現(xiàn)在農(nóng)村宅基地有的讓拆怎回事
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時(shí)間： 2024-05-03 08:24:40
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1、拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償
2、拆遷補(bǔ)償的方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
3、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
4、拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。
5、拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。
6、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
7、拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，用于拆遷安置。
8、拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。
9、拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。
10、拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
11、拆遷人不得擅自延長(zhǎng)過(guò)渡期限，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)按時(shí)騰退周轉(zhuǎn)房。因拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)周轉(zhuǎn)房的使用人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
12、因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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一、農(nóng)村宅基地是什么？農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定享受使用，并且可以用來(lái)建造居住房屋的農(nóng)村土地。二、農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但需滿足以下四點(diǎn)：1、需經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)；2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民；3、受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件；4、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆凇耙粦舳嗾蚨喾俊?。如系一戶一宅，須明確表示不再申請(qǐng)宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住。符合以上條件，房屋買賣才能萬(wàn)無(wú)一失。三、農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓易出現(xiàn)的問(wèn)題1、買賣合同不規(guī)范因糾紛。農(nóng)村房屋或宅基地的買賣多為口頭協(xié)議，未簽訂買賣合同（或者買賣合同不規(guī)范），而農(nóng)村房屋、宅基地的買賣在法律上也需要買賣合同。如果沒(méi)有簽署買賣合同，或者合同有瑕疵，很容易對(duì)合同內(nèi)容出現(xiàn)爭(zhēng)議，造成毀約糾紛；2、房屋2023-11-26213人看過(guò) -
我國(guó)現(xiàn)在沒(méi)有一個(gè)專門針對(duì)農(nóng)村房屋買賣的法律，且法律界人士也多有不同意見，有的人認(rèn)為農(nóng)村宅基地可以自由買賣，有的人則認(rèn)為不可以自由買賣。但實(shí)踐中若符合一定的條件的話可以進(jìn)行宅基地買賣并辦理相應(yīng)過(guò)戶的過(guò)戶手續(xù)的。一、農(nóng)村宅基地買賣的條件宅基地能在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請(qǐng)條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓并不違反法律規(guī)定。宅基地所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)由農(nóng)民個(gè)人享有，農(nóng)民買賣在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用權(quán)也隨著轉(zhuǎn)移，此時(shí)，宅基地的轉(zhuǎn)讓是有效的，只是農(nóng)民轉(zhuǎn)讓、出賣宅基地上的房屋和宅基地使用權(quán)之后不能再另外申請(qǐng)宅基地。一般認(rèn)定宅基地房屋買賣合同無(wú)效，但是存在下列情形的可以認(rèn)定宅基地房屋買賣合同有效，也就是說(shuō)符合下列條件的農(nóng)村宅基地買賣也是合法有效的。1、出賣人將宅基地房2023-06-24433人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地允許買賣嗎現(xiàn)在農(nóng)村宅基地不可以買賣。宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，故不可以進(jìn)行自由買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣宅基地上的房屋。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)憲法》第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需要具備的條件（1）農(nóng)村宅基地使用權(quán)只能在本村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?！秶?guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》第二條規(guī)定，農(nóng)村住宅只能分配給本村村民，2024-01-26134人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地現(xiàn)役軍官入伍前就已經(jīng)取得宅基地使用權(quán)的，能繼續(xù)享有農(nóng)村宅基地。如果入伍前沒(méi)有取得宅基地使用權(quán)的，只能等退伍取得農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格后，才能申請(qǐng)宅基地，取得宅基地使用權(quán)。一、鎮(zhèn)上的房子屬于宅基地么視情況而定，是否屬于村集體。宅基地是指農(nóng)村村民為建設(shè)自住房屋使用的土地。在我國(guó)廣大農(nóng)村，宅基地的管理實(shí)行的是所有權(quán)與使用權(quán)相分離的使用制度。宅基地使用權(quán)作為土地使用權(quán)的一部分，歸當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì))所有，但公民可以依法取得對(duì)宅基地的使用權(quán)。同時(shí)，我國(guó)農(nóng)村宅基地還有一定的福利性質(zhì)，農(nóng)民一般無(wú)償取得宅基地使用權(quán)，在取得宅基地使用權(quán)后，享有長(zhǎng)期占有、使用的權(quán)利。二、男方宅基地離婚怎么分1、分割原則基于農(nóng)村房屋所有權(quán)的特點(diǎn)，離婚時(shí)，必須首先區(qū)分出爭(zhēng)議的房屋是家庭共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2、分割方式。由于農(nóng)村房產(chǎn)與特定的宅基地使用權(quán)相聯(lián)系，而宅基地使用權(quán)的取得以具有該村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員身份為前2023-06-25420人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地市國(guó)土資源局地籍科一位工作人員介紹：“可以申請(qǐng)新的宅基地，本人的申請(qǐng)要通過(guò)村民代表大會(huì)、村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃部門、縣區(qū)國(guó)土資源局、縣區(qū)政府審核同意這樣一個(gè)大致的流程，同時(shí)要符合‘一戶一宅’等條件。在農(nóng)用地建設(shè)宅基地標(biāo)準(zhǔn)是不超過(guò)260平方米，在非農(nóng)用地上建設(shè)宅基地不超過(guò)264平方米。”關(guān)于農(nóng)村宅基地確權(quán)，工作人員解釋，申請(qǐng)的過(guò)程就是確權(quán)的過(guò)程，前幾年我市廣饒縣一直在辦理著農(nóng)村宅基地確權(quán)登記，但現(xiàn)在實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記了，也就是房產(chǎn)證與土地證要合辦為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，目前農(nóng)村如何登記還沒(méi)有具體的文件。所謂不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，就是把過(guò)去分散在國(guó)土、房管、林業(yè)、農(nóng)業(yè)等部門的不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)，統(tǒng)一整合到國(guó)土資源部門登記管理。對(duì)老百姓來(lái)說(shuō)，關(guān)系最大的就是原來(lái)的房產(chǎn)證和土地證的更換問(wèn)題，目前該項(xiàng)工作正在各地試點(diǎn)展開。東營(yíng)區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員稱，對(duì)農(nóng)村宅基地東營(yíng)區(qū)“沒(méi)有具體要求，一直不能辦證?！毕嚓P(guān)閱讀：如果宅基地不確權(quán)，2023-05-02152人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、現(xiàn)在農(nóng)村宅基地糾紛如何處理的1．當(dāng)事人雙方可以協(xié)商解決問(wèn)題。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益；2．協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)；3．如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當(dāng)事人雙方可直接向縣政府或國(guó)土局申請(qǐng)，若符合受理?xiàng)l件，可指定受理或直接受理；4．當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的，可以直接向人民法院起訴。二、農(nóng)村宅基地糾紛的訴訟時(shí)效因?qū)φ恼丶m紛處理決定不服，提起行政訴訟的期限為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月。根據(jù)《土地管理法》第十四條第三款的規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。根據(jù)《行政訴訟法》第四十六條的規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。2023-12-02233人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村籍的士兵、初級(jí)士官（一級(jí)士官、二級(jí)士官）退伍后，要重新回到農(nóng)村去，因此他們并未完全脫離農(nóng)村集體組織，可以繼續(xù)享受分配給其耕地、宅基地的優(yōu)待。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的土地屬于村集體所有，當(dāng)然也包括宅基地。村民對(duì)土地只有使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，土改時(shí)人民政府發(fā)放的地契也就自然失去了法律效力，不能作為土地所有權(quán)屬的憑證。國(guó)家為了保障軍人在部隊(duì)安心服役，對(duì)軍人及其家屬給予一定優(yōu)待。如《中華人民共和國(guó)國(guó)防法》第7條第1款規(guī)定，“國(guó)家和社會(huì)尊重、優(yōu)待軍人，保護(hù)軍人的合法權(quán)益，開展各種形式的擁軍優(yōu)屬活動(dòng)?！痹摲ǖ?3條規(guī)定：“國(guó)家和社會(huì)優(yōu)待現(xiàn)役軍人家屬，……在就業(yè)、住房、義務(wù)教育等方面給予照顧”。能買農(nóng)村宅基地嗎農(nóng)村宅基地不可以買賣，因?yàn)檎氐乃袡?quán)歸集體所有。但是宅基地使用權(quán)，可以在集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款、第五款、第六款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅2023-08-01452人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。2023-02-24205人看過(guò)
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轉(zhuǎn)讓合同農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力問(wèn)題?在那種情況下轉(zhuǎn)讓宅基地有效，哪種情況下轉(zhuǎn)讓宅基地?zé)o效呢?農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織?！睹穹ǖ洹返谌倭龡l規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。按照法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，須具備以下條件：1、經(jīng)本經(jīng)濟(jì)組織(村委會(huì)或村集體全體成員)同意;2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員(同村人);3、轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或轉(zhuǎn)讓人系因繼承等導(dǎo)致“一戶多宅或多房”。如轉(zhuǎn)讓人系一戶一宅，須明確表示不再申請(qǐng)宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障;轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓宅基地后，再申請(qǐng)宅基地的，將不予批準(zhǔn)。4、受讓人不得違反“一戶一宅”原則，即受讓人在接受轉(zhuǎn)讓時(shí)無(wú)宅基地;5、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。有下列轉(zhuǎn)讓情況，一般都應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：1、城鎮(zhèn)居民購(gòu)買;2、法人或2023-05-05331人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)律師解答：需要。需要。正常情況是要批準(zhǔn)的，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)榇逦瘯?huì)需要讓群眾的宅基地符合規(guī)定以及規(guī)劃。所以在原有的房屋地基上建房是需要審批的?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。2024-04-30496人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地現(xiàn)在歸哪個(gè)部門管農(nóng)村宅基地現(xiàn)在歸縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門管。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。二、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款如何繼承農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款繼承視情況而定：1.若拆遷補(bǔ)償協(xié)議是在被拆遷人死亡之前達(dá)成的，那么被拆遷人死亡后其補(bǔ)償款項(xiàng)應(yīng)作為該被拆遷人的遺產(chǎn)分配;2.若被拆遷人生前沒(méi)有達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被拆遷人死亡后主體資格喪失，不能再以被拆遷人的身份獲得拆遷補(bǔ)償款，此時(shí)應(yīng)先做房屋繼承。然后以房屋繼承人作為被拆遷人進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。三、宅基地使用權(quán)消滅原因有哪些宅基地使用權(quán)消滅原因有：1.為實(shí)施村莊和集體建設(shè)規(guī)劃，需要調(diào)整宅基地的。2.為村鎮(zhèn)公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要2023-05-06462人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)放流程是：申報(bào)，凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。權(quán)屬調(diào)查，國(guó)土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過(guò)程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)共同指界，對(duì)雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。審核與公告，經(jīng)土地行政主管部門審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至2023-08-05323人看過(guò)
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在村民的宅基地面積沒(méi)有超過(guò)所在地政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的情況下，一般村委會(huì)無(wú)權(quán)將其收回；但如果面積超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于超過(guò)部分的宅基地，村委會(huì)可以將其收回后再行統(tǒng)一安排使用。一、農(nóng)村宅基地一般多少錢一平方米1、城市郊區(qū)，每處宅基地不得超過(guò)一百六十七平方米2、平原地區(qū)和山區(qū)，人均耕地不足一千平方米的縣(市)，每處宅基地不得超過(guò)二百平方米，人均耕地一千平方米以上的縣(市)，每處宅基地不得超過(guò)二百三十三平方米3、壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過(guò)四百六十七平方米。在前款規(guī)定的限額內(nèi)，市、縣人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際，具體規(guī)定本行政區(qū)域內(nèi)的農(nóng)村宅基地得價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村宅基地申請(qǐng)的條件，符合下列條件之一的，可以戶為單位申請(qǐng)農(nóng)村宅基地：1、村集體組織成員因結(jié)婚等原因確需分戶(分戶后父母親身邊須有一個(gè)子女)，分戶后需要建住宅又無(wú)宅基地的2、村集體組織成員需建住宅，沒(méi)有宅基地或原宅基地面積未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)并承諾在宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)擴(kuò)2023-02-14330人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有三種方式：1、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償：通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。3、貨幣補(bǔ)償＋產(chǎn)權(quán)置換．由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成2024-05-09181人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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在農(nóng)村已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的宅基地可以收回嗎黑龍江在線咨詢 2022-07-21首先，居民戶口無(wú)權(quán)享受宅基地使用權(quán)，所以這份協(xié)議是無(wú)效的；其次，你說(shuō)該宗土地上沒(méi)有建筑物，如果閑置兩年以上，該宗土地是可以被村委會(huì)無(wú)條件收回的；最后，對(duì)于這種沒(méi)有經(jīng)過(guò)村鎮(zhèn)區(qū)三級(jí)審批的農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓是沒(méi)有法律效力的，只要不是閑置兩年以上，你應(yīng)該可以收回。 -
在農(nóng)村的新宅基地，沒(méi)有宅基證，現(xiàn)在能蓋房嗎？河南在線咨詢 2022-09-22農(nóng)村宅基地自己蓋房子能辦來(lái)，農(nóng)村房子是有房產(chǎn)證的，農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程規(guī)定于《房屋登記辦法》中，在蓋房子的時(shí)候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。房屋蓋好之后，用這兩個(gè)證去房管所換取房產(chǎn)證。農(nóng)村房屋主要涉及拆遷政策以及，具體規(guī)定于《農(nóng)村房屋拆遷管理?xiàng)l例》。 -
農(nóng)村宅基地能在購(gòu)買宅基地的時(shí)候轉(zhuǎn)讓嗎湖南在線咨詢 2022-04-22農(nóng)村宅基地實(shí)行“一戶一宅”，農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈(zèng)與他人后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。但這與農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇不受影響。 農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但需滿足以下四點(diǎn)： 1、需經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn); 2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民; 3、受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件; 4、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆?ldquo;一戶多宅或 -
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎，農(nóng)村宅基地怎么轉(zhuǎn)讓甘肅在線咨詢 2022-05-081、交換宅基地使用權(quán)交換宅基地使用權(quán)，在法律上即享有宅基地使用權(quán)的當(dāng)事人之間以交換意思表示為特征，將相互享有使用權(quán)的宅基地進(jìn)行交換，雙方之間互找差價(jià)或者不找差價(jià)的合同行為。2、轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，是指宅基地使用權(quán)人將去所享有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，由他人支付價(jià)款的法律行為。3、租賃宅基地使用權(quán)租賃宅基地使用權(quán)是指宅基地使用權(quán)人將去享有的宅基地使用權(quán)以租賃方式提供給他人使用，由承租人 -
現(xiàn)在農(nóng)村宅基地能過(guò)戶嗎陜西在線咨詢 2021-04-07要本村農(nóng)業(yè)戶籍才能夠辦理過(guò)戶。另外，宅基地是以家庭為單位進(jìn)行分配的。如果你達(dá)不到分戶條件，是不能過(guò)戶的。并且，只限于本村村集體的成員之間，符合申請(qǐng)宅基地的條件，至于非本村經(jīng)濟(jì)成員，自然是不能過(guò)戶的。農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)宅基地：（一）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（二）外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的；（三）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)
