集體建設(shè)用地修建如何辦手續(xù)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-06 18:53:05
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一、集體建設(shè)用地修建如何辦手續(xù)
1、申請(qǐng)人持相關(guān)材料向縣政務(wù)服務(wù)中心縣自然資源和規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人申請(qǐng)材料齊全、符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)開具《受理通知書》，辦理受理登記；不符合受理?xiàng)l件的，當(dāng)場(chǎng)或在5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知應(yīng)當(dāng)補(bǔ)正的全部材料，并出具《申請(qǐng)材料補(bǔ)正通知書》。
2、受理后準(zhǔn)予審批的，在承諾時(shí)限內(nèi)頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，通知申請(qǐng)人取件。依法不能批準(zhǔn)審批的說明原因，書面答復(fù)申請(qǐng)人，辦理退件手續(xù)。
二、集體建設(shè)用地申請(qǐng)條件是什么
1、建設(shè)項(xiàng)目必須符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和供地政策；
2、項(xiàng)目用地選址符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃；
3、建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)模符合建設(shè)用地控制指標(biāo)要求和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；
4、申請(qǐng)使用集體所有的土地，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；涉及承包土地的，應(yīng)給予承包戶補(bǔ)償；
5、涉及占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；
6、已取得發(fā)改部門的批準(zhǔn)文件；
7、涉及違法用地的，已將違法行為處罰到位；
8、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、在租來的集體建設(shè)用地上建房須辦哪些手續(xù)
公民對(duì)其在農(nóng)村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權(quán)。使用權(quán)客體的范圍一般以房檐滴水線為準(zhǔn)，房屋所有權(quán)人只對(duì)房檐滴水線內(nèi)的土地享有使用權(quán)。
對(duì)于房屋周圍的空地，如果這些空地面積和宅基地面積之和不超過該房主人依法可使用的宅基地面積的最高限額，可以作為宅基地進(jìn)行使用權(quán)登記，但必須在一定期限內(nèi)（一般為兩年）作為宅基地使用，超過面積多占部分，應(yīng)退還集體耕種。新修房屋，一般應(yīng)利用原有的宅基地、空地和荒地，盡量不占用良田。申請(qǐng)取得宅基地使用權(quán)，除經(jīng)土地所有權(quán)人同意外，還須經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)，并按批準(zhǔn)的面積和地理位置建房，不得少批多占、批東占西易地建房的，原宅基地的土地使用權(quán)由集體收回。
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建設(shè)用地1．集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個(gè)人和單位進(jìn)行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用集體土地。2．但是新辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體土地所有的土地的除外。3．第四十四條規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申請(qǐng)手續(xù)。4．所以目前集體土地使用權(quán)不能轉(zhuǎn)讓給企業(yè)建設(shè)廠房的。集體土地是不能夠建廠房，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十三條法律規(guī)定，任何個(gè)人和單位進(jìn)行建設(shè)需要使用集體土地的，必須依照法律相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)使用集體土地。集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓有無年限限制對(duì)于集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓的年限，在僅寫明長(zhǎng)期而沒有明確約定時(shí)，既不能認(rèn)為是無限期使用，也不能參照租賃合同的約定，認(rèn)為不得超過二十年。更不能簡(jiǎn)單認(rèn)為屬于合同約定不明2023-07-03500人看過 -
建設(shè)用地根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于推進(jìn)規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖用地政策的通知》（國(guó)土資發(fā)[2007]220號(hào)）精神，規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖用地的規(guī)劃、布局和選址應(yīng)堅(jiān)持鼓勵(lì)利用未利用土地等原則作為荒地和荒山荒坡，盡量不占用或少占用耕地，禁止占用基本農(nóng)田。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織按照鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，興辦規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖。所需土地按農(nóng)用地管理，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用無需辦理審批手續(xù)。其他企業(yè)和個(gè)人與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民、畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織建立或者共同建立規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖用地，實(shí)行分類管理。畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施用地和綠化隔離帶按農(nóng)用地管理，不辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)；經(jīng)營(yíng)生活用房、防疫設(shè)施、飼料儲(chǔ)存用房、硬化道路其他附屬設(shè)施屬于永久性建（構(gòu)）筑物的，按照農(nóng)村集體建設(shè)用地管理，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。個(gè)人申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地，必須在符合土地利用總體規(guī)劃的前提下，依法辦理征地、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。無論是2023-05-08390人看過 -
建設(shè)用地民法典規(guī)定，集體土地沒有建設(shè)用地使用權(quán)的，只有國(guó)有土地才有建設(shè)用地使用權(quán)。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)到期的，依據(jù)不同的土地類型，處理方式不一樣，住宅用地一般是自動(dòng)續(xù)期?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百四十四條【建設(shè)用地使用權(quán)的定義】建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第三百四十七條【建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立方式】設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)價(jià)的方式出讓。嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。第三百五十九條【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸2023-03-01265人看過 -
建設(shè)用地根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于促進(jìn)規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖有關(guān)用地政策的通知》(國(guó)土資發(fā)[2007]220號(hào))精神，規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖用地的規(guī)劃布局和選址，應(yīng)堅(jiān)持鼓勵(lì)利用廢棄地和荒山荒坡等未利用地，盡可能不占或少占耕地原則，禁止占用基本農(nóng)田。本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織按照鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，興辦規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖，所需用地按農(nóng)用地管理，作為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整用地，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。其他企業(yè)和個(gè)人興辦或與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和畜牧業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織聯(lián)合興辦規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖所需用地，實(shí)行分類管理。畜禽舍等生產(chǎn)設(shè)施及綠化隔離帶用地，按照農(nóng)用地管理，不需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù);管理和生活用房、疫病防控設(shè)施、飼料儲(chǔ)藏用房、硬化道路等附屬設(shè)施，屬于永久性建(構(gòu))筑物，其用地比照農(nóng)村集體建設(shè)用地管理，需依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。如個(gè)人申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地手續(xù)，必須在符合土地利用總體規(guī)劃的前提下，依法辦2023-06-15496人看過
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建設(shè)用地根據(jù)我國(guó)《民法典》第三百五十條規(guī)定：建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。因此祠堂是屬于農(nóng)村集體建設(shè)用地。一、集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的形式有哪些（一）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織直接轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)；（二）農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓、出租房產(chǎn)時(shí)，連帶轉(zhuǎn)讓、出租土地使用權(quán)；（三）鄉(xiāng)村企業(yè)的兼并、改制過程中涉及集體土地轉(zhuǎn)讓、出租；（四）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)作價(jià)入股、聯(lián)營(yíng)等形式新辦企業(yè)；（五）村集體經(jīng)濟(jì)組織以土使用權(quán)合作的方式開發(fā)項(xiàng)目；（六）經(jīng)征用、補(bǔ)辦為國(guó)有土地并輸轉(zhuǎn)讓、出租；（七）由于企業(yè)破產(chǎn)清算或債權(quán)債務(wù)因素，經(jīng)司法裁定發(fā)生流轉(zhuǎn)。二、建設(shè)用地使用權(quán)人有哪些權(quán)利（一）占有權(quán)。權(quán)利人對(duì)依法取得使用權(quán)的土地享有直接支配和控制的權(quán)利，這是2023-06-25154人看過 -
法律綜合知識(shí)按照相關(guān)的法律規(guī)定，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。2024-05-10476人看過 -
建設(shè)用地我國(guó)的集體建設(shè)用地只能繼承使用權(quán)，不能繼承所有權(quán)。能夠繼承的遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，我國(guó)實(shí)行土地公有制，任何組織或個(gè)人只能依法取得土地使用權(quán)，不能繼承土地所有權(quán)。一、宅基地繼承過戶怎么辦理?宅基地繼承過戶辦理如下：1、繼承人只能繼承宅基地上的房屋，而不能繼承宅基地。2、宅基地上的房屋辦理繼承過戶方式如下：繼承人需攜帶被繼承人的死亡證明、房產(chǎn)證明等資料親自到國(guó)土房管局進(jìn)行過戶登記?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣l規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承?！锻恋毓芾矸ā返谑l規(guī)定，土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。二、什么叫遺產(chǎn)？遺產(chǎn)包括哪些？遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，也是被繼承人死亡時(shí)遺留的個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)和法律規(guī)定可以2023-02-15189人看過 -
集體土地的所有權(quán)，并不是分到每一戶擁有所有權(quán)，而是土地歸農(nóng)民集體所有，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村、村民小組等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)和管理。因此集體土地所有權(quán)的確權(quán)發(fā)證，就是要將集體土地所有權(quán)確認(rèn)到每一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織。而集體建設(shè)用地、宅基地，相對(duì)應(yīng)的組織或農(nóng)戶個(gè)人是有使用權(quán)的，確權(quán)就是要明確其使用權(quán)。集體土地的流轉(zhuǎn)中，最前提和基礎(chǔ)的就是產(chǎn)權(quán)明晰，也就是先要完成集體土地的確權(quán)發(fā)證工作。農(nóng)村集體土地的確權(quán)發(fā)證就是要明確農(nóng)村集體土地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)，并登記發(fā)證。只有經(jīng)過確權(quán)登記的集體土地才能合法流轉(zhuǎn)。《土地管理法》實(shí)施以來，各地按照國(guó)家法律法規(guī)和政策積極開展土地登記工作，取得了顯著成績(jī)，對(duì)推進(jìn)土地市場(chǎng)建設(shè)，維護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展發(fā)揮了重要作用。但受當(dāng)時(shí)條件限制，農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作整體滯后，有的地區(qū)登記發(fā)證率還很低，已頒證農(nóng)村集體土地所有權(quán)大部分只確權(quán)登記到行2023-05-04333人看過
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建設(shè)用地有兩種情況：（一）違章建筑雖然未經(jīng)規(guī)劃部門審批，但是不違反城市的總體規(guī)劃，經(jīng)規(guī)劃部門罰款，補(bǔ)批規(guī)劃手續(xù)以后，可以變?yōu)楹戏ńㄖ?，就可以正常辦理產(chǎn)權(quán)證；（二）違章建筑既未經(jīng)規(guī)劃部門審批，同時(shí)又違反城市的總體規(guī)劃，雖然規(guī)劃部門罰款進(jìn)行了處罰，但是也不能補(bǔ)批規(guī)劃手續(xù)，不能變?yōu)楹戏ńㄖ膊荒苷＾k理產(chǎn)權(quán)證。一、關(guān)于違章建筑的認(rèn)定不予補(bǔ)償?shù)?違章建筑'是指依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)無償拆除的建筑而不能以是否具有產(chǎn)權(quán)證或批準(zhǔn)文件作為判斷是否是違章建筑的唯一標(biāo)準(zhǔn)。既然是這種理解，有一個(gè)前提，首先要找到依據(jù)確認(rèn)他的是違章建筑的法律依據(jù)，如果是占了公路的保護(hù)區(qū)，違反了《公路法》的規(guī)定，還是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建擴(kuò)建改建房屋未取得建設(shè)工程許可證，違反《城市規(guī)劃法》的規(guī)定在建房當(dāng)中沒有取得施工許可證，違反了《建筑法》的規(guī)定，還是在機(jī)場(chǎng)高度控制區(qū)域，房屋建設(shè)超高，違反《民航法》的規(guī)定在河道當(dāng)中修建房屋，違反了《防洪法》的規(guī)定，2023-02-16345人看過 -
建設(shè)用地住宅用地年限到期后，需要土地使用者重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。房屋土地使用年限到期后如何處理，能不能續(xù)期房屋土地使用年限到期后能夠續(xù)期?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百五十九條的規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十一條土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。2023-07-16373人看過 -
法律綜合知識(shí)在村集體土地上建房屬于違章建筑。如果沒有向所在地政府進(jìn)行審批申報(bào)，或者建筑物的實(shí)際用途與審批用途不一致，無論是在什么所有權(quán)性質(zhì)上的土地進(jìn)行房屋建筑及附屬建筑都屬于違章建筑。首先，農(nóng)村集體土地的使用權(quán)歸農(nóng)村集體所有，在集體土地的承包合同有明確規(guī)定，所有承包土地不能根據(jù)個(gè)人的意愿隨意更改土地用途。其次，我國(guó)頒布的《土地管理法》中對(duì)集體土地用途的管理也明確指出，政府對(duì)土地的具體用途實(shí)行嚴(yán)格管制。凡是出現(xiàn)需要改變集體土地的使用用途的一切行為，尤其是進(jìn)行房屋建筑及其附屬建筑的建設(shè)，必須經(jīng)過有關(guān)部門的審批，并申報(bào)建筑規(guī)劃?！锻恋毓芾矸ā返诙鍡l經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)；未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的大型能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，根據(jù)國(guó)務(wù)院的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的2023-04-0359人看過 -
建設(shè)用地如果在不是工業(yè)用地或建筑用地的土地上建工廠的話，屬于對(duì)土地使用性質(zhì)的變更，需要經(jīng)過住建部分的許可，否則屬于違規(guī)。遇到這種情況是可以向國(guó)土資源部門舉報(bào)的。一、民法典中租賃土地建蓋房屋產(chǎn)權(quán)如何確定民法典規(guī)定，房屋是屬于不動(dòng)產(chǎn)，房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，房屋登記在誰名下的，房屋所有權(quán)歸誰所有?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百一十四條【物權(quán)的定義及類型】民事主體依法享有物權(quán)。物權(quán)是權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、租賃土地上建廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一是房產(chǎn)價(jià)值賠償。房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定；企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫，但也有部分住宅和辦公房，具體以房產(chǎn)證2023-02-18439人看過
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建設(shè)用地租賃農(nóng)村集體用地成為建設(shè)用地，必須辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。具體規(guī)定如下：1、?。▍^(qū)、市）人民政府批準(zhǔn)的道路、管線和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目以及國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，其農(nóng)用地轉(zhuǎn)用由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)；2、能源、交通、水利、礦山、軍事等建設(shè)項(xiàng)目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外的土地，除規(guī)定應(yīng)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的以外，其余的由省（區(qū)、市）人民政府批準(zhǔn)。租賃的建設(shè)用地可以建房嗎一、租賃的建設(shè)用地可以建房嗎1、租賃的建設(shè)用地可以建房。但是必須按照法律規(guī)定辦理建設(shè)手續(xù)，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以2023-07-03298人看過 -
建設(shè)用地一、養(yǎng)殖用地改建設(shè)用地手續(xù)任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。養(yǎng)殖用地屬于農(nóng)用地范疇，根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。二、提出用地審批需要準(zhǔn)備的材料1、提交經(jīng)所在地主管部門逐級(jí)簽署審核意見的《申請(qǐng)表》或部門要求添置的其他表格各一式三份；2、下列材料一套：（1）項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；（2）被占用或者征用養(yǎng)殖用地的權(quán)屬證明材料；（3）有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位作出的項(xiàng)目使用養(yǎng)殖用地可行性報(bào)告；（4）與被占用或者征用養(yǎng)殖用地的單位簽訂的補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)協(xié)議（臨時(shí)占用養(yǎng)殖用地安置補(bǔ)助費(fèi)除外）；（5）縣級(jí)主管部門制訂的其他措施文件。2023-05-06185人看過
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詞條
建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所，如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑，如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉等... 更多>
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臨時(shí)建設(shè)用地手續(xù)如何辦理山西在線咨詢 2022-01-28建設(shè)單位或者個(gè)人在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、旗縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，向同級(jí)人民政府土地主管部門申請(qǐng)辦理臨時(shí)用地手續(xù)。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在辦理臨時(shí)用地手續(xù)后，向城市、旗縣人民府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。土地使用權(quán)屬于建設(shè)單位或者個(gè)人的，進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)時(shí)，可以直接辦理臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。臨時(shí)建設(shè)影響近期建設(shè)或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的 -
農(nóng)村集鎮(zhèn)集體土地如何辦理建房手續(xù)遼寧在線咨詢 2022-10-19集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。那么農(nóng)民在集體土地上建房有何規(guī)定呢怎樣做才合法1，可以辦理宅基地使用證，不能辦理房產(chǎn)證。因?yàn)椋r(nóng)村土地使用權(quán)不能買賣和對(duì)外轉(zhuǎn)讓，且房屋登記指的是在國(guó)有土地上所建的房屋；被當(dāng)事人采納則獲得懸賞分。2，受土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)限制，農(nóng)村房屋僅限于在本集體內(nèi)買賣或者轉(zhuǎn)讓，對(duì)于外村及城市居民與本集體成員所簽訂的房屋買賣協(xié)議或者合同，不管是否實(shí)際執(zhí)行， -
如何取得集體建設(shè)用地使用權(quán)?陜西在線咨詢 2021-11-27《土地管理法》第四十三條任何單位和個(gè)人需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但經(jīng)依法批準(zhǔn)使用集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有土地，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有土地的，除外。前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地，包括國(guó)家所有土地和原屬于農(nóng)民集體的土地。第五十九條鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配 -
建設(shè)用地未批先建如何補(bǔ)辦用地手續(xù),有哪些規(guī)定新疆在線咨詢 2023-12-20建設(shè)用地存在未批先建問題，要繳納罰款，再去補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，要看是否符合村內(nèi)的建設(shè)規(guī)劃，需要去村寨辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，再去國(guó)土部門補(bǔ)辦用地手續(xù)，根據(jù)建設(shè)用地的使用方式不同，可以在建設(shè)用地分為多種類型。
