住房公積金的概念是什么,公積金貸款流程有哪些
來源：法律編輯整理
時間： 2023-05-05 09:42:23
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住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
(1)住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
(5)住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：積累性和專用性。
貸款條件
1.連續(xù)、足額繳存住房公積金6個月(含)以上
2.能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料。
3..有穩(wěn)定的收入，信用良好，具有按時償還貸款本息的能力。
4.依照公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保。
5.沒有未還清的住房公積金貸款。
6.申請人為貸款購買住房的產(chǎn)權(quán)人或其配偶;
7.共同借款人均無未還清的公積金貸款(包括公轉(zhuǎn)商貸款);
8.符合公積金中心規(guī)定的其他條件。
貸款流程
1.申請
提出貸款申請：到購房所在地的住房公積金大廳領(lǐng)取貸款相關(guān)表格辦理業(yè)務(wù);
2.審核
貸款受理：申請者本人將填妥的表格和上述辦理材料進(jìn)行提交，資料齊全者當(dāng)場辦理。提交材料不全者，工作人員將一次性告知需要補充的材料。
3.簽訂借款合同
簽訂借款合同：貸款審批和銀行貸款審查后，借款人與銀行簽訂借款合同;
4.抵押辦理貸款發(fā)放
銀行將《借款抵押合同》和《公積金貸款借款借據(jù)》發(fā)放給借款人。
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住房公積金貸款的流程（一）借款人到單位交存住房公積金的住房資金管理（分）中心提出申請，介紹本人情況、領(lǐng)取材料。（二）準(zhǔn)備齊全的文字材料，交住房資金管理（分）中心審核，包括核驗借款申請表、購房行為是否合法、核定貸款額度和期限、確定貸款擔(dān)保方式等。需要評估的貸款，由指定評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。（三）初審合格，住房資金管理中心開具調(diào)查通知單，由受托銀行對借款人進(jìn)行調(diào)查，并指導(dǎo)借款人填寫有關(guān)貸款合同。調(diào)查內(nèi)容包括：核實收入情況有保證的人，保證人是否具有保證資格等。住房公積金貸款的償還方式如期還貸住房公積金個人購房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說明的是一年期以內(nèi)的公積金個2023-12-15483人看過 -
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住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期儲金，是用于住房的一種資金。具有普遍性、強制性、福利性和返還性的特點。... 更多>
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貸款流程是什么住房公積金貸款條件有哪些江蘇在線咨詢 2022-06-121、借款人有合法的身份，具有完全民事行為能力。 2、貸款人有穩(wěn)定的收入來源，有穩(wěn)定的職業(yè)，能夠償還貸款本息，有還款意愿。 3、貸款人征信記錄良好，沒有不良還款記錄。 4、公積金貸款用于購房，也可以是翻建、建造房子，也可以是自住房大修。 5、購買非政策性住房，公積金賬戶需要連續(xù)足額繳納12個月以上，包含12個月，公積金賬戶處于繳存狀態(tài)。 6、若是購買政府部門審核的政策性住房，公積金賬戶需要連續(xù)足額繳 -
公積金住房貸款款流程步驟是什么, 公積金貸款需要的材料主要有哪些云南在線咨詢 2022-02-11一、公積金住房貸款款流程步驟及材料指南：有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；4.購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；5.用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求提供的其他資料。對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送當(dāng)?shù)毓e金中心；當(dāng)?shù)毓e金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行 -
公積金貸款多久放款，公積金貸款流程是什么，公積金辦理流程是什么湖北在線咨詢 2022-02-09公積金貸款資料齊全一般需要1個月左右能放款。公積金辦理流程： 1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料： (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明; (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件; (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明; (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件; -
住房公積金抵押貸款流程有哪些2022江西在線咨詢 2022-10-151、提出申請 借款人需要帶上相關(guān)資料，譬如有效的購/建住房資料、首期付款憑證、個人（及配偶）的身份證明、收入證明等等，到貸款經(jīng)辦部門提出貸款申請，然后填寫申請表，提交相關(guān)貸款材料。 2、進(jìn)行審核 貸款經(jīng)辦部門會根據(jù)借款人提交的貸款材料，并結(jié)合借款人的公積金繳存等情況，來對借款人的貸款申請進(jìn)行審核。 3、簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù) 審核通過后，貸款經(jīng)辦部門就會通知借款人來簽訂借款（抵押）合同，填寫房地產(chǎn)
