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發(fā)文單位：天津市國土資源和房屋管理局

文號：津國土房地市〔2006〕233號

發(fā)布日期：2006-3-16

執(zhí)行日期：2006-3-16

各區(qū)、縣人民政府，天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)、天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會，各有關(guān)單位：

為貫徹落實《天津市國有土地有償使用辦法》（津政發(fā)（2003）51號），進(jìn)一步加強(qiáng)土地有償使用管理，規(guī)范、培育土地市場，避免土地市場分散競爭和政府收益流失，促進(jìn)全市土地市場持續(xù)、健康發(fā)展，經(jīng)市政府批準(zhǔn)同意，對全市經(jīng)營性用地實行集中交易?，F(xiàn)通知如下：

一、本通知所稱經(jīng)營性用地是指按照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第11號），必須以招標(biāo)、拍賣或掛牌方式出讓的商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地。

二、天津土地交易中心是本市唯一的土地有形市場和土地交易的專門機(jī)構(gòu)。全市范圍內(nèi)（包括天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)、天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)）的經(jīng)營性用地土地使用權(quán)出讓，必須在天津土地交易中心以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式實施公開出讓。

三、各區(qū)、縣（包括天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、天津港保稅區(qū)、天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，下同）經(jīng)營性用地項目進(jìn)入天津土地交易中心公開出讓前，必須將經(jīng)區(qū)、縣政府批準(zhǔn)的土地出讓方案向市國土資源和房屋管理局備案。未按規(guī)定備案的經(jīng)營性用地不得實施出讓工作。

四、天津土地交易中心負(fù)責(zé)統(tǒng)一發(fā)布全市經(jīng)營性用地土地使用權(quán)出讓公告，組織實施招標(biāo)、拍賣、掛牌工作，并對社會公布交易結(jié)果等信息。

五、各區(qū)、縣經(jīng)營性用地在天津土地交易中心實施公開出讓后，由所在區(qū)、縣土地行政管理部門與土地受讓方簽訂土地使用權(quán)出讓合同，收取土地出讓金，并上繳區(qū)、縣財政。

六、經(jīng)營性用地土地使用權(quán)公開出讓后，凡涉及改變土地使用條件的，必須按照《天津市國有土地有償使用辦法》的規(guī)定，由天津土地交易中心負(fù)責(zé)按照原公告發(fā)布渠道進(jìn)行公示。公示期間有競買申請的，由天津土地交易中心重新組織公開出讓。

七、自4月1日起，東麗、津南、西青、北辰、塘沽、漢沽、大港區(qū)經(jīng)營性開發(fā)項目用地首先實行集中交易；自6月1日起，在全市范圍內(nèi)統(tǒng)一實施。

天津市國土資源和房屋管理局

二00六年三月十六日

天津市國土資源和房屋管理局