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被抵押或查封了的房屋都會(huì)在房管部門進(jìn)行登記，如果該房屋已正式抵押備案登記，在沒有注銷抵押權(quán)的情況下，該房屋不可以過戶交易的。如果出賣方房產(chǎn)證抵押在銀行，說明業(yè)主還欠銀行貸款。如果想要順利過戶，有兩種方式，一種是買方和賣方協(xié)商到銀行，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議，經(jīng)銀行核查；另一種方法，是聯(lián)系擔(dān)保公司擔(dān)保，把余款付清，取回房產(chǎn)證，再進(jìn)行房產(chǎn)證過戶。房子貸款房產(chǎn)證需要抵押給銀行嗎房子貸款房產(chǎn)證不需要抵押給銀行。具體如下：1、按揭貸款購買商品房，在辦理房產(chǎn)抵押登記后，房屋所有權(quán)證由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是房屋他項(xiàng)權(quán)證；2、按照規(guī)定按揭貸款買房的，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記后，辦理房產(chǎn)抵押登記，銀行作為抵押權(quán)人會(huì)得到房屋他項(xiàng)權(quán)證。所以在辦理房產(chǎn)抵押登記后，房屋所有權(quán)證由房屋買受人收?qǐng)?zhí)，而銀行所持有的是房屋他項(xiàng)權(quán)證；3、已辦理抵押登記的房產(chǎn)，在貸款未還清之前，其房產(chǎn)檔案中一直有抵押登

簽訂房屋抵押合同的時(shí)候，辦理房屋抵押登記的，需要提供房屋所有權(quán)證明的，并且要提供原件。辦理抵押物登記的部門如下：(一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門；(三)以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門；(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；(五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。

一、房產(chǎn)證抵押在銀行怎么遷戶口房產(chǎn)證抵押在銀行遷戶口需要向銀行申請(qǐng)，把房產(chǎn)證原件暫時(shí)拿出來，辦理好戶口遷移后，再還回去。《中華人民共和國戶口登記條例》第六十九條公民申請(qǐng)投靠遷移，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：（一）投靠人和被投靠人居民戶口簿、居民身份證;（二）被投靠人的房屋產(chǎn)權(quán)證或宅基地使用權(quán)證;（三）家庭成員身份及相互關(guān)系證明;（四）夫妻投靠的需提供結(jié)婚證，未婚子女投靠父母的需提供未婚證明，離異子女投靠父母的需提供離婚證或者法院判決書。二、房產(chǎn)證在銀行抵押期間可以加名字嗎房產(chǎn)證在銀行抵押期間不可以加名字。房產(chǎn)證在銀行抵押，現(xiàn)在在房產(chǎn)證上面加名字是不可以的，因?yàn)榉课莸盅嘿J款期間，房屋產(chǎn)權(quán)歸銀行所有，因此不能在房產(chǎn)證上添加名字?！吨腥A人民共和國民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)

一、房產(chǎn)證抵押在銀行可以過戶嗎房產(chǎn)證抵押在銀行可以過戶。在房產(chǎn)證抵押給銀行的情況下如要辦理過戶，有以下兩種方法：一是獲得銀行的同意，由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意在該房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下予以辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等材料到政府房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。二是無法獲得銀行的同意，只能待付清銀行貸款，消滅抵押權(quán)后，從銀行取回房產(chǎn)證，辦理解除抵押登記手續(xù)，然后再進(jìn)行房產(chǎn)過戶。購房方在此過程中應(yīng)注意保護(hù)自身利益。二、房產(chǎn)證在銀行抵押如何辦理戶口遷移房產(chǎn)證在銀行抵押辦理戶口遷移的方法：1.借款人填寫房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)表，并提供房產(chǎn)證等申請(qǐng)資料證明，包括了個(gè)人還款能力證明，和房屋權(quán)證明，同時(shí)需提供銀行要求的申請(qǐng)材料；2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)，相關(guān)證明，個(gè)人信用等進(jìn)行調(diào)查審核；3.房產(chǎn)證等交與銀行留存

一、房產(chǎn)證抵押在銀行可以辦理戶口遷入嗎房產(chǎn)證抵押在銀行可以辦理戶口遷入，房產(chǎn)證抵押在銀行不能轉(zhuǎn)戶口，但是可以到銀行把房產(chǎn)證原件暫時(shí)拿出來，辦理好戶口遷移后，再還回去?！吨腥A人民共和國戶口登記條例》第六十九條公民申請(qǐng)投靠遷移，應(yīng)當(dāng)提交以下材料：（一）投靠人和被投靠人居民戶口簿、居民身份證；（二）被投靠人的房屋產(chǎn)權(quán)證或宅基地使用權(quán)證；（三）家庭成員身份及相互關(guān)系證明；（四）夫妻投靠的需提供結(jié)婚證，未婚子女投靠父母的需提供未婚證明，離異子女投靠父母的需提供離婚證或者法院判決書。二、房子抵押給銀行可以出租嗎房子抵押給銀行可以出租?！吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定，抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效。第四十九條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明

在中國，幾乎所有主流銀行均具備辦理房地產(chǎn)抵押貸款的資格和能力。然而，即使如此，并不是每位尋求房產(chǎn)抵押貸款的人士都能順利完成手續(xù)，關(guān)鍵在于申請(qǐng)者是否滿足相關(guān)申請(qǐng)條件。雖然各大銀行的確均可提供房屋抵押貸款服務(wù)，但前提條件必須為申請(qǐng)人擁有穩(wěn)固的工作職位和可觀的經(jīng)濟(jì)收入；同時(shí)，所獲得的貸款資金不得用于任何形式的權(quán)益性投資（如股權(quán)、證券等），僅限于購置房產(chǎn)、日常消費(fèi)或個(gè)人舉債經(jīng)營之用?！睹穹ǖ洹返谌倬攀艞l下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；（四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

一、房產(chǎn)證抵押給銀行可以更換不動(dòng)產(chǎn)證嗎房屋抵押給銀行的，要辦理抵押登記，而抵押房屋貸款是不能變更房產(chǎn)證的，但房屋登記機(jī)關(guān)會(huì)在房產(chǎn)證上作他項(xiàng)權(quán)利記載。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。二、浮動(dòng)抵押的基本特征（一）抵押標(biāo)的物為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)抵押人的全部生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品等動(dòng)產(chǎn)；（二）抵押標(biāo)的物“不特定”。設(shè)定浮動(dòng)抵押，不必就各項(xiàng)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公示，也無須制作財(cái)產(chǎn)目錄清單，甚至無須確定抵押財(cái)產(chǎn)的范圍，僅須在浮動(dòng)抵押合同中明示將“現(xiàn)在所有的和將來所有的全部財(cái)產(chǎn)”設(shè)定抵押的意旨，并在企業(yè)法人登記

一、銀行抵押貸款買房房產(chǎn)證怎么辦（一）選擇房產(chǎn)。購房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。（二）理按揭貸款申請(qǐng)。購房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。（三）簽訂購房合同。銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。（四）簽訂樓宇按揭合同。購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利

已抵押銀行的房產(chǎn)證辦理簽證要看具體抵押銀行的要求。一般來說，房產(chǎn)權(quán)利人，直接拿身份證，還有抵押相關(guān)材料，去銀行就可以辦理。簽證是一個(gè)主權(quán)國家為維護(hù)本國主權(quán)、尊嚴(yán)、安全和利益而采取的一項(xiàng)措施。簽證是一個(gè)主權(quán)國家實(shí)施出入本國國境管理的一項(xiàng)重要手段。一個(gè)國家的公民如果希望到其他國家旅簽證樣本行、定居、商貿(mào)、留學(xué)等，除必須擁有本人的有效護(hù)照或旅行證件外，另一個(gè)條件，就是必須獲得前往國家的簽證。通常情況下，一個(gè)國家發(fā)給外國人的簽證，是以外國給其本國國民的待遇是否平等互惠為原則，為兩國國民彼此往來給予同等的優(yōu)惠和便利。但也有免簽證國家如持有中國護(hù)照免簽證國家有18個(gè)，持有美國護(hù)照的免簽證國家有130個(gè)等。對(duì)外國人，一般均是根據(jù)申請(qǐng)者的身份和入境目的發(fā)給不同的入境簽證，如旅游、探親、移民、留學(xué)、工作等簽證，并限制入境后的居留時(shí)間。因簽證種類不同，要求提供的有關(guān)材料也不一樣。一般對(duì)以短期居留為目的的申請(qǐng)限

一、抵押銀行的車可不可以買抵押銀行的車在解除抵押之前最好不要買，因?yàn)椴豢刹豢梢赃^戶。若是沒有解除抵押的情況下購買，那么在本質(zhì)上其實(shí)是屬于轉(zhuǎn)押的一種形式。如果要想抵押車可不可以過戶，那么必須要車主簽訂解除抵押協(xié)議才可不可以?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵押人可不可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人可不可以證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可可不可以損害抵押權(quán)的，可不可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。二、抵押的房產(chǎn)可不可以賣抵押后的房產(chǎn)可不可以買賣，但是在房產(chǎn)抵押登記期間，是無法辦理過戶的。抵押期間，抵押人可不可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押期間，抵押人可不可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)

房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。房產(chǎn)證抵押貸款，實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。具體房產(chǎn)證抵押銀行貸款所需條件有以下幾條：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)

用房產(chǎn)作為抵押物貸款的，債務(wù)人在還清銀行貸款前是不能將房產(chǎn)證拿出來的，所以債務(wù)人要拿回房產(chǎn)證，就需要還清貸款。辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他金融機(jī)構(gòu)要求完全相同。（一）具體要求如下：1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。一、按揭貸款房產(chǎn)證什么時(shí)候拿（一）按揭貸款房產(chǎn)證什么時(shí)候拿1、按揭買房子按照“房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商

一、沒有產(chǎn)權(quán)證房子去銀行抵押可以嗎在現(xiàn)行政策下，如果未持有房產(chǎn)證，那么無法從銀行獲得任何形式的貸款。需要注意區(qū)分各種具體情況。對(duì)于一些特殊案例，如在住房按揭貸款過程中，該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證書已經(jīng)進(jìn)行了抵押給銀行的操作，這并不妨礙申請(qǐng)人通過提交按揭貸款合同、購房協(xié)議、首付憑證之類的相關(guān)證明文件向相關(guān)銀行提出貸款請(qǐng)求。若申請(qǐng)人購置的房產(chǎn)屬于安置房、回遷房或者自建房等類型，則將面臨更為復(fù)雜的貸款申請(qǐng)流程和審批風(fēng)險(xiǎn)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第八條下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。二、房產(chǎn)證在銀行抵押可以拿出來嗎當(dāng)房屋抵押給銀行之后，您可以重新獲得房產(chǎn)證。這主

房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。除法律規(guī)定，不得設(shè)定抵押或抵押時(shí)受一定限制的房屋外，其他房屋可以抵押。一、房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的(一)登記申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押登記,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)以下文件:1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明材料;2、抵押登記申請(qǐng)書;3、抵押合同;4、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明;5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料;6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料;7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。(二)登記審核與登記登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的,應(yīng)當(dāng)在受理之日起15日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予登記的書面答復(fù)。以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利的記載