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房屋抵押擔(dān)保合同樣本是怎樣的,抵押擔(dān)保的特點(diǎn)
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-18 10:10:55 189 人看過(guò)

一、房屋抵押擔(dān)保合同樣本是怎樣的

房屋抵押擔(dān)保合同合同編號(hào):_________抵押權(quán)人(以下稱甲方):_________住所:_________法定代表人:_________聯(lián)系電話:_________抵押人(乙方):_________住所:_________法定代表人:_________聯(lián)系電話:_________乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬(wàn)元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_____年___月___日支付___萬(wàn)元;_____年_____月___日支付_____萬(wàn)元。第二條抵押物乙方愿提供座落于____市___路___號(hào)的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______;土地使用證號(hào)_______。第三條抵押物擔(dān)保范圍雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第四條抵押權(quán)人的義務(wù)抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。第六條爭(zhēng)議解決因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。甲方:__________乙方:____________代表:__________代表:________________年______月______日，______年______月______日

二、抵押擔(dān)保的特點(diǎn)

1、抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。2、抵押物是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動(dòng)產(chǎn)。3、抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同，質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。4、抵押擔(dān)保以抵押權(quán)人(債權(quán)人)行使優(yōu)先受償權(quán)而實(shí)現(xiàn)。優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)的核心內(nèi)容。5、抵押權(quán)的行使必須以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。對(duì)于公民來(lái)說(shuō)，如果自己有貸款需求，名下有房屋，那么可以采取將房屋抵押給銀行的方式來(lái)獲得資金。如果同意為他人擔(dān)保，那么也可以選擇抵押房屋。對(duì)于房屋被抵押的情形，若是后期債務(wù)人不能及時(shí)還款，那么房屋就有被拍賣、變賣的可能。

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    一、什么是抵押擔(dān)保的主合同抵押擔(dān)保的主合同是指?jìng)鶛?quán)債務(wù)合同，抵押合同是債權(quán)債務(wù)合同的從合同，主合同有效，抵押合同才有效。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條【擔(dān)保合同與主合同的關(guān)系】設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。二、抵押擔(dān)保的范圍有哪些（1）主債權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人和債務(wù)人之間因債的法律關(guān)系而產(chǎn)生的債權(quán)，即抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)，它既是抵押擔(dān)保存在的前提，也是抵押擔(dān)保的核心，如金錢債權(quán)，勞務(wù)債權(quán)，給付債權(quán)等。（2）利息為由主債權(quán)所生的利息。法定利息或約定利息均無(wú)不可，只是約定利息不得超過(guò)法律允許的范圍。利息及起息期、付息期在辦理抵押登
    2024-01-16
    373人看過(guò)
  • 購(gòu)房房產(chǎn)抵押擔(dān)保貸款的擔(dān)保責(zé)任是怎樣的
    將房產(chǎn)作為抵押即使銀行獲得抵押權(quán)，如果抵押人無(wú)法還清貸款，銀行將有權(quán)將房屋拍賣以獲得相應(yīng)補(bǔ)償，但多余的款項(xiàng)需要交還給抵押人，否則將構(gòu)成不當(dāng)?shù)美畟Ｋ^擔(dān)保責(zé)任，或者說(shuō)保證責(zé)任，就是保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，采取保證的這種擔(dān)保方式的情況比較常見，但存在的問(wèn)題也比較多。一個(gè)突出的問(wèn)題就是保證人的保證責(zé)任，如銀行、信用社等金融機(jī)構(gòu)在貸款時(shí)，既追求自身的經(jīng)濟(jì)效益，又考慮放貸資金的安全，一般是在有保證人為借款人提供保證時(shí)，才與借款人簽訂合同。但往往又因保證人無(wú)代償能力、保證人不具備主體資格等因素，很難使保證責(zé)任落到實(shí)處，債權(quán)無(wú)法得到實(shí)現(xiàn)。保證責(zé)任的承擔(dān)方式有兩種：一種是一般保證，即當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，則保證人承擔(dān)保證責(zé)任；一種是連帶責(zé)任保證，即當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。這兩種方式的不同在于：一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審
    2023-06-15
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  • 抵押擔(dān)保概念和特點(diǎn)是什么
    （一）概念抵押擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)某一特定物的占有，而將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照民法典的規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。（二）特點(diǎn)抵押擔(dān)保的特點(diǎn)在于：第一，抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。第二，抵押物是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。第三，抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。第四，抵押擔(dān)保以抵押權(quán)人（債權(quán)人）行使優(yōu)先受償權(quán)而實(shí)現(xiàn)。優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)的核心內(nèi)容。第五，抵押權(quán)的行使必須以債務(wù)人不履行債務(wù)為前提。一、關(guān)于抵押擔(dān)保的規(guī)定有哪些第三百九十七條【建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)同時(shí)抵押規(guī)則】以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。第三百九十八條【鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)抵押限制】鄉(xiāng)
    2023-03-16
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  • 抵押房屋有抵押人是否需要承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任？
    抵押人若又是保證人，則需要承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。這些方式不一定單獨(dú)適用。設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立抵押合同。一、擔(dān)保合同主要有哪幾種擔(dān)保合同的成立方式有以下幾種：1、在主合同中訂立擔(dān)保條款；2、在合同之外單獨(dú)訂立書面的擔(dān)保合同；3、擔(dān)保人向債權(quán)人發(fā)出的具有擔(dān)保性質(zhì)的信函、傳真，債權(quán)人接受的；4、保證人在主合同中以保證人的身份簽字的。上述四種方式中的前三種，適用于保證、抵押、質(zhì)押和定金合同.第四種方式單獨(dú)適用于保證合同。所有擔(dān)保合同都是要式合同。二、貸款擔(dān)保人的擔(dān)保方式有哪些貸款擔(dān)保人的擔(dān)保方式有保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金：1、保證是合同雙方當(dāng)事人以外的第三方向合同關(guān)系中的債權(quán)方保證合同關(guān)系中的債務(wù)方全部或部分履行合同債務(wù)的擔(dān)保方式；2、抵押是指抵押人和債權(quán)人以書面形式訂立約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。
    2023-03-05
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#抵押擔(dān)保
北京
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    房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所... 更多>

    #房屋抵押
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    • 抵押抵押擔(dān)保的特點(diǎn)介紹
      河南在線咨詢 2023-05-07
      1、抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。 2、抵押物是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動(dòng)產(chǎn)。 3、抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同，質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。 4、抵押權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押擔(dān)保是以抵押物作為債權(quán)的擔(dān)保，抵押權(quán)人對(duì)抵押物有控制、支配的權(quán)利。所謂控制權(quán)，表現(xiàn)在抵押權(quán)設(shè)定
    • 哪些是抵押擔(dān)保的特點(diǎn)是
      甘肅在線咨詢 2022-04-19
      抵押擔(dān)保的特點(diǎn)在于： 第一，抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。 第二，抵押物是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動(dòng)產(chǎn)。 第三，抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同，質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。 第四，抵押擔(dān)保以抵押權(quán)人(債權(quán)人)行使優(yōu)先受償權(quán)而實(shí)現(xiàn)。優(yōu)先受償權(quán)是抵押權(quán)的核心內(nèi)容。 第五，抵押權(quán)
    • 抵押擔(dān)保特征和特點(diǎn)
      上海在線咨詢 2022-07-08
      1、抵押人可以是第三人，也可以是債務(wù)人自己。這與保證不同，在保證擔(dān)保中，債務(wù)人自己不能作為擔(dān)保人。 2、抵押物是動(dòng)產(chǎn)，也可以是不動(dòng)產(chǎn)。這與質(zhì)押不同，質(zhì)物只能是動(dòng)產(chǎn)。 3、抵押人不轉(zhuǎn)移抵押物的占有，抵押人可以繼續(xù)占有、使用抵押物。這也與質(zhì)押不同，質(zhì)物必須轉(zhuǎn)移于質(zhì)權(quán)人占有。 4、抵押權(quán)人有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押擔(dān)保是以抵押物作為債權(quán)的擔(dān)保，抵押權(quán)人對(duì)抵押物有控制、支配的權(quán)利。所謂控制權(quán)，表現(xiàn)在抵押權(quán)設(shè)定
    • 貸款抵押擔(dān)保合同(樣本)
      四川在線咨詢 2022-12-14
      我來(lái)為您解答現(xiàn)在的借款抵押擔(dān)保合同范本是怎樣的這個(gè)問(wèn)題所謂擔(dān)保合同，是指為促使債務(wù)人履行其債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，而在債權(quán)人（同時(shí)也是擔(dān)保權(quán)人）和債務(wù)人之間，或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人（即擔(dān)保人）之間協(xié)商形成的，當(dāng)債務(wù)人不履行或無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的協(xié)議。它分為五種：保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同、留置合同和定金。抵押合同是抵押權(quán)人（通常是債權(quán)人）與抵押人（既可以
    • 抵押擔(dān)保三方的合同有何特點(diǎn)？
      廣西在線咨詢 2023-03-31
      就是抵押擔(dān)保合同是因?yàn)槟膫€(gè)主要合同出現(xiàn)的，是為了實(shí)現(xiàn)哪個(gè)的債權(quán)而服務(wù)的， 比如說(shuō)，你去銀行貸款幾百萬(wàn)，你需要以房屋做為抵押，那么與銀行的貸款合同是主合同，而房屋抵押合同就是為了保證銀行債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而存在的抵押合同。