久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

二手房住房公積金貸款流程：第一步：向“中心”咨詢，領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異的應(yīng)當(dāng)出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。第二步：借款人向市資金中心提交貸款資料。第三步：“中心”受理審批。第四步：交易過(guò)戶：房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土地局辦理“兩證”交易過(guò)戶手續(xù)。第五步：簽訂合同：借款人持已辦理交易過(guò)戶的“兩證”及契稅完稅發(fā)票(原件及復(fù)印件)到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開(kāi)立存款專戶。第六步：辦理抵押：借款人到房產(chǎn)局辦理抵押房屋登記并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。第七步：發(fā)放貸款：貸款手續(xù)全部辦妥后，由市資金中心將貸款資金通過(guò)銀行直接劃轉(zhuǎn)到賣房方已開(kāi)立的存款專戶內(nèi)。一、鞍山二手房怎么買賣（一）找房看房：

一、二手房公積金貸款怎么貸二手房公積金貸款按照如下流程貸：1.借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)。2.當(dāng)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。3.貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。住房公積金辦理時(shí)已婚貸款者須夫妻雙方都到場(chǎng)。二、二手房公積金貸款的注意事項(xiàng)二手房公積金貸款需要注意如下事項(xiàng)：1.公積金貸款委托他人代辦，但需要在公證處辦理公證委托手續(xù)（費(fèi)用自己承擔(dān)）。2.經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)取。若產(chǎn)權(quán)人為兩人或兩人以上，需全部產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證前往擔(dān)保中心領(lǐng)取，若不是同時(shí)到場(chǎng)，可分

公積金買二手房，貸款額度通常會(huì)受到房齡的影響而有所下降，這是買房人比較關(guān)心的問(wèn)題，接下來(lái)我們一起分析看看，其實(shí)與公積金買新房、期房差別不大。以長(zhǎng)沙公積金為例，公積金買二手房的貸款額度：1、與公積金買期房一樣，最高可貸房?jī)r(jià)的80％。2、與公積金買期房一樣，最高貸款額度不超過(guò)70萬(wàn)元。3、與公積金買期房一樣，按貸款額度＝（借款人公積金賬戶余額＋配偶公積金賬戶余額）N倍數(shù)這個(gè)計(jì)算公式進(jìn)行測(cè)算。4、與公積金買期房一樣，貸款額度產(chǎn)生的借款人月還款額（其他債務(wù)合并計(jì)算）不得超過(guò)家庭月工資收入的50％。5、與公積金買期房不一樣的點(diǎn)在于，貸款期限在不超過(guò)法定退休年齡后5年且不超過(guò)30年的前提下，同時(shí)不得超過(guò)抵押房產(chǎn)的剩余使用年限。畢竟二手房的房屋建成時(shí)間較早，房齡較大，抵押風(fēng)險(xiǎn)較高，因此會(huì)多這一項(xiàng)限制條件。若二手房的剩余使用年限只有20年，那么公積金買二手房的貸款期限最長(zhǎng)就是20年，而20年就是分240期

1、買方資質(zhì)審核：購(gòu)房資質(zhì)審核以家庭為單位，家庭成員包括購(gòu)房人及其配偶、未成年子女；賣方房源核驗(yàn)：核驗(yàn)最快10天出結(jié)果。2、網(wǎng)簽：購(gòu)房人自行網(wǎng)簽需要先準(zhǔn)備所需材料，到對(duì)應(yīng)區(qū)縣的房管局取號(hào)，排號(hào)并填表即可；若購(gòu)房人是通過(guò)中介辦理，則不需本人到現(xiàn)場(chǎng)辦理。3、評(píng)估：一般需要5－7個(gè)工作日出評(píng)估報(bào)告。4、初審：是指公積金貸款部門對(duì)借款人貸款資質(zhì)的初步審核，需提交相關(guān)材料給貸款行，審核通過(guò)即表明符合貸款條件。5、面簽：需要買賣雙方攜帶相關(guān)材料去銀行面談并和銀行簽各種合同和保證書。6、銀行批貸：一般市屬公積金貸款會(huì)在借款人面簽后5－7個(gè)工作日批貸。7、簽借款合同。8、繳稅：房屋交易中可能涉及到的稅種有契稅、增值稅及附加、個(gè)人所得稅、綜合地價(jià)款、土地出讓金等。9、過(guò)戶：產(chǎn)權(quán)變更以不動(dòng)產(chǎn)登記為準(zhǔn)，如果房子出現(xiàn)違章、查封或者政策變動(dòng)，將影響房屋過(guò)戶。10、銀行放款：貸款行放款一般在見(jiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記證明后15－2

沒(méi)房子的人都在為房子奔波著，手頭錢緊，很多人就將二手房作為第一選擇，但它究竟適不適合自己呢?我們聽(tīng)聽(tīng)中介公司接待員對(duì)二手房?jī)?yōu)劣的分析吧——得煥然一新。4、價(jià)格：?jiǎn)蝺r(jià)高，總價(jià)低。5、風(fēng)險(xiǎn)：現(xiàn)房現(xiàn)賣，房屋品質(zhì)好壞一目了然，降低了許多購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。6、居住成本：與新房相比，非常低。因?yàn)樗巺^(qū)域城建配套成熟，交通便利，可以省去大把的交通費(fèi)用。而且，物業(yè)費(fèi)比有湖景的豪宅便宜好多，尤其是福利不錯(cuò)的單位宿舍，小區(qū)干凈整潔，而且周圍鄰居知根知底，住著安全踏實(shí)。7、投資收益：以6000元/平方米的房?jī)r(jià)來(lái)算，30萬(wàn)元能買到一套50平方米的兩居房，以月租1200元計(jì)算，21年就能收回成本，而且好出租，房租比城郊新房漲得快。但總價(jià)30萬(wàn)元50平方米的房子在新建項(xiàng)目里很難找到，6000元/平方米的房子基本在城郊附近，月租只能收到800-1000元，需要25年收回成本，房租的漲勢(shì)不及城里的二手房。、流程復(fù)雜，不易被購(gòu)房者

（一）買方需提供的資料和份數(shù)1、二代身份證或軍官證原件和3份復(fù)印件。2、戶口?。ㄊ醉?yè)和申請(qǐng)人本頁(yè)）原件和2份復(fù)印件。3、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證，單身現(xiàn)場(chǎng)申明）原件和2份復(fù)印件。4、符合規(guī)定的住房買賣合同或協(xié)議正本1份和1份復(fù)印件。5、首付款收據(jù)及刷卡POS單或現(xiàn)金收款單原件，3份復(fù)印件。6、借款人家庭住房登記記錄信息證明原件和2份復(fù)印件（在城區(qū)辦理貸款的職工，可在城區(qū)管理部咨詢柜臺(tái)打印2份《家庭住房登記記錄情況查詢結(jié)果》）。7、委托扣款（還款）賬戶：主借款人所選擇的貸款辦理銀行的儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折原件和2份復(fù)印件。8、收入證明：未繳存住房公積金的客戶需提供收入證明（中心網(wǎng)站可下載）原件2份和1份復(fù)印件；其中月收入3500以上的客戶還需提供銀行1年流水或完稅證明等佐證材料原件1份和1份復(fù)印件。9、繳存證明：在省級(jí)分中心、石油分中心繳存公積金的職工須提供所在分中心近6個(gè)月連續(xù)正常繳存住房公積金

第1步，申請(qǐng)人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理核心（以下簡(jiǎn)稱核心）領(lǐng)取住房公積金貸款申請(qǐng)表，按要求填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表。在這個(gè)過(guò)程中，通常會(huì)有二手房的中介人員進(jìn)行指導(dǎo)，在二手房交易中，二手房中介是房屋的擔(dān)保中間人，一般都會(huì)通過(guò)中介辦理住房公積金貸款。第2步請(qǐng)人需要準(zhǔn)備一些手續(xù)，申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備：本人或者借款人的身份證，戶口簿，住房公積金貸款申請(qǐng)表，房屋買賣契約，評(píng)估報(bào)告等材料，然后到住房公積金管理核心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用。第3步，是核心工作人員現(xiàn)場(chǎng)看房后，這一步很重要，決定是否提供公積金貸款。如果同意辦理貸款的，申請(qǐng)人還需要準(zhǔn)備如下材料：借款人身份證復(fù)印件4份，戶口簿復(fù)印件1份，貸款申請(qǐng)表，房屋買賣契約1份，評(píng)估報(bào)告2份，已過(guò)戶的房屋所有權(quán)證及所有權(quán)證復(fù)印件2份，完稅發(fā)票復(fù)印件1份，并交納相關(guān)費(fèi)用（擔(dān)保費(fèi)，抵押登記費(fèi)，代辦手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用）后簽訂貸款合同；第4步，積金貸款

二手房申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款辦理程序二手房公積金貸款辦理程序購(gòu)買二手房申請(qǐng)辦理公積金個(gè)人住房貸款，有兩種方式：1、借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款;2、借款人委托中介公司代辦手續(xù)。借款人直接向市資金中心申請(qǐng)辦理貸款流程第一步“中心”咨詢,領(lǐng)取申請(qǐng)表：由房屋買賣雙方及配偶(未婚或離異應(yīng)出具證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市資金中心進(jìn)行預(yù)登記，領(lǐng)取公積金貸款申請(qǐng)表。第二步借款人向市資金中心提交以下貸款資料：(1)公積金貸款申請(qǐng)表;(2)公積金繳存證明(或住房公積金對(duì)賬簿)及經(jīng)濟(jì)收入證明;(3)所購(gòu)房屋的評(píng)估報(bào)告書;(4)買賣雙方簽定的《存量房購(gòu)房合同》;(5)原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》(原件及復(fù)印件);(6)夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明(原件及復(fù)印件，單身職工應(yīng)提供單身證明。)第三步“中心”受理

1、提交個(gè)人住房借款申請(qǐng)書；2、提交身份證復(fù)印件；3、要經(jīng)辦行認(rèn)可的，有關(guān)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料；4、對(duì)合法購(gòu)買的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；5、需要抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書；6、需保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；7、有關(guān)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券；8、需房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證。一、公積金裝修貸款流程1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（2）借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；（3）合法的購(gòu)（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批

二手房公積金貸款流程是貸款咨詢，前往貸款銀行提出借款申請(qǐng)。銀行對(duì)于申請(qǐng)貸款人的資料進(jìn)行審核，簽訂借款合同，辦理房屋抵押登記手續(xù)等流程，二手房公積金貸款錢是打到賣房者的賬戶上。一、二手房公積金貸款流程二手房公積金貸款流程是：1．貸款咨詢。向貸款銀行咨詢相關(guān)事項(xiàng)并領(lǐng)取有關(guān)材料；2．前往貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并填寫“個(gè)人住房公積金貸款貸款申請(qǐng)書”；3．銀行審核，貸款銀行根據(jù)貸款人提供的相關(guān)資料，評(píng)估貸款人是否符合貸款條件，計(jì)算貸款額度，并確定貸款期限；4．簽訂借款合同；5．過(guò)戶。房屋買賣的雙方需要到房產(chǎn)局和土地局辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)；6．辦理房屋抵押登記手續(xù)；7．辦理住房抵押保險(xiǎn)合同；8．簽訂還款協(xié)議；9．發(fā)放貸款，借款人按月還款；10．注銷抵押。二、二手房公積金貸款錢是打到誰(shuí)的賬戶二手房公積金貸款錢，貸款人申請(qǐng)貸款成功以后，這個(gè)貸款金額會(huì)一次性打款到賣房者的指定賬戶中。之后貸款人就按照合同的約

按時(shí)、足額繳存住房公積金1年以上且為正常繳存狀態(tài)的借款人，可在省直公積金分中心辦理住房公積金二手貸款。借款人必須有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，月還款額不超過(guò)家庭收入的50%;購(gòu)買二手房首付款不得低于政策規(guī)定的比例;同意按照省直分中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，首付款須全額交至省直分中心指定受托銀行賬戶并辦理凍結(jié)手續(xù)。目前，指定的受托銀行是農(nóng)業(yè)銀行金城支行、中國(guó)銀行安徽省分行營(yíng)業(yè)部、中國(guó)銀行廬陽(yáng)支行、建設(shè)銀行鐘樓支行、徽商銀行蕪湖路支行、中信銀行合肥分行。借款人所購(gòu)的二手房，必須是自住，是在合肥市范圍內(nèi)已依法取得《房地產(chǎn)權(quán)證和《國(guó)有土地使用權(quán)證，可以進(jìn)入市場(chǎng)交易的成套住房(有獨(dú)立廚衛(wèi)的，經(jīng)有關(guān)部門鑒定不是危房的，沒(méi)有改變住房用途的，使用功能齊全配套的，居住區(qū)與辦公區(qū)、教學(xué)區(qū)、生產(chǎn)區(qū)分開(kāi)的)。動(dòng)用省直公積金購(gòu)買的二手房，房屋年限與申貸年限之和不超過(guò)30年;房屋必須

一、辦理流程受理審查審查本事項(xiàng)為原件預(yù)審事項(xiàng)，若您通過(guò)網(wǎng)上申請(qǐng)，最多到現(xiàn)場(chǎng)2次即可辦結(jié),承諾時(shí)限15個(gè)工作日?qǐng)?bào)件材料是否齊全、真實(shí)、合規(guī)1、應(yīng)當(dāng)受理的應(yīng)當(dāng)出具加蓋本行政機(jī)關(guān)行政審批專用章的《決定受理通知書》2、需要補(bǔ)正的應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者在五日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人日需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容并出具加蓋本行政機(jī)關(guān)行政審批專用章的《一次補(bǔ)正通知書》3、不予受理的應(yīng)當(dāng)出具加蓋本行政機(jī)關(guān)行政審批專用章的《不予受理通知書》報(bào)件材料是否齊全、真實(shí)、合規(guī)同意受理、不予受理、補(bǔ)齊材料。報(bào)件材料是否齊全、真實(shí)、合規(guī)退件、批準(zhǔn)辦結(jié)二、辦理費(fèi)用不涉及收費(fèi)三、辦理機(jī)構(gòu)安順市住房公積金管理中心四、辦理地點(diǎn)安順市住房公積金管理中心關(guān)嶺便民利民服務(wù)大廳，1號(hào)窗口提取，2號(hào)窗口匯繳，3號(hào)窗口貸款，（關(guān)嶺縣關(guān)索街道辦關(guān)索新區(qū)銀城馨園星光苑3樓），1路、3路公交線路經(jīng)停，可在文廣局、體育館公交站點(diǎn)上/下車。五、法律依據(jù)來(lái)源：貴州省網(wǎng)上辦事大

近日，有網(wǎng)友提問(wèn)：我在合肥工作，單位有住房公積金，準(zhǔn)備用公積金貸款買一套二手房，請(qǐng)問(wèn)公積金貸款買二手房怎么辦理?有哪些貸款程序?答：一、公積金買二手房貸款條件1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上。2、申貸人所購(gòu)普通自住二手房應(yīng)在二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)，須是成套住宅，原則上應(yīng)為住宅小區(qū)(房產(chǎn)證上標(biāo)明為小區(qū))的房屋或單位宿舍的二手房，房屋年限從房屋竣工之日起計(jì)算不超過(guò)二十年。3、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽(yù)良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過(guò)其家庭月收入的50%。4、首付房款須交至合肥市存量房資金托管中心銀行(徽行或工行)專戶，第二套申請(qǐng)住房公積金貸款的首付款應(yīng)不低于房?jī)r(jià)的60%，貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，且具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件。5、對(duì)于父母與子女等直系親屬間的購(gòu)房行為不予提供貸款支持。6、組合貸款

在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的職工出資購(gòu)買二手房的，可申請(qǐng)公積金貸款。職工本人與配偶、父母(含公、婆或岳父、岳母)、子女(含媳婦、女婿)共同出資購(gòu)買住房的，可共同申請(qǐng)一筆公積金貸款。借款申請(qǐng)人的配偶、其他住房共同買受人及其配偶應(yīng)當(dāng)作為共同借款申請(qǐng)人。同時(shí)，在蘇州工業(yè)園區(qū)繳存住房公積金的職工，在上海市繳存住房公積金、家庭所在地在蘇州市的上海鐵路局上海地區(qū)職工，可作為借款申請(qǐng)人或參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人。借款申請(qǐng)人或參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人，在蘇州工業(yè)園區(qū)公積金管理中心的公積金繳存和公積金貸款記錄，應(yīng)視作在公積金中心的公積金繳存和公積金貸款記錄。借款申請(qǐng)人和共同借款申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：(1)借款申請(qǐng)人和參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人，在申請(qǐng)之日前連續(xù)按期足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，且申請(qǐng)時(shí)個(gè)人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);(2)無(wú)公積金