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只要用貸款買(mǎi)房子，就可以用償還銀行住房貸款的利息個(gè)人扣除稅金。個(gè)人繳納的住房公積金貸款利息可以從每個(gè)月的個(gè)人工資、工資所得的應(yīng)納稅所得額中扣除，以免征收個(gè)人所得稅照顧，但個(gè)人繳納的住房公積金本金和其他形式的住房貸款（如貸款）本金和利息不得從應(yīng)納稅所得額中扣除，應(yīng)按規(guī)定征收個(gè)人所得稅。公積金貸款買(mǎi)房的流程（一）申請(qǐng)借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū)，并如實(shí)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，借款人婚煙證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合法的購(gòu)房合同原件、申請(qǐng)人與配偶的章印等。（二）初審住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。（三）評(píng)估申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)

淮安市住房公積金貸款業(yè)務(wù)指南一、貸款對(duì)象凡按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上且具有完全民事行為能力的繳存職工(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人)，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。二、貸款條件借款人申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;(二)具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的證明材料;(三)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好;(四)具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房應(yīng)付房?jī)r(jià)款一定比例的自有資金;(五)提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保;(六)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。三、申請(qǐng)時(shí)限借款人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)在下列時(shí)限內(nèi)提出申請(qǐng)，超過(guò)規(guī)定時(shí)限的申請(qǐng)不予受理。(一)購(gòu)買(mǎi)商品房、保障性住房的，應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂之日起一年之內(nèi)提出申請(qǐng)。(二)購(gòu)買(mǎi)二手房的，應(yīng)在契稅完稅憑證確認(rèn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立半年之內(nèi)提出申請(qǐng)。(三)建造、翻建、大修

公積金貸款額度的概念:公積金貸款額度指?jìng)€(gè)人在用公積金做貸款時(shí)所能申請(qǐng)的最大貸款金額。只有當(dāng)?shù)爻?、?zhèn)常住戶口、建住房公積金兩年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工,為購(gòu)置住房、興建住房或翻建、大修自有住房資金不足夠時(shí)才可申請(qǐng)使用公積金貸款。一、公積金可貸款額度如何來(lái)計(jì)算要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額這幾個(gè)條件來(lái)確定,這四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸款數(shù)的金額。公積金可貸款額度計(jì)算方法如下:1、按照還貸能力計(jì)算的公式為:[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。2、按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)3、按照

個(gè)人住房公積金明細(xì)賬戶的轉(zhuǎn)移，包括異地轉(zhuǎn)移和同城轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在符合轉(zhuǎn)移情形發(fā)生后30日內(nèi)辦理。那淮南公積金轉(zhuǎn)移流程是什么呢?異地轉(zhuǎn)移和同城轉(zhuǎn)移的流程是不一樣的，下面為您詳細(xì)介紹。異地轉(zhuǎn)移1、原單位為職工辦理公積金賬戶封存手續(xù);2、轉(zhuǎn)出單位經(jīng)辦人或職工提供身份證、轉(zhuǎn)入地公積金管理中心出具的公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函，填寫(xiě)《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》(需原單位蓋章)和《住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表》，到轉(zhuǎn)出地公積金中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。同城轉(zhuǎn)移1、原單位為職工辦理公積金賬戶封存手續(xù);2、轉(zhuǎn)入單位為職工辦理新增，設(shè)立住房公積金賬戶;3、轉(zhuǎn)出單位經(jīng)辦人或職工本人提供身份證、《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》(需原單位蓋章)和《住房公積金轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表》，到公積金中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)?；茨瞎e金轉(zhuǎn)移流程是什么?異地轉(zhuǎn)移要新繳存地出具的公積金異地轉(zhuǎn)移聯(lián)系函，然后到轉(zhuǎn)出地公積金中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù);而同城轉(zhuǎn)移比較簡(jiǎn)單，在新公司設(shè)立公積金賬戶后

一、淮安住房公積金貸款審批需要什么資料商品房貸款：1、借款人及其配偶的居民身份證;2、借款人及其配偶的戶口簿、結(jié)婚證;3、商品房買(mǎi)賣(mài)合同;4、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票;5、商品房銷(xiāo)售合同備案證明(預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明);6、契稅完稅憑證。保障性住房貸款：1、借款人及其配偶的居民身份證;2、借款人及其配偶的戶口簿、結(jié)婚證;3、申購(gòu)保障性住房批準(zhǔn)文件;4、保障性住房購(gòu)房合同;5、首付款憑證或購(gòu)房發(fā)票。二手房貸款：1、借款人及其配偶的居民身份證;2、借款人及其配偶的戶口簿、結(jié)婚證;3、房屋買(mǎi)賣(mài)合同;4、契稅完稅憑證;5、房屋所有權(quán)證。建修住房貸款：1、借款人及其配偶的居民身份證;2、借款人及其配偶的戶口簿、結(jié)婚證;3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;4、國(guó)有土地使用證;5、房屋所有權(quán)證。二、淮安住房公積金貸款流程1、貸款申請(qǐng)。借款人持相關(guān)貸款證明材料原件及復(fù)印件，向公積金中心提出貸款申請(qǐng)。2、貸款審批。公積金中

淮安公司的注銷(xiāo)流程：1、登報(bào)，在公司清算期間即可登報(bào)公示，注銷(xiāo)公告按照法律規(guī)定至少需要公示45個(gè)工作日；2、注銷(xiāo)社保；3、注銷(xiāo)稅務(wù)；4、注銷(xiāo)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照；5、注銷(xiāo)銀行賬戶；6、注銷(xiāo)印章，完成公司注銷(xiāo)手續(xù)。公司注銷(xiāo)流程（一）成立清算組1、公司除因分立、合并需要解散的，均應(yīng)當(dāng)在解散事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)成立清算組，開(kāi)始清算。有限責(zé)任公司的清算組由股東組成，逾期不成立清算組進(jìn)行清算的，債權(quán)人可以申請(qǐng)人民法院指定有關(guān)人員組成清算組進(jìn)行清算。人民法院應(yīng)當(dāng)受理該申請(qǐng)，并及時(shí)組織清算組進(jìn)行清算。（二）注銷(xiāo)公司國(guó)、地稅登記證（三）公司主管工商局辦理公司注銷(xiāo)備案《市場(chǎng)主體登記管理?xiàng)l例》第三十一條市場(chǎng)主體因解散、被宣告破產(chǎn)或者其他法定事由需要終止的，應(yīng)當(dāng)依法向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。經(jīng)登記機(jī)關(guān)注銷(xiāo)登記，市場(chǎng)主體終止。市場(chǎng)主體注銷(xiāo)依法須經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)后向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)登記。

一、淮安拆遷安置房住房公積金貸款審核收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi)。二、淮安拆遷安置房住房公積金貸款審核辦理?xiàng)l件(一)職工及所在單位已連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月(含)以上，申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金繳存正常;(二)具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力;(三)信用良好，同意公積金中心對(duì)個(gè)人信用信息進(jìn)行查詢;(四)住房公積金賬戶保留一定余額;(五)未發(fā)生或已全部還清公積金貸款;(六)提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;(七)具有合法的購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房行為，且申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)間符合相關(guān)規(guī)定。其中：購(gòu)買(mǎi)期房的申請(qǐng)公積金貸款時(shí)間為購(gòu)房合同簽訂之日起1年內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)二手房的為產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起半年內(nèi);商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的商品房為取得房屋產(chǎn)權(quán)證3年以內(nèi)，二手房為取得房屋產(chǎn)權(quán)證1年以內(nèi),取得房產(chǎn)證時(shí)間，以房產(chǎn)管理部門(mén)發(fā)證的日期為準(zhǔn)。(八)符合公積金中心規(guī)定的其他條件。三、淮安拆遷安置房住房公積金貸款

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，貸款流程如下：1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并提供材料；2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)。5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字。一、公積金貸款條件1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工；2、連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上；3、在行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購(gòu)房款；4、個(gè)人信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；5、同意以所購(gòu)建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式擔(dān)保。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第十一條：住房公積金管理中心履行下

凡符合使用住房公積金條件的職工，應(yīng)首先向所在單位提出申請(qǐng)，單位對(duì)職工的購(gòu)房情況進(jìn)行初審后，為職工出具加蓋了單位印鑒的《成都市職工購(gòu)建房提取個(gè)人住房公積金申請(qǐng)表》，職工持《購(gòu)建房提取申請(qǐng)表》、身份證明及相關(guān)的購(gòu)房證明資料到中心辦理提取審核，經(jīng)中心審核后，單位開(kāi)具轉(zhuǎn)賬支票到公積金繳存銀行辦理支付手續(xù)。購(gòu)房提取住房公積金是否有時(shí)間限制？職工購(gòu)商品房、政策性住房、拆遷安置房都應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)提取住房公積金。購(gòu)買(mǎi)二手房需在產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶后，自產(chǎn)權(quán)證發(fā)證之日起30日內(nèi)提取住房公積金。職工因住房消費(fèi)原因申請(qǐng)?zhí)崛」e金，提取額有何限制？職工購(gòu)房、建造、翻建、大修自住住房的，提取金額受以下兩項(xiàng)限制：（）提取金額不超過(guò)上一年度已結(jié)息金額（每年6月30日為結(jié)息日）。（2）不超過(guò)當(dāng)時(shí)購(gòu)房、建造、翻建、大修需支付房款或修建費(fèi)用。職工償還購(gòu)房貸款本息的，提取金額受以下兩項(xiàng)限制：（）提取金額不超過(guò)上一年度已結(jié)息金

一：淮安住房公積金貸款審批受理地點(diǎn)在哪里建設(shè)銀行：鼓樓區(qū)中山北路26-1號(hào);農(nóng)業(yè)銀行：秦淮區(qū)洪武路357號(hào);中國(guó)銀行：秦淮區(qū)中山南路148號(hào);工商銀行：秦淮區(qū)中山東路404號(hào);興業(yè)銀行：玄武區(qū)長(zhǎng)江路2號(hào);交通銀行：鼓樓區(qū)中山北路124號(hào);中信銀行：南京市中山路348號(hào)中信大廈9樓;江蘇銀行：秦淮區(qū)中華路50號(hào);招商銀行：秦淮區(qū)漢中路1號(hào);華夏銀行：鼓樓區(qū)湖南路181號(hào);紫金農(nóng)商銀行：建鄴區(qū)江東中路381號(hào)二：淮安住房公積金貸款審批的受理?xiàng)l件1.貸款人必須是購(gòu)房者本人，具有完全民事行為能力。申請(qǐng)貸款前借款人單位和本人須辦理住房公積金開(kāi)戶手續(xù)，并且最近連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，個(gè)人和單位住房公積金賬戶處于正常狀態(tài)。2.具有南京市城鎮(zhèn)常住戶口;外地戶口的需提供戶口簿或出具南京市公安機(jī)關(guān)發(fā)放的《居住證》。3.具有合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)議。購(gòu)買(mǎi)商品房的，買(mǎi)賣(mài)合同登記后一年之內(nèi);購(gòu)買(mǎi)

銀行貸款的利率都是在中國(guó)人民銀行貸款的基準(zhǔn)利率上浮動(dòng)執(zhí)行的，銀行一般會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆徒杩钊说馁Y信情況進(jìn)行浮動(dòng)。中國(guó)人民銀行的貸款基準(zhǔn)利率是：一、公積金貸款：一到五年內(nèi)貸款的利率是2．75％2、五年以上貸款的利率是3．25％。二、商業(yè)貸款：一年以內(nèi)貸款的利率是4．35％2、一到五年內(nèi)貸款的利率是4．75％3、五年以上貸款的利率是4．90％。銀行貸款程序：1、貸款的申請(qǐng)。借款人向當(dāng)?shù)劂y行提出借款申請(qǐng)。2、信用等級(jí)評(píng)估版。銀行對(duì)權(quán)借款人的信用等級(jí)進(jìn)行評(píng)估。3、貸款調(diào)查。銀行對(duì)借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查。4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級(jí)審批的貸款管理制度進(jìn)行貸款審批。5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。6、貸款發(fā)放。銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。7、貸后檢查。銀行對(duì)借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行追蹤調(diào)查和檢查。8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時(shí)足額歸還貸款本息

公積金貸款將為不少人減輕購(gòu)房首付和利息壓力，提高購(gòu)買(mǎi)力，也為一部分需要租房、買(mǎi)房裝修的人打開(kāi)了方便節(jié)約的門(mén)。然而，辦理公積金貸款并不沒(méi)有想象中的那么容易。今天就來(lái)列舉一下建－行公積金貸款條件有哪些？建－行公積金貸款審批流程又是什么？建－行公積金貸款條件購(gòu)房者必須符合住房公積金管理部門(mén)有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。包括的基本條件為：1、購(gòu)房者必須是按時(shí)并且足額繳存?zhèn)€人住房公積金；2、有穩(wěn)定的工作和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好及以上，并且有償還貸款本息的能力；3、有合規(guī)合法的同廠商簽訂的有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件材料；4、有當(dāng)?shù)貍€(gè)人住房公積金管理中心規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)額度以上的一部分自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的首付款；5、有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；6、符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)規(guī)定的其他借款條件

公積金貸款提取公積金的流程如下：(一)首先向本單位提出申請(qǐng)，單位審核個(gè)人提交的相關(guān)證明后，符合提取條件的，單位填寫(xiě)住房公積金個(gè)人提取審批表，并加蓋預(yù)留印鑒。(二)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金個(gè)人提取審批表連同有關(guān)證明資料的原件和復(fù)印件到給本單位建立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為開(kāi)戶的公積金中心)進(jìn)行審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫(xiě)的公積金個(gè)人提取審批表上加蓋公積金審批專(zhuān)用章。(三)單位經(jīng)辦人員或職工個(gè)人持公積金中心已審批的公積金個(gè)人提取審批表以及單位填寫(xiě)并簽章的“住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證”，到開(kāi)戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請(qǐng)?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位基本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。

一、淮安公積金基數(shù)如何算1、淮安住房公積金繳存基數(shù)為職工本人月平均工資。2、月平均工資為職工本人工資總額除以12，工資總額按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算，主要包括計(jì)時(shí)工資、計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資。3、住房公積金繳存基數(shù)最高不得超過(guò)市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的職工月平均工資的3倍；最低不得低于市人社部門(mén)規(guī)定的職工最低社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)征收基數(shù)。二、淮安公積金貸款的辦理材料1、異地貸款公積金繳存使用證明；2、貸款還款賬戶；3、貸款收款賬戶資料；4、貸款擔(dān)保資料；5、貸款用途證明；6、首付款證明；7、婚姻狀況證明；8、身份證明。三、淮安公積金貸款辦理的法律依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決