但是逾期3年，連本帶息要還1萬多，這個時候可與銀行嘗試協(xié)商。(2)如果欠款金額比較大，雖然逾期的時間不長(一般要超過3個月)，就會產(chǎn)生大量的利息，這個時候可以聯(lián)系銀行進行協(xié)商減免。(3)欠款金額比較大，逾期時間比較長，這個時候必須要協(xié)商，一般不超過3萬元，銀行在能聯(lián)系到持卡人的情況下，不會輕易起訴，打算還款的時候可以聯(lián)系銀行協(xié)商減免。二、信用卡還不上被起訴要去應訴嗎經(jīng)傳喚無正當理由拒不到庭的，或者未

2023-05-17

132人看過

房貸
“高利率時代”來臨購房者如何緩解房貸高壓

2006年以來連續(xù)7次加息，為炙手可熱的業(yè)“退燒降溫”。面對已經(jīng)來臨的“高利率時代”，已經(jīng)和即將承受高額房價的“房奴”們，將要如何面對因加息而帶來的房貸高壓？日前，記者采訪了一些金融機構(gòu)的理財專家，他們給出了一些在“高利率時代”緩解房貸高壓的建議。對于買房者，盤活現(xiàn)有資金應是緩解房貸壓力的重點所在。有著多年保險行業(yè)營銷經(jīng)驗的理財專家陳建武認為，將現(xiàn)有資金大筆地存入銀行或用來償還貸款余額是最不可取的理財方式，雖然這種方式能確保家庭的金融風險最??；最好的辦法應是將這些資金分散投入多種理財渠道，銀行存一些、保險買一些、基金入一些、股市投一些，在資金分配比例上要合理，盡可能做到存銀行的錢能夠救急，買保險的錢帶來保障，基金股市的錢要能增值，這樣才能在經(jīng)濟高速發(fā)展的形勢下，使收益遠遠超過加息所帶來的額外支出。對于那些即將貸款買房的人來說，選擇合適的房貸金融產(chǎn)品非常關(guān)鍵。據(jù)了解，在頻繁加息的背景下，一些

2023-06-11

415人看過
票據(jù)貼現(xiàn)
票據(jù)貼現(xiàn)率越高越好嗎？

1、怎么理解貼現(xiàn)率?貼現(xiàn)率是現(xiàn)代經(jīng)濟學中的一個極重要的基本概念，它解決了未來經(jīng)濟活動在今天如何評價的問題。貼現(xiàn)率為正值，說明未來一塊錢不論是損失還是收益，沒有現(xiàn)在的一塊錢重要，而且時間隔得越長，未來的價值越低。舉例說，今天投資100萬元的項目，將來如能收回200萬，也不能證明此項投資一定有效。因為如果這回收的200萬要等50年之后，今天衡量的價值就遠低于100萬。這是由于如果利率是3%，100萬元存銀行，50年內(nèi)得到的利息也將達338萬元，利率為2%的話，50年的利息為崐169萬元。所以50年后回收200萬的投資與存銀行得利息相比不值得去做。2、票據(jù)貼現(xiàn)與票據(jù)貼現(xiàn)率有什么聯(lián)系?貼現(xiàn)的比率就是貼現(xiàn)率(DiscontRate)。貼現(xiàn)指銀行承兌匯票的持票人在匯票到期日前，為了取得資金，貼付一定利息將票據(jù)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給銀行的票據(jù)行為，是持票人向銀行融通資金的一種方式。貼現(xiàn)對持票人來說是出讓票據(jù)，提前收

2023-06-06

304人看過
工資
公眾對養(yǎng)老金并軌的呼聲越來越高

新年伊始，國家將再次提高企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金“蛋糕”。記者采訪發(fā)現(xiàn)，在這一政策受到普遍歡迎的同時，公眾對養(yǎng)老金“并軌”的呼聲也越來越高。養(yǎng)老金連續(xù)9年增長受歡迎61歲的張*霞從兒子口中得知，她的養(yǎng)老金今年會再次上漲?！拔覂鹤犹焯炜葱侣?，說是給我們漲養(yǎng)老金。這可是開年的一件喜事?！睆?霞說。自1月1日起，繼續(xù)提高企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金水平，提高幅度按2012年企業(yè)退休人員月人均基本養(yǎng)老金的10%確定。這也是中國連續(xù)第9年提高企業(yè)退休人員養(yǎng)老金水平，此次調(diào)整后，2013年企業(yè)退休人員月人均養(yǎng)老金將達1893元。張*霞10年前已經(jīng)退休，10年間，她的退休工資從最初的七八百元，漲到現(xiàn)在的1800元，在她生活的陜西省西安市，這些收入基本能夠滿足自己需要?！拔矣袃鹤?、女兒照顧，生活沒什么大事，養(yǎng)老金每年還能上漲，比較滿足?！睆?霞說。陜西省政協(xié)委員盧*松說：“多年來，國家非常關(guān)注退休職工的生活保障，

2023-05-05

383人看過
貸款擔保
朋友拉分的要求越來越高

根據(jù)提供的段落，可以推測出如果自己的朋友在貸款時主動找去幫忙拉分，那么可以推測朋友的資信條件一般。他們可能擔心貸款機構(gòu)或平臺系統(tǒng)的綜合評分不足，導致貸款申請被拒絕的可能性較大。相反，如果朋友的資信條件良好，他們可能會被邀請成為貸款擔保人，幫助提高綜合評分，增加貸款審批通過的機會。因此，可以得出結(jié)論，主動找人拉分的可能性較大。如果自己的朋友在貸款時主動找去幫忙拉分,那么可以推測朋友的資信條件一般。他們可能擔心貸款機構(gòu)或平臺系統(tǒng)的綜合評分不足,導致貸款申請被拒絕的可能性較大。相反,如果朋友的資信條件良好,他們可能會被邀請成為貸款擔保人,幫助提高綜合評分,增加貸款審批通過的機會。貸款申請被拒絕，朋友能幫什么忙？根據(jù)我國《民法典》第六百六十六條，貸款申請人在申請貸款時，如果被銀行、信用社等金融機構(gòu)拒絕貸款，其合法權(quán)益受法律保護。在這種情況下，朋友可以采取以下幾種方

2023-09-11

414人看過

法律綜合知識
借款年利率越低越好嗎

1、若是從理財收益的角度看，年化利率是越高越好。年化利率是以一段時間內(nèi)的固有收益為參考，折算為全年的收益率，雖然最后得到的收益數(shù)值不一定準確，但年化利率越高，得到的收益回報還是會越高的。2、若是從貸款利息的角度來看，那么年化利率是越低越好。年化利率越低，意味著借款人一年下來需要支付的貸款利息就越少，反之若年化利率越高，那么需要承擔的貸款利率就有可能越多。注意，年化利率只是一個參考利率，并不能說明實際要支付的貸款利息是多少?！睹穹ǖ洹返诹倨呤鍡l借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十五條出借人請求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時一年期貸款市場報價利率

2024-05-09

173人看過
法律綜合知識
遺失的購車按揭合同該如何應對

一、對于遺失的購車按揭合同該如何應對車輛貸款合同丟了，可以攜帶本人的身份證件向貸款的金融機構(gòu)申請復印一份貸款合同，并在合同上加蓋貸款機構(gòu)的公章。根據(jù)《民法典》第四百九十條第一款規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。二、購車按揭合同該注意些什么簽車貸合同的注意事項是：1．合同主體是否具有相應的民事行為能力；2．合同的簽字人是否是合同當事人或者是獲得授權(quán)的代理人；3．意思表示是否真實；4．內(nèi)容是否違法，是否違背公序良俗。三、購車按揭合同沒有拿到怎么辦買車貸款合同不拿是有影響的，因為合同是約定雙方責任與義務的憑證，若是你發(fā)現(xiàn)自己貸款買車后沒有合同，記得索要，這樣才能更好地保障自己的權(quán)益。買車貸款后沒有合同，可以跟貸款銀行或金融公司，也就是賣車的一方進行索要，后期發(fā)生任何糾紛，

2023-09-07

87人看過
首套房
首套房按揭利率是如何定義的,首套房按揭利率是多少

隨著按揭貸款購房者越來越多，按揭利率也越來越多人關(guān)注。不同年度首套房按揭利率也會有所變化，銀行會根據(jù)國家政策作出調(diào)整，那么，首套房按揭利率是多少呢?首套房按揭利率：個人住房按揭貸款是住房擔保的一種，指購房者以所購住房為抵押，并由其所購買住房的開發(fā)商提供擔保的個人住房貸款。即借款人必須是購買開發(fā)商已于銀行簽定按揭貸款協(xié)議的房產(chǎn)才能獲得個人住房按揭貸款。個人住房按揭貸款的發(fā)放對象為：是年滿18周歲具有完全民事行為能力的中國公民及在中國境內(nèi)有投資行為或有穩(wěn)定收入的港、澳、臺同胞。個人住房按揭貸款的額度是多少?最高不超過所購住房全部價款的80%。個人住房按揭貸款的利率是多少?最長不超過30年。申請個人住房按揭貸款的借款人須具備以下條件。1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期償還貸款本息的能力3、已與開發(fā)商簽訂購買住房的合同，已辦理房地產(chǎn)預售登記及購房合同公證，并已支付不

2023-05-08

121人看過
消費者
消費者的維權(quán)意識越來越強

隨著維權(quán)意識的逐漸提高，當消費者購買產(chǎn)品或接受服務權(quán)益受到損害時，他們開始主動到一些專業(yè)機構(gòu)做檢測，依法進行維權(quán)。作為北京市木材家具質(zhì)量監(jiān)督檢驗站的站長，羅?每年都要接觸很多這樣的消費者。在接受記者專訪時他表示，消費者的維權(quán)意識越來越強，這是推動我國產(chǎn)品質(zhì)量水平提高的一個重要因素。記者：消費者買到名不副實的木質(zhì)家具后，如果要維權(quán)一般需要到木材家具質(zhì)量監(jiān)督檢驗站這里做材質(zhì)鑒定，有沒有給您留下深刻印象的維權(quán)事例？羅?：有一個印象挺深的。2005年，一位北京市民花7萬多元買了一套標稱材質(zhì)為紅酸枝的紅木家具，使用不久后，這些家具開始裂縫掉色。消費者對這套紅木家具的材質(zhì)產(chǎn)生懷疑，就把一把餐椅送來做鑒定。其購買合同上的確明確標注了材質(zhì)是“紅酸枝”，但我們經(jīng)過檢測，判定那把餐椅的材質(zhì)不是紅酸枝。記者：聽說后來消費者起訴到法院，獲得了幾十萬元的賠償？羅?：因為合同上寫著“紅酸枝，真材實料，假一罰十”，消費

2023-06-07

356人看過

法律綜合知識
越來越多的人遭遇交通事故如何高效處理

一、越來越多的人遭遇交通事故如何高效處理1．樹立警示牌。發(fā)生交通事故后，無論是在行駛道路上還是在不影響行駛的道路上都要在車后部樹立安全警示牌！2．互看證件。當發(fā)生輕微交通事故時，應該互看證件，即駕駛證和車輛行駛證，如遇到證件不全的，應該立即報警等待處理。3．拍照取證。在車輛出現(xiàn)碰撞后，要及時用手機拍下相互碰撞的部位，注意要清晰的拍攝車牌號碼，這很重要。那現(xiàn)場拍照取證，如何拍？（1）車前車后各拍一張；（2）與車前輪垂直對著整車車身拍；（3）近距離對磕碰位置拍照；（4）拍剎車痕跡；（5）拍側(cè)面的車停車時車輪的位置。4．看車輛保險標志。車輛都有保險標志，包括交強險標志、環(huán)保標志等，一定要在前擋風玻璃上看一眼。5．繁忙路段要盡快撤離。如果是在交通繁忙的路段或是早晚高峰時，應盡快拍照取證后，將車移到不妨礙交通的地方。6．走快速理賠。一般發(fā)生事故損失在2000元以下，事故責任明確，就可走快速理賠程序，

2023-09-27

117人看過
食品衛(wèi)生
桶裝水使用率越來越高3招教你辨別“黑桶”

水是生命之源。隨著人們生活水平的提高，生活節(jié)奏的加快，桶裝水的使用率越來越高。然而，許多人會忽略水桶質(zhì)量，一些超期服役的水桶，甚至不合格的黑桶對人們生活構(gòu)成了潛在威脅。對此，選用桶裝水要注意以下幾個方面。一看材質(zhì)。符合食品衛(wèi)生標準的合格飲用水水桶，是用全新食品級PC材料制作的，這種桶每只價格在30元以上，一個水桶正常情況下會循環(huán)使用40次左右，每次循環(huán)都要經(jīng)過檢查，防止其他廠家的桶或有缺損的桶再次進入下次循環(huán)。二問年限。飲用水水桶同樣具有保質(zhì)期，一般循環(huán)40次左右，差不多使用2至3年，一般正規(guī)廠家都是3年就換新桶。超期服役的水桶很容易孳生細菌，破壞桶內(nèi)水質(zhì)，塑料中的有毒物質(zhì)也會隨著水桶老化而溶解于水，對飲水人的健康危害更大。三辨外觀。購買桶裝水要注意先看包裝桶是否晶瑩透明，質(zhì)感硬。質(zhì)量較好的桶透明度高，表面光滑清亮，水桶蓋鮮亮光潔，硬度較高。而使用或添加廢舊塑料為原料制成的桶，顏色發(fā)黑、發(fā)

2023-06-07

374人看過