房屋面積糾紛的內涵
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-25 16:36:48
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處理房屋面積糾紛的原則有：
（一）房屋面積誤差比臨界絕對值是3%；
（二）合同沒有約定或者約定不明確的，當事人可以向當地的司法機關提出救濟請求；
（三）合同有約定的按照約定處理。
一、哪些情形下可單方解除購房合同
下列情況下可單方解除購房合同：購房者經催告遲延付款的；開發(fā)商逾期交房超過一定期限的；開發(fā)商提供的房屋質量不符合合同約定標準的；開發(fā)商提供的房屋面積誤差比絕對值超過3%的；開發(fā)商擅自變更規(guī)劃設計的；開發(fā)商不能依約取得房屋所有權證書的。
二、房子實際面積和合同上的面積不符該怎么辦
如果合同中沒有約定或者約定不明確，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，購房者有權退房，要求解除合同。購房者不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由購房者補足；超出3%部分的房價款由開發(fā)商承擔，產權歸購房者。
三、購房者什么情況下可以退房？
在下列情況下購房者可以退房：合同被確認無效或撤銷的；雙方協商一致的；擅自變更房屋規(guī)劃設計的；逾期交房超過一定期限的；不能依約取得房屋所有權證書的；不能依約辦理貸款的；房屋面積誤差比絕對值超過3%的；房屋質量不符合合同約定標準的。
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