區(qū)分棚改和舊改的賠償差異
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時(shí)間： 2023-07-01 21:31:58
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棚改和舊改的賠償實(shí)有區(qū)別的。棚戶區(qū)改造搬遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由政府制定并且公示，是不具有可協(xié)商性的，棚改項(xiàng)目拆賠比是套內(nèi)1：1或者建面1：1．18二選一；可以低價(jià)每平方米9000元的價(jià)格加購(gòu)13平平方米；可購(gòu)的上限為25平方米，另外的12平方米可以用當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)的九折購(gòu)買。舊改補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)可以協(xié)商確定，具體小區(qū)的具體補(bǔ)償?shù)姆桨甘怯筛鱾€(gè)小區(qū)的開(kāi)發(fā)商來(lái)決定，沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。
棚改哪個(gè)部門管
規(guī)劃部門及建設(shè)部門。
部門發(fā)展規(guī)劃：
部門發(fā)展規(guī)劃是一項(xiàng)企業(yè)管理學(xué)中的方法，要讓員工認(rèn)識(shí)到在部門中有很大的發(fā)展空間，總有事情去做。
棚戶區(qū)：
棚戶區(qū)一般指簡(jiǎn)易房屋和棚廈房屋集中區(qū)，也即城市中結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)陋，抗災(zāi)性差即抗震、防火、防洪性差，居住擁擠，功能差、居住環(huán)境差、無(wú)道路、無(wú)綠化、無(wú)公共活動(dòng)場(chǎng)地、采光通風(fēng)差的房屋集中的地方。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
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拆遷維權(quán)一級(jí)開(kāi)發(fā)和棚改的區(qū)別如下：土地一級(jí)開(kāi)發(fā)是政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對(duì)一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國(guó)有土地、鄉(xiāng)村集體土地進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖姓涮自O(shè)施建設(shè)的過(guò)程。棚戶區(qū)改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項(xiàng)民心工程。由此可見(jiàn)棚戶區(qū)改造需要在一級(jí)開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)上滿足一些條件，如平房區(qū)院落修繕、危舊房項(xiàng)目改造、城中村邊角地整治、環(huán)境整治等。棚改拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)特殊在哪是棚改就能少補(bǔ)償嗎如果說(shuō)大家默認(rèn)棚戶房意味著“臟亂差”，那對(duì)于房屋質(zhì)量差、居住環(huán)境落后的房子進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)似乎“當(dāng)然”會(huì)低一些?？墒牵粊?lái)，國(guó)家大力推進(jìn)棚改是為了改善棚戶區(qū)老百姓的生活居住環(huán)境；二來(lái)，很多被納入棚改拆遷范圍的房子和小區(qū)環(huán)境質(zhì)量并不差。如果打上棚改拆遷的標(biāo)簽，就理所當(dāng)然地低補(bǔ)償，那不是“越拆越窮”，徹底與棚改初衷背道而馳了嗎所以被拆遷人朋友注意了，棚改拆遷也不能脫離法律規(guī)定2023-07-0675人看過(guò) -
廉租房舊城改造和棚改有以下不同：棚改是政府加國(guó)企主導(dǎo)，棚改賠償少。棚改只要90％業(yè)主同意，剩下的可以行政拆除。舊改是市場(chǎng)化的以政府加開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)。舊改賠償多，可以和開(kāi)發(fā)商談。舊改就必須100％業(yè)主同意才可以的。關(guān)于廣州舊城改造拆遷補(bǔ)償問(wèn)題問(wèn)：我是一名租房客，現(xiàn)在我所住的地方要進(jìn)行舊城改造拆遷了，租賃合同還沒(méi)到期的，我想問(wèn)一下這樣的情況有補(bǔ)償嗎答：為引導(dǎo)承租人主動(dòng)解除租賃關(guān)系，《指導(dǎo)意見(jiàn)》首次明確，符合直管住宅租賃條件的承租人同意解除租賃關(guān)系的，拆遷人按照被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額加改造獎(jiǎng)勵(lì)之和的30％給予房屋承租人棄租補(bǔ)償，不再提供直管住宅（含廉租房）進(jìn)行安置。也就是說(shuō)如果被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償有100萬(wàn)元，承租人就可以拿到30萬(wàn)元的棄租補(bǔ)償。如果符合直管住宅租賃條件的承租人不同意解除租賃關(guān)系的，由拆遷人統(tǒng)一安排住房安置承租人，安排住房的使用面積不小于原承租面積，國(guó)土房管部門依法配合安置工作。廣州市國(guó)土2023-08-01473人看過(guò) -
一、舊房改造和棚戶區(qū)改造是一樣的嗎，應(yīng)當(dāng)如何補(bǔ)償?1、實(shí)施動(dòng)因不同棚戶區(qū)改造從根本上講，是一項(xiàng)民生工程，目的是要解決住房條件最困難的那部分群眾的住房問(wèn)題，為了消除該區(qū)域住房安全隱患，完善配套設(shè)施，改善居民生活條件。房屋征收則是為了實(shí)現(xiàn)某特定公共利益，如：建公立學(xué)校，修軍用機(jī)場(chǎng)等。盡管棚戶區(qū)改造具有公共利益特性，但它只是公共利益中的一種類型，是《征補(bǔ)條例》第八條規(guī)定的公共利益情形之一，而不能涵蓋全部公共利益范疇。2、處置對(duì)象不同棚戶區(qū)改造針對(duì)的是簡(jiǎn)易房、危房、舊房，通常以住房居多。而征收時(shí)，不受被征收房屋現(xiàn)狀和用途限制，既可以是危舊房，也可以是新房，不管是住房，還是寫字樓、商鋪、廠房，甚至養(yǎng)殖用房，只要是公共利益之需，都可以納入征收拆除范圍。棚戶區(qū)改造可以針對(duì)國(guó)有土地上房屋和集體土地上房屋，而《征補(bǔ)條例》只能針對(duì)國(guó)有土地上房屋實(shí)施征收。3、處理方式不同棚改，棚改，意味著以改造為主，拆除為輔。2023-06-02153人看過(guò) -
一、拆遷補(bǔ)償和棚戶區(qū)改造誰(shuí)賠償多?1、拆遷補(bǔ)償和棚戶區(qū)改造，可能前者的賠償更多，也有可能后者的賠償更多。房屋拆遷和棚戶區(qū)改造哪一個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更高并沒(méi)有明確的規(guī)定，房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)房屋的用途來(lái)確定，而棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)當(dāng)?shù)卣叩冗M(jìn)行確定的。2、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目申報(bào)需要滿足的條件：(1)符合申報(bào)項(xiàng)目計(jì)劃的基本條件。(2)改造意向和改造方式已征求全體村民意見(jiàn)，80%以上村民同意啟動(dòng)全面改造，意愿表決比例高優(yōu)先;已開(kāi)展數(shù)據(jù)摸查改造，已完成的優(yōu)先;可提供項(xiàng)目實(shí)施初步方案的優(yōu)先。(3)收件資料：區(qū)政府或授權(quán)區(qū)域城市更新部門、空港委關(guān)報(bào)送城市更新年度計(jì)劃項(xiàng)目的申請(qǐng)復(fù)函、年度計(jì)劃申請(qǐng)總表、城市更新項(xiàng)目申請(qǐng)表(舊村)、村民對(duì)改造方式的意愿及證明材料、初步方案、項(xiàng)目范圍矢量文件、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃表、數(shù)碼檔案各1份。二、棚戶區(qū)改造有人頭費(fèi)嗎?1、棚戶區(qū)改造不一定有人頭費(fèi)，若是按照被改造方的家庭人口數(shù)量確定補(bǔ)償2023-06-15101人看過(guò)
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建設(shè)用地關(guān)于舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體規(guī)定如下：拆，是指將土地上原有的建筑物或其他必須拆除物拆除；遷，是指對(duì)原土地使用者的暫時(shí)或永久遷移。房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。房屋拆遷補(bǔ)償：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（一）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（二）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（三）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的2023-07-03494人看過(guò) -
寫字樓（一）性質(zhì)不同：1、棚戶區(qū)改造：是為惠民利民民心工程，實(shí)施棚戶區(qū)改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環(huán)境。2、房屋拆遷：是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。（二）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定不同：1、棚戶區(qū)的改造補(bǔ)償：通常是居民補(bǔ)償，又分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。（1）產(chǎn)權(quán)置換包括1：1．5的面積置換；（2）房屋重置成新價(jià)格，即把房屋折算成價(jià)格，其與房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)均有關(guān)系；（3）其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。2、房屋拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償方式包括：（1）貨幣補(bǔ)償；（2）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條2023-07-02153人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、老舊小區(qū)改造煤棚強(qiáng)拆對(duì)嗎棚戶區(qū)改造是不能強(qiáng)拆的，因?yàn)榕飸魠^(qū)是受到法律的保護(hù)，要是強(qiáng)拆的話就會(huì)受到法律的嚴(yán)懲。棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)是分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式，但是，我國(guó)不同地區(qū)的棚戶區(qū)改造當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不可能是一樣的。在棚戶區(qū)改造中，國(guó)有土地上房屋的拆遷補(bǔ)償方式，通常分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。1、貨幣補(bǔ)償被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)、外遷補(bǔ)助費(fèi)、其他補(bǔ)助費(fèi)。2、產(chǎn)權(quán)置換一般是拆一還一。即拆一平米就補(bǔ)償一平米。一般對(duì)于棚戶區(qū)改造，優(yōu)先考慮的應(yīng)該是原地回遷。3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積被征收人可選購(gòu)的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積被征收房屋建筑面積的0．2倍10建筑平方米，其中：（1）如被征收房屋建筑面積的0．2倍部分小于10平方米，則按10平方米計(jì)算；（2）本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處及以上房屋的，被征收房屋建筑面積相加計(jì)算，10建2024-01-21154人看過(guò) -
律師事務(wù)所1、棚戶區(qū)改造可以有效地解決低收入家庭的住房困難，體現(xiàn)社會(huì)公平、公正；2、棚戶區(qū)改造可以提升和完善城市功能，改善城區(qū)落后面貌；3、棚戶區(qū)改造可以優(yōu)化配置土地資源，促進(jìn)土地合理利用；4、棚戶區(qū)改造可以增加社會(huì)就業(yè)，促進(jìn)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整；5、棚戶區(qū)改造可以密切黨與居民群眾的感情，促進(jìn)社會(huì)和諧。在明律師帶你了解：真正的棚區(qū)改造房屋征收過(guò)程中，棚戶區(qū)改造是比較常見(jiàn)的。現(xiàn)在，很多省市的房屋征收項(xiàng)目都以棚戶區(qū)改造的名義進(jìn)行。很多項(xiàng)目都是“披著棚戶區(qū)改造的皮”來(lái)掩蓋真實(shí)的開(kāi)發(fā)目的。目前的棚戶區(qū)改造最主要的就是城市棚戶區(qū)改造，但是，究竟棚戶區(qū)該如何認(rèn)定，棚戶區(qū)改造的程序又是如何，拆遷戶的房屋又是否屬于棚戶呢？本文，北京在明律師事務(wù)所的黃曉麗律師來(lái)為大家做簡(jiǎn)要闡述……黃曉麗律師代理的一起深圳市某區(qū)的案件，某小區(qū)由于設(shè)施老舊現(xiàn)在面臨征收，被冠以“棚戶區(qū)改造”的名義。委托人感到莫名其妙：“我所居住的小區(qū)是最好2023-07-04171人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)棚改和城市更新的區(qū)別是：棚改是政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件推出的民心工程，對(duì)象是居民住宅，方式是拆遷安置。城市更新是政府與市場(chǎng)主體對(duì)不適應(yīng)現(xiàn)代化城市社會(huì)生活的地區(qū)進(jìn)行更新的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，對(duì)象居民住宅、工業(yè)廠房、商業(yè)設(shè)施等其他設(shè)施，方式是拆遷安置、提升改造（微改造、綜合治理）和改建擴(kuò)建（功能改變）?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等2024-05-07110人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一級(jí)開(kāi)發(fā)和棚改的區(qū)別是：土地一級(jí)開(kāi)發(fā)是由政府或其授權(quán)委托的企業(yè)，對(duì)一定區(qū)域范圍內(nèi)的城市國(guó)有土地、鄉(xiāng)村集體土地進(jìn)行統(tǒng)一的征地、拆遷、安置、補(bǔ)償，使其達(dá)到建設(shè)條件進(jìn)行有償出讓或轉(zhuǎn)讓的過(guò)程。棚戶區(qū)改造是各地政府針對(duì)于城鎮(zhèn)中，歷史遺留的集中成片危舊住房、破房爛院，戶距擁擠不堪，公共設(shè)施無(wú)法配套，消防出行、生產(chǎn)生活存在明顯公共安全隱患的舊村舊城，消除公共安全隱患、優(yōu)化生產(chǎn)生活環(huán)境的民心工程?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需2024-04-2167人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)關(guān)于我們即將實(shí)施的房屋重建計(jì)劃，擬議中的補(bǔ)償方法如下：首先，對(duì)于永久性的建筑，根據(jù)其拆卸面積給予與其面積相同的住宅作為補(bǔ)償，從而實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。其次，對(duì)于位于國(guó)道沿線且獲準(zhǔn)成為商業(yè)用房的永久性建筑，將按照拆卸一平米建筑面積補(bǔ)償給您0．7平方米的新建建筑。這一做法充分考慮到了實(shí)際需求和市場(chǎng)選擇。再者，對(duì)于在村道沿線上用于商業(yè)用途的永久性建筑，將按照拆卸一平米建筑面積補(bǔ)償給您0．65平方米新建建筑。若是以上兩種情況下的用于商業(yè)用途的永久性建筑，則將按照拆卸一平米建筑面積補(bǔ)償給您0．5平方米新建建筑。此外，對(duì)于瓦房屋舍的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，將按照每拆毀一平方米原有的公寓式房屋相應(yīng)地贈(zèng)送1．5平方米新建公寓式房屋的方式進(jìn)行處理，以達(dá)成產(chǎn)權(quán)交換。對(duì)于臨時(shí)建筑物的補(bǔ)償方案，包括頂部采用磚墻鐵皮的建筑和頂部采用鋼架鐵皮的建筑，分別按每平米300元和200元予以補(bǔ)償。同時(shí)，為確保您能夠順利過(guò)渡到新居，將會(huì)提供過(guò)2024-05-22498人看過(guò) -
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)棚戶區(qū)賠償標(biāo)準(zhǔn)。棚戶區(qū)被拆遷改造，就會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的賠償問(wèn)題。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）按照被征收的棚戶價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償；（二）賠償征收棚戶造成的搬遷、臨時(shí)安置的費(fèi)用；（三）賠償征收棚戶造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，按照當(dāng)?shù)氐木唧w政策為準(zhǔn)，也可以由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。確定賠償標(biāo)準(zhǔn)以后，征收方應(yīng)當(dāng)按時(shí)賠償?shù)轿唬舯徽魇辗酵庹魇找院?，征收行為都已?jīng)完成了，賠償還沒(méi)到位的，被征收人可通過(guò)提起訴訟方式處理。國(guó)家對(duì)棚戶區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么定的關(guān)于棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償，主要有產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償這兩種補(bǔ)償方式，被改造的人可以任選其一。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也即回遷安置的，需要按照原有房屋的面積、用途、結(jié)構(gòu)，就近上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型安置。超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)戶型建筑的，按照該項(xiàng)目的商品房銷售價(jià)格結(jié)算相應(yīng)的金額。若被安置的拆遷面積大于被改造的房屋面積，則要增加相應(yīng)的多余面積金額。當(dāng)然，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，一般情況下還需要考慮過(guò)渡費(fèi)，即在得到回2023-07-07246人看過(guò)
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棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）貨幣補(bǔ)償補(bǔ)償補(bǔ)助總額＝被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償搬遷費(fèi)臨時(shí)安置費(fèi)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)外遷補(bǔ)助費(fèi)其它補(bǔ)助費(fèi)（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1、本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于北辛安安置房小區(qū)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房為期房，臨時(shí)安置期為36個(gè)月。安置房Ａ區(qū)房為普通商品房，安置房Ｂ區(qū)房為按經(jīng)濟(jì)適用住房管理的商品房。2、補(bǔ)償補(bǔ)助總款補(bǔ)償補(bǔ)助總款＝被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償搬遷費(fèi)臨時(shí)安置費(fèi)停產(chǎn)停業(yè)損失賠償費(fèi)其他補(bǔ)助費(fèi)3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積被征收人可以購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積為被征收房屋建筑面積被征收房屋建筑面積0．2倍10平方米的建筑，其中：（1）被征收房屋建筑面積0．如果兩倍的部分小于10平方米，則按10平方米計(jì)算；（2）本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處以上房屋的，被征收房屋的建筑面積合并計(jì)算，10平方米只享受一次；（3）被征收的房屋建筑面積被征收房屋建筑面積0．2倍建筑平方米小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋最小戶型面積，允許購(gòu)買本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換2023-08-09302人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換一、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定不同：1、棚戶區(qū)的改造補(bǔ)償：通常是居民補(bǔ)償，又分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償。(1)產(chǎn)權(quán)置換包括：1：1.5的面積置換。(2)房屋重置成新價(jià)格，即把房屋折算成價(jià)格，其與房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)均有關(guān)系。(3)其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。2、房屋拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償方式包括：(1)貨幣補(bǔ)償。(2)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。(3)還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。二、主導(dǎo)方式不同棚戶區(qū)改造為政府主導(dǎo)并實(shí)施操作，改造按照“政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作”的原則實(shí)施。政府除了鼓勵(lì)地方實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免、土地出讓收益返還2023-04-13104人看過(guò)
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收房是指業(yè)主根據(jù)與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，在房屋交付日到開(kāi)發(fā)商辦公室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的過(guò)程。 通常在房屋達(dá)到合同規(guī)定的交付使用條件后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通過(guò)電話、短信、郵件等方式通知業(yè)主收房。業(yè)主在收到通知后需要按照合同約定的期限和條件及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)... 更多>
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區(qū)分棚戶區(qū)和舊城改造的方法青海在線咨詢 2024-12-23舊城改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照拆除一平方米永久性建筑補(bǔ)償一平方米住宅的原則進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換。對(duì)于用于商業(yè)用途的永久性建筑,按照拆除一平方米補(bǔ)償0.7平方米新建筑的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。對(duì)于村道用于商業(yè)用途的永久性建筑,按照拆除一平方米補(bǔ)償0.65平方米新建的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。如果上述情況下的用于商業(yè)用途的永久性建筑,按照拆除一平方米補(bǔ)償0.5平方米新建筑的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。瓦房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則是按照拆除一平方住宅補(bǔ)償1.5平方住 -
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