夫妻房產(chǎn)過(guò)戶的步驟和花費(fèi)
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時(shí)間： 2023-07-06 08:24:23
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辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，提交相關(guān)資料，夫妻房產(chǎn)過(guò)戶是免費(fèi)的，只需要1％的公正費(fèi)就可以了，不用交稅，要交85元房本工本費(fèi)。
夫妻房產(chǎn)過(guò)戶之婚前房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用
1、夫妻間的婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不隸屬共有財(cái)產(chǎn)的范疇，所以辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，要么是買賣手續(xù)辦理或是贈(zèng)與手續(xù)辦理。
2、按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理，以房屋產(chǎn)權(quán)證上的起始時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)，房屋產(chǎn)權(quán)達(dá)到五年以后包含五年，可以減免產(chǎn)權(quán)所有人的銷售稅費(fèi)，買方也就是夫妻的另一方，繳納的稅費(fèi)有契稅房屋交易費(fèi)房屋評(píng)估費(fèi)登記費(fèi)印花稅，每一種稅費(fèi)的繳納數(shù)目是：房屋市場(chǎng)價(jià)值1％至3％的契稅（具體數(shù)目依房屋面積而定）；房屋建筑面積乘以6元單價(jià)；房屋評(píng)估價(jià)值0．5％的評(píng)估費(fèi)；80元的登記費(fèi)；房屋市場(chǎng)價(jià)值0．05％的印花稅。
3、房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有達(dá)到五年就要辦理過(guò)戶手續(xù)，就可以按照贈(zèng)與手續(xù)辦理，到房產(chǎn)公證處辦理贈(zèng)與公證和夫妻關(guān)系證明，就可以辦理過(guò)戶手續(xù)，贈(zèng)與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費(fèi)，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買賣是一樣的比例，再加上公證費(fèi)用，就是本次過(guò)戶的所有費(fèi)用。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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夫妻互相轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，若希望得到救濟(jì)就需要在書(shū)寫(xiě)訴狀之后，向人民法院起訴。被侵犯財(cái)產(chǎn)一方應(yīng)配合法院積極調(diào)查取證，取得另一方有上述行為的證據(jù)，在最大程度上保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。只要證實(shí)一方有上述行為，法院對(duì)這一方可以少分或不分。婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)給親人夫妻共同財(cái)產(chǎn)具體主要指：夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的各項(xiàng)合法收入以及由該收入轉(zhuǎn)化而成的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)性權(quán)利。夫妻關(guān)系存續(xù)期間自結(jié)婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。具體的應(yīng)包括：（一）夫妻雙方各自的工資、獎(jiǎng)金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益：是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益；（四）繼承或接受贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)；（五）軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值的所得額；（六）一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；（七）男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；（八）男女2023-07-02233人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是多少繼承房產(chǎn)過(guò)戶的具體費(fèi)用是難確定的，要結(jié)合以下幾點(diǎn)因素：1．房屋總價(jià)值的評(píng)估費(fèi)：房屋評(píng)估總價(jià)值的1％。2．合同印花稅：房屋總價(jià)值的0．05％。3．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：100元。4．契稅：房屋評(píng)估總價(jià)值的1．5％。若是法定的繼承人，那么就可以不需要繳納這個(gè)稅費(fèi)。所以有的人在購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。二、繼承房產(chǎn)的步驟繼承房產(chǎn)的大致步驟如下：1．房屋評(píng)估：評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。2．繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。3．房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)2022-07-05151人看過(guò) -
一、購(gòu)買二手房辦理過(guò)戶手續(xù)整個(gè)辦理程序一共包括四個(gè)環(huán)節(jié)，即簽約、交稅、登記、取證。所謂“簽約”，指的是賣方夫妻雙方和買入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)工作人員認(rèn)定或根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定：所謂“交稅”，指的是買賣雙方按國(guó)家規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);所謂“登記”，指的是買賣雙方交納相關(guān)稅費(fèi)后，買入方填寫(xiě)房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);所謂“取證”，指的是買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)領(lǐng)取過(guò)戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這是最后一個(gè)環(huán)節(jié)。二、辦理過(guò)戶手續(xù)的材料按照房屋登記部門(mén)的要求，購(gòu)買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，買賣雙方都需要提供個(gè)人資料。對(duì)于出賣方即售房方來(lái)說(shuō)，應(yīng)該提供的材料是夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證或戶口簿原件和復(fù)印件;而對(duì)于買受方即購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，應(yīng)該提供的材料是身份證原件和復(fù)印件。三、辦理過(guò)2023-05-05341人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)戶包括繼承過(guò)戶、轉(zhuǎn)讓過(guò)戶、二手房過(guò)戶和商品房過(guò)戶。辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要先到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，并辦理死亡證明。然后到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。房產(chǎn)繼承分為遺囑繼承和法定繼承，需要提交的材料包括被繼承人死亡證明、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件，以及繼承人的身份證件。過(guò)戶包括繼承過(guò)戶、轉(zhuǎn)讓過(guò)戶、二手房過(guò)戶和商品房過(guò)戶。首先辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。其次辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料主要包括：1、被繼承人死亡證明。2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件。4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)需要繼承人的身份2023-09-03240人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、公產(chǎn)房過(guò)戶的買賣步驟簡(jiǎn)析公產(chǎn)房過(guò)戶具體流程為首先雙方簽訂買賣合同，然后買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，接著雙方按規(guī)定交納相關(guān)稅費(fèi)并完稅過(guò)戶，最后買方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證即可?！蛾P(guān)于辦理直管公房承租人過(guò)戶、分戶、更名的規(guī)定》規(guī)定：辦理過(guò)戶、分戶、更名的工作程序1．凡申請(qǐng)過(guò)戶、分戶、更名的，由承租人向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)公司下屬房管所領(lǐng)取、填報(bào)并提交申請(qǐng)審批表，并提供相關(guān)申請(qǐng)材料。2．區(qū)房地產(chǎn)公司下屬房管所受理申請(qǐng)后，在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料和實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)，簽署意見(jiàn)后上報(bào)區(qū)房地產(chǎn)公司復(fù)核。3．區(qū)房地產(chǎn)公司在收到下屬房管所提交的過(guò)戶、分戶、更名材料后，在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)過(guò)戶、分戶、更名材料進(jìn)行復(fù)核，并報(bào)分管領(lǐng)導(dǎo)和主要領(lǐng)導(dǎo)審批后將審核意見(jiàn)交下屬房管所。4．申請(qǐng)人、新承租人到各區(qū)房地產(chǎn)公司下屬房管所辦理過(guò)戶和更名手續(xù)，并與房管所簽訂新的《公2023-09-18310人看過(guò) -
人去世以后，死者就是被繼承人，死者生前所有的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)，只能通過(guò)繼承的方式變更房屋產(chǎn)權(quán)。繼承有二種方式：一種是遺囑繼承，另一種是法定繼承。遺囑繼承是按照被繼承人所立的合法有效的遺囑而承受其遺產(chǎn)的繼承方式。法定繼承是和遺囑繼承相對(duì)而言的。是在被繼承人生前未立遺囑或者所立遺囑無(wú)效的條件下所適用的一種繼承形式。無(wú)論是哪種繼承方式，對(duì)于房屋而言，當(dāng)事人可以選擇通過(guò)辦理繼承公證或者向法院起訴兩種方式對(duì)房屋遺產(chǎn)的繼承問(wèn)題進(jìn)行確認(rèn)。只有繼承后才能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。未辦理房產(chǎn)證的房子怎么過(guò)戶未辦理房產(chǎn)證的房子是不能過(guò)戶的，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。（三）依法收回土地使用權(quán)的。（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意2023-07-05322人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶第1步：登記買賣雙方到中介機(jī)構(gòu)咨詢二手房交易的相關(guān)政策，分別登記購(gòu)房、售房信息。第2步：調(diào)檔賣方拿著房屋所有權(quán)證到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)，辦理調(diào)檔手續(xù)。如果托委給中介，就是他們的事了。第3步：驗(yàn)證中介機(jī)構(gòu)審核賣方身份證及產(chǎn)權(quán)證(包括產(chǎn)權(quán)是否共有、房屋是否抵押等)，并留存證件復(fù)印件備案。同時(shí)實(shí)地考察、掌握房屋詳情，初步估價(jià)，為確定售價(jià)提供參考。第4步：簽約驗(yàn)證核實(shí)房屋后，中介機(jī)構(gòu)分別與售房人和買房人簽訂委托出售、購(gòu)房協(xié)議。買賣雙方確認(rèn)房屋的價(jià)格及相關(guān)事宜后，簽訂《房屋買賣合同》，同時(shí)交納委托代理費(fèi)。第5步：中保買賣雙方簽訂買賣合中要與中介機(jī)構(gòu)共同簽訂《中保合同》并交納中保費(fèi)。賣方提交房屋所有權(quán)原件及復(fù)印件、人名章等。買方提交身份有效證件復(fù)印件、人名章等。第6步：交款買方將房款在過(guò)戶前三日內(nèi)全部存入中保方指定的賬戶。若買方欲向很行申請(qǐng)抵押貸款，應(yīng)與擔(dān)保方簽訂《委托擔(dān)保合同》，同時(shí)將總房2023-04-22188人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定，過(guò)戶方準(zhǔn)備好材料后，到房產(chǎn)局填表格和合同，存量合同上的金額一定要和合同金額一致。把申請(qǐng)材料遞交到房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)返還回執(zhí)單。過(guò)戶方只要按回執(zhí)單上的日期去交稅金，通常需要十五個(gè)工作日左右。過(guò)戶方交完房產(chǎn)過(guò)戶稅金后就可以拿到房產(chǎn)證。不動(dòng)產(chǎn)登記證明和不動(dòng)產(chǎn)證的區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)登記證明與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別在于：其中兩者的持有人不同，效力不同。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)發(fā)生變動(dòng)，按照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。1、不動(dòng)產(chǎn)登記證明是他項(xiàng)權(quán)證，用于證明不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)、地役權(quán)或者預(yù)告登記、異議登記等事項(xiàng)，由登記機(jī)構(gòu)持有。2、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的權(quán)證，由權(quán)利人持有。有單一版和集成版兩個(gè)版本，證書(shū)中記載登記簿的主要信息。單一版證書(shū)記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)2023-07-01365人看過(guò)
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二手房過(guò)戶二手房過(guò)戶手續(xù)流程：買賣雙方均無(wú)貸款，買賣雙方約定日期簽訂合同。合同簽訂的三個(gè)工作日以內(nèi)，買方向賣方支付首付款；約定好房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間；當(dāng)天，買方需要支付賣方除尾款以外所有的房款；20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑借新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接、水電煤等手續(xù)；最后交房的時(shí)候，買家向賣方支付剩下的尾款。買二手房過(guò)戶注意事項(xiàng)有什么需要注意以下問(wèn)題：一是確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處。二是考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣。大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓。三是查看是否有私搭私建部分。四是確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積。包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積。五是觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地2023-07-02268人看過(guò) -
未辦房產(chǎn)證的房子一般不可以轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)證一般是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。低保主要就是針對(duì)農(nóng)村居民的，但其實(shí)在我國(guó)最先開(kāi)始的低保針對(duì)的卻是城鎮(zhèn)居民。當(dāng)然，此時(shí)要符合了規(guī)定的條件，那么才能享受低保待遇。而相關(guān)法律中對(duì)城鎮(zhèn)低保的條件規(guī)定與農(nóng)村低保的條件規(guī)定是不一樣的。低保戶有房子嗎允許有一套房。農(nóng)村低保申領(lǐng)條件：1、持有本縣農(nóng)業(yè)居民戶口。2、居住在農(nóng)村村組，家庭承包土地的農(nóng)村居民。3、共同生活的家庭成員人均年純收入和實(shí)際生活水平低于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村低保標(biāo)準(zhǔn)。城市低保申請(qǐng)條件：1、無(wú)生活來(lái)源、無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)法定贍養(yǎng)人或撫養(yǎng)人的居（村）民。2、領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金或失業(yè)救濟(jì)期滿仍未能重新就業(yè)，家庭人均收入低于最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的居民。3、在職人員和下崗人員在領(lǐng)取工資或最低工資、基本生活費(fèi)后以及退休人員領(lǐng)取退休金后，其家庭收入仍低于保障標(biāo)準(zhǔn)的居民。根2023-07-02421人看過(guò) -
二手房產(chǎn)權(quán)一般情況下，強(qiáng)制過(guò)戶流程如下：1、賣方了解房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，提供房產(chǎn)擁有的合法證件；2、賣方身份無(wú)誤的，房屋可上市交易，買方付定金，簽二手房買賣合同；3、一起向房管所申請(qǐng)接受審查；4、審核批準(zhǔn)后，雙方立契；5、交稅費(fèi)；6、雙方到房管所辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；7、辦住房貸款；8、買方領(lǐng)房屋所有權(quán)證、付清房款。賣方交付房屋并結(jié)清物業(yè)費(fèi)。二手房過(guò)戶流程如下1、買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2、前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。3、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶。4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5、然后又回到交易中心，進(jìn)行2023-07-01383人看過(guò) -
民事行為能力網(wǎng)簽需要的材料，買住宅的網(wǎng)簽材料。購(gòu)買住宅，在認(rèn)購(gòu)階段時(shí)會(huì)做購(gòu)房資格核驗(yàn)，提交的購(gòu)房資質(zhì)審核的材料包括身份證，戶口本，婚姻證明，非京籍的還需提供居住證，社保繳存或個(gè)稅繳存記錄。由于網(wǎng)簽材料與購(gòu)房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時(shí)，一般只需要購(gòu)房者本人攜帶認(rèn)購(gòu)書(shū)，定金收據(jù)，銀行卡即可。網(wǎng)簽后需要備案，只有在完成備案之后房屋交易才算真正具備了法律效力。網(wǎng)簽的房子過(guò)戶要多久網(wǎng)簽多久不過(guò)戶合同都不會(huì)失效。網(wǎng)簽房屋買賣合同的法律效力與是否過(guò)戶沒(méi)有關(guān)系，只要符合以下條件的，房屋買賣合同就是有效的（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗過(guò)戶行為只是確定不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)歸屬，與合同是否有效無(wú)關(guān)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)2023-07-01114人看過(guò)
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結(jié)婚證要辦理房屋過(guò)戶的話，所需要經(jīng)過(guò)的流程一般要看是否經(jīng)過(guò)房屋中介，如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，接著在．申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，到房產(chǎn)局填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，材料交納齊全后，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金即可。而房屋的過(guò)戶如果經(jīng)過(guò)房屋中介辦理的話，則全權(quán)交給中介進(jìn)行辦理即可。房子過(guò)戶手續(xù)需要什么資料房子過(guò)戶手續(xù)需要的資料有以下幾種：1．房屋所有權(quán)證書(shū)2．房屋測(cè)繪圖紙（房地產(chǎn)交易中心提供）3．房屋查檔證明（房地產(chǎn)交易中心提供）4．房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5．房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、（如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證）6．房屋買賣合同7．房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、保證書(shū)（房地產(chǎn)交易中心提供）8．買房的身份證?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同；（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)2023-07-01474人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不能辦理過(guò)戶的，因此出售或者購(gòu)買此類房屋具有較大的風(fēng)險(xiǎn)。交易此類房屋，需查明沒(méi)有房產(chǎn)證的具體原因，若因限售或者繼承等原因暫時(shí)沒(méi)辦房產(chǎn)證的，可以先簽訂交易協(xié)議，但需約定一個(gè)較重的違約責(zé)任，因?yàn)檫@種交易違約的風(fēng)險(xiǎn)較大。若由于房產(chǎn)本身具有瑕疵等原因，比如房屋屬于違章建筑而沒(méi)有房產(chǎn)證的，應(yīng)當(dāng)避免交易，即便簽訂協(xié)議，也是無(wú)效的，是不受法律保護(hù)。買親戚的房子過(guò)戶流程是什么親屬之間房屋買賣流程如下：1、簽訂房屋買賣合同，支付購(gòu)房款項(xiàng)，繳納房屋交易稅費(fèi)；2、準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料后到房產(chǎn)局填寫(xiě)表格，按照房產(chǎn)局給的回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。房管部門(mén)在受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日可以辦理完畢新的房2023-08-0855人看過(guò)
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房產(chǎn)過(guò)戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過(guò)戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過(guò)戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、雙方身份證、購(gòu)房合同等，經(jīng)過(guò)審核后辦理過(guò)戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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離婚夫妻房產(chǎn)過(guò)戶流程有什么步驟江蘇在線咨詢 2022-08-221、離婚后房產(chǎn)過(guò)戶流程其實(shí)是簡(jiǎn)單的，就夫妻雙方先前達(dá)成的協(xié)議，帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理即可。按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。 2、房產(chǎn)析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證；房地產(chǎn)證；申請(qǐng)人的身份證明；房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；委托書(shū)。 3 -
房產(chǎn)過(guò)戶有哪些方式, 費(fèi)用和步驟河北在線咨詢 2022-02-14房產(chǎn)過(guò)戶有繼承、贈(zèng)予、買賣過(guò)戶三種方式。費(fèi)用和步驟相比如下：一是辦理繼承過(guò)戶費(fèi)用和步驟：辦理繼承過(guò)戶，繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。現(xiàn)在有的被繼承人會(huì)留下遺囑，為此，在繼承權(quán)的公證上也分成了有遺囑的繼承權(quán)公證和無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證兩種。辦理無(wú)遺囑的繼承權(quán)公證，需要提交的材料有：被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明 -
夫妻離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù)，離婚房產(chǎn)過(guò)戶的步驟是什么湖北在線咨詢 2022-04-26對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。 析產(chǎn)基本步驟：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦 -
共有產(chǎn)權(quán)房屋過(guò)戶的步驟和方法澳門(mén)在線咨詢 2024-11-23在購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行過(guò)戶時(shí)，相比單一產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶，過(guò)程要復(fù)雜得多，需要每個(gè)共有權(quán)人都簽署與售房有關(guān)的所有文件。如果買房人需要辦理貸款，則所有共有權(quán)人需在銀行工作人員面前簽署售房文件。在房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，房產(chǎn)共有人應(yīng)當(dāng)?shù)綀?chǎng)配合買房人辦理過(guò)戶手續(xù)。 如果因特殊原因不能到場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)，則需要提供經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)他人代為辦理。需要的手續(xù)包括： 1. 買賣雙方需持買賣協(xié)議、雙方身份證、戶口 -
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