房屋抵押手續(xù)辦理中需要查征信嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-06 15:11:52
453 人看過
一、房屋抵押手續(xù)辦理中需要查征信嗎
房貸抵押貸款是需要看征信的。在銀行辦理貸款，無論用戶申請的是什么貸款，銀行都是需要借款人提供信用報告，這樣銀行就可以通過信用報告了解到更多信息。如果信用記錄上有逾期，銀行就會對這筆貸款謹慎對待。銀行查看申請者的個人征信也就不用耗費大量時間核實借款申請表的信息了，所以信用報告可以節(jié)省審批時間。
也就是說，房產(chǎn)抵押貸款要看個人征信。如果通過銀行辦理房屋抵押貸款，要考察借款人夫妻雙方的征信記錄，征信如果是黑名單，就做不了房屋抵押貸款，而且夫妻雙方相互影響。除了需要申請者提供個人征信外，銀行很有可能要求用戶提供抵押物。如果申請者資質(zhì)不是特別好的話，銀行會降低貸款額度，提高貸款利率或直接拒絕辦理。
二、按揭房抵押給個人怎么辦理
（一）個人消費貸款的條件
1、申請人必須年滿18周歲60歲下，具有完全民事行為能力人的中國公民；
2、借款人要具有穩(wěn)定的職業(yè)和良好的信用；
3、在當?shù)赜袀€人房產(chǎn)；
4、房產(chǎn)能上市流通，產(chǎn)權清晰；
5、具有良好的還款意愿及有足夠的償還貸款能力；
6、銀行規(guī)定的其他條件。
（二）個人經(jīng)營貸款的條件
1、申請人必須年滿18周歲60歲下，具有完全民事行為能力人的中國公民；
2、申請人必須具有固定的經(jīng)營場所，具有常住戶口或有效居住證明；
3、申請人所經(jīng)營企業(yè)必須經(jīng)營狀態(tài)良好，行業(yè)內(nèi)有一定競爭力，具備足夠償還能力；
4、申請人必須是個體工商經(jīng)營者、獨資企業(yè)/合伙企業(yè)/有限責任公司的主要合伙人或主要自然人股東、法人；
5、相關銀行或貸款公司規(guī)定的其他貸款條件。
（三）個人房屋抵押貸款的流程
1、借款人向銀行提出貸款申請，提交相關材料；
2、經(jīng)銀行審批同意的，借款人和擔保人與本機構簽訂借款合同和擔保合同；
3、銀行落實貸款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)，將貸款資金劃入借款人賬戶；
4、借款人按期歸還貸款本息；
5、貸款結清，到銀行辦理撤押手續(xù)。
三、房產(chǎn)抵押手續(xù)需要多久
房產(chǎn)抵押手續(xù)需要的具體時間并不是固定的。不同的土地性質(zhì)上的房屋登記的時間也是不同的。國有土地范圍內(nèi)的房屋是30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋是60個工作日。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
房屋抵押需要什么手續(xù)，辦理房屋抵押貸款
93人看過
-
房屋抵押未辦理手續(xù)抵押擔保有效嗎
500人看過
-
用營業(yè)執(zhí)照辦理房屋抵押貸款還需要查征信報告嗎?
346人看過
-
房屋抵押應辦理哪些手續(xù)？哪些房屋不能辦理抵押？
451人看過
-
怎么辦理房屋抵押手續(xù)，房產(chǎn)抵押要哪些條件
417人看過
-
房產(chǎn)私下抵押未辦理房屋抵押手續(xù)怎么辦？
209人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多征信相關文章
-
一、二手房抵押手續(xù)需要去哪里辦理二手房抵押登記是需要到房管局直接辦理，需要提交相關的材料1、抵押登記申請表（網(wǎng)上下載）2、房屋所有權證（原件＋復印件）3、借款合同、抵押合同原件4、身份證原件＋復印件5、評估報告。二、二手房抵押貸款的申請條件貸款對象是具有完全民事行為能力的自然人，一般要求年滿18周歲至65周歲（有些銀行為60周歲）。另外，在中國內(nèi)地有居留權的境外、國外公民也可申請。借款人申請貸款時必須具備以下條件：1、有合法、有效的居留身份；2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力；3、所購房屋的產(chǎn)權明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進入房地產(chǎn)二級市場流通的條件；4、有購買住房的合同或協(xié)議；5、同意以所購房屋及其權益作為抵押物；6、提出借款申請時，有不低于購房價款30％的自有資金；三、二手房抵押貸款所需要的資料：1、房產(chǎn)證和收入證明；2、權利人及配偶的身份證、戶口本；3、權利人的2023-04-14108人看過 -
一、辦理房產(chǎn)抵押的手續(xù)辦理房產(chǎn)抵押的手續(xù)如下：1．申請抵押登記。先向登記機關進行申請，申請人需要填寫抵押登記申請書。2．受理申請。登記機關會審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，如果申請文件不符合規(guī)定，則不予受理；申請文件符合規(guī)定的，則予受理，并且會給該申請編號并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。3．進行審核。登記機關從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權利狀況，審查相關文件是否真實、齊全和有效，如果經(jīng)審核符合規(guī)定，則予以核準登記，并通知抵押當事人。4．進行登記。申請人的抵押登記被核準后，登記機關會在其房地產(chǎn)權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產(chǎn)登記冊上作抵押記錄。5．收費發(fā)證。登記機關會將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回給抵押當事人，由抵押當事人憑回執(zhí)、身份證明及交費憑證領取。抵押登記需要收取一定的費用，收取標準按國家或地方的有關規(guī)定執(zhí)行。6．立卷歸檔。2022-06-1568人看過 -
房地產(chǎn)抵押必須有借款合同。因此，當事人向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記事務中心申請房地產(chǎn)抵押登記時，應當提交以下材料：一、房地產(chǎn)登記申請書；二、申請人身份證明；三、房產(chǎn)證；四是借款合同。最高額抵押的，在一定期限內(nèi)連續(xù)發(fā)生債權的合同和其他登記理由文件等必要材料；五是抵押合同。如果貸款合同已經(jīng)包含抵押條款，則以不提交單獨的抵押合同。最高抵押的，應當提交最高抵押合同。房產(chǎn)抵押查詢根據(jù)我國《民法典》的相關規(guī)定，抵押“登記部門登記的資料，應當允許查閱、抄錄或者復印?！辟I房人可以根據(jù)此條法律到房地產(chǎn)登記部門要求了解自己希望購買的房產(chǎn)的抵押情況，也可通過查閱當?shù)氐囊恍┫嚓P雜志了解到一些情況，但不一定全面。另外作為買房人，我們可以要求先辦房產(chǎn)證后付款，但買房人的要求不等于房地產(chǎn)商一定會接受，這種條件在目前的市場環(huán)境下還比較罕見。如果是期房，我們又怎么查驗它是否被房產(chǎn)商做過抵押據(jù)介紹，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房地產(chǎn)2023-08-18246人看過 -
法律綜合知識遵循以下程序可以順利辦理抵押貸款業(yè)務：首先，借款人需向資質(zhì)優(yōu)良的貸款銀行提交抵押貸款請求；其次，待貸款申請得到銀行審核通過后，借款人需要親自辦理擔保手續(xù)以確保貸款安全，同時將相應抵押財產(chǎn)抵押于貸款銀行名下；接下來，雙方即可簽訂嚴謹?shù)馁J款合同；最后，貸款銀行會按照約定，將所需貸款資金撥付至借款人指定的帳戶中?！吨腥A人民共和國民法典》第四百條設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數(shù)額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔保的范圍。2024-08-16437人看過
-
一、房屋抵押貸款擔保人查征信嗎房屋抵押貸款擔保人需要查征信。若是擔保人的征信不符合銀行的要求，那么此次擔保貸款是會被拒絕的。比如擔保人的征信里面顯示擔保人代償?shù)淖謽?，銀行就基本不會批貸。另外，做了別人的擔保人之后，若是對方逾期還款或是故意不還款，擔保人會被銀行催款，而且擔保人的個人征信上會顯示詳細的貸款信息，包含借款人姓名、放款銀行、放款金額、貸款期限、到期時間、剩余金額等。二、房屋抵押貸款操作步驟房屋抵押貸款具體操作步驟如下：1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間;2.準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全；3.看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估;4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證;6.抵押登記手2023-04-25352人看過 -
房屋抵押貸款申請通常在半個月或者一個月左右才能放款。不同銀行辦理速度不同，使用擔保公司走快速程序，擔保的速度可以加快。房屋抵押貸款是要看個人的征信的如果是有配偶的當事人貸款，銀行還會考察夫妻雙方的個人征信狀況。一、房屋抵押貸款多久放款如果選擇在銀行進行房屋抵押貸款，則需要審查借款人的個人信息真實性，工作收入以及還款能力等方面。不過因為在銀行貸款相對也是比較靠譜的，而且抵押貸款支付程序更加穩(wěn)定。因此，房屋抵押貸款申請通常在半個月或者一個月左右才能放款。當然，如果使用擔保公司的協(xié)助來處理快速程序，貸款速度則可以增加不少。不過具體還是需要根據(jù)實際情況，不同銀行辦理的速度也會有些不一樣。但若是在非銀行的其他金融機構貸款，涉及住房抵押貸款，一般這種行業(yè)的效率是非常高效的?；臼掷m(xù)流程完成后，大概可在幾個工作日內(nèi)就能完成放款。它快速的原因不僅在于非銀行金融機構的彈性，而且還通過了對借款人個人資格的審查2023-06-04334人看過 -
法律綜合知識房屋抵押撤銷需要1－2個工作日的時間。借款人辦理房屋抵押撤銷時，需要到當?shù)胤抗芫洲k理。房屋抵押撤銷需要辦理的手續(xù)首先是房主去銀行申請還款，拿到已還清貸款證明后，到當?shù)氐姆抗芫殖蜂N抵押登記即可。房屋抵押撤銷需要的資料是《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》。一、房屋抵押撤銷要幾天辦理房屋抵押撤銷一般需要1－2個工作日的時間。借款人辦理撤銷房屋抵押登記手續(xù)時需攜帶填寫好的《抵押注銷申請表》、《房屋所有權證》、《房屋他項權證》或抵押證明到當?shù)胤抗芫洲k理。若借款人辦理的貸款是辦過擔保手續(xù)的，那么需攜帶相關資料先到擔保公司辦理撤銷擔保手續(xù)，然后再到房管局辦理撤銷抵押登記手續(xù)。二、房屋抵押撤銷需要什么手續(xù)房屋抵押撤銷需要辦理的手續(xù)是：1．還完貸款之后，房主可以直接去您所貸款的銀行申請還貸款，申請還款時務必帶好這種資料證件，包括相關資料、身份證、還月供的卡、銀行借款合同，還有就是錢了，具2022-07-25247人看過 -
需要攜帶的證件包括：房產(chǎn)證，土地使用證，你的個人身份證明材料（戶口本、身份證）等。以往人們所知曉掌握的融資手段較為單一，往往僅限于按揭貸款、轉(zhuǎn)按揭貸款等。隨著人們生活水平的普遍提高，百姓對于買房、買車、出國旅行等大額消費需求及消費欲望也隨之而來，一時難以籌集大額款項也是在所難免，面對這種棘手的問題該如何處理運用何種融資手段才能渡過難關這時，房屋抵押貸款業(yè)務的出現(xiàn)無疑解決了百姓的燃眉之急。自從銀行推出房屋抵押貸款業(yè)務之后深受市場青睞，京城百姓對此項業(yè)務的認識也在逐漸提高。據(jù)“我愛我家”介紹，來該公司辦理房屋抵押消費貸款業(yè)務的客戶有明顯增長，大約占到40％左右。但是對于絕大多數(shù)百姓來說，這項業(yè)務的具體操作流程及怎樣辦理還是很模糊，為此記者專程采訪了“我愛我家”金融理財部的總監(jiān)A先生，并為廣大客戶做出了以下具體解析：1、什么是房屋抵押消費貸款：指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款2023-02-04171人看過
-
房屋抵押我國《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》(建設部1997年5月9日發(fā)布)第三條規(guī)定：所謂“房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得價款優(yōu)先受償”?？梢?，房地產(chǎn)抵押涉及抵押人和抵押權人雙方的重大經(jīng)濟利益，不可草率從事。房屋抵押，抵押當事人應簽訂書面抵押合同。房屋抵押合同應當載明下列主要內(nèi)容：(1)抵押人、抵押權人的名稱或者個人姓名、住所;(2)主債權的種類、數(shù)額;(3)抵押房屋的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積以及四至等等;(4)抵押房屋的價值;(5)抵押房屋的占有管理人、占有管理方式、占用管理責任以及意外損毀、滅失的責任;(6)抵押期限;(7)抵押滅失的條件;(8)違約責任;(9)爭議解決方式;(10)抵押合同訂立的時間與地點;(11)雙方約定的其他事項。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十2023-02-26435人看過 -
一、房屋做抵押要什么材料房產(chǎn)抵押貸款需要的材料有：1、借款人及配偶身份證、戶口本；（用于判斷年齡準入及司法介入）2、婚姻證明（用于判斷抵押物權屬是否清晰）；3、房產(chǎn)證（用于評估，判斷類型、年代、區(qū)域準入）；4、公司營業(yè)執(zhí)照副本（用于判斷經(jīng)驗類型、年限、司法、關聯(lián)準入等）；5、借款人家庭其他房產(chǎn)，（證明資產(chǎn)情況及是否有其他居所）6、辦公場所使用證明（如房產(chǎn)證、租賃合同等）；7、近半年借款人、配偶個人流水及公司賬戶流水（證明經(jīng)營情況及流動性）；8、上下游合同（各2份，交易方非關聯(lián)公司）；9、公章、法人等；10、三方支付合同；11、支付合同中收款人身份證正反面照片；12、收款人銀行卡正反面照片。二、房產(chǎn)抵押登記手續(xù)如何辦理辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的步驟主要有：1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請；2、申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料；3、終審前申請人可撤回登記；4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審（1－2個工作日）2024-01-06317人看過 -
一、辦理房屋抵押需要以下手續(xù)1、抵押人和抵押權人簽訂書面的房屋;2、雙方帶房屋所有權證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。二、辦理房產(chǎn)抵押需要注意的事項1、抵押房產(chǎn)類型“房貸”的第一前提是用房產(chǎn)抵押，所以抵押房產(chǎn)的類型也決定了你是否能夠辦理貸款。購商品房或經(jīng)濟適用住房時要了解開發(fā)商是否已辦理了《預售許可證》;是否已同資金管理中心或商業(yè)銀行簽約;這些都是能否辦理貸款的前提。如開發(fā)商還沒有同金融機構簽約，您還想辦理貸款的話，您可以攜帶相關資料到市房屋置來擔保公司辦理抵押舊房購新房的貸款擔保業(yè)務。在購買經(jīng)濟適用住房貸款時，要注意外地人是不能購買經(jīng)濟適用住房，也不能辦理貸款;在購買集資建房時要注意個人產(chǎn)權所占比例的多少，最后辦理的是房屋共有權證，抵押時的面積也是個人產(chǎn)權的部分;購拍賣房產(chǎn)貸款前要了解好該房產(chǎn)是否能開據(jù)發(fā)票還要知道該房能否辦理房屋所有權證，能否辦理房產(chǎn)抵押后才能參與2023-06-02162人看過 -
辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)流程。對于辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)流程具體法律規(guī)定如下：辦理房產(chǎn)抵押登記申請申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料(提交材料見辦證須知)終審前申請人可撤回登記辦理房產(chǎn)抵押登記初審(1-2個工作日)窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見.如有必要還須進行現(xiàn)場查勘。辦理房產(chǎn)抵押登記復審(1-2個工作日)復審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署復審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內(nèi))辦理房產(chǎn)抵押登記終審(1-2個工作日)終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。抵押登記申請材料：1、登記申請書;2、申請人身份證明;3、房屋所有權證及土地使用權證;4、抵押合同;5、主債權合同;6、房屋評估報告;7、抵押物清單;7、其他必要材料。終審后繕證前自動生2023-06-15303人看過
-
辦理二手房抵押貸款需要的材料有：1.房產(chǎn)證;2.權利人及配偶的身份證;3.權利人及配偶的戶口本;4.權利人的婚姻證明;5.收入證明;6.如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,應提供出生證明;7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單。一、貸款委托人的簽字有效嗎可以，要有委托代理手續(xù)就可以。貸款所需資料：1.借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?.房產(chǎn)的產(chǎn)權證；6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）二、離婚房產(chǎn)去名怎么辦理大家很關心離婚時房產(chǎn)去名怎么辦理這個問題。離婚，有協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式。在協(xié)議離婚中，要辦理離婚后房產(chǎn)證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當?shù)胤慨a(chǎn)交易中2023-02-25445人看過 -
房屋抵押一、如何查詢房屋抵押情況第一、買房者在買房時要仔細察看房屋產(chǎn)權證。一般情況下沒有抵押的房子在房產(chǎn)證的“他項權”(即在房主的名字、坐落地址、面積等內(nèi)容的下放)一欄里是空著的如果是抵押房在房產(chǎn)證上都有記載。所以從房產(chǎn)證的“他項權”一欄里看是否有登記就可以知道是不是抵押房了。第二、可以到房產(chǎn)部門查詢相關檔案。房產(chǎn)部門備有房產(chǎn)檔案，每處房屋的抵押.買賣等“檔案”都可以查詢得到，這樣市民就可避免買到抵押房等。第三、在簽訂合同時把抵押房情況列入合同條款中在賣家違約時作為索賠的依據(jù)，以保證買房者的合法權益。第四、要求在簽完合同后立即過戶。若購買的是2年以上的商品房，可以立即過戶，不用繳納營業(yè)稅之類的附加稅款。經(jīng)濟實用房選擇在5年以上的.按照相關規(guī)定5年以上經(jīng)濟適用房可以過戶。辦理房產(chǎn)抵押繳納一定的手續(xù)費這是自然的，不可能為你免費辦理抵押。以上就是110ask.com的資料整理。希望大家通過閱讀以后可以更2023-03-28387人看過
#法律綜合
北京
律師推薦
#法律綜合
知識導航
展開
#征信
詞條
#征信
最新文章
-
2024-01-23 -
2024-01-10 -
2023-12-12 -
2023-11-26 -
2023-11-21
#征信
相關咨詢
-
房屋抵押需要什么手續(xù)，辦理房屋抵押貸款江蘇在線咨詢 2021-11-19根據(jù)我國有關法律法規(guī)，房屋抵押給個人的手續(xù)如下：1。雙方簽訂抵押貸款協(xié)議。到房產(chǎn)局辦理抵押手續(xù)，即辦理其他權利登記（注明抵押相關事宜）。3、辦理其他權利登記后，貸款人應當收集其他權利證書，房產(chǎn)證可以自行持有。對方無需持有房產(chǎn)證原件，即可持有其權證。 -
辦理房屋抵押手續(xù)需要哪些材料房屋抵押貸款所需條件甘肅在線咨詢 2022-02-10用舊房抵押貸款所要的材料（1）房產(chǎn)證（2）權利人及配偶的身份證（3）權利人及配偶的戶口本（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)（5）收入證明（6）如房產(chǎn)證權利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C（7）如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件房屋抵 -
-
需要重新辦理抵押手續(xù)嗎？山西在線咨詢 2023-03-08貸款展期需要重新辦理抵押，因為主合同變更了，抵押合同作為從合同也必須變更。 擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。 -
辦理房屋抵押手續(xù)要多長時間？寧夏在線咨詢 2022-04-20《房屋登記辦法》規(guī)定： 第二十三條 自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定： （一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權登記，60個工作日； （二）抵押權、地役權登記，10個工作日； （三）預告登記、更正登記，10個工作日； （四）異議登記，1個工作日。 公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長
