城八區(qū)房管局、房改辦，各有關(guān)單位：
經(jīng)市委、市政府批準(zhǔn)，在豐臺區(qū)試點的基礎(chǔ)上，其他城近郊區(qū)也相繼出臺了本市農(nóng)轉(zhuǎn)居人員購買安置住房實施辦法，現(xiàn)將執(zhí)行中的有關(guān)問題通知如下：
一、關(guān)于農(nóng)轉(zhuǎn)居人員和安置住房的認(rèn)定
本通知所指農(nóng)轉(zhuǎn)居人員是指本市行政區(qū)內(nèi)因國家或單位建設(shè)需要征用農(nóng)村集體土地所形成的農(nóng)轉(zhuǎn)居人員，農(nóng)轉(zhuǎn)居人員的安置住房是指征地過程中拆除農(nóng)轉(zhuǎn)居人員的自有房屋并進(jìn)行補償后由農(nóng)轉(zhuǎn)居人員承租的單元式公有住宅樓房。
二、各產(chǎn)權(quán)單位向農(nóng)轉(zhuǎn)居人員售房的政策和程序
凡向農(nóng)轉(zhuǎn)居人員出租單元式公有住房的產(chǎn)權(quán)單位如中央在京單位、市屬單位等均須按市房改辦、市國土房管局核準(zhǔn)的各區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居人員購買安置住房實施方案向申請購買現(xiàn)住房的農(nóng)轉(zhuǎn)居人員出售現(xiàn)住房。如承租豐臺區(qū)公有住房的，按豐臺區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居人員購買安置住房實施方案執(zhí)行；承租朝陽區(qū)公有住房的，按朝陽區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居人員購買安置住房實施方案執(zhí)行。
產(chǎn)權(quán)單位向農(nóng)轉(zhuǎn)居人員售房，需向房屋所在區(qū)房改辦報送書面請示，經(jīng)核準(zhǔn)后組織售房，按房改售房程序辦理農(nóng)轉(zhuǎn)居人員購房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
三、關(guān)于農(nóng)轉(zhuǎn)居人員購房參加社會勞動年限的核定
1、農(nóng)轉(zhuǎn)居人員自謀職業(yè)，且未建立住房公積金的，參加社會勞動年限計算到2000年；
2、農(nóng)轉(zhuǎn)居人員轉(zhuǎn)工并建立住房公積金，因企業(yè)改制自謀職業(yè)的，參加社會勞動年限計算到2000年，并在累計社會勞動年限中扣除2000年底前已建立住房公積金的年限；
3、農(nóng)轉(zhuǎn)居人員配偶初始身份是城鎮(zhèn)居民的或其配偶不是因征地形成的農(nóng)轉(zhuǎn)居人員（如招工、入伍等形成的農(nóng)轉(zhuǎn)居人員），其配偶購房工齡優(yōu)惠計算到建立住房公積金前，未建立住房公積金的，計算到1999年；
4、農(nóng)轉(zhuǎn)居人員的配偶是外地遷入的農(nóng)民后轉(zhuǎn)居的，其參加社會勞動年限按本市農(nóng)轉(zhuǎn)居人員的標(biāo)準(zhǔn)計算；
5、農(nóng)轉(zhuǎn)居人員的配偶是農(nóng)民的，享受社會勞動時間購房優(yōu)惠。
四、關(guān)于農(nóng)轉(zhuǎn)居人員購房享受入住年限優(yōu)惠、購房面積標(biāo)準(zhǔn)和按時按標(biāo)準(zhǔn)交納房租購房增加優(yōu)惠問題
農(nóng)轉(zhuǎn)居人員購房享受入住年限優(yōu)惠的時間起點原則上以拆遷協(xié)議為準(zhǔn)。
農(nóng)轉(zhuǎn)居人員購房面積標(biāo)準(zhǔn)以拆遷協(xié)議為準(zhǔn)，超出拆遷協(xié)議的面積部分按城鎮(zhèn)居民房改購房規(guī)定購買。
凡在2000年3月31日前已按時按標(biāo)準(zhǔn)交納房租的農(nóng)轉(zhuǎn)居人員視同按時按標(biāo)準(zhǔn)交納房租的住戶，申請購房時在購房款中扣除所交租金總額的一定比例給予優(yōu)惠。實際購房價低于最低限價的，在最低限價的基礎(chǔ)上給予按時交納租金優(yōu)惠，優(yōu)惠幅度最高不超過最低限度的60％。
五、關(guān)于農(nóng)轉(zhuǎn)居人員換房、調(diào)房和變更承租人后的購房問題
農(nóng)轉(zhuǎn)居人員換房的，憑產(chǎn)權(quán)單位或房管部門出具的同意換房證明購買現(xiàn)承租的公有住房；農(nóng)轉(zhuǎn)居人員經(jīng)單位同意調(diào)整住房，其住房面積在拆遷協(xié)議規(guī)定的安置住房面積以內(nèi)的部分按農(nóng)轉(zhuǎn)居人員購買安置住房實施方案執(zhí)行，超出部分按屆時城鎮(zhèn)居民房改購房規(guī)定執(zhí)行。農(nóng)轉(zhuǎn)居人員因交供暖費等原因?qū)仓?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/11523532895920403050.html">公房承租人變?yōu)樽优热说?，住房的承租人是農(nóng)轉(zhuǎn)居人員的按房屋所在區(qū)的農(nóng)轉(zhuǎn)居人員購買安置住房實施方案執(zhí)行，其中夫婦參加社會勞動年限按承租人情況核定。
六、關(guān)于結(jié)算差價問題
此前已按本市城鎮(zhèn)居民房改購房的規(guī)定購買現(xiàn)住房的，在自愿的前提下，憑購房協(xié)議、交款證明按房屋所在區(qū)的農(nóng)轉(zhuǎn)居人員購買安置住房實施方案重新計算房價（視同房租交到2000年3月31日），并享受按時按標(biāo)準(zhǔn)交房租優(yōu)惠，結(jié)算差價，原產(chǎn)權(quán)單位不收取首次買房到結(jié)算差價時的房租。原售房單位經(jīng)所在區(qū)房改辦批準(zhǔn)后用本次售房款或單位住房基金余額支付農(nóng)轉(zhuǎn)居人員差。
價房款，售房單位憑區(qū)房改辦證明到市住房資金中系統(tǒng)辦理售房款存儲證明。
此前已按本市城鎮(zhèn)居民房改購房的規(guī)定購房后上市出售的，不再結(jié)算差價。
七、關(guān)于計算購房款住房建筑面積核定問題
本套樓房建筑面積可以實測，也可以按本套樓房套內(nèi)使用面積乘以1．333計算。
八、本通知未涉及事宜按市房改辦、市國土房管局核準(zhǔn)的各區(qū)農(nóng)轉(zhuǎn)居人員購買安置住房實施方案和本市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
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北京市人民政府房改辦公室、北京市房屋土地管理局關(guān)于城鎮(zhèn)住房困難戶購買安居住宅的產(chǎn)權(quán)等有關(guān)問題的規(guī)定
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北京市人民政府房改辦公室、北京市財政局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于建立住房公積金制度有關(guān)問題的規(guī)定》的通知
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北京市財政局、北京市國土資源和房屋管理局關(guān)于加強北京市直管公房管理機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)制資金使用管理有關(guān)問題的通知
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北京市國土資源和房屋管理局關(guān)于執(zhí)行《北京市已購公有住房上市出售實施辦法》有關(guān)問題的補充通知
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北京市人民政府房改辦公室、北京市房地產(chǎn)管理局《關(guān)于調(diào)整北京市城鎮(zhèn)私人出租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》
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各區(qū)縣質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、各區(qū)縣房地局、各局總公司、各有關(guān)單位：近年來，隨著我市城市建設(shè)的發(fā)展，住宅電梯數(shù)量逐年遞增。與此同時，一些使用年限長，制造、安裝質(zhì)量較差的電梯仍然在運行中，這些電梯存在著嚴(yán)重安全隱患。為保證住宅電梯安全運行，規(guī)范電梯的報廢管理，特作如下規(guī)定：一、各電梯使用單位（含電梯產(chǎn)權(quán)人和電梯管理單位）要切實加強對住宅電梯的管理，依據(jù)本單位電梯的實際情況，結(jié)合本規(guī)定制定電梯更新改造計劃，對嚴(yán)重不符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的老舊住宅電梯及時進(jìn)行更新或改造。二、符合下列條件之一的電梯應(yīng)報廢：（一）建筑物僅設(shè)計一部電梯（無備用梯）的，使用時間達(dá)到15年；有備用梯達(dá)到18年；（二）屬于國家行業(yè)主管部門已明令停止生產(chǎn)，而運行時間已超過15年的；（三）主機(jī)和其它主要配套件磨損嚴(yán)重，設(shè)備已經(jīng)過三次以上大修，再次維修工程的投資費用超過設(shè)備折舊殘值的。三、符合下列條件之一的住宅電梯，電梯產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向北京市特2023-06-10116人看過 -
各區(qū)、縣委，各區(qū)、縣政府，市委、市政府各部委辦局，各總公司，各人民團(tuán)體，各高等院校：做好舊城保護(hù)和改善居民住房條件，是關(guān)系到首都城市性質(zhì)和人民群眾切身利益的大事。近年來，在市委、市政府的領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)過全市上下共同努力，正確處理舊城保護(hù)和改善居民住房條件的關(guān)系，古都風(fēng)貌得到了有效的保護(hù)，危舊房改造工作取得了很大成績，城市功能得到了很大提高，居民住房條件得到較大改善。隨著危舊房改造的深入，舊城特別是歷史文化保護(hù)區(qū)保護(hù)與改造的矛盾越來越突出，引起了社會各界及國內(nèi)外的廣泛關(guān)注。為貫徹落實“三個代表”重要思想，要堅持以人為本，樹立全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展觀，按照有利于保護(hù)古都風(fēng)貌，有利于完善城市功能，有利于改善群眾居住條件的原則，創(chuàng)造新的經(jīng)驗，探索新的有效途徑，在保護(hù)好古都風(fēng)貌的同時，加快舊城區(qū)危舊房改造，努力把經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和提高人民生活水平統(tǒng)一起來，切實落實《北京歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》、《北京舊2023-06-10154人看過 -
各區(qū)縣國土房管局、財政局、民政局、資金管理分中心、各有關(guān)單位：為配合我市危改、拆遷和歷史文化保護(hù)區(qū)搬遷工作的順利開展，解決本市最低收入家庭的住房困難，現(xiàn)就八城區(qū)享受本市城市居民最低生活保障（以下簡稱低保）待遇和優(yōu)撫待遇的廉租家庭申請租金補貼還貸購房政策通知如下：一、租金補貼還貸購房政策的適用范圍1．執(zhí)行《北京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)北京市加快城市危舊房改造實施辦法（試行）的通知》（京政辦發(fā)[2000]19號）政策，可購買安置用房的廉租家庭；2．執(zhí)行貨幣拆遷政策的廉租家庭；3．執(zhí)行歷史文化保護(hù)區(qū)外遷政策的廉租家庭；4．其他經(jīng)批準(zhǔn)享受廉租住房租金補貼還貸購房政策的家庭。二、申請租金補貼還貸購房的廉租家庭的條件1．申請租金補貼還貸購房家庭的主申請人必須享受本市城市低?；騼?yōu)撫待遇，且具有本市常住戶口；2．申請租金補貼還貸購房家庭的配租人口必須二人（含）以上；3．廉租家庭的配租人口承租或擁有的他處住2023-04-22238人看過 -
各區(qū)縣政府房改辦，市屬各委辦局、總公司房改辦，中央在京各部門、各單位房改辦：為進(jìn)一步做好出售公有住宅樓房的工作，現(xiàn)將職工購買公有住宅樓房的面積標(biāo)準(zhǔn)、家庭人口計算等有關(guān)問題通知如下：一、職工購買公有住宅樓房的面積標(biāo)準(zhǔn)，按家庭人口計算，一般掌握在人均建筑面積19平方米，特殊情況放寬到30平方米，或按國家規(guī)定的有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)干部和知識分子的住房標(biāo)準(zhǔn)掌握。二、計算購房職工家庭人口，以具有本市城鎮(zhèn)常住戶口的家庭成員為準(zhǔn)。同一家庭成員在購房時不得重復(fù)計算。單獨居住的喪偶、離異、30歲以上未婚職工，購房時可按兩人計算。三、高層住宅樓房售出后，其電梯、高壓水泵的運營、維修及更新費用，由售房單位負(fù)擔(dān)。購房職工所在單位在房改以前與房管部門簽定的負(fù)擔(dān)各項費用的協(xié)議仍繼續(xù)執(zhí)行。四、售房單位對申請購買現(xiàn)住房的職工應(yīng)一視同仁。2023-06-10481人看過
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北京市住房資金管理中心、各住房公積金繳存單位：根據(jù)《關(guān)于確定住房公積金繳存額上限的通知》（〔2002〕京房改辦字第095號）有關(guān)規(guī)定，自2002年7月1日起，設(shè)定職工住房公積金繳存額上限。同時為促進(jìn)職工住房條件的改善，營造良好的投資環(huán)境和企業(yè)發(fā)展氛圍，經(jīng)單位申請批準(zhǔn)后，可突破住房公積金繳存額上限標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下：1、在單位自愿的前提下，單位可向北京市住房資金管理中心所屬各歸集部門，按住房公積金規(guī)定繳存比例，提出住房公積金繳存額超過住房公積金繳存上限的申請，經(jīng)批準(zhǔn)后在當(dāng)年公積金年度內(nèi)有效；下一個公積金年度，需要繼續(xù)辦理住房公積金繳存額超過住房公積金繳存額上限手續(xù)的，須在下一公積金年度前一個月申請辦理相關(guān)手續(xù)。辦理時應(yīng)提供材料為：（1）單位申請。申請中寫明住房公積金繳存比例、住房公積金繳存額超過住房公積金繳存額上限的人數(shù)，并加蓋單位公章、人事勞資部門專用章及單位負(fù)責(zé)人簽字，提供上年單2023-04-22439人看過 -
市屬各單位、區(qū)（縣）財政局：為加強我市住房公積金的管理，現(xiàn)將1999年度住房公積金核定審批有關(guān)事項通知如下：一、根據(jù)《住房公積金管理條例》（國務(wù)院第262令）的規(guī)定和我市的實際情況，1999年公積金年度交存比例仍為8％。1995年以前建立住房公積金的單位，交存比例已高于8％的，不得再提高，高于交存比例8％的單位交存額部分不得列入成本或財政撥款。二、職工個人1999年公積金年度月交存住房公積金金額，等于該職工上年（1月到12月）月均工資總額乘以個人交存率。單位資助職工交存住房公積金金額，等于被資助職工上年（1月至12月）月均工資總額乘以單位交存率。三、1999公積金年度是指1999年7月1日至2000年6月30日。四、關(guān)于住房公積金的列支問題、建立住房公積金職工的資格認(rèn)定等事項仍按《關(guān)于一九九八年度住房公積金核定審批有關(guān)問題的通知》（京建〔1998〕546號）規(guī)定執(zhí)行。2023-06-1084人看過 -
各區(qū)縣政府房改辦、社團(tuán)辦：根據(jù)市委、市政府加強住宅合作社管理的要求，現(xiàn)就區(qū)縣住宅合作社登記、監(jiān)督和管理的有關(guān)問題通知如下：一、市房改辦是全市住宅合作社的業(yè)務(wù)主管部門，全面履行對全市住宅的管理職責(zé)。各區(qū)縣成立住宅合作社，須經(jīng)區(qū)縣房改辦審查并由市房改辦復(fù)審后，到本區(qū)縣社團(tuán)管理機(jī)關(guān)辦理注冊登記手續(xù)，在辦理注冊登記手續(xù)前仍報市社團(tuán)管理機(jī)關(guān)統(tǒng)一平衡。重大變更及注銷登記和年度檢查均按此程序辦理。二、在這次清理整頓社會團(tuán)體工作中，住宅合作社的審查也按前述程序辦理，即先由區(qū)縣房改辦提出審查意見報市房改辦復(fù)審后，再到社團(tuán)管理機(jī)關(guān)按照清理整頓要求和程序進(jìn)行審查，并辦理相應(yīng)手續(xù)。特此通知2023-06-10207人看過 -
各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機(jī)構(gòu)：現(xiàn)將《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》印發(fā)給你們。為貫徹落實國務(wù)院的決定，深化全市住房制度改革，經(jīng)市委、市政府同意，特對《北京市住房制度改革實施方案》（京政發(fā)〔1992〕35號）作如下修改補充，請一并貫徹執(zhí)行。一、穩(wěn)步出售公有住房（一）向高收入職工家庭出售公有住房實行市場價，向中低收入職工家庭出售公有住房實行成本價或標(biāo)準(zhǔn)價。原標(biāo)準(zhǔn)價優(yōu)惠售房的辦法停止實行，準(zhǔn)成本價改稱為標(biāo)準(zhǔn)價。成本價按征地和拆遷補償費、勘察設(shè)計和前期工程費、建安工程費、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（不含小區(qū)級非營業(yè)性配套公建費）、管理費、貸款利息、稅金共7項因素測定。標(biāo)準(zhǔn)價按負(fù)擔(dān)價和抵交價之和測定。1994年的負(fù)擔(dān)價按當(dāng)年雙職工年平均工資的3倍計算，2000年提高到3．5倍。抵交價按雙職工65年（男職工35年、女職工30年）內(nèi)積累的由單位資助的住房公積金貼現(xiàn)值的80％計算。2023-04-22125人看過
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各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機(jī)構(gòu)：現(xiàn)將《北京市已購公有住房上市出售實施辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二00三年二月十八日北京市已購公有住房上市出售實施辦法為進(jìn)一步推動本市已購公有住房上市出售，滿足居民改善住房條件的要求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。一、本辦法所稱已購公有住房，是指本市城鎮(zhèn)居民按照國家和本市城鎮(zhèn)住房制度改革政策的規(guī)定，購買并領(lǐng)取了房改成本價或標(biāo)準(zhǔn)價房屋所有權(quán)證的住房。二、本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)已購公有住房首次上市出售。對在京中央和國家機(jī)關(guān)、軍隊以及中央在京企事業(yè)單位職工已購公有住房上市出售的管理，另有規(guī)定的，從其規(guī)定。三、市國土房管局（市政府房改辦公室，下同）是本市已購公有住房上市出售的主管機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)本辦法的組織實施和監(jiān)督檢查。區(qū)、縣國土房管局（區(qū)、縣政府房改辦公室，下同）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)已購公有住房上2023-04-22147人看過 -
中央國家機(jī)關(guān)各有關(guān)單位：經(jīng)商中共北京市委組織部、中央國家機(jī)關(guān)房改辦、中共中央直屬機(jī)關(guān)房改辦，根據(jù)《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈中共北京市委組織部、北京市人事局關(guān)于西藏干部、工人內(nèi)調(diào)有關(guān)問題的通知〉的通知》（〔98〕京房改辦字第006號）中關(guān)于西藏內(nèi)調(diào)人員按房改價購房享受優(yōu)惠政策的規(guī)定，現(xiàn)將西藏內(nèi)調(diào)人員按房改價購房申請辦理優(yōu)惠問題的有關(guān)事項，通知如下：1．西藏內(nèi)調(diào)人員屬在京中央和國家機(jī)關(guān)行政事業(yè)單位的，由所屬在京中央和國家機(jī)關(guān)組織、人事部門開具資格證明，到售房單位辦理購房優(yōu)惠。在京中央和國家機(jī)關(guān)包括黨中央各部門，全國人大機(jī)關(guān)，全國政協(xié)機(jī)關(guān)，最高人民法院、最高人民檢察院，國務(wù)院各部委以及各直屬機(jī)構(gòu)，各民主黨派機(jī)關(guān)，各人民團(tuán)體。西藏內(nèi)調(diào)人員屬歸口中央企業(yè)工委管理的在京中央企業(yè)單位的，由中央企業(yè)組織、人事部門開具資格證明，到售房單位辦理購房優(yōu)惠。2．西藏內(nèi)調(diào)人員為北京市屬單位的，由中共北京市委組織部開具資格證明，到售房單位辦理2023-06-1087人看過 -
土地使用權(quán)根據(jù)《北京市人民政府批轉(zhuǎn)市國土房管局關(guān)于加強國有土地資產(chǎn)管理建立土地儲備制度意見的通知》（京政發(fā)〔2002〕4號）和《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國土房管局等部門關(guān)于停止經(jīng)營性項目國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓有關(guān)規(guī)定的通知》（京政辦發(fā)〔2002〕33號）等有關(guān)文件的規(guī)定，北京市土地整理儲備中心受我局委托，已經(jīng)開展了土地整理、征用、收購、收回、儲備和土地入市交易等工作。現(xiàn)就有關(guān)問題公告如下：一、凡屬京政辦發(fā)〔2002〕33號文件規(guī)定，須進(jìn)入北京市土地交易市場，通過招標(biāo)、拍賣或掛牌方式進(jìn)行公開交易的土地，原土地使用權(quán)人應(yīng)向我局申請入市交易。二、凡屬京政辦發(fā)〔2002〕33號文件規(guī)定，可采用協(xié)議出讓方式辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的土地，原土地使用權(quán)人愿意通過招標(biāo)、拍賣或掛牌方式進(jìn)行公開交易，可向我局申請入市交易。三、其他有關(guān)單位如需轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的，或原土地使用權(quán)人已完成立項、規(guī)劃、拆遷等相關(guān)前期工作，2023-06-10109人看過 -
發(fā)文單位：北京市國土資源和房屋管理局文號：京國土房管市一[2003]616號發(fā)布日期：2003-7-15執(zhí)行日期：2003-7-15各區(qū)縣國土房管局、亦莊開發(fā)區(qū)房地局、市交易所、市權(quán)屬登記中心、局機(jī)關(guān)各處室：為簡化辦事程序，方便當(dāng)事人申辦房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記手續(xù)，現(xiàn)將取消房產(chǎn)賣契的有關(guān)事項通知如下：一、由于在房地產(chǎn)交易中房產(chǎn)賣契不能作為房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的法律憑證，經(jīng)研究決定：自2003年7月21日起對于新申辦房地產(chǎn)交易手續(xù)的一律不再出具房產(chǎn)賣契。二、取消房產(chǎn)賣契后，逐步實現(xiàn)房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記部門合并設(shè)立機(jī)構(gòu)。目前，房地產(chǎn)交易部門與權(quán)屬登記部門分設(shè)的，交易部門應(yīng)將辦結(jié)的交易過戶件作為權(quán)屬登記要件及時轉(zhuǎn)權(quán)屬登記部門。以上通知，請遵照執(zhí)行。二00三年七月十五日北京市國土資源和房屋管理局2023-06-10451人看過
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各區(qū)、縣商委，商業(yè)網(wǎng)點管理處，房屋土地管理：為貫徹北京市人民政府令1996年第12號有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就住房配套商店產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓等有關(guān)問題通知如下：一、為確保住宅配套商店按規(guī)定性質(zhì)使用，規(guī)范交易行為，凡本市行政區(qū)域內(nèi)住宅配套商店進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，均須到房屋所在地的區(qū)、縣房地局所屬的房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。配套商店中糧油、副食、便民商店，只能出售給經(jīng)市商委批準(zhǔn)的具有相應(yīng)經(jīng)營管理能力的連鎖經(jīng)營企業(yè)、國有商業(yè)網(wǎng)點經(jīng)營管理單位或具有合格資質(zhì)的物業(yè)管理單位。二、配套商店產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記須符合下列條件：配套商店產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓除按市人民政府有關(guān)房地產(chǎn)交易規(guī)定辦理外，還應(yīng)符合以下規(guī)定：1．新建、改建住宅區(qū)配套建設(shè)的糧油、副食、便民商店竣工驗收后，住宅建設(shè)單位應(yīng)在二個月內(nèi)按市有關(guān)部門規(guī)定的建安造價及與區(qū)、縣商委或商業(yè)網(wǎng)點管理處簽定的有關(guān)協(xié)議或合同出售給市商委批準(zhǔn)的購買單位。其他配套商店如轉(zhuǎn)讓，須由產(chǎn)權(quán)單位報其所在區(qū)、2023-04-22270人看過 -
各區(qū)、縣房地局、人防辦、小區(qū)辦：自市房地局、市人防辦聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強居住小區(qū)內(nèi)人防工程管理的通知》（京房地物字〔1997〕第331號）后，居住小區(qū)內(nèi)人防工程的開發(fā)使用管理工作得到加強，人防工程產(chǎn)權(quán)人、使用人與物業(yè)管理企業(yè)關(guān)系逐步理順。為解決收取和交納物業(yè)管理服務(wù)費存在的問題，維護(hù)居住小區(qū)內(nèi)人防工程產(chǎn)權(quán)人、使用人和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，現(xiàn)將有關(guān)問題補充通知如下：一、平時開發(fā)使用人防工程，使用人憑區(qū)、縣人防辦公室出據(jù)的“使用人防工程通知”（或《人防工程使用證書》）與小區(qū)物業(yè)管理企業(yè)接洽，并簽定物業(yè)管理委托合同。使用人不能出據(jù)上述函、件的，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按普通物業(yè)用戶進(jìn)行管理。二、物業(yè)管理企業(yè)收取物業(yè)管理費應(yīng)以《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》（京價（房）字〔1997〕第196號）為依據(jù)。人防國有資產(chǎn)是國防資產(chǎn)的組成部分，未開發(fā)使用的不交納物業(yè)管理費。開發(fā)使用的人防工程，由使用人2023-06-10185人看過
公房是指由政府和國有企、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設(shè)，主要向城市居民出租、出售，由企業(yè)建設(shè)的住宅，向本企業(yè)職工出租、出售。公房的大量存在是由于我國長期以來實行住房福利化的結(jié)果... 更多>
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關(guān)于北京市農(nóng)村地區(qū)房屋拆遷的相關(guān)問題西藏在線咨詢 2024-11-26也并非如此。根據(jù)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定,如果所在村或村民小組被撤并,或者即使未撤并但將來沒有異地建房的可能性,被征收人可以選擇貨幣補償或?qū)嵨镅a償。 -
北京進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革方案中關(guān)于建設(shè)深化住房制度的規(guī)定甘肅在線咨詢 2022-01-24北京市進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)實施方案1999年9月1日根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》（國發(fā)〔1998〕23號，以下簡稱《通知》）和《中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等單位關(guān)于〈在京中央和國家機(jī)關(guān)進(jìn)一步深化住房制度改革實施方案〉的通知》（廳字〔1999〕10號）精神，結(jié)合本市實際情況，制定本方案。一、指導(dǎo)思想、主要內(nèi)容和基本原則（一）本市進(jìn) -
北京市殘疾人住房政策新疆在線咨詢 2022-03-13市和區(qū)、縣人民政府及有關(guān)部門對城鄉(xiāng)低收入家庭中的殘疾人在生活、教育、住房等方面遇到的困難，給予及時救助。本市完善城鄉(xiāng)最低生活保障制度，按照分類救助原則，適當(dāng)提高城鄉(xiāng)重度殘疾、一戶多殘、老殘一體等特殊困難對象的救助標(biāo)準(zhǔn)。對符合條件的重度殘疾人家庭優(yōu)先配租、配售保障性住房，并對行動不便的殘疾人家庭予以照顧。在保障性住房項目中應(yīng)當(dāng)有無障礙設(shè)計并專門設(shè)計建造部分適合殘疾人生活、居住的住房。實施農(nóng)村住房救助 -
關(guān)于北京戶口購房問題云南在線咨詢 2022-08-21根據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會發(fā)布的最新出臺的《2017年北京購房新政策》規(guī)定： 外地人北京買房條件 1：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明;自2012年12月18日起，補繳社保在購房資格審核中不予認(rèn)可。購房者如果決定2016年買房，那么從2010年起，需連續(xù)在北京繳納社?；蛎吭录{稅不為零。 2：有北京合法有效的暫住證;北京暫住證有效期為6個月，因此購房者買 -
北京最新購房政策北京市房屋限購政策，北京市房屋限購政策有哪些？臺灣在線咨詢 2022-02-10一、北京市最新購房政策，北京市房屋限購政策有哪些？從2016年年2月17日起，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會
