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已抵押銀行的房產(chǎn)證辦理簽證要看具體抵押銀行的要求。一般來說，房產(chǎn)權(quán)利人，直接拿身份證，還有抵押相關(guān)材料，去銀行就可以辦理。簽證是一個(gè)主權(quán)國家為維護(hù)本國主權(quán)、尊嚴(yán)、安全和利益而采取的一項(xiàng)措施。簽證是一個(gè)主權(quán)國家實(shí)施出入本國國境管理的一項(xiàng)重要手段。一個(gè)國家的公民如果希望到其他國家旅簽證樣本行、定居、商貿(mào)、留學(xué)等，除必須擁有本人的有效護(hù)照或旅行證件外，另一個(gè)條件，就是必須獲得前往國家的簽證。通常情況下，一個(gè)國家發(fā)給外國人的簽證，是以外國給其本國國民的待遇是否平等互惠為原則，為兩國國民彼此往來給予同等的優(yōu)惠和便利。但也有免簽證國家如持有中國護(hù)照免簽證國家有18個(gè)，持有美國護(hù)照的免簽證國家有130個(gè)等。對(duì)外國人，一般均是根據(jù)申請(qǐng)者的身份和入境目的發(fā)給不同的入境簽證，如旅游、探親、移民、留學(xué)、工作等簽證，并限制入境后的居留時(shí)間。因簽證種類不同，要求提供的有關(guān)材料也不一樣。一般對(duì)以短期居留為目的的申請(qǐng)限制較少，等待批準(zhǔn)的時(shí)間也較短。對(duì)以長期居留為目的，申請(qǐng)則限制較多，待批的時(shí)間也較長。一個(gè)國家沒有允許外國人無條件入境的義務(wù)（有條約者除外），一個(gè)外國人也沒有要求一國政府允許他入境的權(quán)利。一個(gè)主權(quán)國家對(duì)外國人入境永遠(yuǎn)是有條件限制的。隨著國際貿(mào)易、國際政治關(guān)系的發(fā)展，旅游業(yè)的興旺，許多國家的簽證規(guī)定趨于簡化。各國之間也有互免簽證或簡化簽證手續(xù)的協(xié)議。辦理外國簽證，無論是中國人辦理外國簽證，還是外國人辦理其他國家簽證，無論采取哪一種方式，是委托代辦，還是自己直接辦理，一般需要經(jīng)過下列幾個(gè)程序：

（1）遞交有效的護(hù)照。

（2）遞交與申請(qǐng)事由相關(guān)的各種證件，例如有關(guān)自己出生、婚姻狀況、學(xué)歷、工作經(jīng)歷等的證明。

（3）填寫并遞交簽證申請(qǐng)表格。簽證不同，表格也不同，多數(shù)要用外文填寫、同時(shí)提供本人照片。

（4）前往國駐該國大使館或領(lǐng)事館官員會(huì)見。有的國家規(guī)定，凡移民申請(qǐng)者必須面談后，才能決定；也有的國家規(guī)定，申請(qǐng)非移民簽證也必須面談。

（5）大使館或者領(lǐng)事館，將填妥的各種簽證申請(qǐng)表格和必要的證明材料，呈報(bào)國內(nèi)主管部屬門審查批準(zhǔn)。有少數(shù)國家的使領(lǐng)館有權(quán)直接發(fā)給簽證，但仍須轉(zhuǎn)報(bào)國內(nèi)備案。

（6）前往國家的主管部門進(jìn)行必要的審核后，將審批意見通知駐該國使領(lǐng)館。如果同意，即發(fā)給簽證。如果拒絕，也會(huì)通知申請(qǐng)者。（對(duì)于拒簽，使領(lǐng)館方面也是不退簽證費(fèi)的）

（7）繳納簽證費(fèi)用。一般來說，遞交簽證申請(qǐng)的時(shí)候就要先繳納費(fèi)用，也有個(gè)別國家是簽證申請(qǐng)成功的時(shí)候才收取費(fèi)用。一般而言，移民簽證費(fèi)用略高，非移民簽證費(fèi)用略低。也有些國家和地區(qū)的簽證是免費(fèi)的。