久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

宅基地的土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別
來源:法律編輯整理 時間: 2023-03-14 15:10:10 495 人看過

土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別在于,房產(chǎn)證是可以證明該房屋的所屬權(quán)的,而土地使用證是證明你擁有該土地使用權(quán)的法律憑證。且土地證只能證明該土地的審批使用年限,而在該土地上建造的房屋的所屬權(quán)卻并是不能夠被證明的,而且大家買的是房產(chǎn),并不是土地。所以,土地證并不能作為房東擁有房屋權(quán)的證明,而且只有土地使用證沒有房產(chǎn)證的房子是不能夠進(jìn)行交易的。

一、沒有土地使用證的二手房是否可以購買?

二手房只有房產(chǎn)證,沒有土地使用證,和房主一起到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢一下,如果能辦理登記手續(xù),可以放心購置,否則謹(jǐn)慎購置。

1、有的地方實行的是兩證合一,即房產(chǎn)證和土地證兩證只發(fā)一個房產(chǎn)證,土地證不發(fā)到個人手中。

2、擁有房產(chǎn)證就說明您擁有該房屋的所有權(quán),其中包括土地的使用權(quán);只要有房產(chǎn)證,可以憑房產(chǎn)證到房產(chǎn)中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù);

3、年限久的單位集資房,土地是屬于單位的,所以只有房產(chǎn)證;

4、土地屬于集體土地的沒有土地證;

5、新買房產(chǎn)土地還在開發(fā)商哪里沒有分割。

二、買二手房沒有土地使用證可以買嗎

買二手房沒有土地使用證具有風(fēng)險。

1、房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明,兩者是密不可分的,沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán),那么在該土地被人侵占的時候,業(yè)主將無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2、如果購房之后不及時辦理土地證將面臨很大風(fēng)險:雖然房產(chǎn)證握,但土地使用權(quán)卻不屬于自己;

有些單位可能會非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,使購房者蒙受不必要的損失;而另一方面,土地使用全證和房房屋產(chǎn)權(quán)證不齊則不能上市交易。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月11日 06:54
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
  • 宅基證和土地使用證是一種嗎
    強(qiáng)制執(zhí)行
    土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán),如果是國有土地使用證,那么這塊地上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地),那么這塊地上的房屋就不能抵押,買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。一、不辦產(chǎn)權(quán)證有什么問題(一)不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動,即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同,不受法律保護(hù);(二)在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償,不利于在房屋滅失或者損害時得到補(bǔ)償以減少損失;(三)如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證,則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險;開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時,沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn),可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;(四)在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。二、農(nóng)村父母的房子可以繼承嗎宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地
    2023-03-23
    163人看過
  • 土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別:有房產(chǎn)證無土地證行嗎?
    土地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別只有房產(chǎn)證無土地證的房子行嗎購買的話會有風(fēng)險嗎對以后的交易會有風(fēng)險嗎房產(chǎn)證和土地是不可分割的整體,只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致,房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效的保護(hù)。下面我們就一起來了解下土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別,以及有房產(chǎn)證無土地證的影響。什么是土地證土地證是對個人取得的“國有土地使用權(quán)證”的俗稱。《房地產(chǎn)管理法規(guī)定,所購商品房應(yīng)具備“國有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒有它,將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。但多數(shù)購房者從不關(guān)心,也未領(lǐng)到過。其實土地證和房產(chǎn)證一樣重要。土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證,是指經(jīng)土地使用者申請,由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。什么是房產(chǎn)證房產(chǎn)證購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管
    2023-05-10
    374人看過
  • 宅基地與土地使用權(quán)有何區(qū)別?
    宅基地的概念宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織?!睹穹ǖ洹罚?021.1.1生效)第三百六十二條【宅基地使用權(quán)的定義】宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地與土地使用權(quán)有何區(qū)別宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個人住宅的權(quán)利。依照我國《民法典》中的規(guī)定,宅基地的使用權(quán)人要依法對集體所有的土地享有占有和使用權(quán)利,有權(quán)利用此土地來建造住宅以及其附屬的設(shè)施。宅基地使用權(quán)具有如下特征:(1)宅基地使用權(quán)的主體只能是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。(2)宅基地使用權(quán)的用途只限于村民建造個人住宅。(3)宅基地
    2023-06-25
    95人看過
  • 公證宅基地土地使用證是必要的嗎
    農(nóng)村土地使用證已經(jīng)擁有法律效力了,不用也不能進(jìn)行公證。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》第二條規(guī)定,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后,國家依法確認(rèn)承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證只限承包方使用。一、宅基地劃分標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,新劃宅基地必須符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。新建住宅用地面積限額為:(1)城市郊區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地,每戶面積不得超過166平方米。(2)平原地區(qū),每戶面積不得超過200平方米,村莊建在鹽堿地、荒灘上的,可適當(dāng)放寬,但最多不得超過264平方米。(3)山地丘陵地區(qū),建在平原地上的,每戶面積為132平方米;建在山坡薄地上的,可適當(dāng)放寬,但最多不得超過264平方米。人均占有耕地666平方米以下的村莊住宅用地,應(yīng)低于前款規(guī)定限額。二、申請宅基地所具備的條件1、年滿20周歲在本村落戶的農(nóng)村公民,因結(jié)婚等原因,確需新建住宅分
    2023-03-23
    495人看過
  • 房地產(chǎn)和土地使用證的關(guān)系
    依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。可見,土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地,所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。法律意義上的房地產(chǎn)本質(zhì)是一種財產(chǎn)權(quán)利,這種財產(chǎn)權(quán)利是指寓含于房地產(chǎn)實體中的各種經(jīng)濟(jì)利益以及由此而形成的各種權(quán)利,如所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)、典當(dāng)權(quán)、租賃權(quán)等。因此土地使用證是房地產(chǎn)的一種法律形式,作為一種法律證明而存在,證明土地使用權(quán)的歸屬。一、國有土地使用證是不是房產(chǎn)證?不是,土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。可見,土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地,所以土地使用證也包括
    2023-03-03
    166人看過
  • 農(nóng)村土地使用證和宅基地使用證是不是一樣
    農(nóng)村土地使用證和宅基地使用證不一樣。房屋土地使用權(quán)可以進(jìn)行買賣、贈與、抵押、出租等,宅基地使用證不可以進(jìn)行可以進(jìn)行買賣、贈與、抵押、出租等。土地使用證和宅基地證的區(qū)別如下:土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán),如果是國有土地使用證,那么這塊地上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地),那么這塊地上的房屋就不能抵押,買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的,在我國主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員,享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用,用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿足農(nóng)村居民的住房要求,但農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,并需要經(jīng)過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。農(nóng)村土地使用證注銷流程1、填寫土地使用證注銷申請表、上交原土地使用證。2、與村民委員會簽訂收回集體土地使用權(quán)協(xié)議書。3、實地勘察
    2023-07-21
    132人看過
  • 宅基地不動產(chǎn)證可以寫幾個人名字,宅基地不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
    宅基地不動產(chǎn)證可以寫一個人名字,依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,一戶只能擁有一處宅基地,所以宅基地確權(quán)后,產(chǎn)權(quán)證上一般只簽戶主的姓名。宅基地不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是宅基地證是房產(chǎn)證的前提,房產(chǎn)證可以過戶,宅基地不能。一、宅基地不動產(chǎn)證可以寫幾個人名字宅基地不動產(chǎn)證可以寫1個人的名字,《中華人民共和國土地管理法》第六十二條,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。二、宅基地不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別宅基地不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別如下:1.宅基地證是房產(chǎn)證的前提宅基地允許建房,但建房之前還需要提出申請,經(jīng)
    2023-06-04
    458人看過
  • 土地證和房產(chǎn)證的使用年限
    1、土地:土地使用權(quán)的取得時間是按地方政府和建設(shè)企業(yè)簽訂《土地出讓合同》上約定的時間開始計算,住宅土地的使用年限是70年,工業(yè)用地、科教文化衛(wèi)生體育和綜合類用地的使用年限是50年,商業(yè)、娛樂、酒店、旅游等用地的使用年限是40年。2、房屋:房屋的設(shè)計使用年限遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于土地的使用年限。普通房屋,設(shè)計使用年限僅為50年,紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu),設(shè)計使用年限為100年。由此可見,你的土地使用權(quán)還沒到期,你的房子已經(jīng)是危房了,要進(jìn)行危房鑒定和改造了。一、土地證可以抵押貸款嗎土地使用證抵押可以拿來貸款。土地使用證抵押貸款應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提、取得所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意,同時只有經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的土地可以設(shè)定抵押權(quán)。法律依據(jù):《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十二條:土地使用權(quán)可以抵押。第三十三條:土地使用權(quán)抵押時,其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其
    2023-04-05
    105人看過
  • 宅基地跟集體使用用地的區(qū)別
    一、宅基地跟集體使用用地的區(qū)別1、定義不同集體用地又稱為集體建設(shè)用地,它是指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個人投資或集資,進(jìn)行各項非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地,主要指農(nóng)村宅基地。集體建設(shè)用地分為三大類:宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營性用地,因此宅基地是包括在集體用地里的。2、用途不同集體用地的用途可分為以下幾種,分別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公益事業(yè)、公共設(shè)施用地;村民住宅;集體經(jīng)濟(jì)組織興辦企業(yè)或者與其他單位、個人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)的;以集體經(jīng)濟(jì)組織為主體開發(fā)建設(shè)公租房、鄉(xiāng)村休閑旅游養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè),或者以集體建設(shè)用地使用權(quán)作價出資入股、聯(lián)營與其他企業(yè)合作開發(fā)此類產(chǎn)業(yè)的。宅基地的用途就比較狹隘,主要是建造居住類型的房屋。3、使用權(quán)對象不同集體用地可以集體經(jīng)營性用地和公益性公共設(shè)施用地,用于建設(shè)集體公共設(shè)置或者集體產(chǎn)業(yè)企業(yè)等,使用對象不限。農(nóng)村宅基地是農(nóng)村集體
    2023-04-12
    117人看過
  • 農(nóng)村的土地使用證即房屋宅基地使用證就是拆遷證嗎?
    房屋的擁有涉及了很多的證件,像產(chǎn)權(quán)證、宅基地證、土地使用證等等。土地使用證只是基于我國土地只屬于國家和集體,而不屬于個人的情況下,要對土地進(jìn)行使用就要用土地使用證,不僅僅只是宅基地上的使用權(quán),還有其他的農(nóng)用地那些。那么土地使用證是宅基證嗎就很清楚了,兩者雖然都是對土地的使用,但是其實兩者是不盡相同的。一、國有土地證分哪幾種?分別有哪幾種?土地使用證分為農(nóng)村集體使用證(包括宅基地),國有劃撥土地使用證,國有出讓土地使用證。劃撥土地只是給原用地的單位進(jìn)行了土地和安置補(bǔ)償,沒有向國家繳納出讓金等費用,屬于政府無償劃撥給你使用。主要特點是無期限使用。根據(jù)土地管理法,土地登記辦法的相關(guān)規(guī)定,土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。二、在我國什么叫小產(chǎn)權(quán)房子人們說的小產(chǎn)權(quán)也就是集體土地使用權(quán),小產(chǎn)權(quán)房就是在集體土地上修建的房屋,土地使用權(quán)共分為兩種,一種是國有土地使用權(quán),也就是歸國家所有的,此類土
    2023-03-12
    190人看過
  • 土地使用證出讓和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別?
    1、出讓是指土地所有權(quán)的部分權(quán)能(占有、使用、收益)與所有權(quán)相分離而作為獨立的財產(chǎn)權(quán)。轉(zhuǎn)讓則是作為獨立財產(chǎn)權(quán)的土地使用權(quán)在公民或法人之間的轉(zhuǎn)移。轉(zhuǎn)讓有出售、交換、贈與、繼承等方式。2、出讓土地使用權(quán)是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者,由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)除國有土地外,還有集體所有土地。集體所有土地經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后,該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓。土地使用權(quán)的出讓要符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計劃。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā),利用土地的,土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。3、土地使用權(quán)出讓,可以采用拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。根據(jù)土地管理的有關(guān)法規(guī),商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地,有條件的,必須采
    2023-08-15
    234人看過
  • 有房產(chǎn)證土地證的宅基地能賣嗎
    一、有房產(chǎn)證土地證的宅基地能賣嗎根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定:“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?!鞭r(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地,農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上,宅基地具有社會福利和社會保障的功能。所以,農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn),賣給非本村人的屬于無效的買賣。農(nóng)村房屋宅基地買賣合同無效怎么辦,受房價或者其他原因的影響,總有人無視法律規(guī)定,暗地里交易,擅自與他人簽訂合同購買宅基地使用權(quán)。從表面看來,購房者占了很大的便宜,但是由于買賣合同屬于無效合同,農(nóng)村房屋宅基地的買賣行為不受法律的保護(hù)。因此,一旦發(fā)生糾紛則會被要求返還房屋,造成一定的經(jīng)濟(jì)損失,這就啞巴吃黃連了。所以,在此建議各位想要購買農(nóng)村宅基地房屋的朋友們,慎重考慮。二、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須符合以下條件宅基地使
    2023-02-19
    58人看過
  • 土地證和房產(chǎn)證的使用年限,房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別
    一、土地證和房產(chǎn)證的使用年限土地證和房產(chǎn)證的使用年限規(guī)定為:1.土地的使用年限:土地使用權(quán)的取得時間是按地方政府和建設(shè)企業(yè)簽訂《土地出讓合同》上約定的時間開始計算,住宅土地的使用年限是70年,工業(yè)用地、科教文化衛(wèi)生體育和綜合類用地的使用年限是50年,商業(yè)、娛樂、酒店、旅游等用地的使用年限是40年。2.房屋的使用年限:房屋的設(shè)計使用年限遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于土地的使用年限。普通房屋,設(shè)計使用年限僅為50年,紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu),設(shè)計使用年限為100年。二、房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證有什么區(qū)別房產(chǎn)證與不動產(chǎn)證的區(qū)別:1.性質(zhì)不同不動產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。2.防輻射標(biāo)簽房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽,不動產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。3.內(nèi)容不同房產(chǎn)證外頁只有中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證,并無其它內(nèi)容;房產(chǎn)證內(nèi)頁內(nèi)容包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。4.發(fā)證機(jī)
    2023-05-21
    171人看過
  • 商品房的房產(chǎn)證宅基地具體區(qū)別
    1、房產(chǎn)證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。2、宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。一、房產(chǎn)與宅基地的關(guān)系是怎樣的房產(chǎn)與宅基地既有區(qū)別又有聯(lián)系:宅基地是對土地的一種使用權(quán),房產(chǎn)是房屋的一種產(chǎn)權(quán),二者的關(guān)系具體表現(xiàn)在:宅基地是房產(chǎn)存在的基礎(chǔ)和承載物,沒有宅基地,房屋就無法存在,相反,沒有房產(chǎn),宅基地也將失去其存在
    2023-02-26
    273人看過
換一批
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
    展開

    房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,是房屋權(quán)屬證書,是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā),證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>

    #房產(chǎn)證
    相關(guān)咨詢
    • 國有建設(shè)用地使用權(quán)證和土地使用權(quán)證的區(qū)別,房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證?
      江蘇在線咨詢 2022-05-04
      土地使用權(quán)證 土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證,是指經(jīng)土地使用者申請,由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱,土地坐落、用途,土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。 國有建設(shè)用地土地使用權(quán)證是由縣級國土部門發(fā)放,可以到縣國土資源部門地籍登記部門免費查詢,開發(fā)商大的土地使用證叫總證,如果總證不符,就不能辦理分戶個人的證,已就辦不了房屋產(chǎn)權(quán)證。 二、國有土地使用權(quán)證
    • 房產(chǎn)證土地使用證是宅基證嗎
      山東在線咨詢 2021-10-25
      土地使用證不是宅基地證,宅基地證只存在于農(nóng)村,土地使用證既是農(nóng)村集體土地也是城市國有土地。根據(jù)土地管理法規(guī)定,城市土地歸國家所有。農(nóng)村和城郊的土地,除法律規(guī)定為國家所有外,還屬于農(nóng)民集體所有的宅地和自留地、自留山、農(nóng)民集體所有。農(nóng)民集體所有土地,縣級人民政府登記造冊,發(fā)證,確權(quán)。農(nóng)民集體所有土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由縣級人民政府登記制作書籍,發(fā)行證明書,確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。公司和個人依法使用的國
    • 農(nóng)村土地使用權(quán)和宅基地區(qū)別
      福建在線咨詢 2022-01-10
      1,關(guān)于自留山和承包土地,個人自由使用權(quán),沒有所有權(quán),使用權(quán)可以依法流轉(zhuǎn),擁有土地使用權(quán)的人可以享受國家對該土地的補(bǔ)助; 2,關(guān)于宅基地,宅基地使用權(quán),隨房走,購買房屋的人,同時也就擁有了,該房屋范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán); 3,城鎮(zhèn)居民不得在農(nóng)村購置宅基地或以買房為名,變相購置宅基地。國土資源行政主管部門不得為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買的住宅發(fā)放集體土地建設(shè)用地使用證,國家另有規(guī)定的除外。
    • 宅基地證和土地使用證一樣嗎?
      陜西在線咨詢 2022-06-23
      我國的土地所有權(quán)只有兩個:一是城鎮(zhèn)土地國家所有,二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。任何單位不能單獨買賣土地所有權(quán),可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán),土地使用權(quán)也不能單獨轉(zhuǎn)讓,當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時,其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán),如果是國有土地使用證,那么這塊地上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地),那么這
    • 農(nóng)村宅基地建房,有房產(chǎn)證和集體土地使用證同商品房有何區(qū)別?
      青海在線咨詢 2022-10-09
      意義很大。首先,商品房是國有出讓的,能對外出售,可以辦理國有土地證和房產(chǎn)證。農(nóng)村宅基地建房,就是大家所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”,身份不合法,不能對外出售。集體土地不能抵押、買賣、轉(zhuǎn)讓,只有本村村民能自由買賣,不能對本村之外的人出售,集體土地個人只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。希望采納。